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Nach oben offene Giebel können schön sein- mMn aber nur, wenn die Räume entsprechend groß sind. Bei kleineren Zimmern finde ich diese durch die verzerrte Perspektive noch kleiner, als sie tatsächlich sind. Viele planen für die Kinderzimmer Galerien, wenn es die Höhe hergibt. ob die Kinder auch...

Ich red auch nicht vom Finanzamt, sondern der Baubehörde, die sich für Rettungswege interessieren könnte.

Planst du im Keller mit Lichthof für das Büro? Für Aufenthaltsräume muss meines Wissens ein zweiter Rettungsweg vorhanden sein, im Keller zusätzlich zur Innentreppe also eine Abböschung (andere Lösung außer Keller-Außentreppe fällt mir grad nicht ein?) Übertrag mal die Postion und Größe der...

Man verwirkt die Energieberechnung, die zum Antrag gehört?? Na gut, dass wir die erst drei Monate nach Genehmigung überhaupt in Auftrag gegeben haben. und es das Bauamt nicht ein mal interessiert hat. Da einige Dinge durchaus Landesrecht bzw. "Gemeinderecht" (z.B. Vorgabe aus dem...

Hallo Markus, warum wollt ihr euer Schlafzimmer auf die Südseite legen, obwohl ihr dort nur Schlafen werdet? Dafür Kinder auf die Nordseite, wohl auch nur mit Nordfenster? Das geht meiner Meinung nach gar nicht, die Kinder sollen sich in den Zimmern doch irgendwann auch mal tagsüber aufhalten...

Zuerst hättee ich mal gesagt, dass ihr Geld halt trotzdem zurückgezahlt werden muss, egal ob in Form eines Grundstückes oder sonst wie vorhanden. Da das deutsche Recht ein paar Fallstricke aufweist (z.b. die Frage, ob sie dir ihr Geld nicht schon längst geschenkt hat), hätte ich dazu halt einen...

Warum genau wollt ihr denn die Schlafzimmer im OG und Wohnzimmer im EG? Was spricht dagegen, das EG so zu definieren, dass man vom ERD-Geschoss tatsächlich in den Garten/ auf die Terrasse gehen kann? Schlafzimmer wären dann ja immer noch im "Obergeschoss", nämlich eine Ebene darüber. Ich denk...

Hast du dir schon mal überlegt, nicht das zweit-Wohnzimmer, sondern Hauptwohnzimmer und Küche in den "Keller" zu legen? Schlafen dann ins "EG" und Gäste unters Dach? Das Bad müsst ihr euch unbedingt genauer anschauen und möblieren. Ich könnte mir vorstellen, dass es durch die Dachschräge und...

hm, ja. mal interessehalber: wenn das Grundstück in der Ehe gekauft wird von Geld, das vorher schon vorhanden/ in die Ehe mitgebracht wird: fällt dann das Grundstück unter Zugewinn? kenn mich da so eher gar nicht aus, weshalb ich einen Ehevertrag nie aufm Schirm hab...

Ich glaub, beim TE läuft (zumindest mental) alles weiter über getrennte Konten. ;-)

Etwas Off-Topic: Eine Grundschuld kann wohl auch zwischen Banken übertragen werden, wofür dann nur noch Verwaltungsgebühren oder so fällig sind. In dem Fall würd ich aber auch das Grundstück aus Eigenkapital zahlen, um mich nicht zu früh an eine Bank zu binden.

Nun ja, ich hätte keinen Kredit mitunterschrieben, solange die Finanzen nicht geklärt sind bzw. mir nichts vom Grundstück gehört. Da es dafür jetzt aber zu spät ist, würd ich euch gerne ans Herz legen, alles auszudiskutieren. Dazu gehört mMn auch die Frage, wie es berücksichtigt werden soll...

Joah, mir war erst mal leicht übel, wie ich zum ersten mal 37000 gelesen hab. Immerhin ist da eine Satschüssel dabei. Sprechanlage auch (1. Streichposition, auch wenn die Polizei es aus Sicherheitsgründen empfiehlt), Video allerdings nicht, wenn ich mich recht erinnere. Also schon sehr viel...

nö, TipEx besitze ich nicht und werd ich mir nicht zulegen.

