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Jep. Das sieht man ja auch gerade bei einigen Versorgern (das sind dann am Ende aber auch nur 2-Personenfirmen, die das schnelle Geld machen wollen) in der Presse. Aber auch bei Energieversorgungsverträgen oder Telekommunikationsverträgen gilt wie so oft auch bei Verbrauchsgütern: Wer am...

Toi toi toi. Entweder hat der Versorger sich gut und langfristig eingedeckt oder die Preiserhöhung ist nur eine Frage der Zeit. Ich hoffe für Euch, dass der Grundversorger gut geplant hat. Hab gerade mal just for fun für meine Mieterin geschaut. Da heizt eine noch mit Öl - Ende August zu heute...

Das mag ja sein. Aber der hohe Gaspreis ist aktuell nicht einer allgemeinen Tendenz entsprungen, sondern aufgrund von Sonderfaktoren. Insofern wird es in 6 Monaten wieder ganz anders aussehen (schon jetzt entspannt sich der Markt ja wieder). Aber mit einer Gaspreisbindung würde man jetzt keine...

8-12kWh inkl. Warmwasser, 120qm Altbau Ende 60er Jahre (saniert aber noch kein WDVS), AT tags 6-9 Grad, nachts 2-5 Grad, RT 22 Grad

Mal ne ganz blöde Frage. Warum seid Ihr beim Grundversorger und habt keinen vernünftigen Vertrag mit Preisbindung abgeschlossen? Dass Euch die Preiserhöhung trifft, ist leider Eurer eigenen Dummheit/Trägheit und nicht der allgemeinen Preissteigerung geschuldet.

Die Wertsteigerung geht mit den Kosten einher. Da tut sich dann nicht viel. Wenn Du einen Wertverlust wg/Billigstmöchtegernverschönerung haben möchtest (wer möchte ein "angemaltes" Bad in einer Immobilie haben, die man kauft - dann schmeiße ich direkt das Bad raus), dann mach das gerne ;-)...

Die Frage ist doch, wieviel Sonne bekommt Ihr? Wie hoch ist das Haus? Kommt Sonne aus Osten und Westen, während sie wandert? Grundsätzlich ist das "Problem" nur, dass die Terrassensteine gerne grün werden. Aber dem kann man im Frühjahr Herr werden. Nur eine Süd-/Westterrasse.

Das hört sich viel an. Ich liege bei ca. 150-170 Watt. Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Kühlschrank, Wasserbett. IT ist überschaubar mit Router und Switch. Aktuell sind es 707 Watt inkl. ein paar Lampen, Heizung und TV/Surround. Heute mit etwas Sonne waren es übrigens 7,87kWh Ernte.

Das System wird für extrem effiziente Häuser angepriesen. Also 40 und besser. Da kann es schon Sinn machen. Und mit einer SW Photovoltaik Anlage konntest Du gestern 3,15 kWh ernten (10 er Anlage, durchgehend wolkig und/oder Nieselregen). Damit lässt sich tagsüber gut heizen.

Je qm Scheibe 200 Watt Leistung. Bei 6 Heizstunden am Tag und 30 Cent je kWh Strompreis sind das 36 Cent Heizkosten. Bei entsprechend niedriger Heizlast (z.B. 2 kW) sind das 3,6€ am Tag bzw. 108€ im Monat. Somit im laufenden Betrieb teuer. Ich habe keine Vestaxx Fensterheizung Erfahrungen...

Der beste Berater hilft aber nicht, wenn das Produkt Murks ist. So sehe ich Enpal.

Welcher Komfort? Denn dann benötigst Du keine ERR mehr. Dafür benötigst Du keine ERR. Einfach eine korrekt geplante und eingestellte Heizung.

Ist Grundstück. kein Problem. Aber da Du oftmals ein Jahr keine Bauzinsen zahlen musst, wahrscheinlich nicht nötig. Außerdem zockst Du mit den Zinsen - sind in den letzten Monaten angestiegen.

Das denke ich auch. Da sind die Geisha-Spezis unterwegs. Unabhängig davon auch die echten Profis für Heizungsauslegung und -einstellung der Wärmepumpe ;)

Wenn ich aber die Zahlen des TE lese, benötigt er am Ende überhaupt keine Finanzierung, da alles aus Cash/Verkaufserlös bezahlt werden kann. Insofern macht eine normale Baufinanzierung mit Sondertilgung keinen Sinn. Da sind auch keine besonders großen Sondertilgungen möglich.

Zwischenfinanzierung Die ersten beiden sind nur Sicherheiten für einen Kredit. Ein Baukredit kann alles sein. Zwischenfinanzierung ist das Stichwort. Die bekommst Du aber nicht online. Deshalb findest Du auch nichts. Nur über einen Vermittler oder direkt bei einer Bank. Das kann dann ein...

Hat sie nicht. Aber eine Relevanz für die Fungibilität der Wohnung. Ich möchte keine Wohnung Zweifamilienhaus kaufen, wo mir der Nachbar (Verkäufer) von oben auf die Terrasse oder den Garten schauen kann, wenn ich nackig bräunen möchte. Nur gegen Preisabschlag. Usw. Dann kommen nämlich die...

