Suchergebnisse

Wir haben auch die Schwarze Wanne und die Reihenfolge war bei uns von unten nach oben 1. Sauberkeitsschicht, 2. Bitumen + Schweißbahn, 3. Dämmung, 4. Bodenplatte. Oberhalb bringt meiner Meinung nach nichts, da das Wasser wohl auch in den Wänden hochsteigen würde, falls es durch die Bodenplatte...

Das sieht aus wie aus dem Hausbaukatalog

Die Maße sind 10 x 12 m plus 1 m Erker aber ich sags dir, als wir das erste Mal im Keller standen, dachten wir auch: "Auf den Plänen sah das aber irgendwie größer aus."

Der Keller ist aus WU-Beton aber unser Architekt meinte, nur mit schwarzer Beschichtung werde es auch Dampfdicht und hat uns dazu geraten, da wir Wohnqualität haben wollten. Da wir drückendes Wasser vom Hang haben, glaube ich auch, dass das ein bisschen nach dem Motto 'lieber mit Gürtel und...

So richtig viel hat sich bei uns im neuen Jahr noch nicht getan. Am 30. Januar soll endlich die Kellerdecke verbaut werden, die eigentlich schon vor Weihnachten kommen sollte . Wenigstens haben die Handwerker letzte Woche mit der Kellerabdichtung angefangen und die Hohlkehle gezogen sowie die...

Du brauchst mir doch nicht erklären, was du willst oder wolltest. Das ist bei dir glücklicherweise ganz offensichtlich. Wenn du ein paar Seiten zurückblätterst, kannst du übrigens sehen, wie mein Bad gerade aussieht.

Gut, dass die meisten Leute solche ästhetischen Absolutheitsansprüche mit dem Abschluss der Schulzeit ablegen. Ansonsten wären viele Diskussionen wohl unnötig anstrengend.

Balkon, Kamin, Klinker.

Sucht euch bitte professionelle Planungshilfe. Ich würde das auf keinen Fall umsetzen. Auch, wenn ihr wahrscheinlich anderer Meinung seid, aber da sind so viele Unstimmigkeiten, dass es sich wirklich nicht lohnt tiefergehend in ne Diskussion einzusteigen. Sorry, dass das jetzt so hart klingt.

Halt uns auf dem Laufenden, wie nahe ihr am Ende an der Architektenschätzung dran wart. Manche Punkte finde ich recht optimistisch.

Ich schätze, dass ihr noch 50.000 mehr fürs Haus und drumherum brauchen werdet. Insgesamt finde ich dann eure finanzielle Situation sehr grenzwertig und würde (sofern kein weiteres Einsparungspotenzial beim Lebensstandard vorhanden ist) dazu raten von dem Vorhaben abzusehen, bis die...

Bitte mal den Grundriss mit vernünftiger Bemaßung einstellen. Vieles sieht sehr eng aus... - Ankleide - Dusche/WC - Bereich um den Esstisch - usw... unbedingt den Erker streichen. Das einzige, was der momentan bringt, sind höhere Baukosten.

Da Baubeginn erst 2021, würde ich sogar noch mal 5-10% mehr veranschlagen.

Ja. Ist halt 4-stellige Rendite VS 4-stelliges Risiko. Da bin ich lieber auf der sicheren Seite.

Die von mir vorgeschlagene Summe dürfte irgendwo zwischen 20 und 40 k liegen. Das ist nicht viel, wenn man mal ein neues Auto braucht. In Anbetracht dessen, dass man den Sparplan dann bestimmt 20 Jahre füttert, dürfte sich diese Summe relativieren. Kann ja jeder halten wie er will aber auf den...

Mach auf keinen Fall ne Kapital-LV. Da kommt aufgrund der Niedrigzinsphase so wenig bei rum, dass du das Geld gleich unterm Kopfkissen sparen kannst. Risiko-LV ist net so schlecht, da relativ billig. Natürlich will die niemand einlösen aber wenn einem von euch was schlimmes passiert, dann ist...

Eure Strategie ist schon ok. Die Lage ist Top und Lage ist ja bekanntlich das A und O. Freunde dich lieber auch schon mal mit der 7 an. Wenns nachher billiger wird, freut euch. Wir haben für uns beschlossen lieber nicht an der "falschen Stelle" zu sparen, denn gewisse Dinge kann man beim Hausbau...

