Suchergebnisse

Wohngebäudeklasse 3 ist aber mehr als ein bissel Brandschutz. In welchen Bundesland wohnt ihr? Wie schaut es mit den Fluchtwegen aus? Habt ihr entsprechende Wohnungseingangstüren`? Da Bestand, wahrscheinlich keine Lüftungsanlage!? Prüfstatiker? Schallschutz? Stellplatz für Fahrräder und...

Oder auch mehr...

Morgen Kinder wirds was geben....

Gibt für alles Für und Wider. Klar kann man hoffen, es dem Einbrecher so schwer wie möglich zu machen, damit er/sie es vielleicht beim Nachbarn versucht. Oder aber man hofft, dass er/sie es erst gar nicht probiert. Weil seien wir mal ehrlich, ein guter Einbrecher lacht doch darüber und kommt in...

Das ist scheinbar ähnlich wie bei der Teilkasko. Wenn dir z.B. wer deine Antenne umknickt, dann ist das wohl Vandalismus und nicht versichert. Bricht er sie aber ab und wirft sie ins Gebüsch, dann ist der Diebstahl versichert.

Was ist mit dem Treppenhaus? Fällt mir so als erstes auf, weil wir da gerade am überlegen sind, was bezahlbar und schick ist. Ansonsten kann man schwer was zu sagen. Man bräuchte mehr Daten. Unsere Planung z.B. beinhaltet die entsprechenden ca. Flächen: Rohbau gesamt cbm * Erfahrungswert...

Kannst du vielleicht mal in einem separaten Thread ein fiktives Beispiel posten, woran man die Auswirkungen der neuen Richtlinien erkennen an? Also vorher grün, nachher rot. Elterngeld ist generell wohl kritisch und wird bei vielen Banken nicht angerechnet. Mein Bruder arbeitet in der...

mancherorts ticken die Uhren eben anders bzw. sind die Preise jenseits von gut und böse. Hatte die Tage einen Bericht gelesen, dass in München z.B. bis zu 50% Netto für Eigentum ausgegeben werden. Was will man also machen? Entweder man ist in der glücklichen Lage und hat Eigenkapital angespart...

Naja aber das dürfte doch kein großes Hexenwerk sein. Kann mir nicht vorstellen, dass es da nichts zum durchspielen kann. Wenn ich mir unsere Kostenplanung so anschaue, so wird da ja auch mit "Preisen" gerechnet, wahrscheinlich Erfahrungs- oder marktübliche Preise: Grundplatte: mit qm...

Alles keine so guten Voraussetzungen. Wenn dort wirklich so eine starke Nachfrage herrscht, so sitzt der Verkäufer sprich der Makler an der längeren Leine. Sprich, wenn morgen wer kommt und Cash zahlen kann, so geht alles recht flott zum Notar. Ich behaupte einfach mal, der Makler wird sicher...

Auf einem Bild ist ein Nordpfeil drauf. Wird der Keller komplett im Erdreich geplant? Das Haus kommt so schon recht hoch. Gibt also keine Einschränkung im Bebauungsplan? Ohne Maße ist es recht schwierig. Man kann es quasi nur über die Außenmaße abschätzen.

Hallo, das ist natürlich eine schwierige Frage. Um welche Größenordnung geht es denn? Problem wird wohl primär sein, dass die neuen Kreditrichtlinien ab 21. März den Banken keinen Spielraum mehr geben. Unser Berater hat sinngemäß gesagt, wo früher ein Ermessensspielraum bestand (persönliche...

Wenn ich lese, 40-45 oder 50-55 so sind diese Angaben aber recht weit gefasst. Wenn ich mich richtig erinnert, verdoppelt sich doch der Schalldruck alle 6db?

2 Dinge die mir aufgefallen sind bzw. nicht so ganz erschließen: Auf dem 1. Blick habt ihr im EG viel Verkehrsfläche (Flur). Ich würde doch versuchen, jeden cm sinnvoll zu nutzen. Welchen Sinn macht es da z.B. die Treppe um Eck zu legen. Warum nicht im Eingangsbereich mitplanen. Da kann man...

Viele meinten, es wäre altbacken. Aber es gab auch Planungsgründe, wir hatten so lange Flure und Verkehrswege. Dann Überlegungen, einer zweiten Gaube aus optischen Gründen. Hatten dann radikal alles gestrichen und komplett neu planen lassen.

Reden wir über/in Deutschland? Kann mir nicht vorstellen, dass hier irgendwo im Ländle 365 Tage die Sonne immer voll knallt.

Wir hatten uns ursprünglich auch das AURA angeschaut, weil wir einen Eingang mittag und vorgezogenen Treppenhaus wollten. Das hatten wir später verworfen.

Komme nicht aus Bayern, aber gestern einen interessanten Artikel in der Sueddeutschen gelesen. Vielleicht für den Ein oder anderen interessant. Da keine Links erlaubt sich, zitiere ich mal teilweise, wer den ganzen Artikel zu lesen möchte, muss sich also selbst auf die Suche begeben.

