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  1. T

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 260 Votes

    Bei mir sind die Stadtwerke München auch nicht Grundversorger, sondern EON. EON hat mir mitgeteilt, dass sie Preiserhöhingen 6 Wochen vorher ankündigen würden. Dann müsste ich nochmal schauen. Aber im Moment ist die Grundversorgung mit großem Abstand das billigste.
  2. T

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 260 Votes

    Mein Hausstromanbieter wollte im Herbst krass erhöhen, ich habe dann mit bisschen Bauchschmerzen wo anders einen Vertag für 1 Jahr fest für 45 Cent unterschrieben, dank Photovoltaik haben wir da auch nen eher geringen Verbrauch. Wärmepumpenvertrag, wo wir deutlich mehr verbrauchen, wollten die...
  3. T

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 260 Votes

    Ja, ich hab ne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die hat aber einen eigenen Zähler und ist komplett separat von den genannten Werten, hab mich da nur auf den Haushaltsstrom bezogen. Photovoltaik Strom kann bei meinem derzeitigen Setup nicht für die Wärmepumpe verwednet werden. Der hohe Eigenverbrauch...
  4. T

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 260 Votes

    Hier in bayern 7,7 kWp Anlage: Erzeugt: 6308 kWh Eingespeist: 3647 kWh selbst verbraucht: 2661 kWh noch gekauft: 1155 kWh Habe 529,47 für die Einspeisung bekommen.
  5. T

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 260 Votes

    Habe hier in der nicht tarifgebunden Firma ohne Beförderung und ohne wesentliche Änderung der Aufgaben 49% mehr Gehalt als vor 10 Jahren. Musste auch nicht großartig verhandeln. Ob das so weitergeht weiß keiner.
  6. T

    Dimplex Wärmepumpe Einstellungen 4,00 Stern(e) 5 Votes

    So, ich komme erst jetzt zum Antworten. Ja, die Fußbodenheizung gibt es schon immer, nur im Keller sind ein paar Heizkörper, die eigtl immer aus sind und in einem ausgebauten Raum über der Garage sind Heizkörper, dieser Raum muss nicht kuschelig warm sein, aber schon in etwa normale...
  7. T

    Dimplex Wärmepumpe Einstellungen 4,00 Stern(e) 5 Votes

    Danke für die Antworten. @Matthias45 gerne austauschen. Ich habe den Kurvenendpunkt jetzt mal auf 30°C gestellt. Allerdings ist es aktuell draußen auch viel zu warm um viel testen zu können. Es gibt noch einen zweiten kleinen Heizkreis, an dem ein paar Heizkörper hängen, da hab ich den Endpunkt...
  8. T

    Dimplex Wärmepumpe Einstellungen 4,00 Stern(e) 5 Votes

    Hat niemand ne Idee hierzu? Was mir noch aufgefallen ist: Wir haben heuer relativ lange gewartet, die Wärmepumpe aus dem Sommer-Modus aufzuwecken, Es war dann im Haus und draußen relativ kalt. Zimmertemperatur ca. 17 °C, draußen vielleicht 12°C weiß ich nicht mehr genau. Als ich einfach auf Auto...
  9. T

    Dimplex Wärmepumpe Einstellungen 4,00 Stern(e) 5 Votes

    Hallo zusammen, wir haben ein Haus gekauft mit Wärmepumpe, also alles an Einstellungen von den Vorbesitzern übernommen. Ich kenne mich noch nicht so richtig gut aus, also meine Aussagen immer gerne hinterfragen, aber ich habe das Gefühl, dass nicht alles ideal eingestellt ist. Mir sind gleich...
  10. T

    Plan für Altbau-Dämmung machen - Wie vorgehen? 4,90 Stern(e) 10 Votes

    Was meinst du denn genau? Zu kurz
  11. T

    Plan für Altbau-Dämmung machen - Wie vorgehen? 4,90 Stern(e) 10 Votes

    Hallo, ich versuche gerade mir einen Plan zu machen, wie wir am besten vorgehen, um unser Haus besser zu dämmen. Ich hoffe ich kann alles so geordnet aufschreiben, dass mir der eine oder andere Tipps geben kann, der vielleicht anders vorgehen würde. Also wir haben ein großes Haus von 1982...
  12. T

    Fenster Sanierung - BAFA Förderung möglich? 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Ich hatte ehrlich gesagt auch mit ein bisschen weniger gerechnet. Vielleicht hole ich mir noch ein zweites Angebot ein. Wenn man 20% Förderung abziehen könnte, sähe es schon ein bisschen besser aus.
  13. T

