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Müsste ich noch mal erfragen. Von den Erdarbeiten sagte man mir, dass es sich im Rahmen hält, da der Vorbesitzer zwecks Bäume fällen und Bestandgebäuseabriss schon rund die Hälfte der Arbeiten angefangen hat. Da wirst du sicherlich recht haben, wollte es ursprünglich auch in 10 Jahren...

Baunebenkosten wohl etwa 20-40 T€. Grundstück ist schon erschlossen aber da in zweiter Reihe müssen die Anschlüsse etwa 20m verlegt werden. Außenanlage typischer Spruch machen wir später. Stellplätze 2 vor der Doppelgarage. Der Keller wird halt teuer müssen noch überlegen ob wir den wirklich...

Eigenkapital zum Einsatz 90.000€. Grundstück wird also mit 110.000 noch finanziert werden müssen. Darauf die 380.000€ hinzu. Also etwa 490.000€ wird oder wurde teurer als gedacht. Wahrscheinlich wird da noch etwas mehr darauf kommen aber ob ich jetzt 10 oder 25 Jahre abbezahle ist für mich...

Hallo Maria Das Grundstück wird die Tage gekauft der Kaufvertrag liegt zum Entwurf beim Notar vor. Kaufsumme 180.000€ zzgl. Notar sowie Grunderwerbsteuer und Makler kosten. Die knapp 680000€ sind ja auch nur maximal Betrag. Denke es wird sich im kleineren Rahmen bewegen. Ich merke schon wie...

Hallo Überhaupt nicht eine längere Zinsbindung hatte ich überlegt aber käme dann auf 1,44% soviel will ich der Bank nun auch nicht schenken. Das mit der Sondertilgung kommt hin. Jährliche Tariferhöhung da Chemietarif sowie nach zwei Jahren noch eine Gehaltserhöhung zum Entsatz und von der...

Kreditsumme 380000€. 90.000 Eigenkapital 11 Jahre 3 Monate 10 Jahre Zinsbindung, Sondertilgung 15.000-20.000€ Mtl. 1500€ Rate

Das Haus ist für mich in erster Linie aber meine Eltern überlegen sich mit einzuziehen aber der Kredit beläuft sich auf mich. Allein zur Rate kann ich sagen, dass ich allein 1500€ stemmen werde, und bei der Bank ist das auch bereits abgesegnet mit 1,22%. Hatte mich schon früh genug um eine Gute...

Keine Ahnung was dein Problem ist. Antworte doch einfach wie ein normaler Mensch oder halte dich bitte fern. Ich war nun derweil bei einem BU sowie einem Architekten. Planmäßig reine Hauskosten ohne Baunebenkosten 330 - 480 T€. Wie schon gesagt, entweder versuchen wir es wie Erwachsene oder...

Ja wäre zusammengefasst wohl einfacher + Dachboden 80-90 qm. Ja Chemikant. Kennst du den Beruf nicht? Im Rhein Main Gebiet aber nicht direkt in Frankfurt, Wiesbaden oder Darmstadt da unbezahlbar.

Wahrscheinlich versteht man seine Eigene Sprache besser, als es anderen zu vermitteln. Im Unteren Bereich sollen 30m² verbleiben, wie für einen Zugang, Flur, Klo, etc und von dort eine Treppe zum obigen Teil des Zweifamilienhauses führen und dort die restlichen 120m² ausfüllen. Somit Unten...

Hallo, ich weiß jetzt nicht ob es Regional einen Unterschied macht, aber ich würde gerne mal Wissen welchen Preis ihr vermuten würdet oder sogar selbst beim Bauen erfahren durftet. EG 90 qm 1.OG 150 qm davon 30qm unten 2.OG/Dachgeschoss 90 qm Unterkellert auf die 120 QM Doppelgarage 48 qm und...