Ah, das Bermudadreieck zwischen Berlin und Potsdam? Macht die Sache auch nicht einfacher. Da sind die Preise jetzt schon so, wie ich sie in 2 Jahren im Osten sehe. Wir bauen gerade in der Nähe des östlichen Berliner Rings. Mit 170 m2 plus Keller und incl. Grundstück ist bei uns, Stand 2019...

Nochmal zu meinem Verständnis...ihr habt aber schon noch ein Extrabudget für Baunebenkosten und Grundstück, oder? Aber selbst dann halte ich vor dem Hintergrund einer jährlichen Preissteigerung von konservativ geschätzten 5% euer Vorhaben für absolut ausgeschlossen, wenn euch die Qualität von...

- Budget zu gering dimensioniert. - Schmutzbereich des Eingangs zieht sich unnötig weit in Haus. - Laufrichtung der Treppe ungünstig, da der Raum unter der Treppe z.B. nicht als Garderobe genutzt werden kann. - Gäste-WC unkomfortabel schmal. - "Speisekammer" nicht sinnvoll nutzbar. - Dafür...

Wir haben drückendes Wasser und Hang. Da unser Architekt ein Sicherheitsfanatiker ist, haben wir WU-Beton + Schwarze Wanne. Alles wird dann mit 16cm XPS-Dämmung umhüllt.

Gerechnet haben wir es nicht, weil es von Anfang an die einzige Option für uns war alles in der thermischen Hülle zu haben. Ich schätze die Mehrkosten auf 4500 für Dämmung und 6000 für Haustechnik. Grundfläche ist 10 x 12 m. Da wir Wohnraumqualität wollten, kamen allerdings noch etliche andere...

Pass auf, dass der Wasserhahn nicht mit dem sich öffnenden Fenster kollidiert. Auf der Grafik sieht das nämlich so aus.

Es geht nicht darum, dass ihr andere Präferenzen habt, sondern darum, dass du denkst niemand anders könne diese besser umsetzen als ihr selbst. Ich bin auch nur Laie, hab mich auch nicht getraut meine Grundrisse hier einzustellen (hätte ich es mal besser gemacht) aber ich hab schon viel gelesen...

"Think outside the box" sagt der Amerikaner. Diese essenzielle Fähigkeit scheint euch in eurer schwierigen Lebenslage bedauerlicherweise abhanden gekommen zu seien. Ihr werdet euch damit selbst vieler Chancen berauben, trotzdem alles Gute.

Wenn Geld Keim limitierender Faktor ist, dann alles mit in die thermische Hülle, überalle Fußbodenheizung und Kontrollierte-Wohnraumlüftung. Wir bauen es auch gerade so, ist einfach ein Komfort-Gewinn und Komfort kostet halt.

Da wirst du wohl Recht haben. Ich werd mich jetzt mal in Zurückhaltung üben.

Ich wünsche euch alles Gute in eurem neuen Haus aber vielleicht können die Alteingesessenen hier euch noch mal ein paar ausführlichere Optimierungs-Tipps geben. Noch ist ja nichts gebaut und "gut zu verschmerzen" sollte an nem Neubau nun wirklich nichts seien.

Folgendes ist mir zumindest gleich ins Auge gesprungen... - UG ziemlich dunkel - Viele schlauchartige Räume im UG - Trennung von Hauswirtschaftsraum und Technik frisst unnötig Platz und schafft unnötige Türen - Außentreppe ist die perfekte Aussichtsplattform ins Schlafzimmer UG - Im OG fehlt...

Ich finde, dass der Grundriss zwar grundsätzlich zu euren Bedürfnissen passt aber nicht optimal gelöst ist. Am Hang ist doch ein Architekt zu empfehlen, gerade, wenn man noch spezielle Anforderungen hat.

Das Haus ist über 20 Jahre alt. Stellt euch darauf ein, dass zumindest mittelfristig noch größere Sanierungsposten kommen. Da seitens deiner Frau nach dem Studium eine Gehaltssteigerung zu erwarten ist, bin ich der Meinung, dass ihr das Risiko eingehen könnt unter der Bedingung, dass ihr, sobald...

Das Kompliment gebe ich gerne zurück. Euer Projekt ist auch etwas ganz Besonderes. Beide Daumen hoch!

Bei uns ging es die Woche auch weiter voran, wenn auch langsamer als gedacht. Das Betonwerk kommt irgendwie nicht klar und deshalb ist die Kellerdecke nicht vor den Weihnachtsfeiertgen fertig geworden . Wenigstens waren die Maurer fleißig und haben alle Kellerwände soweit wie möglich hochgezogen.

