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Hey. Ich kann leider auch keine Unterhaltung beginnen, würde mich aber auch gerne austauschen. Da steht bei mir, dass ich zu wenig Beiträge habe. Was gibt es noch für Möglichkeiten?

Ich bin zwar nicht gemeint, möchte aber such nochmal updaten. Wir sollten eigentlich schon längst fertig sein. Estrich ist drin, mehr aber auch nicht. An welchem Punkt hängt ihr? Kann dir bezüglich Unorganosiertheit nur zustimmen.

Hey, also dem Architekten, egtl Innenarchitekten muss man sehr auf die Finger schauen, überall schlampige Arbeit. Unsere Adresse falsch, qm vom Grundstück falsch im Bauantrag, Entwässerung vergessen, Fenster vergessen im Ausführungsplan usw. Aber die haben wohl auch nen zweiten Architekten...

Nein komplett ohne Fenster. Dachfenster möchten wir auf keinen Fall. Müssen halt Lampen reichen, haben wir aktuell auch so ohne Tageslicht, stört eigentlich nicht.

Wir haben alles so gelassen uns sie Gaube einfach weggelassen.

Wir sind höher als alle anderen. Wir sind das höchste Haus. Neben dran ist nur grünstreifen mit weg. Da machen wir vermutlich bisschen bambus oder so im topf. Von der Straße aus kann man da kaum hoch schauen wegen dem winkel.

Wir möchten sie komplett als Terrasse benutzen bis vorne zur Straße sehr wahrscheinlich. Aber der Bauzeichner hat es jetzt auch eingezeichnet gehabt als wir kamen. Ihm wurde jetzt wohl bewusst dass es kein Problem ist nachdem er mit mir diskutiert hatte und ich eigentlich dann gesagt hatte, dass...

Naja das ist leicht gesagt wenn man sich in der Materie auskennt und weiß dass es nur ne formsache oder so ist. Für mich ist es halt relevant, dass ich sicher weiß, das sich das dann aks Terrasse nutzen kann

Und wie handhabe ich das dann später, dass ich es als Terrasse nutzen kann? Was muss ich dazu tun (also bürokratisch?)

Danke! Ich auch nicht. Die Terrasse scheint aber ja laut Landesbauordnung kein Problem zu sein. Nachbarschftsgesetz sollte nicht greifen, da da keine Nachbarn sind oder? Ich muss halt am Donnerstag vor dem Typen sitzen und argumentieren. Bzgl. dem an der falschen Stelle gespart. Ich...

Es gibt keinen Nachbarn der Terrasse/Garage. Neben dran das ist öffentliches Gelände. Da befindet sich ein Spazierweg und Hecken/Wiese. Auf diese Terrasse kommt man nebendran durch die Terrassentür. Wen meinst du mit Stempelaugust? Den Mensch auf dem Amt der den Bauantrag genehmigt oder den...

Ich kann natürlich nicht sagen woher es kommt, dass da nur Murks bei rum kommt, aber bisher muss man extrem aufpassen, was er tut. Übrigens Bauzeichner, kein Architekt. Hab mal konkret nachgefragt, da er auf dem Bauantrag nicht als vorlageberechtigter drauf steht, sondern Jemand anders. Naja...

Guten Morgen, wenn ich mich hier etwas unverständlich ausgedrückt habe, tut es mir leid. Dem Architekten liegen alle Unterlagen vor. Es geht nicht um wünsche von mir, die er nicht richtig umgesetzt hat, aufgrund eines kommunikationsproblems. Es geht mehr um sehr konkrete Fehler, die auch...

Und noch ne Frage: Sind das 1 oder 2 Vollgeschosse? In der Landesbauordnung § 2 Abs. 4 hab ich gefunden: (4) Geschosse über der Geländeoberfläche sind Geschosse, die im Mittel mehr als 1,40 m über die Geländeoberfläche hinausragen; tiefer liegende Geschosse sind Kellergeschosse...

@11ant Der Bauantrag ging ja an uns zur Unterschrift. Und da habe ich bei der Durchsicht mehrere Fehler festgestellt. Grundstücksgröße, unsere Adresse usw. Hier mal noch ein Auszug aus dem Bauantrag. Sag mir Bescheid wenn du noch anderes brauchst.

Weil er vermutlich mir nicht richtig zuhört und meine Mails nicht richtig liest, keine Ahnung. Also lieg ich mit meiner Interpretation richtig?

