Welcher Kredit Betrag für Hausbau realistisch?

[Bookstar]

Das ist doch lustig. Ich wohne sehr ländlich und wüsste nicht was da auch nur ein bisschen billiger wäre. Kläre uns doch mal auf, wir sind ja die Unwissenden

 

[nordanney]

Also hier „am Land“ werden ganz andere Selbstbehalte kalkuliert und Unkosten für Betrieb der Hütte, aber lasst gut sein weiß ja eh jeder alles besser

Dann klär uns doch mal auf. Wie wird auf dem Land denn gerechnet? Ich lerne ja gerne dazu.
Lebe auch fast auf dem Land und würde gerne do wie Du Geld sparen.

 

[Scout]

mal ganz ruhig bitte mit der Häme. Bei aller Vorsicht schrieb der TE;

Netto-Grundlohn zusammen 3800 Euro (beide Urlaubs- und Weihnachtsgeld (volles 13.) nicht berücksichtigt bei der Summe)

und

Eigenkapital haben wir aktuell flüssig 40t Euro - Ausgaben haben wir zusammen 1500-1700 Euro im Monat für die regelmäßigen Ausgaben. (Über 14 Monate ermittelt, Handy, Versicherungen, Sprit, Miete etc.) falls es eine Rolle spielt zahlen wir 400 Euro Miete inkl Nebenkosten - welche aber in den 1500-1700 Euro bereits eingerechnet sind.

Theoretisch sind das also 2100 für Hypothek, Rückstellungen und Nebenkosten. Sagen wir 1500 Rate. Wenn er 1,2% und 3% Tilgung für 450 TE Bedarf bekommen sollte passt das, gerade so.

Restschuld nach 15 Jahren dann um die 225 TE. Puh, aber der TE ist gerade mal 27 Jahre....Aber bei den 450 TE muss es dann aber auch bleiben. Wieso die Freundin nicht ins Grundbuch darf oder soll ist aber immer noch nicht geklärt. Deren Einkommen muss aber bei der Bank eingerechnet sein, also werden wohl beide unterschreiben bzw. die Konditionen für diesen Fall ausgerechnet worden sein, allein unterschreiben bei 2300 netto geht auf gar keinen Fall, da macht spätestens die Revision in der Hauptgeschäftsstelle dicht.

 

[Zaba12]

Mensch, lasst ihn doch jetzt in Ruhe.
An den genannten Zahlen und Aussagen merkt man doch Recht eindeutig das der TE überhaupt keine Ahnung hat und auf mündliche Aussagen von irgendwelchen Bänkern vertraut.

Alleine die Wunschrate im Zusammenhang mit der Darlehenshöhe passt schon nicht zu den Annahmekriterien einer regionaler Volksbank oder Sparkasse. Eine Tilgung nahe 1% (was ja bei 1000€ Rate ungefähr so ist) macht glaube ich zurzeit nur die ING-DiBa mit.

Unstrittig ist auch (wie der TE glaubt), dass eine Hausbank andere Möglichkeit hat Annahmekriterien auszulegen, jedoch hat Er einfach die Voraussetzungen nicht dafür. Es gibt weder ein sonderlich hohes Einkommen noch nennenswertes Eigenkapital.

Dh. sobald es mit den Angaben und Rahmenbedingungen in den Innendienst zur Prüfung geht ist Ende.

Und auch die Aussage das Gehalt ist mickrig ist so nicht richtig. Es (2350€) entspricht in etwa dem durchschnittlichen Einkommen in DE. Aber für eine Baufinanzierung in dieser Größenordnung ist es nicht ausreichend. Dh. entweder es wird gemeinsam finanziert oder gar nicht.

 

[ypg]

Ich bin dafür, dass hier geschlossen wird.
@Admin ?

 

[Altai]

Dass beide zusammen viel eher an das Projekt denken können, ist ja sicher unstrittig.
Bei 3800€ Einkommen, 1700€ Ausgaben im Monat, in denen bereits 400€ für Miete enthalten sind (die dann wegfallen), bleiben also 2500€ für den Haustraum übrig. Das klingt doch nicht so unvernünftig.

Aber allein... die Bank interessiert es nicht, ob einer von den Erdbeeren im Garten lebt und aus der Wolle der eigenen Schafe die Kleidung herstellt... da kann man noch so sparsam sein, die stellen halt ihre Haushaltsrechnung mit entsprechenden Beträgen auf und fertig. Und bei 2350€, selbst als Single, bleiben keine 1500€ übrig nach dieser Rechnung (und die NK des Hauses wären ja auch noch).

Tilgung... habe ein Angebot gehabt mit 1,6%, das gibt es schon, und es war nicht von der ING.