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Es waren primär zeitliche Gründe und Abhängigkeiten von anderen Arbeiten. Die Sanierung der Kellerwände hat sehr viel länger gedauert als gedacht. Für eine Kernsanierung von Bad und Küche hätte schon die neue Heizung und Elektrik installiert sein müssen. Für uns eine Abwegung früh im eigenen...

Neue Wand, noch mit provisorischer Stromversorgung für den Raum: (11.02.2019) Durch die reduzierte Raumgröße haben wir die möbel neu angeordnet, einen schrank entsorgt und eine neue Arbeitsplatte eingebaut. (22.03.2019) Die 735mm-Schiebetür kam erst viel später. Wieder waren alle...

Wenn im Keller Rohre nach oben gehen und vom Bad nach unten, dann müssen die durchs Erdgeschoss geführt werden. Dort ist aber die Küche im Wege. Bisher sind die Rohre in der Wand eingemörtelt. Die Aussparung in der Wand wäre aber zu klein für alle neuen Rohre an einer Stelle. Also müssen diese...

Waschküche mit neuem Strom und Wasserhähnen. Die weiteren Arbeiten im Keller beschränkten sich darauf, auch im Saunaraum und Kaminzimmer die Elektrik zu ersetzen und Kabel Richtung Küche und Bad zu ziehen. Innerhalb der ersten vier Monate hatten wir drei Schrottladungen (vergleichbare Menge...

Die Elektriker sind zu Hause, der Schrank ist funktionsfähig. Im alten hab ich noch aufgeräumt und alles entfernt, für Dinge die durch die Arbeiten im Haus schon nicht mehr da waren (Durchlauferhitzer, Waschmaschine, Sauna, Herdanschluss) (12.03.2019) Später konnte ich die Altsicherungen...

Der Stand soweit Mitte Feb 2019: Im Saunaraum und Waschküche Fliesen und alte Rohre entfernt, Wand abgeschliffen und neu verputzt, alte Elektrik entfernt. Dabei findet man auch interessante Sachen der Vorgänger. Das ist die Stegleitung an der Decke zur Drehstromsteckdose der Waschmaschine...

Jetzt wo Fliesen und Wand weg sind, ist der Bauschutt-Container umso voller: Die einzige Möglichkeit den Mörtel von den Kalksandstein-Wänden zu bekommen, war eine sehr staubige und für die Diamantschleifscheibe sehr abrasive Variante: Aber das Ergebnis lässt sich sehen: (17.01.2019) Es...

Dank Schwung und Masse eines 6kg-Hammers ist sind die Fallrohre auf beiden Seiten der Waschküche Geschichte (25.12.2018) Die feuchte Ecke wird zur weiteren Begutachtung von den Fliesen befreit: (26.12.2018) (Die Ursache und recht einfache Lösung kommt später bei "Kleinigkeiten die viel Zeit...

Eine Waschküche, Wandhoch gefliest. In der Ecke hinten links gibt es bei Regen leichten Wassereintritt (durch die Fugen). Saunaraum: links neben der Sauna eine Sitzwanne als Kneippbecken. Dazu ein waschbecken aus der Orignalküche von 1960 mit Boiler, links außerhalb des Bildes eine Tür mit...

Das war ein Haus was wir zuerst kaufen wollten, aber der Verkäufer einen Rückzieher gemacht hatte. Der Grundriss ist rein informativ drin, weil er ein schönes Beispiel für ein Split-Level-Haus ist. Einen Grundriss für das aktuelle Haus findest du in diesem Beitrag, wo ich Ideen für einen...

Nun mal ein Blick in den Keller, Ausgangszustand. Es gibt 5 Räume: Flur, "Heizung", Kaminzimmer (mit Abstellecke), Waschküche, Saunaraum. Im Flur finden wir an der Wand den alten Zählerschrank/Sicherungskasten. Es gibt eine neue Treppe ca. von 2010. Die schränke links im Bild waren nach 2,5...

Ich bin selber gespannt, was mit der passieren wird. Die hat einige Löcher (alte Lampen, Haltestangen) und evtl. rüsten wir noch ein Dachfenster nach (sehr düster mit dem kleinen Fenster). Aber die Decke neu zu machen ist nur sinnvoll in Verbindung mit einer neuen Dachdämmung. Es zieht also...

Eine Sache fehlt noch, wenn man in der Badewanne auch duschen möchte, braucht man eine Duschwand. Gar nicht so einfach, wenn da so ein Sockel im Wege ist. Nur bei Hornbach waren die in der Lage via Schulte eine passende Lösung zu finden. Bauking/Hagebau war überfordert, Globus hatte ein Angebot...

Neu machen kommt später Das muss jetzt noch 5-10 Jahre halten. Vorher sind andere Sachen wichtiger, die Zeit und Geld kosten werden. Außerdem möchten wir auch erst mal unsere Gewohnheiten kennen lernen, um dann das Bad optimal planen zu können. Anderseits gibt es die Möglichkeit zu testen, was...