Also bezahlbar ist es für uns auch hier. Die Grundstücke drüben müsste ich aber mal schauen bin gerade neugierig geworden ! Wohnst du selber auch in der Gegend? Am liebsten fahre ich A5 oder A66. A3 Oh Gott bewahre

Huhu Als Hesse weiß ich das natürlich. Aber Alzenau und Aschaffenburg nach Frankfurt ist schon sehr ätzend...

Huhu So schlimm ist das gar nicht. Leben aktuell in Wiesbaden und davor in Darmstadt Mitte. Da gibst so gut wie keinen Fluglärm. Nur die Preise sind ziemlich heftig weswegen Stadtmitte wegfällt. Bayern wäre hübsch aber mit unseren Jobs nicht zu vereinbaren...

Frage mich zurzeit auch ob ich einen Keller wirklich benötige. Die Kosten sind hier nicht zu unterschätzen. Wenn aber würde ich die Unterkellerung unter dem Haus wählen ist sinnvoller.

Hey Sabine, Grüße aus Hessen ! Ja genau du sagst es Fluglärm ist je nach Ortschaft in Weiterstadt natürlich extrem. Ich war gestern in Weiterstadt-Schneppenhausen da ging es. Weiterstadt Gräfenhausen dagegen soll schlimmer sein. Nichts desto trotz natürlich immer noch mehr als jetzt in...

Hatte noch eine Ergänzung geschrieben leider ist diese weggefallen, Mist.. in Kurzform noch mal. Bebauungsplan beinhaltet weder Traufhöhe, Firstrichtung, Firsthöhe etc. Keine Dachneigung, noch Dachform also relativ großzügig. 0,4 Darf bebaut werden, 0,8 Wohnfläche Keller, EG, 1. OG mit...

Guten Morgen meine Lieben ! Also vielen Dank erst mal für eure Teilnahme. Erfahrungsaustausch ist immer gut und wichtig! Zu den Neuigkeiten. Ich habe mir die Tage mal 2-3 Grundstücke bei uns im Rhein Main Gebiet angesehen, Weiterstadt (Fluglärm, dazu hätte ich auch noch eine Frage an euch)...

Hallo Karsten, Besteht denn ein Unterschied zwischen DH und Zweifamilienhaus? Außer das DH Hälfte halt meist 1:1 wie die andere Seite aussieht.

Das mit den Separaten Wohneinheiten, ist uns bewusst. Aber Intern kann man es ja als Wohnraum nutzen Nur zur Vermietung ist es dann halt nicht freigegeben. Schnüffel mich gerade durch das Forum, da bist du ja ziemlich oft vertreten . Die Erfahrungen jener, die hier gebaut haben sind Gold Wert!

Ja den Teil habe ich mir auch genauestens überlegt, aber wie sagt man so schön ein Mittel zum Zweck Separat begehbare Wohneinheiten, denke das geht in Ordnung, bis das Objekt abbezahlt ist . So als Beispiel, was wir uns auch angesehen haben, aber preislich einfach nichts Lohnenswert auch...

Huhu Müllerin! Vielen Dank für dein Statement!, Ja mir hilft das ungemein, tausche mich gerne aus, vor allem wenn ich auf die Erfahrungen und Sichtweisen anderer zurückgreifen kann. Nur das Umfeld beträgt 50 Kilometer. Zur Arbeit habe ich einen Reinen Arbeitsweg von 34 Kilometer davon etwa...

Ja natürlich, dass mit der AB Anbindung gilt natürlich nicht für jeden. Ein Reihenhaus hat natürlich auch etwas, nur hätte ich gerne das Privileg, welches ich zurzeit nicht besitze trotz Hausbesitzer hat man damit noch irgendwie nicht so hundertprozentig diese "Freiheit" wenn du verstehst Ein...

Hallo meine lieben Bauherren und Bauherinnen, zurzeit bewege ich mich von meinem Altbau in Richtung Neubau. Es soll etwas größer werden, die Preise für bestehende Immobilien sind ja maßlos übertrieben, denke das wird außerhalb Hessen bei euch nicht anders aussehen. Nun hätte ich vielleicht das...