Mich würd es zwar schon irgendwo reizen, genauere Infos zu bekommen. Aber andererseits gibt es verschiedene Dinge, die für mich dagegen sprechen: neben dem Aufwand (hab grad noch mal nachgeschaut, sind sogar 25 Seiten) vor allem die Freundschaft zum Elektriker, die ich nicht von Dritten über...

Mycraft, ich kann auch erst mal nur die Daten wiedergeben, die ich bekommen hab... Angebot werd ich wohl nicht einstellen, da mir das mitm Anonymisieren bei 16 Seiten zu hoch ist (Technik-Laie ), ich werd aber zumindest mal hinterfragen, was das Dosen-Reduzieren bringt und wo die Stunden...

die 130 Steckdosen sind inkl aller Doppel, dreifach und Mehrfachdosen. klar werden wir noch etwas Material einsparen, aber die reinen Materialkosten für KNX würden mit ca. 18t€ brutto zu Buche schlagen. Arbeitszeit sind ca. 500 h veranschlagt. auch mit weniger Steckdosen oder weniger...

Ich häng mich hier mal ein bisschen mit dran, da wir aktuell Angebote für "Normal" und KNX vorliegen haben. Zur Info: 170 qm Wohnfläche zzgl Keller und nicht ausgebautem DG werden in der Nähe von München mit rund 37t € bzw. 47t€ veranschlagt für Material und Lohn (elektrische Rollläden...

Falls sich deine kleine Schimpf-Tirade auf mich bezieht, komm mal wieder runter; der Hinweis, dass die Erschließungsgebühren fehlen war einzig und allein für die TE und du musst dich nicht wegen alles und jedem abgegriffen fühlen. :) Edit: gerade noch mal nachgelesen, die TE hat nur von einem...

Versteh grad nicht, warum es jetzt plötzlich um Nordlys' Kosten/ Entwässerung geht...? :oops: 1500€ Erschließungsbeiträge hätten bei uns (glaub ich) nicht mal für das unbebaute Grundstück gereicht und Strom/ Telekom usw. liegen nicht bei jedem direkt AUF dem Grundstück. Da sollte sich die TE...

Vermutlich fehlen die Erschließungskostenbeiträge noch. Man zahlt nicht nur einen Betrag X für das Buddeln und legen von Rohren, sondern auch noch eine allgemeine Gebühr (bei uns abhängig von Grundstücksgröße und Wohnfläche).

Hallo, mit Banken kann ich dir leider nicht helfen; mich würde aber mal interessieren, wie ihr die 425.000 auf die verschiedenen Positionen (Grundstück, Nebenkosten, Haus usw.) aufgeteilt habt. Ganz spontan würde ich das nämlich für alles zusammen nicht als großzügig bezeichnen, da ich den...

Geht es dir um Preisverhandlungen zu deinen Gunsten? Wenn das Grundstück begehrt ist, wirst du unabhängig von allen Bodenrichtwerten mMn nicht günstiger hinkommen als der günstigste Mitbewerber, da kann der Bodenrichtwert sagen, was er will. Falls das Grundstück eher wenig Interessenten lockt...

So recht verstehe ich das Herangehen nicht. Wenn "als letztes" geklärt werden soll, ob es einen Keller gibt oder nicht, heißt das für mich, dass der restliche Grundriss schon fix ist. Aber wie von Robbaut schon angesprochen, muss man ein Haus ohne Keller etwas anders planen als mit. Mögt ihr...

Hm, so wirklich mag mir der Grundriss nicht gefallen. Kochen und Essen wirken sehr beengt. Und das Schlafzimmer stelle ich mir sehr unattraktiv vor mit den vielen Winkeln, Engstelle zwischen Bett und Zimmereck über der Treppe. Offensichtlich bin ich auch zu empfindlich, was Türen am Kopfende...