Also nochmal: mir ist klar, dass ein Gebäude die Abstandsflächen einhalten muss (in der Regel mind. 3m) und dass eine Garage dies grundsätzlich nicht muss. Und ich weiß auch dass eine Garage quasi zum Gebäude wird wenn man eine Terrasse aufs Dach macht, weil von der Terrasse eine Gebäudeähnliche...

Die Garage ist 6,50m breit und sie steht auch 1 meter von der Grenze weg. Hast du nen Paragraphen, der da im Weg steht? Denn durch den öffentlichen Grünstreifen ist die Abstandsfläche doch gesichert?

Ich hab den Bauantrag noch nicht unterschrieben! Um den geht es ja.

Hallo, ich brauche nochmal eure Hilfe :( Ihr hattet es ja schon angedeutet und jetzt zeigt es sich deutlich, der Architekt/Bauzeichner (kp was er ist) ist eine Katastrophe. Der Bauantrag ist voller Fehler gewesen. Jetzt gibt's noch 2 strittige Punkte. Erst einmal der Puntk, der mir am meisten...

Ja, ich habe es jetzt tatsächlich verstanden. Ich stand irgendwie völlig auf dem Schlauch. Gerade weil ich der Ansicht war, bzw es so gelesen hatte, dass Drempel und Kniestock das gleiche sind. Die vom Bauamt sind zum Glück total locker. Die konnten mir auch nichts sagen, von wo an die Höhe der...

Vielen Dank! Ich habs jetzt verstanden. Wir haben am Donnerstag einen Termin mit dem Architekten wegen der Problematik. Dann spielen wir mal alle Varianten auch in 2D durch für meine Frau ich wäre ja sofort für einen höheren Kniestock und dafür Gaube/Zwerchhaus weg.

@11ant okay ich bin jetzt endgültig verwirrt. Habe nochmal mit dem Architekt gesprochen, der sagt, was er geplant hat, sei eine Gaube, wenn ich Gaube Google, ergibt das auch Sinn für mich. Aber was du schreibst klingt so wissend und ich verstehs nicht.

Wieso ist das keine Gaube? Was wäre denn jetzt eine echte Gaube? Ein Zwerchhaus ist doch ein Zwerchgiebel oder nicht? Und der geht ja laut dem Bebauungsplan nicht, weshalb wir bei der (meines Erachtens) Gaube bleiben müssen? Ich meine ob ich anhand des Bauantrags (also des Papiers, was ich...

Ja in der Ansicht ist sie in der Mitte im Grudnriss weiter rechts. Ich werd dann auf ne Änderung bestehen, ist vermutlich besser. Gibt's optisch nen Unterschied zwischen Freisteller und "normalem" Bauantrag? Also worauf muss ich da achten, damit es auch als freisteller eingereicht wird? Denkt...

Im OG haben wir firsthoch offen. Also keine Decke eingezogen. Im EG 2,46m . Lediglich der Keller/UG ist 2,30, was für mich völlig ok ist

Na, er nennt sich selbst Architekt, daher dachte ich, dass ich ihn auch so nenne. Ich find die Idee mit dem höheren Kniestock gut und werd das Montag mal klären, was das mehr kosten soll. Bisher gingen die Aufpreise bei Änderungswünschen eigentlich. War auch gar nicht böse gemeint mit den...

Doppelflügelfenster wollen wir unter keinen Umständen im Bereich des Schlafzimmers. Ich mag den Lärm nicht, den man bei Regen immer hat. Die Raumhöhen sind jetzt für uns nicht ungewöhnlich niedrig. Habe hier auch nur 2,35 und 2,30 und mir kommen die Decken nicht niedrig vor. Aber wir sind beide...

Ich hab das schon alles überprüft und auch bemängelt.. Also gerade die Tür und so. Aber er sagt, dass das für den Bebauungsplan nicht wichtig ist Wir sind selbst etwas irritiert.

Danke! Die 2,46m hatten wir gesagt, dass das so in Ordnung geht, da wir jetzt 2,30m haben und die Decke uns noch nie niedrig vorkam Aber ich werd das nochmal durchdenken.

Meine Frau hat Angst, dass es dann glotzig wird. Hast du ne Idee ob sowas preislich deutlich teurer käme? Da die Finanzierung schon steht, ist das halt auch Thema.. Vielen Dank für die Idee. Ich werd das gleich mal auf den Frühstückstisch packen.

Anbei die Skizzen aus dem Bauantrag.

