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Wichtiger Punkt! Unser Bauplatz war ebenfalls Acker; das Bodengutachten ergab, dass er sich perfekt für gärtnerische und gartenbautechnische Zwecke eignet, jedoch nicht zum Bauen. Wir mussten fast 80cm auskoffern und wieder mit RCL verfüllen lassen. "Mutterboden" bildet keine tragfähige Schicht...

Hallo Bauexperte, unsere alte Wanne empfand ich immer als unbequem, vor allem im Bereich des Steißbeins, das tat nach längerem Sitzen weh. Wir haben uns, nach Liegeprobe, für eine trapezförmige Wanne entschieden. Da passt man sogar bequem nebeneinander.

Wir sind ja gerade umgezogen und haben nun keinen Keller mehr. Wir haben aus Kostengründen darauf verzichtet. Bisher findet alles im Hauswirtschaftsraum Platz an Putzsachen, Haustechnik und -derzeit- Getränkekästen. Waschmaschine und demnächst Trockner inklusive. Wir haben eine Garage mit...

@Mimi31 : ich finde es super, dass ihr euch darüber Gedanken macht wir nähern uns ja nun der Hausfertigstellung, von daher ein kleiner Rückblick. Wir haben einen kleinen Puffer Eigenkapital zurückbehalten und derzeit die von @toxicmolotow angesprochenen 2-3 Nettomonatsgehälter auf dem Giro und...

Hallo Iowa, da ihr saniert: wollt neben den neuen Pelletöfen weiterhin eine Ölheizung haben? und wie sieht es mit der Dämmung aus? Ansonsten sollte die Finanzierung passen, allerdings lasst euch noch weitere Angebote bei den Banken geben. Gruß Rina

so kurzes Update: Gartenwasserzähler wurde letzte Woche installiert, hatte freundlicherweise noch der Sanitärfachmann gemacht, als er für die Dusche da war

Hallo @Sci666 mein Freund und ich ich haben vor 7 Jahren in Eigenleistung die EG-Wohnung im Haus seiner Eltern kernsaniert. 70m². Haus von 1956. Da ging derzeit ca. 50k darauf. Allein das Bad lag bei 12k Wir haben ca. 2 Jahre gebraucht und ohne Kredit gestemmt. Verbaut haben wir auch keinen...

Die Stadt wird allerdings nicht den Bodenaustausch vornehmen, auch wenn Erkenntnisse auf eine schädliche Bodenveränderung vorliegen sollten ;)

Hallo Goldi, die Kosten trägt der Grundstückseigentümer. Also, nein du kannst die Kosten nicht übertragen. Gibt es eine Erfassung als Altstandort oder Altlast im Grundstücksbereich oder angrenzend? Die Auffüllmächtigkeit ist groß. Was sagt denn die Untersuchung nach LAGA? Gruß Rina

Danke für den Tipp @Jochen104. Ich habe gestern bei unserer Gemeinde angerufen und erfahren, dass Gartenwasserzähler erlaubt sind. Wir müssen nur nach erfolgter Installation den Zähler anzeigen Am Ende des Jahres dann den Zählerstand durchgeben. Das kommt uns sehr gelegen, weil wir nächste...

@Bayer32: wir haben Anfang März angefangen und können hoffentlich in 3-4 Wochen umziehen. Durch den Sommer (und leider einige Starkregenereignisse) hatten wir immer mal wieder Verzögerungen mit den Gewerken. Hat alles Vor-und Nachteile Unsere Nachbarn haben gerade die Baugrube ausgehoben, mal...

Hier in NRW wird in den meisten Gemeinden ein Beitrag erhoben. Die Schwiegereltern haben das gerade selbst erlebt, Straßensanierung und Erneuerung der Kanalanschlüsse; vor ca. 15 Jahren wurde neue Straßenbeleuchtung installiert. Beides Mal hat die Stadt Gebühren erhoben. Sie muss nicht, aber sie...

Hallo, Stimme Yvonne hier voll zu. Man kann das machen, allerdings ist es sehr mühselig und die Unfallgefahr für andere ist groß. Wir haben hier im alten Haus auch teilweise gepuzzeltes Pflaster, da die Beläge unterschiedlich alt sind (Haus von 1956); allerdings auch nur im Garten und der...

@sirhc: na, aber es geht doch voran, wenn auch nur langsam Bei uns sieht man von außen nur noch wenig Neues, wir warten derzeit auf die Garage (Lieferzeit um 4 Wochen verschoben) und immer noch auf den Sanitärmenschen. Diese Woche sollten die Fliesen im Erdgeschoss, Bad, Gästetoilette und...

Nein, wir haben keinen Bausparer zur Anschlussfinanzierung abgeschlossen. Wir sparen zusätzlich lieber monatlich auf unser Tagesgeldkonto für Sondertilgungen. So kommen wir schneller an unser Geld. Für uns war das Annuitätendarlehen gesamt gesehen günstiger. Außerdem: Leider haben wir schlechte...

Hallo Joe, wir bewegen uns in einem ähnlichen Einkommens -und Kreditrahmen und ich würde auch die Tilgung hochsetzen. Wir haben glatt 1000€ Rate plus 300€ Nebenkosten angesetzt. 900€ Rate sollte bei euch machbar sein. Rechne dir das doch einfach mal in Excel durch :) Edeit: bItte bei den...

Das sollte dann ja erst mal passen. Pflastern kann man auch später und bei uns werden die Randsteine auch erst im Nachgang gesetzt.

Wenn ihr mit Erdwärme arbeiten wollt, google mal mal nach "geothermie NRW". Vom Geologischen Dienst des Landes NRW gibt es ein Tool, mit dem man grob die Ergiebigkeit bzw den Wirkungsgrad abschätzen kann. Das ist nicht immer überall gleich möglich.

