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Man kann auch Pech haben, bestreitet niemand. Aus diesem Grund von vornherein gar nix zu machen, ist allerdings definitiv nicht die Antwort. Oder möchtest du einem Bauherren raten, grundsätzlich rein gar nix hinzustellen und die Arbeiter von vornherein zu nerven mit Terminen und Kleinigkeiten...

PS: Ich hab die Maurer so gut versorgt, die haben mir am Ende geholfen die Biertische fürs Richtfest aufzubauen und extra noch aufgeräumt. Dafür konnten sie sich dann ne Kiste Bier mitnehmen fürn Feierabend. Man sollte das nicht unterschätzen, was "Kleinigkeiten" ausmachen. Für "uns" ist son...

Keine Ahnung, wie man da eine qualifizierte Antwort geben soll. 0,7m Mutterboden, ab wo? Ab OK Bodenplatte? Ab UK Bodenplatte? Ab Oberkante Fertigfußboden? Allein zwischen Oberkante Fertigfußboden und UK Bodenplatte, liegen ja schon 30, 40cm. Und das Haus wird in aller Regel auf nem...

Wasser... bring Wasser, bring belegte Brötchen, bring heißen Kaffee und vergiss Milch und Zucker nicht. Unterhalte dich mit den Leuten dort und sei nicht überheblich. Das sind Profis, du bist Laie. Wenn dir was auffällt, was eventuell nicht passen könnte, stell dich dumm und frag nach ob das so...

Naja, der Fehler war tatsächlich dieser Regenrinne bzw. dem Überhang auf dem eigenen Grundstück zuzustimmen. Das kann im Starkregenfall, wenn die Kanalisation bzw. die Zisterne, Sickergrube, o.ä. überlastet werden, nur zu Problemen führen. Da wird bei Extremwetter auch die größere Dachrinne...

Wir fassen das mal zusammen. Die Nachbarin plant einen Anbau und fragt euch, ob das ok ist. Ihr sagt ja. Dann wird gebaut und ihr denkt euch "Ui ui ui, das wird aber groß, will ich doch nicht mehr!" So läufts schonmal nicht, eine Zustimmung kann man einer gewissen Widerrufsfrist nicht mehr...

Das würde mich ziemlich überraschen, wenn Deutschland unabhängig von Weltmarktpreisen und der Versorgungslage wäre. Ist es schon wieder vom Tisch? China exportiert seit einigen Tagen keine seltenen Erden mehr. Das betrifft in wenigen Wochen dann mindestens mal den Bau von Wärmepumpen und...

Kein Problem. Warte 10 Jahre, bis die Industrie abgewandert ist, dann passt das schon.

Nö. Einzig die Heizung steigt halbwegs linear an. Strom, Abfallgebühren hängen vom "Verbrauch" ab, nicht von der Wohnfläche. Auch die Versicherung steigt nicht linear mit der m² an, denn das größte Risiko ist zunächst mal die Immobilie an sich. Ob die jetzt 100 oder 200m² hat, steigert die...

Ja, ich bin auch kein eiserner Verfechter davon, dass man sein Haus alleine finanzieren können muss, auch wenn einer der beiden Verdiener ausfällt. Aber wenn am Ende 50% des Nettohaushaltseinkommens für den Kredit und die Nebenkosten draufgehen und man dabei noch keinerlei Rücklagen für...

Ja. Da muss man allerdings berücksichtigen, dass ein kleiner Bungalow pro m² wesentlich teurer ist, als eine Stadtvilla. Denn beide brauchen dasselbe teure Dach, beide brauchen 2 Bäder bzw. Bad und Gäste-WC, usw. Bei Town & Country gibts den Bungalow mit 90m² in einer teuren Region ab 240.000...

Ich weiß ehrlich gesagt nicht, was daran schlecht sein soll zu erwähnen, dass es auch wesentlich günstiger geht. Aber es ist viel und vor allem körperlich ausgesprochen fordernde Arbeit, wenn man vieles selbst macht. Das sollte man nicht vergessen. Hier wurde offenbar kein Handschlag selbst...