Vorab: Wegen beruflicher Vorbelastung habe ich Raupiano-Abwasserrohre und Rautitan stabil Trinkwasser-Rohre verwendet. Vor allem die Schiebehülstentechnik ist wirklich Idiotensicher und Laiengeeignet Des weiteren habe ich für die Werke genug Maschinen und QS-Systeme programmiert/in Betrieb...

Viel ist passiert und wenig Zeit übrig geblieben hier zu schreiben. Ich bitte es zu entschuldigen und versuche ein kleines Update. Wir waren uns Ende 2018 schon vor dem Maklertermin mit den Verkäufern soweit einig, das uns erlaubt wurde im Garten schon aufzuräumen. Uns war das Risiko bewusst...

Wenn jemand nach der kurzen Zeit verkauft, würde ich sehr genau darauf achten, was der Grund dafür ist. Vermutlich wird Scheidung, Finanzierung oder Ortswechsel genannt. Da würde ich genau beobachten, ob das Verhalten der betroffenen dazu passt. Nicht das doch eher auf dem ersten Blick...

Die BAV hat einen Garantiezins + Boni, wenn man nach 63 in Rente geht. zur Zeit zahlt der AG 27€, demnächst 90€ und ab nächsten Jahr 98€ ein.

Falls relevant auch dran denken, dass bei einer Schenkung mit einem Wohnungsnießbrauchrecht der Pflichtanteil für Erben nicht linear in 10 Jahren verschwindet, sonder vollumfänglich bestehen bleibt. Unter Umständen sogar nachteilig für die Freibeträge des Beschenkten und dann Erben.

Ich hatte vor ein paar Jahren Kontakt mit der Hybridenergiehaus GmbH (damals noch in Laatzen). Die hatten im Raum Wolfsburg eine vielversprechende Anzeige. Angeblich sogar mit Grundstück. Nur im Text wurden andere Örtlichkeiten beschrieben. Es kam dann zu einem Gespräch bei denen und es wurde...

Bitte auch nicht auf den roten Schutzleiter verlassen. Der kann je nach Ort alles sein, z. B. auch geschaltete Phase. D. h. es kann überall trotz drei Adern plötzlich eine "klassische Nullung" auftreten und ein nachgerüsteter FI wirkungslos sein bzw. dauerauslösen. Aufpassen auch bei...

Es wird einige Monate dauern, ein Preisgefühl zu entwickeln. Bei mir war hilfreich, ein Haus vom Gutachter bewerten zu lassen. Seine Rechnung habe ich dann in Excel nachgebaut und konnte so andere Objekte recht gut einschätzen. Die nötigen Parameter (BRW, Baupreisindex, werterhaltende Maßnahmen)...

Die Daten stellen den Stand vorher dem Kauf dar. Inzwischen besteht auch bei mir eine BAV und ich habe eine BU. Evtl. ist noch eine UV sinnvoll, da wir ja auch einiges selber machen.

Die Suche ging weiter. Ein Neubaugebiet wurde erschlossen, zentrumsnah in Fallersleben mit Grundstücken um die 600m². Verkauf von GU, mit Notarzwang und im Bieterverfahren: Mindestgebot 395 €/m². Ende 2018 waren noch zwei übrig, die direkt für 450€/m² verkauft wurden ops: Ein weiteres neues...

Das stimmt, wir haben uns ziemlich schnell von Neubau verabschiedet, da es keine Grundstücke gibt. Und wenn doch, dann nicht in für uns akzeptablen Lagen. D.h. wir haben stattdessen bewusst den Aufwand Sanierung und Nachteil Bestand in Kauf genommen.

Jeder hat halt seine Macken Wir sind sehr auf Sicherheit bedacht und haben lange überlegt, ob wir uns das auch leisten können. Gleichzeitig im Umfeld mitbekommen, dass viele sehr blauäugig vorgehen und einfach etwas entscheiden ohne sich zu informieren. Wir haben im Vorfeld mehrere Jahre ein...

Wir waren seit der Rückkehr 2017 nach Wolfsburg auf Immobiliensuche. Erstmal per Miete gewohnt, um in Ruhe das passende Objekt zu finden und die Makler zu testen. freistehendes Einfamilienhaus (also auch keine Doppelhaushälfte) möglichst fußläufig in die Innenstadt von Wolfsburg, Fallersleben...

Ich habe mir einige der Beiträge zu den Finanzierungen hier durchgelesen. Da bei bin ich sehr erstaunt, was sich einige Leute "antun". Mit den Kaufpreisen, Eigenkapitalquoten oder monatlichen Überschüssen hätte ich nie daran gedacht eine Immobilie zu finanzieren. Allenfalls hätte ich die...

Nachtrag: Bilder zu den anderen Varianten (wegen Bilderlimits) Variante 2: Variante 3:

Hallo, wir planen mittelfristig bei unserem Haus den vorhandenen Wintergarten durch einen neuen Anbau zu ersetzen. Bisher haben wir schon ein paar Ideen, aber wir noch Zeit haben. Jedoch wollen wir das Ziel vor Augen haben, um z.B. nötige Vorleistungen zu erledigen bzw. uns auch nichts zu...