Könnte es mit der Höhe des Kredits und "Pflichtgefühl" der Bank gegenüber dem Partner, der nicht im Grundbuch steht, zu tun haben? Ich mein, wenn die Kredithöhe von einem allein nicht getragen werden kann und beide den Kredit unterschreiben MÜSSEN, dann wäre ein Hinweis der Bank ja schon ganz...

Offensichtlich hab ich was falsch gemacht; ich darf mein Gehalt nicht komplett für mich behalten und mich darauf verlassen, dass er alles zahlt...

Hallo Kaho, mich wundert dieses ständige "wir" aber schon auch sehr. Wir schmeißen zusammen, wir sind froh, wenn das Geld für ein Haus reicht und wir halten uns nicht für die Ärmsten. "Wir sind drei Bauherrenfamilien, wir rücken das schon zurecht" fiel glaub ich auch mal - und ich hatte dabei...

Hier willst du dem Mann ja anscheinend zuraten, unbedingt ins Grundbuch mit reinzugehen und die paar Euro Steuern und Co zu zahlen. Ich bin mir sicher, dass du von einem gemeinsamen Grundbucheintrag abraten würdest, wenn nicht sie, sondern er das Grundstück mitbringen würde! An Chris: reden...

Hast du das WC jetzt unter die Treppe gepackt? Meine Eltern haben's so gelöst, bei einer U-Treppe, die Gemauert worden ist. Reicht gut aus für WC und kleines Handwaschbecken, nur der Türanschlag musste in den Flur gelegt werden.

Hallo, wie lang plant ihr noch für die Übergabe? Ich würd auf jeden Fall erst zur Bank gehen und den finanziellen Rahmen klären. Musterhausausstellungen können übrigens trotzdem hilfreich sein, um mal ein Gefühl für Raumgrößen zu bekommen und sich Anregungen für "Details" zu holen. Z.B. braucht...

Ich kann zwar verstehen, dass ihr einen "interessanten" Baukörper wollt; ich würde aber der Funktionalität den Vorzug geben. Mit Verbesserungsvorschlägen kann ich leider nicht dienen; ich würd euch aber gerne mit auf den Weg geben, den öffentlichen Bereich vom privaten zu trennen. Das muss...

Bieber0815: das Grundstück gab's vor mir; würde es das nicht geben, würden wir sehr sicher weiter mieten, und zwar zu einem günstigeren Preis als wir monatlich für Kredit und Nebenkosten einplanen. Edit: es reicht außerdem, wenn mein Freund und ich am Schluss mit unseren Absprachen zufrieden...

Weil ich gerade "Kaltmiete für ein vergleichbares Objekt" lese: diese Prämisse habe ich gleich gestrichen. meine Annahme war: was würden wir / ich uns maximal an Miete leisten wollen (egal, ob das dann 80 qm weniger Wohnfläche ohne Garten sind oder nicht). Würden wir mieten, würden wir...

Googelt mal nach Vorlagen für (zinslose) Darlehen, an denen werden wir uns orientieren für meinen Eigenkapital-Einsatz. Den monatlichen Abtrag regeln wir separat und sind gerade dabei, uns darüber zu unterhalten. Du verstehst sicher, dass ich keine konkreten Zahlen nennen mag; das würde dir...

Guten Morgen! Erst mal Glückwunsch zur Entscheidung, dass ihr euch jetzt schon mit dem Thema beschäftigt. :) Ein Ansatz wäre zu überlegen, wie viel ihr bereit wärt, für Miete auszugeben. Wenn jeder von euch 500€ Kreditzahlung leistet, ihr für Miete aber nur 400€/ Person zahlen wollen würdet...

Wie viel Verkehr ist denn auf den Straßen? Wenn der Plan genordet ist, habt ihr keine West-Terrasse? Dafür aber die Fenster sehr nah an der Straße... Was ich auch nicht verstehe: habt ihr denn schon einen Grundriss oder nicht. Die Maße eines Hauses ergeben sich in der Regel aufgrund des...

Hallo zusammen, wir haben unterschiedliche Angebote zur solaranlage vorliegen, einmal als Indachlösung und einmal als Aufdach. Abgesehen vom Preis für die Module und Montage (und der Optik) würde mich interessieren, welche Variante besser ist. Mir geht es vor allem um solche Sachen wie...