@Payday: das ist mal ne Gründungstiefe @andimann: ja, die Garten-Landschaftsbauer sind derzeit gut ausgelastet. Erstes Gespräch im November 2015, Ausführung im Juli/August 2016. Hast du dich denn jetzt entschieden? Gruß Rina

Hallo Andimann, unser Garten-Landschaftsbauer hat gerade bei uns angefangen. Unser Unterbau ist ist im Bereich der Einfahrten frostfrei gegründet mit 60cm, Auffüllung mit RCL. Darauf kommt Split und dann der Belag. Das ist wichtig für die Tragfähigkeit der Einfahrt. Im Terrassenbereich haben...

Hallo Seratio, Das Bergische sowie auch der angrenzende Rhein-Sieg-Kreis (Troisdorf u.a.) sind mittlerweile sehr teuer geworden. Den Einwurf von @MarcWen in Richtung zum Bergischen kann ich bestätigen: Der Verkehr ist enorm. Selbst mit der Bahn ist man da nicht immer gut bedient. Ich habe...

@Jazz089: Glückwunsch Unsere Summe ist wesentlich niedriger als eure, aber wir mussten uns auch daran gewöhnen plötzlich Schulden zu haben. Es dauert etwas, aber wir sehen das mittlerweile viel entspannter. Viel Spaß bei der weiteren Planung! Gruß Rina

Sieht echt schick aus, vor allem der säulenartige Waschtisch Bei uns wurde heute mit den Außenanlagen begonnen. Bilder versuche ich die Tage neue einzustellen.

Hallo Daytona, ein Nachbar hat zur Hangsicherung Bruchsteine (Grauwacke) verwendet und zwischendrin begrünt. Du könntest das mit einem Alpinum bepflanzen. Das ist allerdings Geschmackssache und ich weiß nicht, ob es bei dir als Hangsicherung reicht. Wir werden kleinteilig auch sowas anlegen...

Hallo Henrik, lass dir vom zuständigen Amt eine Altlastenauskunft geben (Anfrage nach dem Umweltinformationsgesetz) und frage mal nach Lärmbelastungskarten (evtl auch im Bebauungsplan), zusätzlich zum Ortstermin. Grundsätzlich ist das Ruhrgebiet, wie oben schon geschrieben, recht...

@Payday: Du glaubst gar nicht wo heute (und auch früher schon) überall Bauland ausgewiesen wird Da ich damit peripher beruflich zu tun habe, wundere ich mich doch immer wieder. Das Bundesbodenschutzgesetz/Bodenschutzverordnung/EU-Richtlinien gibt es noch nicht so lange und die Aufnahme und...

Hallo LaMa163, Das hört sich erst mal nicht so toll an. Ist das das ganze Schreiben vom Amt oder nur sinngemäß wiedergegeben? Es fehlen Angaben zur Art der Bodenbelastung (aber du hast ja schon die Anfrage gestellt) und eine Angabe, ob eine gutachterliche Begleitung während der Bauphase...

Wenn du eh schon bei der Gemeinde bist: Altlasten/Altstandorte, Abgrabungen, ggf. Nutzungsbeschränkungen....

Hallo, die Preise sind echt gut. Ländlich bedeutet hier im äußersten Westen NRWs 125-135€/m², voll erschlossen. Richtig teuer wird es dann in Richtung Aachen oder Mönchengladbach. Wir haben uns entschieden nun noch ländlicher zu wohnen und waren total überrascht eine tolle Infrastruktur...

Ein Vertrag, beide sind abgesichert. Wir haben jetzt auch keine sehr hohe Summe abzusichern. Sicherheit über die gesamte Kreditlaufzeit. Angebot kam über die AachenMünchener. Die Vermittlung ging über unseren Makler. Wir hatten in dieser Hinsicht auch mit mehr gerechnet. Grüße Rina

Guten Morgen Dirk, So ein ähnliches Haus hatten wir besichtigt schön verwinkelt mit insgesamt 2 Anbauten und großem Grundstück. Solche Häuser haben wirklich Charme. Laut Makler hätte nur etwas renoviert werden müssen Wir hatten beide kein gutes Gefühl bei der Sache und nach dem...

Wir haben eine gegenseitige Absicherung gewählt, konstante Beiträge, kostet ca. 14€ im Monat für uns beide. Hat uns unser Versicherungsmakler angeboten. Hobbys wurden auch wahrheitsgemäß angebeben, u.a. klettern, Motorrad fahren. Gruß Rina

Hallo Garfunkel, hm 3 Monate?...Mein Freund und ich haben vor 7 Jahren die alte Wohnung seiner Großeltern übernommen und kernsaniert. Für die oben angesprochenenen Arbeiten und zusätzlich Wände rausnehmen, begradigen, Decken abhängen und, und und..... haben wir fast 1 Jahr für 70m² gebraucht...

hallo zusammen, @Jochen104: Danke, gut Idee. Unser Grundstück hat 583m², das dürften grob 450m² zu mulchen sein. @merlin83: sieht gut aus! @andimann: Nutz-oder Wohnkeller? Wir haben aus wirtschaftlichen Gründen darauf verzichtet. Wir liegen im Einzugsgebiet eines Tagebaus, wenn der mal...

Morgen Thorsten, Danke wir können wahrscheinlich schon Ende Juli einziehen. In den nächsten Wochen kommt auch die Garage (Fertiggarage) und der Garten-Landschaftsbauer wird schon die Zufahrten und Terrasse machen. Und dann müssen wir unserer "grünen Hölle" Herr werden Lg Rina

Hallo, nachdem ich ich hier ab und an reingespinkst habe, bringe ich euch auch mal etwas vorbei: Liebe Grüße, Rina