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Dann lieber zu 4 zusammengepfercht in der 75qm Innenstadt-Wohnung zur Miete leben. Ja, das macht Sinn.

Also, ich behaupte einfach mal, wer bei einem monatlichen Nettoeinkommen von 6.800€ nicht mindestens 40.000€ jährlich ansparen kann, der kann einfach nicht mit Geld umgehen. In dem Fall kommen ja sogar noch Boni hinzu, also sagen wir mal 45 bis 50.000€ sollten durchaus gut im Bereich des...

Das Problem ist ja eher, dass hier wieder das Milchmädchen am Werk war. Die 3k werden vermutlich gar nicht reichen, alleine die 2,9% für den Konsumkredit für die Nebenkosten ist im aktuellen Umfeld absolut unrealistisch. Da sollte man lieber mit 5-6% rechnen. Weiterhin werden die 100k für die...

Ist das theoretisch auch nicht ein "geldwerter Vorteil"? Personalrabatte fallen doch ab einer bestimmten Grenze auch darunter...

Glaube ich ehrlich gesagt nicht. Die Bücher sind bestimmt noch prall gefüllt für die nächsten 2 Jahre und Vermögen ist in Deutschland genug vorhanden. Es wird eben immer schwieriger "aus eigener Kraft" zu bauen. Kommt eben mehr Kapital aus der Verwandtschaft...

Das ist jetzt schon stramm und dürfte für nicht wenige Finanzierungen den Genickbruch bedeuten, wenn der Zins noch weiter in Richtung 3% marschiert. Wir reden hier ja über mehrere hundert Euro, die zusätzlich monatlich für die Tilgung aufzuwenden sind. Kann natürlich auch sein, dass jetzt...

Naja, seitdem sind die Zinsen aber auch schon wieder um gut 0,4% gestiegen. Wöchentliche Erhöhungen um 0,2% sind ja aktuell eher die Regel als die Ausnahme. Deutlich günstiger glaube ich jedenfalls erst, wenn der Darlehensvertrag unterschrieben ist. Warum sollte die lokale Bank in der aktuellen...

Also, wenn die IG BCE bei der laufenden Runde 5-6% auf 12 Monate raushandelt, dann fresse ich einen Besen. Ich gehe eher von 3-4% auf mindestens 24 Monate Laufzeit aus, also wieder einmal ein satter Reallohnverlust. Man gewöhnt sich so langsam dran...

Bei dem Beleihungswert reichen 2,5% denke ich nicht, geht wohl eher in Richtung 2,8%. Aber ja, nach dem Banktermin sind sie schlauer. :)

Also, ich will ja jetzt nicht die Freude über das glückliche Los trüben, aber bei der aktuellen Zinssituation müsstet ihr schon bei nur 2% Tilgung mit einer Rate von um die 2k rechnen. Mit eurem Einkommen ist das schon mehr als grenzwertig. Dazu kommen ja die Unsicherheiten bezüglich der...

Ui, da hat jemand seine Glaskugel poliert. Direkt mal den DAX shorten, natürlich all in mit 50er Hebel. Dann können wir unsere Doppelhaushälfte in bar bezahlen. Kann ja nichts schiefgehen.

Der Beitrag ist genauso wirr wie Putins Fernsehansprache. Respekt!

Ja, ist quasi knapp über der Armutsgrenze hier im Paralleluniversum. :)

Das ist aber auch nur die halbe Wahrheit. Damals, als das Baukindergeld eingeführt wurde (2018!) und auch noch in den Folgejahren, hätte man hier im Rhein-Main-Gebiet mit dem Einkommen jedenfalls völlig entspannt bauen können, ohne große Geldgeschenke aus der Familie. Heute sollte das auch noch...

Das ist aber maximal ein mögliches Modell für DINK oder Topverdiener. Als "normale" 4-köpfige Familie mit 4-5k netto will ich mal sehen, wie man 60% sparen soll, ohne dabei gleichzeitig zu leben wie ein Asket. :D

Nicht nur das. Viel wahrscheinlicher als mit IT-Ausbildung arbeitslos zu werden oder schlecht zu verdienen ist meines Erachtens, dass man statistisch gesehen zu den knapp 40% gehört, die sich früher (kann man sich bei so einem Harakiri Finanzierungskonstrukt eigentlich nicht leisten) oder später...

Sowas ist für mich - offen gesagt - einfach nur purer Wahnsinn. Ich verstehe ehrlich gesagt auch nicht, wie Banken so etwas finanzieren können. Die Verzweiflung, das Geld um jeden Preis an den Mann/die Frau zu bringen, muss wirklich groß sein. Hast du dir spaßeshalber mal ausgerechnet, wie viel...