Ja, bevor hier jemand meckert. Die restlichen 8.000 kWh speist man natürlich ein und erhält dafür sagenhafte 640 EUR pro Jahr. Aber wir haben wir ja auch nur die reinen Investitionskosten für die Photovoltaik hergenommen, keine Wartung, keine Reinigung, keinen Smart-Zähler, keine...

Bei der Garage kommt es drauf an. Wird die in eine oder mehrere Himmelsrichtungen verschattet? Wenn nicht, dann am besten flach drauflegen, nicht aufständern. Und dort, wenn mans kann/darf... selbst machen. Photovoltaik lohnt sich vor allem deswegen nicht, weil die Fachfirmen irre Preise...

Ihr habt dann 50% eures Einkommens für Immobilienkredit und Nebenkosten gebunden. Da ist noch kein Cent Rücklage oder Sparen für was Neues drin. Mir ist auch schleierhaft, wie ihr bei 8.000 EUR Netto, ner Kreditrate von aktuell 2.000 EUR, 3 Autos, vielen Reisen usw. 4.000 EUR pro Monat sparen...

Angeboten bedeutet nicht, dass es auch für den Preis weggeht. Preis der neuen Immobilie 1,6 Mio, d.h. so um die 100.000 EUR alleine für Kaufnebenkosten. Und bekommen müsst ihr die neue Bude ja auch erstmal. In den Preisregionen kann ich mir vorstellen, da kommt wer vorbei und sagt "Will ich...

Ja, die Arbeitszeit ist nicht zu unterschätzen, zumal man auch noch die Werkzeuge haben muss. Ne fertige Zarge ist in 30 Minuten verbaut, in der Zeit hast du die Eigenbauzarge noch nicht mal geplant.

Weiß zwar nicht, was KfW50 sein soll... aber in Sachen Wirtschaftlichkeit ist selbst das schon fragwürdig. Wenn du KfW40 meintest, dann darf man sagen, dass man die 100, 150.000 EUR Aufpreis zu Gebäudeenergiegesetz-Standard zu Lebzeiten bei den Heizkosten nicht einspart. So teuer können Strom...

Also ich hab noch Schotter ums Haus und beim letzten Starkregen, glaube das war im August, 60, 70 Liter, stand das Wasser einige Stunden.

Wenn nen Keller mit 11,5x9m baust, kannst du beim Aushub mal locker mit 15x13m rechnen. Und davon wird wegen Drainage usw. nicht alles wieder zurück in die Grube gefüllt, was an Überstand ausgehoben wird. 500m³ werden das. Der Nachbar wird vermutlich kurz lachen und dann ablehnen. Woher soll...

Oh ein Parkplatz mit Grünstreifen, viel Spaß bei Starkregen. Denke wenigstens drüber nach einen Teil vor der Garage mit Rasengitter zu machen. Ach so, bei der großen versiegelten Fläche schreiben viele Bebauungspläne 2-3 Bäume vor. Wo sollen die hin?

Viele der Überlegungen stützen sich hier auf äußere Einflüsse, die man nicht in der Hand hat. Man kann am Eckgrundstück 2 absolute Idioten als Nachbarn kriegen und im eingekreisten Grundstück 5 super nette Nachbarn. Oder anders rum. Oder eine Mischung. Die Mofagang am Wendeplatz kann sich...

Dass ein Gericht hier einen Kompromiss anstreben würde, halte ich für ziemlich weit hergeholt. Denn hier ist ja noch gar nix passiert, was in der Behebung einen unzumutbaren Aufwand für den Bauunternehmer darstellen würde. Kompromisse werden gemacht, wenn der Rohbau schon steht und man nix mehr...

Wie schon gesagt, wären es Kleinigkeiten, ok. Der Maurer wirft die Steine schonmal 2cm daneben, man kann mal was vergessen, Leute können krank werden, kündigen, es kann auch mal einen Unfall geben, leider auch mit schlimmem Ausgang. Das ehrlich kommuniziert, dafür hat jeder Verständnis, auch...

