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Mittelhessen. Grundstück plus eigenleistungen als Eigenkapital

Also wir haben bei der Allianz ein Angebot bekommen für 300.000€ zu 1.09% für 30 Jahre und 5% sondertilgung. Dem gegenüber stehen bei der Hausbank 20 Jahre zu 1,28% mit 5% sondertilgung restschuld 100.000 Oder eine Kombi aus 200.000€ bausparer 30 jahre 0,78%/1,68% und 100.000€ annuitäten 15...

Also das Bett in der Zeichnung ist 2m x 2,2m und passt doch gut rein. In de r Küche ist zwischen Insel und Arbeitsplätze mindestens 120cm Pflicht wir waren schon bei einem Küchen Bauer und näher als 120cm ist definitiv zu eng um vernünftig zu arbeiten.

Also wenn mit dem Donut Loch der Flur im EG genannt ist bzw der Raum vor dem Esstisch. Weil den Flur kleine achen geht schlecht wegen den Türen

Nein das mit dem Donut Loch passt mir soweit.

Ich nehme gerne Vorschläge an wie man die Diele optimieren kann oben und auch für den Bereich vor dem Esstisch

Also fernseh versetzen wird nicht gehen wegen Leinwand dahinter. Ich grübel da nochmal wegen dem Ofen. Das Bad ist ja nicht mehr über dem Esszimmer wie es mal war. Kannst du das mit der Wohn Qualität in der hausmitte ein wenig erörtern.

Ich hab es jetzt mal in einem Programm gezeichnet mit den Maßen und so möbliert wie wir uns das gedacht haben. Mein Problem noch, bekommt man die Technik in den Hauswirtschaftsraum Raum also Wärmepumpe Speicher etc oder sollte ich einen der Garagen Räume für die Technik nutzen?

der eine Raum in der Garage, welcher von außen begehbar ist soll für Rasenmäher Gartengeräte etc sein. Der andere als Durchgangsraum mit Werkbank etc. Die Garageninnenwände werden Leichtbau, da wir da noch schauen wollen wie es am besten passt.

Anbei mal die neuen Grundrisse. EG gefällt uns jetzt eigentlich sehr gut. OG gefällt uns auch ausser der Bereich Elternschlafzimmer Ankleide Bad da soll die Wand im Flur gerade runter gehen und den Bereich als ganzes vom Flur trennen. Kind 2 überlegen wir noch mit Büro zu tauschen. Über der...

Also wir werden jetzt noch einmal mit der Architektin reden und einen neuen Grundriss zeichnen lassen. Und ihr auch noch einmal sagen wie die Außenansicht werden soll, da die Außenzeichnungen nicht dem entsprechen wie es in der Realität wird, also Fenster haben ganz andere Sprossen usw. Vor dem...

Ich habe jetzt nochmal den Grundriss vom Eg angepasst mit einer Garderobe. Aktuell bin ich noch an dem OG dran aber habe jetzt noch einmal einen anderen Ansatz versucht um das Haus besser Richtung Garten auszurichten. Was denkt ihr. Die ersten beiden Bilder wären der neue Entwurf und das...

Mein Audi A4 Avant ist 4,8m lang die Garage hat eine Innenlänge im Autobereich von 6,5m wenn ich ca 50-60cm für schränke abziehe habe ich für das Auto 6m also würden hinter dem Auto 1,2m Platz bleiben. Dachte eigentlich das reicht. Wenn der Erker nicht wäre würde es vermutlich im Schlafzimmer...

Der Erker wird jetzt gerade keine 45 Grad Ecken mehr also 90 Grad jetzt

Zu wenig eigenleistungsanteil. Wir lassen nur den rohbau mit Bodenplatte stellen

Ausführung als Holzhaus, Holzständerbauweise, geschlossene Balkendecke, Zwischensparrendämmung, nur Pfetten sichtbar Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1700qm Hang Grundstück fällt von Straße 1,2m zur Mitte hin ab über die ganze länge. Hinter dem Bach Richtung Feld Hang von ca...

