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Ich sehe nichts was dagegen sprechen sollte sein Grundstück zu verwenden. Maximal wenn jetzt zu viel Fläche versiegelt ist. Aber Nachbarn sind eben da.

Soweit ich weiß ist es faktisch so, dass mit der Bewilligung des Kredits dir aus persönlichen Gründen (zu viel Gehalt Bsp.) der Kredit nicht mehr abgelehnt wird. Nur zum Zeitpunkt des Eingangs bei der L-Bank musst du nach besten Wissen und Gewissen die Angaben für die nächsten 12 Monate machen.

@nordanney Wie würde man mit den 3000€/qm ein KFW40 Haus mit 153qm Wohnfläche, voll unterkellert (beheizt) und einer Garage daran berechnen?

Zum Preis, für mein geplantes 153qm Haus ist für die Elektrik insgesamt 28000€ geplant, wenn ich nichts selber mache. Über mainsmarthome habe ich ein Angebot über 35000€ inkl. Planung, Schaltschrank, Inbetriebnahme Vorort, Schalter, Visu und Klingelanlage. Parametrisieren, Kabel auflegen...

Regelmäßige Einkommen, und damit vermutlich auch deine Zulage, wird selbstverständlich mit eingerechnet.

Ja, deswegen hatte ich vor zwei Wochen telefoniert.

Ich würde fragen wofür überhaupt ein Haus als Single. Ich würde mir eine schöne Wohnung kaufen und falls doch Frau und Kind kommen dann verkaufen und Haus bauen.

Wenn du sonst schuldenfrei bist, was spricht gegen einen 100000€ Kredit?

Hallo zusammen, wir planen ein Haus etwa 11,5m x 9m mit Keller. Das Grundstück selbst ist sehr eben, so dass man vermutlich mit etwa 11,5m x 9m x 3x = 310 m^3 Aushub rechnen kann. Unsere Erddeponie verlangt 28€ pro Tonne, so dass da einiges zusammenkommt. Es ist aber bei uns in der Nähe ein...

Habe vor etwa einem Monat mit dem LRA in Karlsruhe telefoniert und da wurde von etwa 3 Wochen gesprochen.

1) Du musst angeben wer dein Bauleiter etc. ist. Wenn sich das ändern musst du m.E. einen neuen Antrag stellen. Es wird ja explizit das angegebene Bauprojekt gefördert 2) Zwischen Antrag und Zusage musst du das angeben. Ein Jobwechsel ist dort nicht zu empfehlen, da eine Probezeit ein...

Ich würde auch zum Bauamt gehen und fragen ob die das dürfen. Kostet nichts und wird schneller sein. Nur weil etwas genehmigungsfrei ist muss man sich dennoch an Gesetze halten. So muss beispielsweise alles mit Brandschutz und auch die Abstandsflächen eingehalten werden.

Wie gesagt, wie es in Zukunft ist weiß ich nicht. Ich erinnere mich auch noch an die Zeit bei der Papiertüten durch Plastiktüten ersetzt wurden, damit nicht die armen Bäume umgehauen werden. Eine nachträgliche Steuer bei Verkauf, auf die Art wie ein Haus gebaut wurde halte ich eigentlich wenig...

Ja, ich meine ältere Häuser. Bei neuen Häusern geht es ja eher um die Baukosten, und die wachsen immer mehr zusammen. Nur wenn das Haus des TOs verkauft werden soll ist es auch "alt". Wie die Akzeptanz für Fertighäuser und deren Preis sich im Vergleich zu jetzt entwickelt weiß man natürlich nicht.

Bevor wir beschlossen zu haben zu bauen haben wir natürlich auch auf dem Markt herumgeschaut was es gibt. Bei uns war deutlich dass ein Fertighaus günstiger angeboten wurde als ein Massivhaus. Die "alten" Fertighäuser haben natürlich auch einen anderen Ruf, was Haltbarkeit etc. angeht. Aber...

Kann auch sein dass ich das mit dem selbständigen verwechselt habe. Allerdings hat sie mir mal am Telefon gesagt, dass "regelmäßige Einmalzahlungen" (denke das sind variablen Anteile, die kommen ja immer wieder nur in unterschiedlicher Höhe) anders behandelt werden als Einmalzahlungen wie...