Das kann und darf dem Kunden egal sein. Sage ich mit gut 15 Jahren Erfahrung als Zulieferer von Sonderanlagen. Man hat etwas verkauft und muss es liefern, egal ob man gerade an Depressionen leidet, alkoholkrank ist, keine Leute, keine Kapazitäten oder schlicht keine Lust hat. Den Kunden...

So ziemlich alle Punktesysteme, die ich von bekannten bisher gehört habe, sahen so aus; Verheiratet 1 Punkt Kinder 2 Punkte pro Kind 10 Jahre wohnhaft in der Gemeinde/im Landkreis 10 Punkte 20 Jahre wohnhaft 20 Punkte Usw. Ich würde mal davon ausgehen, dass es so gehandhabt wird, wie im...

Stehen an der Skizze Zahlen dran bzw. m² für die Räume? Wenn ja, dann hast du xx Quadratmeter Wohnfläche gekauft und nicht xx-6% zum selben Preis plus Aufpreis für dickere Wände. Punkt.

Das legt der doch sowieso um, zusammen mit den Kosten für die dickeren Steine? Es ist ja auch nur die Bodenplatte und das Fundament, was mehr wird. Estrich, Heizung usw. ist identisch mit dem, was mit den dünneren Wänden verkauft wurde.

Doch doch, ich verstehe schon. Du hälst es für üblich, dass man die Außenwände nach innen vergrößert, weil alles andere unzumutbaren Aufwand für den Bauunternehmer darstellt. Und das ist Quäse. Den Passus im Vertrag will ich sehen, der besagt, dass die zugesagten m² reduziert werden, wenn man...

Bin fassungslos. Sicherlich, wenn eine Wand schon steht und 2cm zu weit links oder rechts oder das Fenster ist 5cm zu weit links. Schwamm drüber, kann man ohne großen Aufwand nicht mehr ändern. Aber wenn die Planung mal eben 6% Wohnfläche abzieht, weil er keine Lust hat die Statik neu zu...

Hö? Das ist Quäse? Der soll das Haus mit den dickeren Steinen nach außen vergrößern, die ursprüngliche m²-Zahl einhalten und alle sind zufrieden? Wo soll da das Problem sein? Dass er das Dach neu rechnen (lassen) muss? Das kann.doch jetzt nicht ernsthaft das Fazit sein, es ist absolut unüblich...

Hihi... Blödheit zu eigenen Gunsten, das ist mal eine kreative Annahme. Dem Bauherren berechnet man das dickere Mauerwerk als Zusatz und die Minderungen bei allen Gewerken, die nach m² abrechnen, steckt man sich ein. Estrich, Fußbodenheizung, inklusive enthaltene Bodenbeläge, Trockenbaudecke im...

Frag mal ChatGPT, für solche Rechercheaufgaben ist der unschlagbar.

Warum muss das Dach zwingend größer werden? Bei nem Walmdach kann auch einfach der Überstand schrumpfen. Und wenn 14cm mehr Außenmaß zum Problem werden, ist das Grundstück ohnehin zu klein fürs geplante Haus. Abgesehen davon, kann man auch ein Dach neu planen, das macht ein erfahrener...

Ach so, das Ja, wenn wir 1985 hätten. 2025 ist sowas in einem Neubaugebiet ungefähr so realistisch, wie dass man sich mit 3-4 Nachbarn langfristig gut versteht...

Nimm Holz und bau es selbst? Sind doch am Ende bloss 9 Bretter auf Gehrung gesägt, zusammen geleimt und lackiert. Muss ja keine schwere Tür tragen. PS: Also ich kann eine Zarge CPL weiß in 2 Stunden beim örtlichen Hornbach abholen für 99 EUR. Wo schaust du denn und wonach??

Nimm ein Grundstück, wo die Terrasse in den Westen kann, ohne Verschattung durch Nachbarn und du möglichst nur 2 Nachbarn hast. An die Straße macht man ne Hecke oder nen Zaun und Straßenlärm ist dort 0,0 zu erwarten. Da fahren doch zu 90% Anlieger durch, kein Durchgangsverkehr. 21 würde ich im...

