ᐅ Grundriss Einfamilienhaus als Stadtvilla

Ich weiß und trotzdem kann man es nicht genug sagen. Wir sind mit einer guten Kalkulation in die Bauphase gegangen und die ersten 20k vom Puffer waren weg bevor überhaupt die Erste Baggerschaufel kam. Und am Ende bei aller Disziplin, bei vermeintlich noch so guter Kalkulation, kamen soviele Rechnungen das es höllisch eng wurde. Freunde von uns hatten exakt eine Position nicht in der Kalkulation. Die Beseitigung des Aushubs. Wird für die Außenanlage gebraucht. Ahja im nachhinein, war es sichtbar dass das so nicht funktioniert. Fast 30k weg. Es sind nicht immer große Positionen, jedoch auch Prüfung Baustrom, Tixi, Versicherungen, Müllcontainer etc kosten und summieren sich ohne das man es großartig beeinflussen kann. Bei uns waren durch die Bank alle Baunebenkosten zu niedrig.

haydee schrieb:
Hast du auch die Bewegungsflächen berücksichtigt?

 Die Bewegungsflächen sollten so passen. Ich bin natürlich kein Experte aber vielleicht könnte ihr anhand der maßstabsgetreuen Skizze noch was dazu sagen.

haydee schrieb:
Die beiden Türen im HWR nehmen viel Stellfläche weg.

Die Tür zur Küche ist fix. Links davon befindet sich ein Schrank und der Kühlschrank. Wie würdest du die Tür zur Garage evt. verschieben, um das zu optimieren?

haydee schrieb:
Gönnt der Ankleide vielleicht noch etwas Tageslicht

In den Ansichten ist in der Ankleide ein Fenster enthalten. Ist im Grundriss noch nicht mit dabei. Die Ankleide soll aber ein Fenster bekommen.

Hier die maßstabsgetreue Skizze von der Möblierung. Es ist natürlich nur eine Skizze aber das hat uns schon extrem weitergeholfen und wir haben an einigen Stellen gemerkt, wieso das hier als so wichtig empfunden wurde. Die Änderungen, die wir so mitgehen würden oder notwendig waren, sind schon enthalten.
OG sollte man gut erkennen können, EG ist leider etwas klein geworden.

EG:

OG:

Schön, dass ihr euch den Rat zu Herzen genommen habt!

Manche Beschriftungen/Kürzel verstehe ich nicht ganz, aber im Großen und Ganzen kann man jetzt euer Haus erahnen...

Was mir jetzt auf die Schnelle ins Auge gefallen ist:
Die Garederobe ist immer noch nicht üppig; ich glaube, empfohlen werden 50cm à 60cm tiefer Schrank pro Person, für mich persönlich liegt der Bedarf bei Kleinkindern/je nach Hobby und Modebewusstsein bzw. Jackenbesitz aber eher höher - kommt aber sicher immer sehr auf den persönlichen Lebensstil drauf an...
Die Schreibtischstühle im Büro haben sehr, sehr wenig Bewegungsfreiheit, auf den Stuhl des planlinken muss man sich doch richtig quetschen, oder? Auch der Andere Schreibtisch hat nach hinten nicht sehr viel Platz. Und dafür ist im gegenüberliegenden Eck irgendwie nur Leerraum...
Im Allraum ist der Abstand zwischen Esstisch+Stuhl und Couch bei ca. 1m, sehe ich das richtig? Ist das für euch gemütlich oder stört euch die Nähe? Der breitere Durchgang auf der anderen Tischseite ist natürlich wichtiger, weil er ja der Weg zur Terrasse ist, oder?
Beim Kinderbad bin ich übrigens immer noch der Meinung, dass ihr mit den Kleinkindern lieber im großen Bad hantieren werdet und später die beiden als Teenager euer Bad so viel gemütlicher finden werden, dass sie sich nicht mit dem Minibad zufrieden geben! 🙂 

Habt ihr beim Einzeichnen auch den Putz berücksichtigt? Gerade im HWR sieht es alles sehr eng/exakt eingepasst aus, nicht dass euch am Ende genau die 2-3 cm fehlen?

Ist dein Esstisch einen Meter breit benötigst du mind. 3 m Breite.
Manche Möbel kommen mir sehr klein vor. Schreibtische und Sofa im EG. Wie wenig Platz ist zwischen Schreibtisch und Wand?
Wo kommt die Haustechnik hin? Wo wollt ihr Koffer, Deko und co lagern.