    Fenster Sanierung - BAFA Förderung möglich? 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Also unter normaler Wartung und Instandhaltung verstehe ich eher Streichen und solche arbeiten. Zusätzliche Dichtungen ist schon ein bisschen mehr. Aus dem Infoblatt der BAFA über förderfähige Maßnahmen: Austausch, Ertüchtigung (Neuverglasung, Überarbeitung der Rahmen, Herstellung von Gang- und...
  14. T

    Fenster Sanierung - BAFA Förderung möglich? 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Hallo, wir überlegen, bei uneserm 80er Jahre Haus durch eine Fachfirma die Fenster sanieren zu lassen. Es sind Holzfenster, Doppelverglast. An vielen merkt man richtig spürbar dass es rein zieht. Die Firma ist auf sowas wohl spezialisiert. Sie kommen mit einem Werkstatt-Lieferwagen, hängen die...
  15. T

    Wohin mit Geld? Langfristige Finanzplanung inklusive Immobilien 4,10 Stern(e) 8 Votes

    Meine Eltern haben mir zum Einzug in´s Eigenheim ne Waschmaschine gesponsert:p
  16. T

    Schenkung Elternhaus, Geschwister ausbezahlen - wann zur Bank? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Danach hat es für mich auch geklungen, deshalb meine Frage. Ich kenne die familiäre Situation natürlich nicht, möchte nur anregen da auch vorsichtig zu sein. Du nimmst nen großen Kredit auf, um die Geschwister auszuzahlen und auch noch zu renovieren. Klappt das dann noch mit nem zweiten Kredit...
  17. T

    Ölheizung tauschen in 60er Jahre Haus? 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Hallo, Es geht um mein Elternhaus. Es ist aus den 60ern, sehr gepflegt. Meine Eltern haben vor paar Jahren zusätzliche Dichtugnen an den doppeltverglasten Fenstern anbringen lassen und die Rollladenkasten gedämmt. Am Dach hat mein Vater eine Schicht Steinwolle angebracht, ich denke noch ne...
  18. T

    Schenkung Elternhaus, Geschwister ausbezahlen - wann zur Bank? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Wie ist denn der weitere Plan? Ab wann wohnst du selbst denn in dem Haus und wo ziehen dein Eltern dann hin?
  19. T

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 260 Votes

    Meine Frau ist bei Audi in Kurzarbeit (arbeitet nicht am Band).
  20. T

    Unkalkulierbarkeit der Baukosten - Platzt das Projekt deswegen? 5,00 Stern(e) 24 Votes

    Wie wurden denn die Kosten kalkuliert, die nach dem Rohbau kommen? Habt ihr dafür auch ein "Angebot"? Ihr müsst ja mit irgendwas zur Bank gegangen sein um die Höhe eures Kredits zu fixieren. Würde mich da auf jeden Fall rechtlich beraten lassen. Habt ihr jetzt überhaupt nen gültigen Vertrag...
  21. T

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 260 Votes

    Oma hat immer gesagt, mit einem Kind braucht man paar Hühner für die Reste, mit 2 Kindern ne Sau.
  22. T

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 260 Votes

    Das neue Sanktionspaket umfasst wohl einen Importstopp für russische Kohle und auch Holz und Zement. Ich weiß ehrlich gesagt nicht welchen Anteil am Weltmarkt russisches Holz und Zement umfasst. Ich bin ausdrücklich nicht gegen diese Sanktionen, finde sie nur thematisch für dieses Forum relevant
  23. T

    Wunsch-Finanzierung machbar trotz Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht-Hammer, 0 KfW-Förderung etc.? 4,80 Stern(e) 10 Votes

    Ausgabenliste unrealistisch + ihr solltet mal ein paar Versicherungen abschließen, wenn ihr wirklich keinen habt. BU und Risikoleben ist Pflicht mit nem großen Kredit, Rechtsschutz, Hausrat sind ja doch Basics und für fast jeden sinnvoll. Genauso wie private Altersvorsorge in irgend ner Art und...
  24. T

    Wohn-Riester kündigen für Eigenheim oder wie vorgehen? 4,70 Stern(e) 6 Votes

    Anlage AV Sonderausgaben. Ich glaube aber das Finanzamt führt eine Günstigerprüfung durch und rechnet das gegen die Zulagen auf.
  25. T

    Wohn-Riester kündigen für Eigenheim oder wie vorgehen? 4,70 Stern(e) 6 Votes

    Also ich hatte auch einen Wohnriester Vertrag, den ich recht jung abgeschlossen habe, weil mir die Bank das so empfohlen hat ohne dass ich genau verstanden hätte was das eigentlich für ein Konstrukt ist. Der Vertrag ist mir dann einige Zeit später schwer im Magen gelegen, habe aber keine...
  26. T