Warum nicht die Geisha (inzwischen bei Jeisha in der Serie angekommen) direkt als Monoblock behalten? Puh, der Markt für gebrauchte WPs dürfte echt eng sein, da die kleinen Monoblöcke einem ja schon fast nachgeworfen werden. 5kW für € 2.850 und 7kW für € 3.385. Da kann nur ein mehr als...

Dann solltest Du den auf Dein Zitat noch folgenden Satz bitte ebenfalls zitieren: "Die Bank darf für die vorzeitige Rückzahlung eine angemessene Entschädigung verlangen." Und das ist die VE.

Na ja, einen Tod musst Du sterben. Wenn die Ing-Diba nicht finanzieren möchte, dann halt nicht neu bauen. Oder die VE wählen und neu bauen. P.S. Warum die VE eine teure Variante? Rechne mal die VE gegen die Zinsersparnis, die Du bei einer neuen 20-Jahres Kondition hast. Dann merkst Du, dass die...

Grundsätzlich haben Stromkabel eine Lebensdauer von 40 Jahren. Eine DIN Schlagmichtot empfiehlt einen Austausch bereits deutlich früher. Kabelhersteller geben z.T. nur 20 Jahre Garantie (bei 70 Grad Maximaltemperatur, die die Kabel haben dürfen). Grund für die "kurze" Lebensdauer ist, dass der...

Die Bank kann intern bewerten, wie sie möchte. Da gibt es kein "richtig" oder "falsch". Bewertungen die formalen Anforderungen genügen müssen (wie z.B. bei Pfandbriefbanken ==> BelWerV usw.), sehen schon wieder anders aus. Die Bank könnte auch intern einfach nur die Wohnfläche wie bei einer...

2-3 maximal. Wenn tagsüber die Sonne rauskommt, geht die Heizung halt mal aus. Nachts +/-0 Grad, tagsüber +/- 7-9 Grad

Das Objekt an sich muss sich 10 Jahre im KfW Zustand befinden. Beispiel: Dem Käufer der Wohnung "atmet" die Wohnung zu wenig und er lässt einfach verglaste Fenster recht undicht verbauen wie früher. Dann ist die Wohnung nicht mehr im bewilligten KfW Zustand und die KfW könnte die Förderung...

Das ist beim aktuellen Wetter etwa 2-7 mal zu oft. Für welche Temperaturen wurde die Heizung denn ausgelegt? "Normal" wäre z.B. 30/26, also maximal Vorlauf-Temperatur 30 Grad und Spreizung 4 Grad. Und ist dem Energieberater bekannt, dass es mehr Energie kostet, von einer niedrigen Temperatur...

Hiervon die billigsten Klone. Gibt es zuhauf von allen möglichen Anbietern. Kreuze in allen möglichen Größen. Dazu bei empfindlichen Fliesen auch Unterlegscheiben (unter die Drehköpfe, damit kleine Steinchen nicht schmiergeln). Dazu kann ich bei größeren (rauen) Fliesen den Saugheber von...

Nein. Aber bedenke, dass der Käufer dann keine Förderung mehr bekommen kann. Deshalb wird er Dir einen etwas niedrigeren Preis bezahlen. Geben und nehmen... Wenn Du es hinbekommst, zwei Wohnungen gleichzeitig zu bewohnen und dies auch dem Finanzamt (da arbeiten keine doofen Menschen!) glaubhaft...

Als Laie hast Du bei größeren Flächen und schon etwas größeren Fliesen echte Probleme, ohne Nivelliersystem wirklich gut zu arbeiten. Da hilft auch kein absolut ebener Boden. Mit Nivelliersystem ist auch 90x90cm gar kein Problem mehr (höchstens, wenn man keinen Sauger hat und die Fliesen nicht...

Jep. Das sehe ich aber nicht als "privat" an. Hier werden oftmals auch echte Heizungshäuschen gebaut, über die die Siedlung versorgt wird (analog den Traumhäusern). Da spielt ein Blockheizkraftwerk auch seine Vorteile aus.

Nach 15 Jahren hast Du keine Heizung mehr. Negativere Bewertung durch die Bank, da das Haus keine eigene Heizung hat und Du den Raum für die gemietete Heizung quasi für die Laufzeit übertragen musst. Im privaten Bereich ein Exot.

Gräser wuchern mir zu sehr. Ich mag gerne Rotbuchenhecken. Absolut winterhart und verliert das Laub erst im Frühjahr, wenn die neuen Blätter kommen. Also auch im Winter recht guter Sichtschutz.

Vielleicht für 25 Minuten :cool:, aber ansonsten liegt der Durchschnittsmenscht bei 120 Watt (tagsüber/wach). Im Ruhezustand sind es ca. 80 Watt. Unter der Decke nachts auch, davon kommt aber dank Deckendämmung noch weniger im Raum an.

Das liegt an Küchengeräten und/oder Lüften. Da kann die offene Küche nichts für. Berbel Hauben filtern z.B. mega Gerüche weg - ist auch kein Wunder, wenn z.B. 2 kg Aktivkohle verbaut sind. Oder direkt Abluft. Vollste Zustimmung. Das Zeug stinkt wie die Pest (aber schmeckt tatsächlich nicht...

