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Na, die Frage solltet ihr mit Euren Jobs doch noch beantworten können, oder? Aktuell ca. 4% Zins und minimum 2% Tilgung = 6%. Welche Rate hättens denn gerne? 1500 Euro wie damals? Noch immer 100.000 Euro Eigenkapital? Dann 400.000 Euro => (((1500 * 12) / 0,06) + 100.000 Eigenkapital) 2000...

Hatte ich geschrieben, Bebauungsplan ist von 2006 oder so - also in keinem Fall alt genug, als das die Terrasse nicht zählen würde. Habe mir bei GoogleMaps ein paar Nachbargrundstücke angesehen, da scheint es schon eher zu passen. Deutliche Überschreitungen habe ich so zumindest nicht gefunden...

Das klingt gut... hast Du einen Link wo ich dazu genaueres finde? Ich finde nämlich nix :) Vielen Dank!

Nun, ich habe dann keine Terrasse mehr.

Einfach kaufen ist so eine Geschichte... würde da nun ein Schuppen stehen, den ich im Falle eines Falles für die Terrasse opfern könnte (um wieder die Grundflächenzahl einzuhalten), wäre das ja ok... da das Haus die Grundflächenzahl aber bereits ausreizt, müsste die Terrasse - wenn es wirklich...

Macht es einen Unterschied, dass die Terrasse aus holz ist und großflächig keinen Bodenkontakt hat? Eventuell kann Regen sogar zwischen den Dielen ablaufen... ändert das was?

Ne, ich überlege nicht ernsthaft - ich hab nur keine Ahnung und will keinen Mist machen. Wenn ihr alle sagt, drauf gepfiffen, noch nie hat sich 10 Jahre nach Bau irgendwer irgendwo für eine Grundflächenzahl interessiert, dann freue ich mich ja... Ich will nur wissen, was - und ob - mir hier...

Hallo zusammen, klar - irgendwas ist ja immer. Haus gefunden, bei dem so ziemlich alles passt - bisschen teuer, aber nun gut... mit dem Verkäufer soweit einig, Bank ist glücklich, Montag sollen die Daten zum Notar um den Kaufvertrag zu erstellen. Nun sichte ich hier gerade die Unterlagen und...

Ja, wie gesagt - für mich ist der Preis ok, auch wenn ich sicher bin, dass das wahrlich kein Schnapper ist. Meine Natur ist halt, dass ich mir den worst-case ausmale ("was-ist-wenn-ich-verkaufen-muss") und anfange zu grübeln, was dann wohl passiert und mir dabei die wildesten Szenarien ausmale...

Ne, tatsächlich ist das eine 2018 geförderte und gebaute Glasfaserleitung bis ins Haus, direkt von einem lokalen Anbieter.... das mit den 100 MBit hab ich daher auch nicht verstanden, aber so stehts auch auf deren Homepage. Weiß der Geier. Preis hoch? Nun macht mir kein schlechtes Gewissen hier...

Um das hier zum Abschluss zu bringen - es ist nun ein anderes Haus geworden :) Als kleiner Panik-Panther glaube ich zwar, dass das kein Schnäppchen ist, aber mir ist es den Preis wert. Einzig sorgt mich bei sowas halt, was passiert falls ich in die Verlegenheit kommen sollte verkaufen zu...

Ich blick da auch irgendwie nicht durch... bei den meisten Anbietern finde ich auf deren Homepage nicht einmal die Info, wo die bauen... entweder bin ich zu doof, oder die verstecken das teilweise echt gut

Hallo zusammen, Neuigkeiten: Der der Offenlegung des B-Planes gab es Einwände - das Gebiet musste daher neu geplant werden . Das ist nun abgeschlossen und der Bebauungsplan ist erneut ausgelegt. Da es wohl sonst keine Einwände gab, sollte er diesmal durchgehen. Positiv: Mein reserviertes...

So ähnlich... ein Stück weiter stehen Bäume, die bisher als landwirtsch.-Fläche ausgewiesen waren... nun hat das Forstamt jedoch erkannt: Es ist ein Wald. Bei erster Offenlegung hatte man das noch anders gesehen. Nervt.

Ist nicht im Netz... über Bekannte erfahren, deren Freunde usw...

...bei meinem "Wand versetzen sollte möglich sein" habe ich einen Denkfehler gemacht. Die Fußbodenheizung. Ich nehme mal nicht an, dass es sinnvoll ist die neue Wand auf Fliesen bzw. Estrich zu stellen... Porenbeton scheint mir da gewagt (zu schwer auf Estrich?) und Rigips ist ja auch doof, weil...