Ja, das hab ich auch schon gedacht. Aber irgendwie wollte mir der Architekt erzählen, dass das nicht geht. Muss da am Montag nochnal nachhaken. Also siehst du das auch so? Mich verwirrt das so langsam alles. Wir haben aktuell nen Dachüberstand von 50cm (quer zur Hauswand gemessen) und einem...

Guten Abend, wir stehen kurz vorm Bauantrag. Grundriss und alles steht. Nur ein Problem haben wir. Wir haben einen Kniestock von 1,55m und wir haben im BB-Plan die Vorschrift, dass nur Dachaufbauten erlaubt sind und diese die Traufe nicht durchbrechen dürfen. Für den genauen Wortlaut, habe ich...

Unsere Grundrisse wurden von denen sogar schon gezeichnet, also das scheint kein Problem zu sein. Das Angebot klingt auch gut. Ist aber das erstd Massivbau-unternehmen, dem wir uns widmen. Ich finde nur leider sehr wenige Erfahrungswerte.

Hallo, Wir überlegen mit dem Unternehmen zu bauen. Hat Jemand mit Novum Innovativbau gebaut und wart ihr zufrieden? Vielen Dank!

@priviticerul und @Oetti : Darf ich fragen bei welchen Banken ihr finanziert habt? Vielen Dank

Ja das ist halt die Frage mit dem Zinsniveau. Ich werds mal durchkalkulieren. Und mir ne schöne Excel basteln. Hab mal gelesen bzw. auch gesagt bekommem, dass manche Banken den KFW Kredit als Eigenkapital anrechnen, weil nachrangig. Stimmt das?

Ja bei 120.000 Darlehen würde das gehen, aber nicht bei 240.000 Danke! Ist schon irgendwie ne Menge Geld und das an Schulden Mit dem Gedanken musste ich mich erst mal anfreunden

Keine Leichen im Keller. Wobei Manchmal schon. Meine Mutter lebt zur Miete im Haus eines Bestatters. Der hat wirklich die Leichen unter der Wohnung im Keller. Nein wir sind Angestellte, Schufascore 97 unf 98, keine Darlehen am Laufen, keine Unterhaltsverpflichtungen etc.

Entschuldigt die späte Rückmeldung. Es soll eine vollwertige Einliegerwohnung, da meine Mutter da einziehen wird (gegen Miete). Sie möchte aus ihrer Mietwohnung raus, aber den Ort nicht verlassdn, da bietet sich das an. Und mit getrenntem Eingang stört mich dann auch ein späterer Mieter nicht...

Guten Abend, wir haben uns aufgrund unserer Hanglage dazu entschieden, in den Keller eine Einliegerwohnung zu bauen und diese zu vermieten, weshalb wir nun einen Kredit in Höhe vom 600.000 Euro benötigen. Eher 550.000, aber ich möchte etwas Puffer. Wir verdienen aktuell 6.000 netto im...

Das würde mich auch interessiert. Hat noch Jemand Erfahrungen mit anderen Hausbauern im Saarland und Umgebung gemacht?

Hi, also ich habe selbst noch nicht gebaut, wir sind auch gerade in der Planung. Bei uns soll das Haus aber deutlich größer werden und ohne Eigenleistung (außer Garten). Aber was ich euch mitgeben kann: Führt ein paar Monate ein Haushaltsbuch. Das könnt ihr auch noch nachträglich jetzt für...

Danke. Das halbhohe klingt super.

Da ist aber ja Dachschräge

Ja auf die Idee bin ich auch schon gekommen. Aber wegwn der Dunkelheit eher suboptimal. Tageslicht ist schon schöner als Sports. Aber ja zur Not..

hmm dann weiß ich wohl nicht wie man einen Nordpfeil einzeichnet ops: Bzw. wollten wir das ganze Haus etwas schräg stellen, da es dann Entlang der Höhenlinie steht. Zum Eingang sollten Treppen oder ein Weg je nachdem, was besser ist. Damit habe ich mich noch nicht genau befasst. Jedenfalls...

die Skizze ist genordet. (Norden oben, SÜden unten). Dachte auch der Nordpeil sei richtig.. O.o Muss es mir noch mal anschauen.

Genau so ist es richtig eingezeichnet. Das ist ne Walkin, mit dem Bad im OG bin ich auch noch unglücklich irgendwie. Hast du ne bessere Idee? Terrasse ist quasi hinter der Garage, aber durch die Hanglage gleich hoch wie das Dach der Garage und so mit nicht beschattet.