Hallo, ja, schick bitte noch die Informationen aus dem verlinkten Beitrag nach; v.a. ein Lageplan, auf dem ihr den Grundriss zuzüglich Garage gleich mal aufzeichnet, wäre gut. ( Falls ihr keine Garage wollt, dann halt die nötigen Stellplätze einzeichnen; um mindestens einen werdet ihr nicht...

Hallo, wie meistens hier im Forum, gibt es zu Keller ja/nein zwei eingeschworene Fraktionen. Das kann man ewig diskutieren. Um dir jetzt mal mit dem bestehenden Plan weiterzuhelfen, mal ein paar Ideen (und Mutmaßungen- die Antworten zum Fragekatalog hab ich übersehen?) von mir: Feiern, insb...

Du möchtest einen Kredit aufnehmen für ein Haus, das dir nicht gehört? Ganz egal, wie gut die familieren Verhältnisse DERZEIT sind und wie unwahrscheinlich du HEUTE einen Bruch mit deiner Familie hältst: der Kredit bleibt dir übrig, auch wenn deine Mutter und du total zerstritten sind und sie...

Mit Kosten für Tilgungswechsel können auch "versteckte" Kosten in Form von Zinsaufschlägen gemeint sein. Genauso bei Sondertilgungen. Muss im Idealfall nicht so sein, aber mir wurde auch der Tipp gegeben noch mal nachzufragen, ob beim Zinssatz noch was nach unten geht, wenn man auf Sondertilgung...

Guten Morgen! Erst mal alles Gute für deine gesundheitliche Zukunft! Ganz spontan hab ich mich gefragt, ob sich eine Krankheit, die zu Erwerbsunfähigkeit führt, mit einem denkmalgeschützten Haus verträgt. Ich gehe mal davon aus, dass du dir aber über die möglichen baulichen Einschränkungen, die...

Vielleicht findet ihr ja einen Platz für ein (kleines) altes Fenster in einer Innenwand. Eine Freundin hat einen Elternbereich mit Mini-Flur und in die Wand zwischen Flur und eingemauerter Badewanne ein altes Holzfenster setzen lassen (ist evtl schwer vorzustellen, schaut aber gut aus)

Muss das Haus denn tatsächlich so groß sein?

Hallo Google80, ich kann deinen Wusch nach Bestätigung sehr gut verstehen. Letztendlich müsst ihr mit eurem Grundriss zufrieden sein und nicht das Forum; allerdings fällt es halt schon schwer, Positives zu finden, wenn man euren Grundriss auf seine Funktionalität hin durchgeht. Man könnte z.B...

Wenn ich die Maße richtig identifiziert hab, dann soll das Schlafzimmer entweder 2,81 oder 2,76 m lang sein. Ein Meter Durchgang bleibt so jedenfalls nicht übrig. Ich schrieb ja "fast keine Garderobenmöglichkeit". 1,6 m für Schuhe, Jacken, Taschen, Schals usw von 4 Leuten wäre mir zu wenig...

Hallo Bergziege, es tut mir leid, das so sagen zu müssen, aber ich bin etwas erschlagen von den vielen Punkten, die mir nicht gefallen würden. Angefangen im DG: - die Wand- und Innenmaße sind unterschiedlich angegeben - zwischen Wasserbett und Wand düfte maximal ein halber Meter zum...

In Deutschland würd ich erst mal schwarz sehen, ob so ein Neubau überhaupt baurechtlich zulässig ist: angefangen bei der evtl. fehlenden gesicherten baurechtlichen Erschließung (kann die Müllabfuhr oder Feuerwehr das Haus anfahren?) über Bau(planungs)recht im Außenbereich bis hin zum Naturschutz...

Ich bin euch noch eine Antwort schuldig, aber die letzten Tage dazu nicht gekommen. Das möchte ich jetzt nachholen und mich erst mal für die Antworten bedanken! Zumindest zum Überlegen hatte ich Zeit. Einerseits werden wir keines der vorliegenden Angebote (jetzt schon) annehmen, andererseits...