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Ich schaue mir derzeit auch das Thema Z15 an. Da wir nur über 10% Eigenmittel verfügen, setze ich auf den Zuschuss, den die L-Bank gewährt. Dafür wird ja Kreditgeld in Zuschuss umgewandelt, max. 6,5% der Gesamtkosten. Auf der Homepage steht hierzu ein "Umrechnungsfaktor", der 3,04 beträgt. Weiß...

Ich beschäftige mich zur späten Stunde noch mit dem Thema Dachsanierung. Das Dach ist 60 Jahre alt, soll/muss also je nach Zustand (den es noch zu erfassen gilt) in absehbarer Zeit erneuert werden. Bei einer Dachsanierung an Bestandsbauten in BW gilt ja nunmehr die Photovoltaik-Pflicht, was...

Hast recht, sollte doch lieber ins Bett gehen :D

Er meinte Er/Sie meinte wohl 26.000 EUR mehr. Aber da kommen nochmal 3% Makler drauf + 12.000 EUR für den Stellplatz.

Ich habe nochmal nachgefragt. Es sind wohl Betondecken. Sie konnte mir auch nicht so recht sagen, was sie da vorgefunden haben... kann ich bei einem 2. Gespräch nochmal hinterfragen. In der Straße (alle Häußer baugleich, 5 Doppelhäuser) ist nur eins sichtbar gedämmt worden, und da wurde wohl...

Korrekt. Verstehe die Aussage auch nicht, werde ich nochmal nachhaken müssen. Das dachte ich mir auch. Ist ja für mich gem. Gebäudeenergiegesetz ja auch Pflicht, im Falle eines Kaufes. Nicht schlecht, da ja in Fließenklebern auch manchmal Asbest vorgefunden wurde/wird. Das war die Aussage...

Ich weiß, dass Bilder mehr sprechen als Worte, aber sollten noch wichtige Informationen fehlen, gerne melden, dann frage ich nach.

Also, hier schonmal ein erster Zwischenbericht. 24er Außenwände, Material unbekannt, ungedämmt. Fassade wurde um 2010 neu gestriche. Von außen sah diese gut aus, ein Paar Risse im Putz auf der Vorderseite am Keller. Der Balkon war von unten minimalst abgeplatzt. Dach Zwischensparrendämmung mit...

Am Freitag findet die Besichtigung statt, ich werde berichten.

Danke. Mir geht es auch nicht darum ein A-Haus zu haben. Momentan leben ja auch Menschen drin. Und der Preis erlaubt mir eine Rate zu haben, wo ich jährlich (ohne zukünftige Gehaltssteigerungen eingerechnet) nochmal 10k an freien Cashflow hätte. Damit könnte ich dann in ein paar Jahren die...

Soweit ich es verstanden habe liegt für den Ausbau eine Baugenehmigung vor. Werde ich aber definitiv nochmal in Erfahrung bringen. Das ist in der Tat verwunderlich. Wir haben die von mir im Ausgangspost genannten Daten auch nur, weil wir die Verkäufer über 2 Ecken kennen und weitere...

Danke. Ich habe übrigens die ID weiter oben mal gepostet, vielleicht kann das Inserat einige Fragen beantworten.

Danke für die fachkundige Einschätzung. Das Objekt war für uns interessant, weil vordergründig erstmal keine massiven Sanierungsbedarfe ersichtlich waren/sind. Deswegen überrascht mich die Einschätzung, kann aber auch den Gedankengang nachvollziehen. Es gibt wohl eine Baugenehmigung für den...

Lasse die ID jetzt einfach mal kurzzeitig hier: 160646250.

Hallo zusammen, stiller Mitleser hier, der sich seit längerem mit dem Thema Hausbau und Sanierung auseinandersetzt. Jetzt haben wir (3-köpfige Familie, ggfs. +1 in Zukunft) die Chance, ein Haus zu besichtigen/kaufen. Eins vorweg: die jetzigen Eigentümer (4-köpfige Familie) wohnen hier (erst)...

Wir tasten uns gerade an den Hausbau heran (Plan: 120-130qm Wohnfläche, 2 Geschosse, ca. 70-80qm Grundfläche) und hatten gestern einen ersten Termin mit einem Schwörerhaus Verkäufer. Wie so Gespräche eben laufen haben wir alle mögliche Themen, unsere Bedürfnisse, Budget etc. besprochen. War...

Mein Eigenheim wäre mir das wert. Bei den Preisen werden wir uns sonst kaum was Eigenes leisten können. Da läuft allein die Preissteigerung meinem Ersparten weg. Schwager baut mit, korrekt. Deswegen traue ich mir das auch zu, alleine würde ich das nicht machen. Und Ziel ist wie gesagt, so viel...

Danke, nehme ich mit auf. Ohne konkretes Angebot wird es natürlich schwierig. Ich hatte gehofft das man zumindest einen groben Richtwert festlegen kann. 2 Wohneinheiten sind möglich, in der Straße sind ähnliche Projekte bereits realisiert worden. Gesamtkosten wären so 550k € akzeptabel - exkl...

Grundflächenzahl liegt bei 0,4, 2 Vollgeschosse. Das Grundstück darf nur mit einem Einzelhaus bebaut werden, Teilung per WEG ist zulässig.

Es handelt sich hier um ein kommunales Neubaugebiet. Mir liegen Bebauungsplan, Boden-, Lärm und Umweltgutachten vor. Nachträge sind mir nicht bekannt. Laut Annonce ist das Grundstück sofort bebaubar. Lediglich ein Bauantrag müsste man dann stellen. Laut BB ist das Dach zu begrünen, was laut...

Hallo zusammen, bei uns (Großraum Stuttgart) steht in einer sehr guten Gegend ein 500qm2 Grundstück zum Verkauf. Kostenpunkt 450k €. Grundstück ist erschlossen und kann direkt bebaut werden. Das Grundstück alleine zu bebauen ist für uns (beide 32, 1 Kind +1 geplant) finanziell absolut nicht...

Du meinst unsere jetzige Wohnung? Gibt keinen Haken, die ist wie gesagt sehr günstig, der Vermieter scheint kein Interesse an Erhöhungen zu haben.

Heizung ist neu aus 2024 drin.

Danke! Wir haben eine Finanzierungsbestätigung vorliegen, also gehe ich davon aus, dass diese möglich ist. Kann natürlich noch Überraschungen geben.

Hallo zusammen, wir schauen uns am Freitag eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 an. Folgende Daten liegen mir vor: Speckgürtel Stuttgart (30km), Autobahnabfahrt, S-Bahn Haus liegt 5 Gehminuten von der Innenstadt entfernt in einer 30er Zone Grundstück 300qm, Wohnfläche 131qm auf 3 Etagen...

Hallo zusammen, Ich würde gerne eure objektive Meinung zu unserer folgenden Situation und Finanzierungsintention hören. Objekt: Speckgürtel Stuttgart, S-Bahn Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999, 5 Gehminuten zur Innenstadt 130qm Wohnfläche, 3 Etagen, 6 Zimmer, 300qm Grundstück, Carport...