    Haus finanziell machbar bei etwa 5.000 netto? 5,00 Stern(e) 13 Votes

    Also das klingt doch spottbillig.
  27. T

    Haus finanziell machbar bei etwa 5.000 netto? 5,00 Stern(e) 13 Votes

    ALso ich bin auch kein Freund dem Konzept, die Tilgung ständig rauf / runter. Was passiert denn wenn aus anderen Gründen als Kinderen entweder die Einnahmen weniger werden oder Ausgaben steigen. Oder wenn man´s dann mit der niedrigen Rate ganz gemütlich findet? Ich finde das ist nicht gut für...
  28. T

    Haus finanziell machbar bei etwa 5.000 netto? 5,00 Stern(e) 13 Votes

    Bei Freunden von mir ist "sie" Zahnärztin und "er" Schreiner. Da fällt die Entscheidung leicht, wer ne relativ kurze Elternzeit macht und dann wieder voll arbeitet und das Geld heim bringt. Beide sind glücklich damit. Gelegentliche schiefe Blicke der Mitmenschen muss man im Jahr 2022 eben...
  29. T

    Anbebotsprüfung Finanzierung Einfamilienhaus 160qm 5,00 Stern(e) 16 Votes

    Haben auch bei der HVB fianziert. Kommunikation sowohl per Telefon / Mail als auch in der Filiale nett und schnell. Nichts negatives zu berichten. Hatten das beste Angebot. @Allesandro Dass Eigenkapital zuerst verwendet werden muss ist doch Standard und stand doch wohl auch in eurem Vertrag...
  30. T

    Grundstück mit variablem Darlehen kaufen? 4,00 Stern(e) 4 Votes

    Das Eigenkapital enspricht dann dem Wert des Grundstücks abzuüglich der noch offenen Darlehenssumme. Im Beispiel werden das dann schon so ca. die 45K sein, außer das Grundstück ändert drastisch seinen Wert. Das neue Darlehen ist ja ein völlig neuer Vertrag, das wird normalerweise nicht wirklich...
  31. T

    Mit Bauantrag wegen Baukindergeld zuwarten 4,00 Stern(e) 51 Votes

    Gute Frage. Ich würde sagen, die Eintragung ins Grundbuch zählt.
  32. T

    Mit Bauantrag wegen Baukindergeld zuwarten 4,00 Stern(e) 51 Votes

    Geht das denn? Ist das nicht Betrug oder so? Ist aber wohl ohnehin zu spät. Stichtag ist hier meines Wissens der Notartermin. Mir lässt die Sache immer noch keine Ruhe. Aus dem Merkblatt der KFW: "Sofern Ihr Haushalt (Antragsteller sowie Ehe- oder Lebenspartner oder Partner aus eheähnlicher...
  33. T

    Zeitrahmen und Machbarkeit Hausbau Einfamilienhaus 5,00 Stern(e) 7 Votes

    Rechne lieber mit 400 bis 450k fürs Haus inkl Außenanlagen, Gartenzaun und alles Pipapo. Da kommt dann noch das Grundstück dazu.
  34. T

    Mit Bauantrag wegen Baukindergeld zuwarten 4,00 Stern(e) 51 Votes

    Meiner Frau gehört eine Wohneinheit in einem Studentenwohnheim. Wir könnten da natürlich niemals einziehen, ist eine reine Anlage. Trotzdem steht sie natürlich im Grundbuch und bekommt Miete. Meint ihr, das ist ein Ausschluss Kriterium, weil "Wohnimmobilie"?
  35. T

    Sondertilgung nach Ablauf der Zinsbindung 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Also ich hab dir gleichen Erfahrungen gemacht. Wobei man das den Bankern nur indirekt zum Vorwurf machen kann, weil sie eben ihr eigenes Zeug verkaufen müssen. Ich war neben dem Vermittler auch bei Sparkasse und Raiffeisen Bank. Die Sparkasse macht's nur mit Bausparer und die Raiffeisen hat mich...
  36. T

    Grundstück als Eigenkapital - Das Warten wert? 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Wie gesagt, ohne Einkommen schwer zu bewerten. Finde ein anderes Thema wichtiger: woher kommt die Zahl 400k all in mit Küche und Pipapo? Das wird recht knapp, kommt auf das konkrete Projekt an. Habt ihr noch irgend nen Puffer. Würde nicht so kalkulieren, dass bei Fertigstellung dein Konto bei 0...
  37. T

    Haus auf Grundstück der Eltern - Erbschaftsprobleme? 4,70 Stern(e) 14 Votes

    Na dann viel Glück weiterhin. Du möchtest / kannst ja keine Ratschläge annehmen und nicht verändern
  38. T