Was meinst du mit steinhausplanung? Wo liegt genau der Unterschied

Hast du da eine Idee da überlege ich auch als was noch nicht passt. Welchen stilmix meinst du genau

Das stimmt muss ich mal genau einzeichnen. Weiter haben wir jetzt überlegt der Veranda kein eigenes Dach zu geben sondern das Hausdach evtl vorzuziehen

Vielen dank für deine Antwort. Ja der Erker wird denke ich gerade, dass erspart 4 Erkerfenster in den Schrägen und man bekommt mehr Wohnraum. Auch ins Bad kommt eine richtige Tür das Stimmt man will ja nichts von den Geschäften mitbekommen. Die Architektin meinte, dass die Einbuchtung vom...

Die Architektin war vor Ort und hat sich das Grundstück angesehen. Wir haben ihr unseren eigenen gemachten Grundriss gezeigt. Den hat sie in großen Teilen übernommen. Zum Alter man muss ja nicht alt werden. Kann ja auch ein Unfall etc sein und man kann nicht mehr Treppen steigen

Also ich versuche mal einiges zu beantworten. 1. Die Außenfassade wird eine Holzfasssade horizontal ich habe mal ein Bild angehangen wie es aussehen soll ca. 2. Unten das Büro ist das Arbeitsbüro meiner Frau , da sie selbstständig ist. Daher haben wir zwei Büros eins ist das arbeitszimmer...

Noch als Information weil ich es vergessen habe. Das Grundstück hat eine Fläche von 1700qm

Wir haben unser Baugrundstück gekauft und haben aktuell die Zeichnungen unserer Architektin bekommen. Ich wollte mal Meinungen und Anregungen dazu einholen. Vielleicht habt ihr ja noch Ideen oder Anregungen. Wir haben die Zeichnung auch noch mit dem gleichen Grundriss bekommen nur 1m kürzer...

Nein das ist nicht meine Absicht, ich frage wegen dem Kollektor um zu wissen ob das so überhaupt funktioniert wie ich mir das vorstelle. Auch weil ich erst mal mit der Leitung zum Kollektor muss. Ich denke halt der Ringgrabenkollektor ist bei dem Grundstück vorteilhafter als die Erdbohrung. Da...

Anbei mal meine Überlegung wegen dem Kollektor. Länge etc muss man noch schauen. Kann man auf die Kollektoren später ohne Probleme noch zum Beispiel eine Gartenhütte stellen?

Ich hatte an Grabenkollektoren gedacht, da billiger als Bohrungen und man viel selber machen kann und ich halt die FLäche dazu hätte. Mit diesem liesse sich ja theoretisch auch kühlen im Sommer. Zusätzlich dann eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Feuchterückgewinnung, dann sollte auch das...

Klar darfst du ist ja nicht schlimm. Zum Architekten werden wir gehen, brauchen wir sowieso wegen Bauantrag Zeichnungen Statik etc. aber wollten vorher schon einen Entwurf haben mit unseren Vorstellungen. Also wir haben gestern noch einmal geschaut und das obere Stockwerk wird umgeändert mit...

nein der Zugang wird da sein wo die Sessel eingezeichnet sind da kommt eine Schiebetüre hin. Die Sessel kommen da weg

Danke für die zahlreichen Antworten. ich versuche mal ein paar Fragen zu beantworten. Das Bad oben neben dem Schlafzimmer ist das Elternbad, welches ein Wunsch von uns war ( Hauptsächlich meiner Frau). Dies sollen die Kinder später nicht nutzen. Das Büro oben wird an sich nicht gebraucht und...

Danke für deine Antwort. Ich denke dann kommt oben das kleine Klo weg und da wo jetzt das Büro oben ist kommt das Kinderbad hinein. Dieses Büro ist an sich nicht notwendig. Nur unten das.

an sich zu den Fragen rundherum aber so einen Hinweiss wiebmit der Treppe nehme ich natürlich dankend an

das ist kein Problem dann wird oben der Flur schmaler und die kleine Toilette entfällt. Und der Hauswirtschaftsraum mit Bad rückt ein wenig nach rechts und wird ein Stück kleiner. Die Treppe ist ja gewinkelt, dann wird der teil Richtung Haustür etwas länger. Garderobe soll unter die Treppe

Hallo an alle Bauexperten gleich Vorab schon mal vielen Dank für die Hilfestellungen. Ich hoffe ich bin im richtigen Unterforum mit meinen Fragen. Wir planen derzeit unser Einfamilienhaus und benötigen da mal etwas Unterstützung. Ein Grundstück ist schon vorhanden und hier habe ich ein paar...