Mit euren Voraussetzungen auf jeden Fall machen. Versucht das ganze Projekt, wenn möglich, noch anzuschieben, bevor die CO2-Steuer und die nächste Version der Energieeinsparverordnung kommt.

Kauft euch für 400.000 € lieber ne gut geschnittene 120 m2 ETW, wenn es unbedingt Eigentum sein muss. Alles andere ist mit erheblichem Risiko verbunden.

Früher gabs bestimmt die gleichen Probleme mit der Stromversorgung. Wenn wir noch mal 10 Jahre weiter sind kräht kein Hahn mehr nach der Internetverfügbarkeit und -Stabilität. Da wird dann schon längst wieder die übernächste Sau durchs Dorf getrieben. Wir bauen auch gerade und haben auf Sat...

Versuch mal bitte deine/eure Wünsche mit objektiv bewertbaren Kriterien (z.B. Wohnfläche/Grundstücksgröße/Hausausstattung) zu beschreiben, dann bekommst du auch validere Antworten. Randinfos wie makroskopische Lage wären auch Hilfreich für eine Einschätzung. Momentan tendiere ich auch zu Neubau...

Soweit ich weiß, ist das bundeslandabhändgig, ob Statik gebraucht wird oder nicht. In Brandenburg mussten wir es machen.

Unsre Statik für 10x12 Meter Grundfläche hat knapp 5000 Euro gekostet. War aber ein etwas komplexerer Fall, da Hanghaus mit Mansarddach. Insofern würde ich euren Preis noch als normal einstufen.

In Blickrichtung genau bei der vorderen rechten Hausecke. Auf die rechte Seite des Hauses kommt dann auch die Terrasse.

War heute noch mal persönlich auf der Baustelle. Mittlerweile sind die Bäume soweit entlaubt, dass man nen ordentlichen Weitblick hat.

Preislich wäre die gemauerte Variante sogar etwas billiger, da doch ziemlich viel Eisen in den Wänden steckt. Wir haben die Außenwände aber aus WU-Beton + schwarze Wanne (nehmen müssen), da wir unten an nem Hang bauen und drückendes Wasser haben. Die Innenwände werden aus Kalksandstein gemauert...

Hast du auch so nen coolen Hut und ne Peitsche?

Um die Aufmerksamkeit mal wieder auf das eigentliche Thema zu lenken - Hausbilder -, anbei ein kleiner piktografischer Fortschrichtsbericht von unsrem Projekt. Die Kelleraußenwände wurden erfolgreich gestellt.

Bei uns wurde mittlerweile die Bodenplatte gegossen. Dadurch kann ich mir so langsam auch endlich mal die Dimensionen des Hauses richtig vorstellen. Morgen kommen die ersten Kellerwände und so wie es aussieht scheinen wir Glück mit dem Wetter zu haben, sodass es bis Weihnachten tagsüber...

Tagsüber haben wir so um die 5 °C aber nachts hatte es jetzt schon Frost. Ich hoffe der Beton verträgt das.

Wir sind leider noch nicht so weit. Bei uns ist heute erst die Bodenplatte betoniert worden aber ab Donnerstag nimmt das Projekt dann endlich auch dreidimensionale Formen an. Ich hoffe, der Wintereinbruch lässt noch ein bisschen auf sich warten. Jahresziel ist bis zur Kellerdecke zu kommen.

Das ist übrigens ein guter Test, ob der Architekt was taugt. In unsrem jugendlichen Leichtsinn haben wir es genauso gemacht. Unser Architekt hat dann gesagt: "Da haben Sie sich ja viel Mühe gegeben...aber wir legen das jetzt mal zur Seite und fangen noch mal von vorne an." Als wir dann den...

Ich möchte auch mal wieder etwas beitrgen, auch wenn es nicht viel ist. Bei uns gehts irgendwie ein bisschen schleppend voran. Die Sauberkeitsschicht ist gegossen und trocken und wurde mit Bitumenbahnen abgedichtet. Gerade wird die Dämmung verteilt und die Schalung gebaut. Morgen kommt das Eisen...

So ein Hanghaus kann was sehr tolles werden. Tut euch selbst nen Gefallen und sucht euch nen fähigen Architekten. Als Laie hat man immer viele "tolle" Ideen, die leider jedoch oft katastrophale Ausmaße annehmen können, wenn man nen willigen GU findet, der losbaut ohne viele Fragen zu stellen...