    Mythos?! "Atmende Wände" Was ist dran? 4,80 Stern(e) 8 Votes

    Ich tu mich ja schon mit so Aussagen schwer wie "das Klima war fantastisch" im letzten Post. Was war denn so fantastisch, bzw. stinkt es in anderen Häusern, in denen das Klima nicht fantastisch ist? Man nimmt da oft was war, nur weil einem eben erzählt wird, das in dem Haus das Klima so...
  39. T

    Mythos?! "Atmende Wände" Was ist dran? 4,80 Stern(e) 8 Votes

    Das letzte ist jetzt wieder ein anderes Thema. Ein Passivhaus baust du nicht unbedingt wegen der geringen Heizkosten, sondern weil du das ökologisch sinnvoll findest.
  40. T

    Vorfinanzierung Baukindergeld 4,60 Stern(e) 5 Votes

    In wie fern ist es ein Roulette? Die Voraussetzungen für einen Anspruch sind doch recht leicht zu verstehen.
  41. T

    Haus auf Grundstück der Eltern - Erbschaftsprobleme? 4,70 Stern(e) 14 Votes

    Gerade mit großen Familienvermögen wird doch aber auch immer wieder neues Einkommen generiert. Besteuert man kein Vermögen und keine Erbschaften führt dies nur dazu, dass der Teufel immer wieder auf den großen Haufen scheißt.
  42. T

    Bunter Garten-Plauder-Bilder Thread 4,50 Stern(e) 92 Votes

    Hier auch sehr schön und ungewohnt. Taut schon wieder bisschen weg.
  43. T

    Nullbezugsregelung beim Blockheizkraftwerk - Kosten? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Wer ist Betreiber? Stelle ich mir steuerlich schwierig vor.
  44. T

    Endlich ein Grundstück - Können wir alles Finanzieren mit Einfamilienhaus ?? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Da ist prinzipiell nicht von vornherein was verkehrt dran. Ich will dir das nicht schlecht reden. Ihr müsst nur auch im Kopf behalten, dass das Finanzamt evtl auf die komplette Summe Steuern verlangt. Und das müsst ihr dann bar als Reserve haben, sonst sehr ihr schlecht aus
  45. T

    Endlich ein Grundstück - Können wir alles Finanzieren mit Einfamilienhaus ?? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Du schreibst immer Bindung an nen Architekten. Meinst du einen Bauträger? Ist das vertraglich fest? Dann werden wie schon geschrieben Recht hohe Grunderwerbsteuer fällig. Ansonsten Eigenkapital Recht ordentlich aber Gehalt könnte üppiger sein. Hmm grenzwertig. Kosten auch knapp kalkuliert. Hat...
  46. T

    Neubau, Verkaufen, Vermieten? Ideenfindung 4,40 Stern(e) 7 Votes

    Wir haben auch ein sehr großes Grundstück und lieben es, aber wenn ich's mir hätte aussuchen können, wären 900qm ideal gewesen. Das ist doch locker groß genug und du hast nicht ganz so viel Arbeit mit dem Riesen Garten. Noch dazu bist du den alten Kasten los und schuldenfrei oder fast, je...
  47. T

    Mit Bauantrag wegen Baukindergeld zuwarten 4,00 Stern(e) 51 Votes

    Ich bin kein Experte aber ich bin Recht sicher, dass du da falsch liegst. Das habe ich noch nirgends so gelesen.
  48. T

    Mit Bauantrag wegen Baukindergeld zuwarten 4,00 Stern(e) 51 Votes

    Von der KfW Homepage: "Unter welchen Voraussetzungen erhalte ich Baukindergeld für mein Kind? Für alle Kinder, die am Tag der Antragstellung folgende Fördervoraussetzungen erfüllen, erhalten Sie für den gesamten Auszahlungszeitraum Baukindergeld: das Kind ist bereits geboren und unter 18...
  49. T

    Mit Bauantrag wegen Baukindergeld zuwarten 4,00 Stern(e) 51 Votes

    Du hast doch beim Blaukindergeld ein halbes Jahr nach Einzug Zeit für den Antrag, oder? Wir haben uns zum 1.1. an der neuen Adresse gemeldet. Unser 2. Kind kommt Ende April. Ich werde nach der Geburt das Baukindergeld vom Bund und das bayrische und die bayrische Eigenheim Zulage beantragen und...
  50. T

    Eure Meinungen zu Kosten Bau Einfamilienhaus 4,00 Stern(e) 27 Votes

    Euch ist schon klar, wie alt der Thread ist?
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