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Solche Trennwände sind in diversen Musterhäusern zu sehen. Man will offen. Aber irgendwo muss der TV ja hin. ;-) Ich halte von ihnen nichts, sie nehmen zu viele Möglichkeiten (Tisch ausziehen z. B.) und zwei Durchgänge ins WZ gefallen mir auch nicht. Ist aber Geschmacksfrage... Wenn ihr schon...

Wie soll denn der Dachaufbau aussehen? Mit einer Dachneigug (im rechten Winkel zum Hauptdach)? Dann bleibt ja evtl. nicht mal auf ganzer Breite des Dachaufbaus eine Höhe über 2 m?

Wenn der Eingabeplaner "nur" Bauzeicher ist, übernimmt euch der im Zweifelsfall alles ohne eigene Anmerkungen.

Kaho, der First einer Dachgaube muss entsprechend tiefer liegen als der Hauptfirst. Was sollen die Mini-Flächenzuschläge in den Kinderzimmer durch die Gaube bringen? Mit Dachaufbau bleibt da vielleicht je Zimmer ein Meter übrig, wo die größere Höhe besteht. Das reicht wohl nicht mal für einen...

Sorry, mit Kniestockberechnungen bin ich noch nie klar gekommen. :-( Aber wenn du "von der Oberkante der Rohdecke" schreibst, hast du dann schon deinen Fußbodenaufbau berücksichtigt?

Mir fehlen viel zu viele Maße. In Summe dürfte da aber einiges nicht so funktionieren, wie ihr es euch bisher vorstellt. Beispiele für Dinge, die ich mich frage: Kommt man am bettende sicher aufrecht gehend vorbei, trotz Schräge? Wie viel Platz ist zwischen Bett und Außenwand? Ist es wirklich...

Nordlys kennt halt keine wochenlangen 35 Grad am Tag... man sollte Mitleid mit ihm haben. :-P

Wo gehen denn die Erschließungsleitungen aufs Grundstück? Wäre evtl. für die Längen interessant und weil sie mW nicht überbaut werden sollen. Da habe ich bei einer Terrasse weniger Bedenken als es bei einer Garage der Fall wäre, aber ein bisschen darauf achten sollte man wohl?

Bei der Wahl zwischen täglichen Aufenthaltsräumen und Schlafzimmern würde ich immer die Schlafzimmer klimatisieren. tagsüber kann man es schon irgendwie aushalten. Aber wenn man nachts wegen der Wärme nicht mehr schlafen kann, wird es schlimm.

Schau es dir doch in Musterhäusern an. Ich würde weder pauschal sagen, dass es doof aiwschaut, noch dass es gut ausschaut. Kommt m. E. immer auf die weiteren Maße an.

Die letzte Variante würde ich nicht nehmen. 2,4 m Platz für den Tisch ist mMn viel zu wenig: 0,7 cm Platz für Stuhl mit Situabstand zum Tisch und 1 m Tisch -> überhaupt kein Platz mehr übrig. :-(

Wenn das Nachbarhaus Schatten rüber wirft, dann hast du evtl. sogar auf der Ostseite mehr/ länger Sonne. Bei uns ist die Nord-Ostecke diejenige, wo die Sonne am längsten zu sehen ist.

Frage wird letztendlich sein, wie stark verschmutzt alles ist, wie viel Zeitdruck ihr habt und ob ihr Lust habt. Fände es nicht prickelnd, alles - ggf. mehrfach - putzen zu müssen wenn man einen Tag später aus der alten Wohnung raus sein muss. Ansonsten kann man das ja durchaus selber machen...

Ich hab in der alten Wohnanlage lieber an der Straße als in der TG geparkt. Weniger Brandschutz- Türen im Weg mit vollen Händen. Für eine Übergangslösung würde ich mir da eher den Stress mit Umzug, Orga, Kredit nicht antun. Zumal ihr ja vermutlich dann in 5-10 Jahren für eine neues Objekt den...

Man kann Pflichtteilsverzichte auch schon jetzt regeln und muss bzw. kann dafür nicht auf den Erbfall werten. Tritt der Erbfall ein, könnten die Eltern das Erbe ausschlagen, ja. Aber man kann auch mit allen Lebenden jetzt reden, zum Notar gehen und entsprechende Schreiben aufsetzen. Was da wie...

Es gibt wohl auch abschrägte Einfassungen, ich erinnere mich aber nicht mehr an den Namen und weiß auch nicht, ob die für Rundungen geeignet sind. Vielleicht Rasenkeile oder so? Wir haben sie nicht verbaut, weil über ihnen so wenig Humus ist, dass dort der Rasen sehr leicht eingeht/ verbrennt...