Ich würde da auch immer Feinsteinzeug nehmen. Damit hast Du i.d.R. nicht das Problem. Liegt nicht am Preis, sondern an der Art der Fliese.

Nutzkeller? Dann einfach Farbe drauf und das war es. Ansonsten bitte komplett glatt spachteln und schleifen. Nur "ein wenig spachteln" ist nett. Und nett ist die kleine Schwester von scheiße...

Bei den Vaillant Geräten, die ich kenne, gibt es keine explizite Fachhandwerkerdokumentation. Es gibt die Anweisung für das jeweilige Bedienteil. Einmal einen "normalen" Part für den Endnutzer und einen Teil, der wie auf meinem Schnipsel gezeigt, mit dem Fachhandwerkerteil weitergeht. P.S. Hab...

Ja. Viele Unterschiede liegen im Namen des Herstellers und vielleicht in den Bezeichnungen "rektifiziert" oder "kalibriert". Nein. Nimm einfach irgendein Nivelliersystem und es wird perfekt.

Du hast eine Heizlastberechnung eingestellt. Bedeutet vereinfacht, dass eine gewisse Wärmemenge benötigt wird. Je nach Auslegung der Heizung, kannst Du diese mit 15cm Verlegeabstand und 45 Grad Vorlauf erreichen oder auch mit 5cm Verlegeabstand und 28 Grad Vorlauf. Oder es passt nicht und kommt...

Der ist bei Vaillant - ganz kreativ - 00 als Standard. Sollte bei allen Geräten so sein.

Ergebnis ist also, dass Du rechnen kannst wie Du möchtest, am Ende doch die Preise des Marktes bestätigt werden. Also umgekehrt hättest Du auch einfach die Angebote der Firmen nehmen können und diese plausibilisieren. Wäre einfacher gewesen ;)

Nö, den Zuschuss gibt es erst, wenn das Haus fertig ist und der EB die entsprechende Bestätigung abgegeben hat. Egal in welcher Variante (Darlehen mit Tilgungszuschuss oder reiner Zuschuss). Musst also immer den kompletten Betrag finanzieren. Bestätigung zum Antrag (BZA)-Nummer bekommst Du...

Es steht 20mm für Fußbodenheizung+ 45mm Estrich (Überdeckung?) = 65mm gesamt. Das würde passen. P.S. 12mm Fußbodenheizung Rohr ist nicht mehr zeitgemäß. Da nimmt man heute eher das 16er oder 17er Rohr. Das passt dann auch deutlich besser zu den 20mm Aufbauhöhe der Fußbodenheizung.

Finanzierung sollte (wenn auch nicht bei jeder Bank) funktionieren. Aber nur mit zwei Gehältern bezahlbar. Eigenkapital ist übrigens nur dann Eigenkapital, wenn es in die Finanzierung eingebracht wird. Ansonsten ist es „nur“ sonstiges Vermögen. Zuletzt die Frage, wie man für T€ 300...

Klar geht das technisch auch so, wie von Dir geschrieben. Ob es aber für KFW 55 ausreicht, ist eine andere Frage. Du kannst billigste 040er EPS verlegen oder hochdämmende 022er PUR Dämmung. Am Ende muss der Energieberater entscheiden.

Nein Ja Wer arbeitet die Steine auf, dass die wieder verwendet werden können? Lohnt nur in EL. Klinkerbauten sind die teuersten Varianten. Liegt nicht am Material, sondern am Lohnkostenanteil.

Wo ist das Problem? Wenn das Haus so gebaut wird wie geplant, ist das Thema erledigt. Da kann wer auch immer rechnen. Das ist alles völlig stressfrei. Am Ende wird durch den Energieberater - der die Berechnung gemacht hat - bestätigt, dass wir von ihm vorgegeben gebaut wurde. Da nichts mehr neu...

Ich kann von Geberit icon berichten. Hat allerdings 120cm Breite, ist aber ansonsten ähnlich, nämlich ein Becken mit zwei Hahnlöchern. Würde ich immer wieder so nehmen. Optisch nicht so bullig wie zwei Becken, gut benutzbar und insbesondere auch gut putzbar. Problem bei den Größen kann...

Von der Eingabe bei der Bank bis zur Bewilligung durch die KfW im besten Fall 10 Minuten.

So ein süßes kleines Bad zu fliesen ist ein guter Start. Damit es perfekt wird (zumindest die Fliesen) nimm ein Nivelliersystem wie z.B. von Karl Dahm. Dann kannst Du als Laie auch Großformate selbst an der Wand spielend ausrichten.

Um ganz ehrlich zu sein, habe ich in meinen bisherigen Immobilien noch nie einen Unterschied gemerkt (und ich wohne jetzt im fünften Eigentum - Baujahre zwischen Gründerzeit ohne jegliche Dämmung über sanierte Altbauten aus den 60ern - mit und ohne WDVS, sowie Neubau Kalksandstein + WDVS bzw...