Steht in einem Merkblatt. Bitte selbst prüfen, mir denken die letzten 3 Jahre.

Die Antwort ist meiner Meinung nach etwas vom Glück abhängig. Meine Eltern waren beim Hausbau erst mit dem dritten Architekten zufrieden. Da die ersten trotzdem bezahlt wurden, war das definitiv teurer als beim GU. Wären sie gleich beim dritten gewesen, wäre das Haus vermutlich billiger als vom...

Die Deklaration reicht ja nicht . Der Keller muss alles erfüllen was es zu einem Aufenthaltsraum macht. Also Deckenhöhe, Fensterflächen etc.

Die 12 Monate zählen ab Eingang L-Bank. Entsprechend sollte deine Frau ihre Elternzeit verlängern.

Ah, ich sehe auch. Den Keller habe ich nicht auf dem Schirm gehabt. Mit Keller nochmal 100k drauf, dann braucht man entweder einen weiteren Kredit oder die ganze KFW300 Förderung.

Wo ist das Problem ein 160qm Haus mit der Förderung zu bauen? Gerade in Kombination mit der möglichen 50% Eigenkapitalquote. Bauplatz je nach Ort 250k (mit großer Spannweite). 160qm Haus in KFW40 für 500k€. Da darf man 350k€ besitzen und brauch dann noch 400k€. Die bekommt man fast komplett von...

Ja, aber in der PDF ist mindestens eine Anlage nicht verlinkt. Unter anderem die ein paar Posts vorher angefragte.

Am Ende vom Antrag. Sogar zum ankreuzen.

Die sind zumindest in dem online Auftrag in der Anlagenübersicht verlinkt. Wo anders habe ich sie auch nicht entdeckt.

Bei uns im Dorf ist etwa jedes 10. Grundstück unbebaut. Obwohl wir von hier kommen haben wir Jahre gebraucht um eins zu bekommen. Neue Grundstücke werden kaum erschlossen, da "es ja noch genügend unbebaute gibt". Meine Frau hat Wochen damit verbracht bei Nachbarn von solchen Grundstücken die...

Bei uns in BW auf dem Dorf sind die meisten gesunken. Die Bekannten in der Stadt mit Einfamilienhäusern zahlen so 30% mehr. Eine Freundin in der Stadt hat es besonders hart getroffen, da ihr als Garten genutzes 800qm Grundstück, welches direkt neben ihrem bewohnten Grundstück liegt, kostet nun...

Das finde ich ziemlich krass und steht auch in direktem Kontrast mit der Zeit die auf der letzten Seite genannt wurde. Da war es ja ein halbes Jahr und da bin ich schon etwas zusammengezuckt. Da freut mich deine Aussage um so mehr und das passt auch gut zur Aussage dass eventuell bald...

Es heißt 50% der Gesamtkosten, Notargebühren zählen da dazu.

Mein anderer Bruder ist bei einem großen deutschen Konzern angestellt. Er automatisiert Prozesse. Er sagt erwa 30% der Arbeit von Leuten die in Rente gehen automatisiert er in wenigen Tagen.

Das Grundstück wird als Eigenkapital gesehen, allerdings beziehen sich die 50% auf das fertige Haus inkl. Grundstück. Bei 250000€ Grundstück und 150000€ weiterem Eigenkapital muss das Haus teurer als 550000€ (= 2*(250k + 150k) - 250k€) werden.

Hört sich natürlich super an, wobei ich tatsächlich auf eine kleine Zinssenkung spekuliert hätte bis wir final bearbeitet werden würden (haben noch nicht abgegeben). Aber so würden wir das natürlich auch direkt nehmen.

Grundstück haben wir vorher gekauft. Der Antrag kann erst gestellt werden nachdem das Haus fertig geplant wurde. Das geht nicht bevor der Architekt dazu kommt. Es müssen teilweise Teile des Baunantrags zur Beantragung abgegeben werden. Lediglich die KFW40 Verlängerung geht wohl noch beim...

