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Ich habe alle gelesen - bin aber mit den Vorschlägen nicht so ganz fündig geworden - vielleicht hat ja noch jemand einen Tipp. Ich benötige ein Programm NUR für die Außenansicht da ich mir mit den Fenstergröße noch unsicher bin, ich kann keinen Downloads annehmen und habe auch kein Java auf...

Ich habe im öffentlichen Bereich nichts gefunden. Mitglied sind wir aktuell nicht. Könntest du ihn ggf. hier rein stellen?

Hat jemand den für Bauherren optimalen Zahlungsplan wenn mit Keller in Massiv gebaut wird?

Ist das deine Erklärung für: "Und auch die Massigkeitsbrechung kann man pfiffiger anlegen. Warum Pyrrhus heute als verehrter Feldherr so populär ist, entzieht sich meinem Verständnis." Leider kann ich es noch immer nicht nachvollziehen. Ich habe dir bereits meine Beweggründe für den Versatz...

Perfekt, danke für deine ausführliche Antwort. Da diese Arbeiten ja erst in circa einem Jahr anfallen wollte ich jetzt nicht Menschen / Firmen damit beschäftigen (vielleicht) unnötige Angebote zu schreiben. Aktuell geht es mir eher um die (grobe) Kostenschätzung für das Gesamtprojekt.

Das sind dann die reinen Materialkosten - hast du auch Kosten pro qm für den Einbau?

Kannst du realistischere Kosten schätzen?

Mir kommt es auch sehr wenig vor, deshalb hatte ich nachgefragt. Laut GU sind das Material + Arbeitskosten - sprich final ohne jegliche Eigenleistung

Unsere Bauleistungsbeschreibung besagt das wir o.g. arbeiten selbst ausführen / gesondert bezahlen. Hierfür hat uns der GU Kostenschätzungen gegeben die ich gerne mit euch validieren möchte. Wir haben (Bäder abgezogen, hier sind Fliesen inkludiert) circa 195qm Fläche mit Standard Deckenhöhe...

Coole Idee dann hätten wir den Pool den wir uns nicht leisten können auch direkt mit untergebracht Hat ansonsten noch jemand konstruktive Anmerkungen die uns weiterhelfen könnten?

Da ich weder Architekt noch Bauzeichner bin, habe ich hierfür keine Ideen. Das erwarte ich von unserem GU.

Die Idee mit einer gemeinsamen Treppe hatten wir auch, allerdings sehe ich dies als eher problematisch an, da dann wieder Baulasten eingetragen werden müssen. Ein halbes Geschoss müsste mit einer cleveren Außengestaltung hoffentlich machbar sein.

Das mit der Außentreppe werden wir versuchen bestmöglich zu lösen, aber durch Hanglage und Grundstück ist keine andere Bebauung möglich. Warum zweifelst du die Wasserentsorgung an? Keller-WC liegt oberhalb des Kanalspiegels. Und warum Dachgeschoss?

Ja genau - die Treppe zählt nur Außenanlage und wird daher nicht vom GU mit gemacht. Wir rechnen mit circa 9 Stufen die wir anlegen müssen.

Hier die Ansicht von Osten / Straße.

Thema teuer möchte ich hier ausklammern, das Grundstück gibt es in der Länge her den Versatz zu machen. Das es andere Sichtschutzmöglichkeiten gibt ist mir klar. Allerdings wird keine so massiv und auch geräuschhemmend sein wie 2m Haus. Den zweiten Teil deiner Anmerkung müsstest du mir bitte...

Danke für dein Feedback: Der Versatz soll a) das ganze optisch auflockern da Frontansicht somit nicht so mächtig und b) sitze ich auf der Terrasse nicht Tisch an Tisch mit dem Nachbarn

Hallo Zusammen, nun gibt es Update mit professionellen Zeichnungen. Ich wäre sehr froh und dankbar, wenn ihr mir hierzu wieder eure Gedanken und Meinungen da lasst. Was ich vermisse: EG, Speisekammer - aber ich weiß nicht wo hin damit Wo ich Fragen habe: Ist der Versatz zu lang von den...

Natürlich ist es Theorie, denn danach plane / lasse ich planen die Fensteröffnung und entsprechend die Größen um genug Licht pro Wetterseite zu erhalten. Mir geht es rein um den Stil und die Machbarkeit dieser Art von Fenster.

vielen Dank für die ausführliche Antwort. Anscheinend bin ich doch noch nicht so tief im Thema wie du - was meinst du genau mit Stulp? Hast du schon gebaut und ggf. echte Bilder?

Wenn ich mir Fenster ansehe die mir gut gefallen, haben diese keine mittige Fensteröffnung sondern eher 1/3 vs 2/3. Diese Verhältnis habe ich sowohl bei Brüstungshohen als auch bei schmalen Fenstern (z.B. Badezimmer) gesehen. Hat das jemand? Stimmt mein geschätztes Verhältnis? Da ich gerne den...

Danke für dein Feedback. Wir bekommen morgen die professionell gezeichneten Pläne vom GU zurück, ggf. komme ich dann noch mal auf euch zu. Die Abgrabung im Osten funktioniert nicht, da wir dort die Zufahrt zur Garage haben und im Mimimum von 3 Meter Grenzabstand sind. Die Abgrabung mit Freisitz...

Vielen Dank für deine ausführliche Antwort, wir werden mit Keller (Weiße Wanne) in Massiv bauen. Viele Punkte passen schon in unserem Werkvertrag, das freut mich natürlich jetzt noch mal die Bestätigung zu haben.

Ok, danke. Es bringt nichts an dieser Stelle weiter zu diskutieren. Wir werden noch mal in uns gehen und dann ggf. die Planung überdenken.

Hatten wir initial auch gedacht, aber nach einem ersten Griff ins Klo und viel raus geschmissenem Geld haben wir es uns wieder auf uns selbst verlassen. Laut HOAI fallen 1/3 des Honorars/Bausumme auf die Entwurfsplanung, das steht aber für mich in keinem Verhältnis wenn wir anschließend mit...

Wie sieht denn ein vernünftiger Zahlungsplan bei einem GU aus? Wir haben einen im Werkvertrag stehen, würden diesen gerne noch mal kritisch hinterfragen.

Danke für dein Feedback: - Aktuell gibt es einen Altbestand. Laut der Richtlinien hier im Forum sollte man Bebauungsplan und Katasterplan mit einstellen, das hatte ich hiermit bezwecken wollen. Laut Bebauungsplan ist ein DH zulässig und das möchten wir auch bauen. - Einliegerwohnung hat den...

Danke für dein Feedback. - Die Hanglage beläuft sich über die Grundstückslänge von 41 auf 5 Meter, zwischen Eingangstür EG und Straße liegen 7 Meter Mindestabstand und es muss circa ein halbes Geschoss überwunden werden. - Die Dachterrasse zu Straße ist bewusst gewählt bzgl. Weitblick...

Hallo Zusammen, nun sind auch wir soweit, wir bauen ein DH (Bauherren beider Doppelhaushälfte) in Hessen. Grundstück ist in gewachsener Wohnlage mit Altbestand den wir Abreissen lassen. Grundstück wird mittig längs geteilt. Mit unserem Grundriss sind wir in einer Vorfinalen Version mit unserem...