Die Badewanne im OG ist auch nur ein Platzhalter oder?
Das Schlafzimmer ist ein schönes Beispiel der Grundriss kann bewohnt werden, jedoch Engstellen auf der einen Platzverschwendung an anderer Stelle. Links und Rechts vom Bett ist wenig Platz. Keine Ablage für Babyphone, Handy, Buch, Teetasse. Das Bett darf nie einen Bettrahmen haben. Hinter dem Kopf ist ein zweiter Flur, der nur Leerraum ist. 

Noxmortana schrieb:
Manche Beschriftungen/Kürzel verstehe ich nicht ganz, aber im Großen und Ganzen kann man jetzt euer Haus erahnen...

Wenn du zu bestimmten Sachen noch eine Info brauchst um etwas besser einschätzen zu können, kann ich da sonst noch etwas zu schreiben.

Noxmortana schrieb:
Die Garederobe ist immer noch nicht üppig; ich glaube, empfohlen werden 50cm à 60cm tiefer Schrank pro Person, für mich persönlich liegt der Bedarf bei Kleinkindern/je nach Hobby und Modebewusstsein bzw. Jackenbesitz aber eher höher - kommt aber sicher immer sehr auf den persönlichen Lebensstil drauf an...

Ich habe den großen Plan gerade in der Hand gehabt und da war schon eine Breite von 2 Metern für die Garderobe eingeplant. Darauf werden wir dann nochmal genau achten.

Noxmortana schrieb:
Die Schreibtischstühle im Büro haben sehr, sehr wenig Bewegungsfreiheit, auf den Stuhl des planlinken muss man sich doch richtig quetschen, oder? Auch der Andere Schreibtisch hat nach hinten nicht sehr viel Platz. Und dafür ist im gegenüberliegenden Eck irgendwie nur Leerraum...

Das stimmt. Im Büro mussten wir auch ein bisschen was unterbringen. Unten rechts in der Ecke befinden sich ein Fernseher und eine Dartscheibe/Dartschrank o.ä..
Wir sind da aber relativ flexibel. Eigentlich würde uns sogar ein Schreibtisch reichen. Man könnte, wenn man beide behalten will, unter den Fernseher noch Stauraum schaffen für Ordner etc. Dann würde ein Schrank vielleicht ausreichen und man könnte beide Schreibtische drin lassen.

Noxmortana schrieb:
Im Allraum ist der Abstand zwischen Esstisch+Stuhl und Couch bei ca. 1m, sehe ich das richtig? Ist das für euch gemütlich oder stört euch die Nähe? Der breitere Durchgang auf der anderen Tischseite ist natürlich wichtiger, weil er ja der Weg zur Terrasse ist, oder?

Der Weg zur Terasse ist durch das mittlere Fenster geplant, welches als Hebe-Schiebetür ausgeführt ist. Wir haben zwischen der Kochinsel einen großzügigen Abstand von 1,20m. Dort hätten wir noch die Chance etwas für die Mitte des Raumes zu gewinnen. Das schauen wir dann, wenn man sich die Räumlichkeiten besser vorstellen kann.

Noxmortana schrieb:
Beim Kinderbad bin ich übrigens immer noch der Meinung, dass ihr mit den Kleinkindern lieber im großen Bad hantieren werdet und später die beiden als Teenager euer Bad so viel gemütlicher finden werden, dass sie sich nicht mit dem Minibad zufrieden geben

Wenn wir die Wand noch etwas weiter schieben und den Flur verkleinern, würde das Kinderbad noch etwas größer werden. Da sehe ich aktuell noch Potenzial. Hättest du sonst noch eine Idee? Ich habe mir das auf jedenfall nochmal aufgeschrieben.

Noxmortana schrieb:
Habt ihr beim Einzeichnen auch den Putz berücksichtigt? Gerade im HWR sieht es alles sehr eng/exakt eingepasst aus, nicht dass euch am Ende genau die 2-3 cm fehlen?

Beim HWR müssen wir nochmal explizit mit dem Planer sprechen. Hier wissen wir gar nicht, welche Wände von der Technik eingenommen werden können usw. Aktuell haben wir das breiteste Schrank/Regal reingestellt, was so gepasst hätte. Wenn das ein bisschen kleiner wird, ist es nicht dramatisch.

Vielen Dank für deine Einschätzungen 🙂