Oh, wenn Du verstanden hast, dass es um die Frage ging, ob MIR das Haus den Preis wert ist, dann habe ich mich wohl missverständlich ausgedrückt, denn das könnt ihr natürlich nicht für mich beantworten: Die Frage war eher, ob Euch der Preis angemessen erscheint und die habt ihr ja beantwortet ;)

Danke. Ich verstehe ja, dass man das alles kritisch sehen kann - aber ich hab ja nix verbrochen. Hab ja nie behauptet, dass das Haus das nicht wert wäre - hab nur gesagt, mir SCHEINT es zu teuer - daher frag ich ja hier. Aber wie gesagt: Alles gut, wäre viel schlimmer, wenn ich geschrieben...

Ich glaube das KNX ist wirklich recht rudimentär... es gibt zumindest keinen Visu Server, keine Raffstores, kein RGB, kein Wettersensor. Die Wand sollte versetzbar sein... ist halt Aufwand und Kosten: Ist Porenbeton, nicht tragend... führt natürlich zu einem Problem insbesondere am Fliesenboden...

Der Mehraufwand für KNX bei dieser Installation (Licht und Rollladen) liegt mit Sicherheit nicht bei 50.000 Euro. Aber ist auch egal... ich verstehe so langsam, dass 600k grob passen - darum ging es mir ja. Falls ich mich dazu entschließe, das Haus zu dem Preis zu kaufen, fühle ich mich jetzt...

Ähm... ich denk Du machst das seit 20 Jahren? Bau: Mittelwert 630k + Grunderwerb und Notar aufs Grundstück (ca. 15k bei 170k Grundstückspreis) = 645k Kauf: 600k + Grunderwerb und Notar (51k) = 651k Ergebnis: Kann man für den Preis auch selbst bauen, sagst Du selbst. Genau, gerechtfertigt ist...

Siehst Du, sag ich ja, dass man das Haus für den Preis neu bauen kann (600k + 50 Grunderwerb und Notar). Schön, dass wir da einer Meinung sind. Ganz ehrlich: Was treibt Dich an zu solchen Texten? Aufgerufene Preise von Privatverkäufern sind also immer gerechtfertigt? Es liegt doch in der Natur...

Du triffst den Nagel auf den Kopf. ICH finde den Preis (4) nicht angemessen, ICH versuche daher herauszufinden, ob meine Einschätzung korrekt ist und versuche einen Abgleich zu machen. Ich finde auch die (2) Aufteilung nicht ideal für MICH - müsste hier also was ändern und muss das für mich mit...

Ich will es gar nicht preiswerter - ich hab nur keine Ahnung und will nix für 600.000 kaufen, wofür Leute die was davon verstehen nur 200.000 zahlen würden (mal massiv übertrieben jetzt). Ist doch normal, dass beide Seiten versuchen einen guten Preis zu erzielen. Ich hab halt keine Ahnung von...

Argument! Preise sind eigentlich höher als der Bodenrichtwert. Im Gebiet in dem ich reserviert habe wurden letztens (aufgrund der langen Wartezeit) wieder ein paar Grundstücke frei... die waren zu 250 EUR pro qm innerhalb von Minuten weg. Das Gebiet selbst wird bei Boris-D noch gar nicht...

Hallo zusammen, nachdem es im Baugebiet, in welchem wir ein Grundstück reserviert haben, abermals zu Verzögerungen kommt und der Bebauungsplan neu erstellt werden muss (man hat plötzlich einen Wald gefunden, der vorher keiner war) sichten wir nebenbei ein wenig die auftauchenden...

Ob mein Leben im 4-Stunden-Vorlauf funktioniert? Wie ich mir das vorstelle? Nun, ich sagte, dass ich zwischen diesen drei Varianten wählen möchte und aus den von den Dir genannten Gründen zu IR tendiere - wollte lediglich hören, was Eure Meinungen dazu sind. Freut mich, dass Du das ähnlich...

ah sorry.. Geplant ist sonst Fußbodenheizung, Haus KFW40+ In den Kosten ist die eigentliche Heizung, ne weitere Erhöhung inkl. höherem Estrich, hydraulische Weiche und die Erweiterung der Hauslüftung auf die Kellerräume 2,40 Raumhöhe langen mir vollkommen

Moin zusammen, was würdet ihr machen? Plane gerade ein Haus mit 88qm Vollkeller, 2,60m Höhe im Rohbau. 4 Räume - Hobby (ca. 30qm) - wird ein Heimkino - Technik (ca. 12qm) - Hauswirtschaftsraum (ca. 13qm) - Büro (ca. 20qm) - Lager (ca. 13qm) Größen werden je nach Bedarf noch etwas variieren -...

Danke für die Antwort. Wenn das stimmt, denn ich verstehe das auch so, wäre die Traufhöhe davon betroffen? Laienhaft gefragt: Wenn die Fläche, auf die ich mein Haus setze auf Höhe der Mitte der Aufffahrt 0,5m unter der angrenzenden Straße liegt, dann gilt für mich: Traufhöhe maximal 4,50m + die...

