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So, heute war ich noch mal auf dem Grundstück. Mein in den Schacht abgeseiltes Handy hat dabei die angehängten Fotos gemacht (das zweite Foto ist aus einem Video extrahiert und leider etwas unscharf) - der abgehende "Kanal" ist wohl doch kein Kanal und endet nach ca. 40 cm. Mit einem Stein und...

Nochmal dazu: Folgende Info habe ich eben noch bekommen: Die Stadt hat wohl mit dem Voreigentümer gesprochen. Der hat offenbar mitgeteilt, dass er diesen Schacht auch zur Wassernutzung verwendet hat. Nach seinen Angaben ist der Schacht etwa 5 m tief und trifft am Boden auf eine lehmige Schicht...

Die Frage ist nur, wie zuverlässig die Aussage ist. Gewährleistungen will der Verkäufer nämlich keine geben in der Hinsicht (oder auch sonst)... Ich versuche gerade, irgendwie an Kontaktdaten des vorherigen Eigentümers zu kommen, damit ich den einmal fragen kann. Dazu würde ich auch tendieren...

Das dachte ich mir halt auch... Da zeigt sich wieder, dass ich praktisch absolut unbegabt und unkreativ bin. Die Idee mit Stein und der Schnur klingt gut, und auch die mit dem Handy und der Latte. Wo bekomme ich denn so eine Pumpe her? Kann ich die im Baumarkt leihen? Ich werde versuchen, das...

Das könnte natürlich sein, scheint mir aber unwahrscheinlich. Zum einen müsste das Ding dann doch um die 200m lang sein, da der Bach wirklich nur ein kleiner Bach ist, oder? Und zum anderen liegen zwischen dem Grundstück und dem Bach (neben der in 2019 neu gebauten Straße) noch zwei andere...

So, nachdem heute Nachmittag die Sonne noch mal vorbeigeschaut hat, habe ich mich spontan mit einer Latte auf einen Spaziergang begeben. Folgendes konnte ich bei näherer Betrachtung erkennen: - der Schacht befindet sich ca 20m von der das Grundstück erschließenden Straße entfernt (die Straße...

Dann werde ich mich für den nächsten Besuch auf jeden Fall mal mit einer Latte “bewaffnen“. Im örtlichen Bauamt werde ich auch mal versuchen, mich schlau zu machen. Allerdings steht wohl in den Sternen, ob ich von dort in Anbetracht der Corona Situation in absehbarer Zeit eine Antwort erhalte...

Nein, habe ich keine gesehen (jedenfalls oberhalb des Wasserspiegels). Was würde das denn für die Bebaubarkeit bedeuten, wenn das tatsächlich ein Messpegel für das Grundwasser wäre (ich weiß, Spekulation, aber ich versuche mir jetzt erst mal einen Überblick zu verschaffen, was ich das...

Hallo zusammen, nachdem es beim ersten Versuch nicht geklappt hat (sieht hier: https://www.hausbau-forum.de/threads/restriktiver-b-plan-lohnt-sich-grundstueckskauf.33669/) haben wir jetzt ein neues Grundstück im Auge. Bei der ersten Besichtigung ist uns allerdings ein Schachtdeckel auf dem...

Danke euch allen für die weiteren Anmerkungen und Interpretationsversuche. Leider hat sich, während ich noch überlegt habe, jemand anderes das Grundstück geschnappt... ops: Daher hat sich das Problem erst mal von allein erledigt

Ich gebe dir recht, das ist alles unnötig kompliziert formuliert. Aber welche Regelung genau verstößt denn aus deiner Sicht gegen die Baunutzungsverordnung (damit ich weiß, welche Punkte ich konkret bei der Genehmigungsbehörde anfragen müsste)? Die Geschossfläche wird ja in § 20 geregelt, und...

Seid ihr euch da sicher? Ich lese das vereinfacht so: 2.1 Wohngebäude haben eine Geschossflächenzahl von 0,1, aber maximal eine Grundfläche von 110 qm (d.h. bei Grundstücken, die größer als 1.100 qm sind, ist darf die Grundfläche auch nur 110qm betragen, obwohl die Geschossflächenzahl mehr...

Ich habe die Regelung aus dem Bebauungsplan mal angehängt, damit du dir selbst ein Bild machen kannst. Ich versuche später, den ganzen Bebauungsplan hochzuladen, habe in anderen Threads hier aber gelesen, dass PDFs nicht als Anhang akzeptiert werden... Der Bebauungsplan ist aus August 2016...

So in etwa habe ich das auch geschätzt (allerdings 3/4 im OG, also knapp über 80 Grundfläche und ca 60 Wohnfläche) und befürchtet. Ohne Keller wird es dann wohl nicht gehen, und das wird vermutlich gleich wieder teuer...

Hallo zusammen, ich bräuchte mal bitte ein paar Meinungen Ich habe die Möglichkeit, ein 1.100 qm Grundstück im Geltungsbereich eines Bebauungsplan zu erwerben. Der Bebauungsplan ist aber aus meiner Sicht ziemlich einschränkend, hier mal ein paar Eckdaten: Geschossflächenzahl 0,1 Grundfläche...