So Gedankengänge hatte ich auch mal. Eine schöne Auffahrt wie im Fernsehen, Allee mit Bäumen und Skulpturen, Wasserspiele und vorm Eingang warten Bedienstete und nehmen das Auto zum Parken in die Tiefgarage mit. Spaß. Uns hat man aber recht deutlich zu verstehen gegeben, dass die Garage so...

Kannst du noch ein paar Infos geben, wie sich die 6.200 Euro zusammen setzen. Danke.

Hallo, wir hatten auch Weberhaus- und Kern-Haus auf dem Plan. Bauen tun wir nun mit Architekt. Kann euch nur empfehlen, ganz genau abzuwägen, Fragen stellen und vor allen kritisch bleiben. Schöne Prospekte, tolle Homepage, Rohbaufeste in großer Familie oder gute Verkäufer bauen nicht...

Oft ist es doch so, dass solche Deluxe oder AI oder Komplettpakete auch viel Ballast mitbringen. Pauschal kann man da sicher wenig zu sagen. Wir hatten die Tage auch mal bissel im Internet gegoogelt, was es so gibt, man braucht und an Beiträgen kostet. Für unsere Planung rechnen wir hier mit...

Schwer zu sagen, würde aber lieber die Füße still halten. Habe auch noch einen alten 5% bei der BHW. Werde ständig angeschrieben. Lasse den aber solange laufen, bis er gekündigt wird.

@ Musketier: Danke, nehme deine Zusammenfassung mit zu unseren Unterlagen, für die Finanzierung und später beim Steuerberater. @ tomtom79: Hier geht es eher um den steuerlichen Aspekt. Was man bei mehreren Wohneinheiten oder KfW beachten sollte/muss, würde hier sicher den Rahmen sprechen.

Willkommen im Forum... Wir sind aktuell auch in der detaillierten Planungsphase. Träume und Realität. Versucht wirklich so tief wie möglich ins Detail zu gehen, unsere Planung ist momentan schon 3 Seiten umfangreich und noch viele ??. Auch immer darauf achten, Netto und Brutto. Sind denn...

Du kannst ja mal auf unseren Plan schaue, das ist keine klassische Podesttreppe, eine geteilte. K.A. wie der genaue Begriff hierfür lautet: https://www.hausbau-forum.de/threads/Mehrfamilienhaus-3-weh-Wohnkeller-Doppelgarage-Anregungen-zur-Planung.14117/page-2#post-122035 Anbei auch mal ein...

mmh hatte uns die Tage auch unser Bankberater gesagt... also weiter warten.

Am Erfurter Anger. :D

Haben aktuell ähnliche Überlegungen bzw. werden das bei der Finanzierung mit ansprechen. Wir hatten auch vor, für die Einliegerwohnung ein eigenes Darlehen aufzunehmen, damit das getrennt werden kann. Das müssen wir aber noch abklären, ob das so einfach geht. Wenn man natürlich die Kosten...

Sehe das unkritisch. Das KfW Darlehen wird über deine finanzierende Bank im Hintergrund zur Verfügung gestellt, eben zu den dann gültigen Konditionen. Für dich macht das erst mal keinen Unterschied. Du rennst mit deinem Vorhaben zu einer Bank für eine Finanzierung. Klar ist natürlich, dass die...

Das ist immer etwas schwierig mit der Begrifflichkeit. Wir hatten uns am Anfang auch schwer getan bzw. waren uns nicht sicher. Letztendlich regelt das die Anzahl der Wohneinheiten. Die meisten Bebauunspläne schränken hier auf max. 2 Wohneinheiten (etwa Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung) ein...

Denke ich auch... mit 4.000 Euro Netto sollte sich schon was anständiges auf die Beine stellen lassen, sofern natürlich das andere drumrum soweit passt. Sicher gibt es immer Ausnahmen, die erst mal einen kleinen Bogen ums Haus laufen müssen, damit sie nicht über ihr hohes Netto stolpern. Der...

nee nee, das kommt eher von mir... liege dann Nachts wach im Bett und singe leise unser Lied (einfach mal nach Halodries "Schaffe schaffe Haus baue" googeln). Bin halt ein alter konservativer Mathematiker, dazu noch Rentner, also darf ich das.

Das merken wir schon jetzt sehr deutlich, schlaflose Nächte und so Aber so ist das mal, Architekt macht tolle Pläne, wird das schönste Haus der Welt,... Aber Bauen ist eben Goodwill und Kompromisse eingehen. Realistisch bleiben und alles auf solide Fundamente bringen.

Warum nur am Ende? Da sicher umso mehr... Aber 1-2 Euro zu Beginn mehr wären auch nicht schlecht.

Sondern? Infos... Hatte vor Wochen mal im Internet nen Angebot für ein Hörmann Tor inkl. Montage + Tür für knapp 2.000 Euro herausgesucht. Daher unsere Schätzung. Gestern mal unverbindlich eine Firma in der Umgebung angeschrieben für ein Angebot, mal schauen, wo die so liegen. @SirSydom...