Nur schnell ein Stichwort: informiere dich mal über Plichtteilverzicht. Weiß nicht, ob das in der Konstellation möglich wär.

Nur wie soll man z. B. ins Grundbuch gehen, wenn das Grundstück schon vor Beziehungsbeginn (nur) dem Partner gehört hat? Wenn der nicht will, kann man ihn ja auch nicht zwingen!

Habt ihr das mit dem Laserstrahl schon mal bei Dunkelheit versucht? Ansonsten ein "simples" Lot basteln, lange Schnur von einem der oberen Fenster runterhängen lassen mit Gewicht dran? Oben meinetwegen 10 cm Abstand zur Wand und dann halt unten auch mal messen.

Wäre es eine Option, das Gäste-WC komplett zu streichen? Ich würd ehrlich gesagt als Gast ungern direkt neben der Couch auf dem Klo sitzen. Abgesehen davon ist es eine Wohnung. Wie viel Wohnfläche habt ihr? Ich kenn genügend Leute (allerdings in München), die lieber mehr Wohnraum oder gar...

Und wo ist das OG dazu? Vermutlich ist der Architekt von einem GU und total unmotiviert. Die Idee, "einfach nur" die Haustür zu verlegen bringt euch unheimlich viele Probleme. Die Speis würd ich übrigens streichen, wenn Wohnen/ Kochen/ Essen in einer Linie und nicht als L über Eck sein sollen.

Dann mach das halt, wenn du die Idee so toll findest. Weiß gar nicht, was die Diskussion hier bringen soll...? *grübel*

Das EG wurde aber schon mal eingestellt. ;-)

Falls du die Frage stellst, weil du dann gerne etwas weniger Kredit aufnehmen würdest, wenn es immer/ öfter günstiger werden sollte: belass es bei den Zahlen aus der Schätzung vom Architekten. Das Geld kommt schon weg - meistens leichter als man meint. ;-) Und ansonsten freu dich doch, wenn es...

Matratzenlager in den Abstellraum für die Eltern. *g* Aber ich hab ja fast den Eindruck, dass da gerne jemand noch mal bauen WILL.

Ohne genaue Maße lässt sich schlecht was sagen. Zumindest finde ich nichts, wie lange z. B. das kürzere Stück vom L oder die Wand zur Treppe hin wäre? Braucht ihr keine Hochschränke? Kühlschrank und erhöhter Backofen wären ja schon mal 1,2 m Hochschrankwand- mit Blende zur Wand hin eher 1,3 m...

Das kann am Schluss wirklich nur ein Statiker entscheiden, aber es kommt ja z. B. auch darauf an, welche Strecken freitragend überbrückt werden sollen.

Ich hätte "einfach" eine Wand vom Ende des Raumteilers (Küchenzeile/ Schrankwand) bis zur planrechten Außenwand gezogen. Wären dann ca. 3,9x3,2 m. ;-) Ja, man müsste ordentlich unmöblieren, Couch dorthin wo der Essbereich ist und den 2. Essbereich auflösen- gibt in der Küche ja noch einen...

Bevor ihr viel viel Geld in die Hand nehmt: wäre es denn eine Option, vorübergehend den Wohnbereich als Schlafzimmer für euch abzutrennen? Das ist sicher keine ideale Lösung, aber im Idealfall bleiben die zwei Jüngeren noch vier, fünf Jahre in einem Zimmer und sucht sich der Älteste denn mit...

Mich würden auch viele Punkte stören. Um mal ein paar zu nennen: Garderobe mit der Engstelle "Tür" zum Flur. Brechen mehrere Gäste gleichzeitig auf, blockiert bereits einer davon die Tür und alle anderen müssen erst mal warten. Das finde ich nicht einladend. Wenn du aber unbedingt an dem Raum...

Ich finde die Platzierung der Garage auch schade. So viel Auffahrt kostet. Und so weit rückwärts rausrangieren hätte ich auch keine Lust. Abgesehen davon fährt man so immer an der Haustür vorbei, was ich etwas ungemütlich finde. Würde daher auch versuchen, den Eingang auf die Ostseite zu legen...

Außerdem kommt es auch auf eure Größe an und ob man zu zweit rein will. Meine Wanne wäre vielen wohl zu klein/ kurz, für mich passt sie. Optisch gab es ein paar ähnliche, bei denen z. B. mein Kopf/ Genick im Liegen aber so ungünstig am Rand waren, dass es unangenehm gedrückt hat. Hilft...

Da ist nix mit verschwinden lassen. Der Vater darf dank Wohnrecht bis an sein Lebensende in dem Haus bleiben.