Ich behaupt das Gegenteil: Es war noch nie so einfach es sich selbst zu finanzieren. Selbst finanzieren heißt ja nicht zwingend, das Geld per Nebenjob zu erarbeiten. Notfalls bekommt man das benötigte Geld/die Lebenshaltungskosten durch zinsgünstige Studienkredite hinterhergeworfen. Ich glaube...

Angebot 2 ist doch ok. P.S.:Was ihr hier immer für ein Glück habt, super Gehälter und spottbillige Grundstücke, da kann man echt neidisch werden.:)

Ich sehe das genauso wie apokolok. Das kann man mit 25 machen, aber doch nicht dann, wenn man noch 25 Jahre bis zur Rente hat. Der TE ist immerhin schon 41. Hier sollten, in Anbetracht der hohen Finanzierungssumme, mindestens 3% Tilgung + die 10k Sondertilgung p.a. auf der Uhr stehen. Aber gut...

Danke, jetzt bin ich wieder in der Spur. Bei den Voraussetzungen: Eigenkapital top Einkommen überdurchschnittlich mit Potential nach oben "Vergünstigter" Kaufpreis in guter/sehr guter Lage kann man euch meines Erachtens nur beglückwünschen und sagen: Macht es! Selbst bei 300k...

Jetzt komme ich nicht mehr mit. Du hast im Eröffnungspost als Kaufpreis 400k angegeben. Wie passt das mit den möglichen 600k zusammen? Es hat ja schließlich niemand etwas zu verschenken...

Mein lieber Schwan, da habt ihr euch aber was vorgenommen. Für mich ist das ehrlich gesagt zu viel des Guten, aber ich bin hier wohl auch eher von der "konservativen" Sorte. :)

Zitier doch bitte einfach mal die Statistiken, aus denen du deine Daten ziehst. Die, die ich finden kann, schreiben jedenfalls von rund 40k Brutto Einstiegsgehalt p.a. im Durchschnitt für einen studierten Informatiker. Abgesehen davon ist es doch auch egal, der Mann muss/kann selbst...

Du hast schon gelesen, dass die beiden erst seit 3 Jahren im Beruf sind? Nicht jeder steigt im Konzern mit 60k oder bei Microsoft/Apple/Ercook auch mal mit 100k ein. Es gibt auch noch eine andere Welt, außerhalb der Blase.

Ok, das ist übel, wobei ich mir ehrlich gesagt nicht erklären kann, wo solche Steigerungen herkommen sollen.

Vielleicht war die erste Schätzung einfach unrealistisch niedrig?

Doch, genau die sind es. [Mindest]

Ok, das erklärt es, man muss einfach unglaubliches Glück haben. Sobald hier was auf den freien Markt kommt, ist es vorbei mit "normalen" Preisen. Die bieten sich gegenseitig hoch wie die Verrückten. Für 300 €/qm hätten wir auch sofort zugeschlagen, Glückwunsch!

Ich bin gerade neidisch, wie seid ihr hier bei uns denn an so ein günstiges Grundstück gekommen? :oops:

Ich glaube, da wurde jemand einfach eher schlecht als recht beraten und mit einer Kreditablehnung in der Schufa wird es gleich doppelt schwierig, den Karren hier wieder aus dem Dreck zu ziehen. So ein grenzwertiges Ding bekommt man denke ich nur bei Häusern wie der DSL-Bank unter. Dass die DKB...

Also, habt ihr denn schonmal konkret mit einer Bank gesprochen? Wie ist denn der allgemeine Zustand des Gebäudes? Ist es grundsätzlich bewohnbar? Ich kann mir irgendwie nicht vorstellen, dass eine Bank so ein Projekt bei den Rahmenbedingungen begleitet. Das Gebäude selbst dürfte wohl kaum noch...

Wenn der gewählte Nick einen Hinweis auf den Ort/die Region enthält, kann ich mir das durchaus vorstellen. :p

Nope, das galt für Bestandsimmobilien. Und wer den Markt schon seit geraumer Zeit aufmerksam beobachtet, dem kommen die 10% eher noch zu wenig vor. Zumindest hier im Rhein-Main Gebiet, behaupte ich mal, reichen die 10% nicht.

Irgendwo habe ich neulich gelesen, dass die Preise innerhalb der letzten 6 Monate (oder war es seit Jahresanfang...) bereits um 10% gestiegen sind, das ist einfach nur krank, was auf dem zurzeit Markt abgeht und es scheint leider Gottes noch kein Ende in Sicht.