Da ist nicht viel mit Kreativität. Haus 10-13m von der Straße entfernt in die Baugrenze setzen, Doppelgarage (muss die laut Bebauungsplan in den Baugrenzen liegen?) links oder rechts als Grenzbebauung daneben, fertig. Wenn das 150m² Haus übliche Abmaße hat, bleiben dir im "Garten" zur...

Doppelgaragen sind halt leider nix für Grundstücke <600, 700m².

Grundstück 80 würde ich nicht geschenkt nehmen. Du hast 6(!) Nachbarn und bist am Ende komplett vom Zäunen umgeben, denn Hecken setzt ja heutzutage keiner mehr. Das lässt die 468m² noch viel kleiner wirken, fast wie ein Gefängnis. Und wenn du die Zäune auf deiner Seite alle begrünst, hast du am...

Ja der Notar ist das einzige, was wirklich wasserdicht wird. Ob die Kalkulation unverschämt ist. 4.000 Schurken für Rechtssicherheit und ruhigen Schlaf, der durchschnittliche Jahresurlaub kostet da schon mehr. Man sollte allerdings auch nicht unterschätzen, was solche Entscheidungen in der...

Hihi... dieser Meinung bist du aber nur solange - die Wohnung nicht abbrennt - du keine "Mietnomaden" eingefangen hast - deine Mieter nicht in die Privatinsolvenz rutschen - die Mieter keine Kinder haben - keine alten Leute dort leben, denen eine Räumungsklage nicht zugemutet werden kann - ...

Ja beim Buddeln in die Tiefe bist du am Ende in Gottes Hand. Wobei mein Angebot vom Tiefbauer für die Erdarbeiten 1 zu 1 umgesetzt und abgerechnet wurde, da gabs keine "Wir gucken mal und rechnen dann"-Positionen. Scheint also zu gehen, dank Bodengutachten und Statiker weiß man ja, was geplant...

Nein, das ist Quark. Das geht noch weiter runter. Es gab für die Kursfeuerwerke der letzten 2, 3 Jahre absolut keinen fundamentalen Grund, was jetzt passiert, ist eine Korrektur in die Realität. Und die liegt nicht bei 20.000 Dax-Punkten, sondern eher bei 16, 17.000.

Deswegen man auch nicht alles auf einmal, sondern in 2, 3 Schritten. So kommt man dem optimalen Einstieg zumindest näher, als wenn man bei 19.400 Punkten all in geht. Denn dass es noch weiter runter gehen wird, das dürfte auf der Hand liegen. Vor einem Jahr stand der Dax bei 17.700. Die Rallye...

Was wäre dein Hebel gewesen, hätte irgendjemand seine Zusage nicht eingehalten? Vielleicht leben wir in verschiedenen Welten, das wäre nicht verwerflich. In meiner Welt haben 2 Kumpels beruflich in den vergangenen 2 Jahren ins Ausland gewechselt, die hätten den "BroCode" gar nicht mehr erfüllen...

Wie soll das denn funktionieren, wenn den Doppelhauspartnern jetzt schon die Baugenehmigung vorliegt und der Fragesteller noch gar nicht weiß, was er eigentlich will? Jetzt überstürzt irgendwas hinklatschen, nur um als erster zu bauen. Das kann doch nur in die Hose gehen.

Deine Theorie scheitert bereits im ersten Absatz an der Realität. Wer wirklich verlässlich ist und wer nicht, das zeigt sich nicht im intensiven Gespräch... das zeigt sich erst in der Realität aufm Bau, wenn man das vierte Wochenende in Folge beim Kumpel helfen soll und die Frau meckert, wann...

Wie prüft man denn verbindlich, ob die Kumpel das können und über Monate oder Jahre leisten wollen? Kumpel hin oder her, zusammen schwer körperlich zu schuften ist nochmal was völlig anderes. Und es ist auch was völlig anderes, ob man es für sich macht oder für einen Kumpel. Ich hab das durch...

Uns war von vornherein klar, dass kein großer Spielraum für Sonderkram vorhanden ist bzw. wir erstmal Standard nehmen und die Regenwalddusche. Insofern passte das. Die Innentüren hab ich allerdings rausgenommen und selbst eingebaut, denn Town & Country verbaut soweit ich weiß keinen Röhrenspan...