Unser Bebauungsplan ist ebenfalls "veraltet". Die Begrenzung der Wandhöhe lässt keine zwei Geschosse à 2,6 m oder gar mehr zu mit den heutigen Bodenaufbauten, die bei einer Fußbodenheizung nötig sind. Obwohl der neuere Bebauungsplan der Parallelstraße (!) von sich aus schon 30 cm mehr Höhe...

Bin ahnungslos, was Marken oder Modelle angeht. Dafür kann ich aber meinen Senf zum Aussuchen dazu geben: ich würd in erster Linie nach Bequemlichkeit auswählen. Sprich: Probeliegen, ggf. auch beide gleichzeitig, wenn ihr regelmäßig zu zweit rein wollt. Und dabei wirklich versuchen, sich so...

Dann noch mal etwas klarer und ohne Eiertanz: was hier skizziert wurde (lt. Aussage des TE Wohnrecht für das ganze Haus im Grundbuch) ist für den TE Mist vom Feinsten. Ich würde es wohl aber erst mal lieber mit (hinterhältigem ;-) ) gut zureden versuchen als gleich in die offene Konfrontation...

Bevor du Geld in eine Sanierung steckst, würde ich ehrlich gesagt dafür sorgen, dass das Wohnrecht im Grundbuch auf einzelne Räume beschränkt wird - wenn der Vater bisher ein Wohnrecht "im ganzen Haus" hat, kannst du ihn nicht zwingen, in den 1. Stock zu ziehen! Und dann soll der Vater auch...

Naja, DAS Kind wäre im Zweifel schon längst im Brunnen ertrunken, jetzt muss er halt das Beste draus machen...

Verschaff dir einen Überblick über alle vorhandenen Verträge und Versicherungen! Auch Steuerbescheide o. ä. Einiges wird wohl monatlich abgebucht werden, anderes vierteljährlich oder gar jährlich. Mich wundert allerdings, von welchem Konto es abgebucht wird, wenn du dich damit bisher nicht...

Bei unserem Grundstück war ein Erschließungskostenbeitrag auf Basis der Grundstücksgröße schon abgerechnet und dann kam noch mal eine Nachzahlung auf Basis der Wohnfläche hinzu.

430.000 Gesamtbudget - 70.000 Grundstück = 360.000 für den ganzen Rest. Stimmt meine Rechnung? Unabhängig von der Frage, ob ihr den nötigen Kredit bekommt, hale ich 360.000 für wirklich ALLES bei 220 qm für deutlich zu wenig. Neue Möbel, neue Küche, Lampen, Außenanlagen, div. Nebenkosten - auch...

Wir haben Angebote ohne vorliegende Statik und Energieberechnung eingeholt. Geht. Allerdings kommt je nach Schätzung der anbietenden Firmen ordentlich was darauf, weil ja noch nicht alles bekannt ist: bei uns waren es vermutlich 2-3t € für zusätzliche Stahlbetonsäulen und bessere Dämmung im KG...

Hakim, du wolltest doch Zahlen hören. Jetzt den Leuten quasi zu sagen, sie hätten sich abziehen lassen/ zu viel bezahlt, hilft niemand. Denn wenn der Markt so ist, wie er ist, hat man nicht viele Optionen. Hier geht es sogar so weit, dass man froh sein muss, überhaupt zeitnah ein Angebot zu...

Gibt es schon eine Statik oder haben die Bauunternehmer die nötige Menge an Stahl geschätzt?

ME ebenfalls nicht (mehr) zulässig.

Und die Gemeinde wird sich schön an den Datenschutz halten und keinen Kontakt rausgeben. Allenfalls kann man bitten, ob eine Anfrage weitergeleitet wird (wobei ich immer ungern Briefträger spiele)

Und 15-20 Jahre nach Ausweisung des Baugebiets droht der Park-Kollaps, weil zu den 2 Autos der Eltern auch noch je ein Auto für jedes Kind an der Straße stehen soll. ;-) Ist bei uns leider auch so. 7 von 10 Haushalten haben mindestens ein, teilweise vier Fahrzeuge auf der Straße.

Wenn du kaufen willst, klär, ob die Straße wirklich eingezogen wird. Nicht, dass du sie offen für Dritte und verkehrssicher halten musst. Mir persönlich wäre es lieber, der jetzige Belag würde auf Kosten der Stadt entsorgt und ich könnte ggf. mit Rasengittersteinen selbst was Neues herstellen...

Ich würd mich ja vielmehr fragen, warum jemand nach nur zwei oder drei Jahren seine Heizung schon ersetzt

Wie wollt ihr das alles rechtlich abbilden? WEG und die Freundinnen sind jeweils gar nichts? Kein Eigentümer, nicht im Grundbuch, nicht im Kredit? Mal abseits der Finanziellen Fragen würden mich die persönlichen viel mehr bedrücken: will man als Frau ein Haus mit-bauen, von dem einem nichts...