@Bauexperte: Billiger geht immer. Aber ich befürchte, wir fallen aus dem Standard raus. Dazu gehört ja auch der überdachte Durchgang zwischen Wohnhaus und Garage. Dazu liegt das EG auf der Garage auf (Statik ?). Balkon im Osten wird auch auf der Garage abgefangen. Glaube kaum, dass wir da...

Kann dir gerne mal posten, was wir aktuell planen und bauen wollen (Doppelgarage 6 x 9 Meter). An unser Wohnhaus integriert, so dass wir sie fest mitplanen werden: (Preise netto) Rohbau Garage 70 Euro/cbm 11.550 Euro Garagendach 115 Euro/qm 6.200 Euro Fenster 400 Euro Sektionaltor +...

Hallo, wir stehen fast an der gleichen Stelle bzw. überlegen und schauen in alle Richtungen. Planen ebenfalls KfW 55 und 3 Wohneinheiten. Das allein ist schon eine besondere Herausforderung (Wohngebäude Klasse III, 3 Lüftungsanlagen,...) Bauen wollen und werden wir auch monolithisch und wollen...

Wäre auch mein Tipp. Einfach mal unverbindlich nachfragen. Vorher paar gute Argumente überlegen. Wenn ihr einen Architekten an der Hand habt, dann den lieb bitten. Oft fachsimpeln Experten hier unter sich. Ggf. mal nachfragen, ob man sich mit einem verantwortlichen Mitarbeiter vor Ort treffen...

Auf und Nieder. ;) Oft sind solche Entscheidungen im Vorfeld bereits eingerechnet. Es kam ja heute nicht wirklich überraschend, es waren sich ja alle Experten einig, was heute offiziell verkündet wurde. Mein persönlicher Eindruck, die Zinsen bleiben auch mittelfristig günstig. Es ist also noch...

Ein Forum sollte zum Austausch von Informationen dienen, von mir aus einfaches Frage Antwort Spiel. Persönliche Anspielungen kannst du dir denken bzw. schenken. Danke Der Rest geht klar, nur konnte keiner von ausgehen, dass du über die Verbesserung 70 ---> 55 den somit gewonnenen...

Danke Bauexperte. Also einen Zuschuss gibt es nur, wenn man mit Speicher baut. Ohne Speicher muss man die Konditionen vergleichen, glaub bei 10 Jahre fix liegen sie da bei 1,25%, also nicht wirklich lukrativ. Irgendwo hatte ich als Restriktion mal bis Max 2 Wohneinheiten gelesen, finde die...

Danke... Werd ich gleich mal tun. Wir wollen halt realistisch planen, sofern das natürlich geht. Und Mischkalkulation ist klar, Vermietung Abstriche und selbst etwas schicker. Daher hatte ich auch geschrieben, Standard, Träume weichen immer mehr den nackten Zahlen und der Realität. Dazu...

KfW 153 hat aber nicht direkt etwas damit zu tun "Energieeffizient Bauen - Für Bau oder Ersterwerb eines neuen KfW-Effizienzhauses " Sind momentan auch am schauen, was es hier für Konzepte und Möglichkeiten gibt. U.a. kann man wohl über die BAFA "Heizen mit Erneuerbaren Energien" Zuschüsse...

Warum müsst ihr alles so kompliziert machen? Wenn ich hier nicht genauer planen kann, dann Haken dran. Dachte halt, man kann grob überschlagen, was eine normale Standardinstallation kostet. Klar kann ich eine Schüssel für 100 Euro im Baumarkt oder für 2.000 Euro im Katalog bestellen, dann nehm...

Ohne Fließen, nur Sanitäreausstattung. Auch keine weitere Installationen, die sind noch mal an anderer Stelle. Auch keine Wasseruhren oder dergleichen. Also grob überschlagen 5x Toilette, 5x Waschbecken, 4x Dusche, 3x Badewanne. Sicher braucht man später auch mal Spiegel und Möbel, das brauchen...

Davon kann man ausgehen. Aber auch hier, der frühe Vogel fängt den Wurm. Schauen, schauen, fragen, fragen,... über die Gemeinden fahren, Leute vor Ort ansprechen. Auf die Ämter gehen oder anrufen. Oft gibt es da Aushänge, oder irgend wer kenn wen. Wir sind sogar durch Wohngebiete gefahren...

Wir beschäftigen uns gerade auch wegen der Planung mit dem Thema. Bei uns sind 3 Bäder (1x pro Etage) und 2x Gäste-WC (einmal mit Dusche) geplant. Bäder normaler Standard, nichts Aufregendes von uns. Bäder sind eh sportlich geplant, also nur 8-10 qm. Spiegel, Schränke, Möbel, Schnickschnack mal...

Hast du irgendwelche Fördertöpfe oder Zulagen genutzt/geprüft?