Mit reichlich (Geld-)Geschenken aus der Familie ist vieles möglich, auch so ein Projekt. Ohne natürlich niemals umsetzbar.

Naja, wenn du „grad“ arbeitslos bist, bekommst du in Deutschland erst einmal für mindestens (?) 12 Monate ALG I. Wer seine Rate natürlich so knapp kalkuliert, dass er dann direkt absäuft, der sollte seine Finanzplanung vielleicht nochmal kritisch hinterfragen. Abgesehen von Beamten wird/kann das...

Am besten vollständig lesen: "für euch". Ich erläutere es aber auch gerne nochmal ausführlicher: Für Normal-/Geringverdiener, deren Haus heute nur 400k wert ist, sind die 285k Restschuld wahrscheinlich kein Pappenstiel. Für Menschen, die heute schon 6,4k + Sonderzahlungen verdienen und deren...

Mal andersrum gefragt: Warum wollt ihr euch die 20 Jahre denn "teuer" erkaufen? Bei euren Rahmenbedingungen macht die kürzere Laufzeit doch absolut Sinn, die Restschuld nach 15 Jahren ist für euch ein Witz.

Wenn das Haus lt. Bank 1 Million wert sein sollte, dann läge der Kaufpreis doch wohl eher bei irgendwas um 1,2 - 1,3 Millionen!? Für mich passt das irgendwie nicht zusammen oder kauft ihr innerhalb der Familie? Hat ja niemand mal eben so 400-500k zu verschenken.

Und so ein Szenario ist natürlich auch im Bereich des Möglichen, auch wenn die überwiegende Mehrheit hier nicht daran glaubt. Nicht morgen, übermorgen oder in 2 Jahren, aber die meisten Finanzierungen laufen ja auch mindestens noch 10 Jahre. Wenn zu diesem ungünstigen Zeitpunkt auch noch eine...

Das mit dem Berater ist nicht einmal so schlimm, der will ja auch nur Geld verdienen. Viel schlimmer ist, dass die Bank in dem Konstrukt auch keine Probleme sieht. Als hätte man nichts gelernt...

Das ist, was mich so ein bisschen stört. Gefühlt gehen alle davon aus, dass die Entwicklung noch "ewig" so weitergehen wird. Das Problem an der Geschichte ist aber, dass die Luft am oberen Ende immer dünner wird und dafür ist der Fall des TE ein Musterbeispiel. Faktisch haben wir in D...

800k für ein Reihenhaus sind natürlich erstmal ein Brett. Nichtsdestotrotz kann man die Situation eben nicht final beurteilen, ohne die Einkommens-/Vermögensverhältnisse zu kennen. Mit 8k netto und 200k Eigenkapital wäre alles "halb so schlimm". Bei 7k netto und 100k Eigenkapital läuft es dann...

Natürlich würde man lieber das Haus behalten. Ich würde auch lieber einen schönen Porsche fahren, das Geld reicht aber leider nur für einen Vertreter-BMW. Das muss man sich eben eingestehen. Im Falle der EX-Frau reicht das Geld dann eben maximal für eine ETW. Ich finde so eine Erwartungshaltung...

Das ggf. kannst du streichen. Im Leben findet sich unter diesen Voraussetzungen keine Bank, die das finanziert. Wenn doch, falle ich vom Glauben ab. Die sauberste Lösung ist in eurer Situation doch glasklar. Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen (idealerweise im Bieterverfahren) und...

Die prozentuale Verteilung ist glaube ich etwas ungünstig, denn Topzinsen gibt es bei vielen Banken meines Wissens ab einem Beleihungswert von <60%. Bei euch sind es grob überschlagen 64%. Ihr liegt also äußerst knapp über dieser Grenze. Ist jetzt meine erste Vermutung, wobei 1,04% auf 20 Jahre...

Eigentlich ist ja schon alles gesagt, aber ich kann es mir trotzdem nicht verkneifen: Eure "Probleme" hätte ich gerne. :)

Hier in der Gemeinde (äußerstes, südwestliches Rhein-Main Gebiet) sieht es in etwa so aus: Bodenrichtwert: 100-125 €/qm Marktpreise: letztes Neubaugebiet 2020 von der Gemeinde lag bei 320 €/qm; privat geht es dann ab 400 €/qm los

Mein Gott, du gräbst hier wirklich ein 30 Jahre altes Urteil des OLG München aus? Das konservativste Bundesland und die konservativste Stadt Deutschlands, zudem 30 Jahre alt? Nun ja... Es gibt jedenfalls keine bundeseinheitlichen Gesetze und auch keine einheitliche Rechtsprechung zu der...