Ah ja, de klassische Ingenieursüberfluss wie er schon immer gefürchtet wird. Ich bin erst seit 10 Jahren Ingenieur, dennoch war das noch nie ein Problem. Mein Bruder ist ebenfalls Ingenieur und der hat es schon fertig gebracht zu kündigen ohne sich vorher bei jemand anderem beworben zu haben...

Das ist kein Gesetz sondern die Umsetzung der Richtlinie. Diese sind meist intern festgelegt ("Verwaltungsvorschriften") und du kannst die höchstens erfragen, und auch mir wurde es genau so erklärt, von daher ist das Vorgehen so einheitlich und damit wenig anfechtbar. Beispielsweise wurde mir...

Eine Firma die es nicht schafft, einem jungen Ingenieur jährlich mehr Gehalt zu geben hat es meiner Meinung nach auch verdient Pleite zu gehen. Ich kenne die Umgebung des TOs nicht und auch die TO hat nicht geschrieben was sie macht. Aber sofern es dort nicht nur einen potentiellen Arbeitgeber...

Wir sind momentan mit ca 5000€ (inkl. 500€ Kindergeld) netto unterwegs und sparen 1500€-2000€ im Monat. Ich sehe da jetzt kein Problem für die nächsten Jahre so zu planen wie der TO. Und zu argumentieren dass die Kinder 15 Jahre auf alles verzichten müssen finde ich hier sogar falsch . Denn...

Wie geschrieben, ich kenne mich da nicht aus. In BW gibt es die L-Bank über die das abgewickelt wird, ich dachte es sei so etwas wie bei uns die L-Bank. Für BW wird ja ein großer Teil des Geldes vom Bund gezahlt, und ich würde vermuten irgendwie muss es so etwas auch in anderen Bundesländern...

Ich habe auch nachgeschaut, Lebensmittelkosten sind bei uns 800€ im Monat für uns Erwachsene und 2 Kinder (2J + 5J). Allerdings kaufen wir wenn möglich Bio, dafür aber unabhängig vom Namen. @JuliaWolt den Anhang den du angehängt hast ist glaube ich für Zuschüsse zum wohnen, nicht für das...

Spontan sehe ich aber gar keine Einkommensgrenzen.

Nein, leider nicht, da ich aus BW komme. Die Grenzen sind normalerweise immer sehr niedrig, doch der Moment wenn die Frau in Elternzeit ist ist meist der Moment bei den es dann funktioniert. So ist es zumindest bei uns in BW.

Unter anderem. Gibt doch dort auch Baukindergeld oder die Eigentumsförderung der NBank.

Gibt doch genügend Förderungen für euch. Welches Bundesland?

Exakt 4,5 Monate nachdem es bei der L-Bank angekommen ist und 3 Wochen auf dem Landratsamt war.

Ja, die KFW40 Effizienz reicht.

Das macht normal deine Hausbank. Nicht gerne, aber die machen das. Bei uns die gleiche Kombination.

Ja, steht sogar so auf der z15 Seite. Du bekommst dann von der L-Bank sogar 50000€ mehr für 20 anstatt 15 Jahre. (Nicht wegen der Kombination, sondern weil du mit dem KFW Kredit die Energiesparhaus Bedingungen für den Z20 Kredit ebenfalls erfüllst).

Ja, es gibt aber sicherlich auch gewiefte Planer und auch beim Architekten muss man Glück haben so etwas zu finden. Ja, während ich getippt hatte stand das noch unbearbeitet da, kein Problem. Hinstellen kann man ja ein Auto, die Überdachung ist eventuell etwas kurz. Aber ein Stellplatz muss ja...

Der Raum ist prinzipiell außerhalb der thermischen Hülle. Die Tür zwischen Küche und Abstellraum muss besonders thermisch isolieren, ja. Bei meinen Eltern wird er über 5°C gehalten, dann reicht anscheinend eine Wärmeklasse 3 Tür. Woher kommen die 12,5m? Der Abstellraum ist 4m und der Carport...

Das ist korrekt. Der Rest weniger, denn das Grenzprivileg wird weder erschwindelt noch ergaunert.