Hallo zusammen, Neuigkeiten - und eine Frage ist bei mir aufgetaucht, die ich mir alleine nicht erklären kann - wäre toll, wenn Ihr Bebauungsplan Experten mir folgendes erläutern könntet: Oberhalb der "Planstraße B" gibt es hier diese nach außen gezackten Linien. Die hellgrauen Linien da...

Genau, wie ich sagte - KANN, nicht muss. Meine Worte.

„Freundlich“ ist echt nicht Deine Welt, hm?

Jetzt wird es off topic, aber das ist ebenso ein Trugschluss, der teuer enden kann.

Ne, es sind 180 Depot und 30k cash. Er schreibt, dass er ca (!) ca. 130k von den Eltern und ca. (!) 70k eigenes Kapital einsetzen will - was ja dann wohl die Teilauflösung des Depots bedeutet, die du hier vorher verneintest. Ich hingegen bin von gar nix ausgegangen - ich habe lediglich...

Corona, Kurzarbeit, Trennung, Krieg, schwere Krankheit, Unfälle, Firmenpleiten - wer möchte fortsetzen? Ganz ehrlich, es gibt keine Sicherheit. Die größte Gefahr dürfte für 90% der Bauherren die Trennung sein - und obwohl es so viele davon gibt, bauen die Leute trotzdem. Ich bin persönlich...

Applaus, Applaus! Und nochmal, richtig lesen: Er hat weder geschrieben, dass sein Depot 210k wert wäre, noch dass er maximal 70k einsetzen will. Und weißt Du was? Mir auch total Latte, wenn hier Leute Dinge hinzuaddieren, die da einfach nicht stehen. Lies es einfach richtig: Ich habe lediglich...

Dann musst Du halt mal richtig lesen. Der TE will sehr wohl sein Auto verkaufen und denkt über die Teilauflösung seines Depots nach. In meiner ersten Variante wird im übrigen auch kein Depot aufgelöst. Die Auflösung habe ich, in einem weiteren Schritt, lediglich als Alternative vorgeschlagen -...

Ich verstehe den TE schon - er hat 210k "rumliegen", kümmert sich um seine Finanzen, bekommt weitere 130k von den Eltern und muss sich dafür schon ein paar doofe Sprüche anhören. Der Hinweis auf die überschaubare Einkommenslage ist aber natürlich gerechtfertigt - das geht aber auch in...

Puh, hier mag so mancher was vom Hausbau verstehen, bei Finanzen wird es hier und da aber offensichtlich schnell duster, wenn ich lese "die Zockerei". Zudem gibt es Kommentare, die sich echt nicht gehören ("Ihr könnt noch so geizig sein!" - "Dann viel Spaß beim Zocken!" - "Weniger Netto als ein...

Danke, es bedarf keiner Besserung :)

Leicht gesagt, aber ich finde derzeit keine "Small Names", die KFW40+ bauen, auf Anfragen reagieren oder nicht komplett komisch wirken - bei einer länger vereinbarten Hausbesichtigung steckte mir letzte Woche eine Maklerin ihre Karte zu (mit abweichender Firma die sie gerade vertrat), mit dem...

Nein, einfach weil ich vergleichen will und ein unverbindliches Beratungsgespräch kann ja nicht falsch sein. In der Bauweise bin ich offen, weil ich den Vergleich nicht habe. Wird vielleicht nach dem Termin klarer... Also nein, keine Unsicherheit. Ich will auch noch mit anderen sprechen...

Hab jetzt auch noch einen Termin mit Weberhaus vereinbart.

Was ihr hier alle diskutiert, ob das nun jemand gesehen hat, oder nicht... ob er es nicht sehen wollte, es wirklich nicht gesehen hat, oder es vorsätzlich verschwiegen hat - Fakt ist: Wir wissen es nicht und es ändert auch nix am Ergebnis :)

Sachen gibt es, die gibt es gar nicht. Wird sich lösen lassen, aber ich würde auch auf Nachbesserung bestehen und wäre wenig kompromissbereit. Fehler passieren - entscheidend ist, wie alle damit umgehen.

Anruf VB: Individuelle Planung ist kein Problem. "Meinen" Grundriss rechnen die jetzt mal, evtl. wird dickere Decke benötigt etc., inkl. notwendiger Korrekturen der Treppen und werden dann noch Hinweise und Tipps geben... Angebotserstellung wird ne Weile dauern, aber grundsätzlich sei das so...

Ich habe den Grundriss so als "grobe Idee" an VB gesandt... man bat darum. Mal schauen, was die daraus machen - ich berichte dann. Ich werde auch noch mit anderen GU sprechen... ich bin aber gebeten schon der Typ, der ein gutes Gefühl dadurch bekommt, dass große Firmen wie VB schon ein paar...

Kann sein, erklärt hat er es mit tatsächlich anders. Aber wie Du schon sagst: Erstmal auch egal, weil noch gar nicht klar ist, wer überhaupt baut. Ich habs nicht eilig und hab nix auszuhalten.

Gut, dass Du das extra erwähnst!