ᐅ Grundriss-Review Einfamilienhaus mit Keller auf leichter Hanglage
Erstellt am: 08.12.20 21:21
K
Kuzorra
Hallo zusammen,
nach langem Mitlesen und dem ein oder anderen Thread/Kommentar wage ich mich nun mal mit unserem derzeitigen Planungsstand aus der Deckung und hoffe auf schonungslos konstruktives Feddback. Natürlich habe ich mich an der Vorlage von @ypg entlanggehangelt....
Bebauungsplan/Einschränkungen
Wir haben glücklicherweise "Zugriff" auf ein Grundstück im Familienbesitz. Das alte Haus müssen wir abreißen lassen und wollen dann an in etwa gleicher Stelle neu bauen. Abstandsflächen passen zu allen Seiten.
Größe des Grundstücks: ca. 900m² mit leichter Hanglage
Anzahl Stellplatz: (alte) Doppelgarage steht, soll erstmal bleiben
Geschossigkeit: II erlaubt
Dachform: Satteldach vorgegeben, 40-50°
Maximale Höhen/Begrenzungen: 3,25 m bergseitig, 5,50 m talseitig
Anforderungen der Bauherren
Keller, Geschosse: mit Vollkeller (teilweise als Wohnraum), EG, DG
Anzahl der Personen: 4 Personen (2 Erw. + 2 kleinkinder)
Büro: Zunehmend Homeoffice (beide)
Schlafgäste pro Jahr: 2-5 Leute, 3-10 mal im Jahr (wenn nicht Corona herrscht)
offene Küche: ja, mit "halber" Kochinsel
Anzahl Essplätze: 6-8
Kamin: nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll: Eine kleine Speise-/Abstellkammer haben wir eingeplant, weil wir daran gewöhnt sind und es sehr praktisch ist. Die Küche ist auch schon weitestgehend nach unseren praktischen Bedürfnissen geplant. Kinderzimmer sollen gleich groß sein, weil meine Frau schwer traumatisiert davon ist, dass sie immer das kleinere Zimmer hatte ;-)
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Basierte ursprünglich auf einem Kern-Haus, ist letztlich aber frei geplant (mit kern-haus). Von unseren ursprünglich noch größeren Plänen haben wir schon eniiges abgespeckt und insgesamt 20 m² eingespart
Was gefällt besonders? Warum? Uns gefällt vieles schon genau so, beispielsweise haben wir auf der "schönen" Seite die Terrasse, die von Küche und Esszimmer erreichbar ist. Der ebenerdige Ausgang im Kellergeschoss nutzt die Hanglage für Büros (bzw. das Gästezimmer) mit genügend Tageslicht. Im Dachgeschoss brauchen wir keine riesen Wellnesslandschaft, ein kompaktes Bad reicht uns. Eine Ankleide wäre auch nur nice-to-have, aber wir haben drauf verzichtet und darauf geachtet, dass ausreichend Stellflächen für unsere großen schränke vorhanden sind.
Was gefällt nicht? Warum? Wir sind im Moment ganz zufrieden.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 320k€ (wir haben aber bei einer Vorbemusterung schon möglichst viele Sachen mit reingenommen). Fertigkeller kommt mit ca. 50-60k€ noch on top (wir warten derzeit auf die Ergebnisse des Bodengutachtens)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: bitte nicht zu viel ;-)
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Gas wäre im Prinzip verfügbar, liegt aber ungünstig zum Haus. Außerdem sollte perspektivisch eine Photovoltaikanlage die Wärmepumpe (mit)versorgen)
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Die Photovoltaikanlage ist erstmal raus (Dach und Verkabelungsmöglichkeiten sind aber dafür gerüstet), zentrale Kontrollierte-Wohnraumlüftung ist uns zu teuer, wahrscheinlich werden wir beim Treppenbelag Abstriche machen und nur den zweitteuersten und zweitschönsten Massivholzbelag nehmen.
-könnt Ihr nicht verzichten: Keller, 2. Badezimmer im EG
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? Wir haben selbst viel geschaut (Kataloge, Musterhausparks, Freunde und Verwandte und unsere momentane Wohnung) und haben gemeinsam mit Kern-Haus schon einige Iterationen des Plans durchexerziert. Hauptaufenthaltsort wird wohl zunächst immer der Wohn-/Essbereich sein, aber die Kids sollen später genügend Rückzugsraum in ihren eigenen Zimmern haben. Optional könnte man HomeOffice und Kinderzimmer später tauschen.
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Der Entwurf deckt das ab, was uns vorschwebt, und wir sehen (derzeit) keine Defizite.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Übersehen wir etwas wichtiges? Gibt es Tipps bzgl. der Außenanlagen?
Bei den Außenanlagen waren wir bisher etwas nachlässig, sind jetzt aber mal mit Gala-Bauern in Kontakt getreten. Im Haus mit der 31 wohnen die Schwiegereltern, in deren Richtung wir die Terrasse legen. Alternativ/zusätzlich kommt in Richtung der Scheune eine weitere Sitzmöglichkeit hin (hat nachmittags/abends Sonne), das ist dann allerdings auf der "unteren Ebene". Das Außenteil/Lüfter der Luft-Wasser-Wärmepumpe steht in Richtung des Nachbarn mit der Nr. 35. Vorm Hauseingang müssen ja eh 3m zum Nachbargrundstück frei bleiben, da kann man auch mal mit dem Auto hinfahren (das soll aber nicht der Hauptstellplatz sein).
nach langem Mitlesen und dem ein oder anderen Thread/Kommentar wage ich mich nun mal mit unserem derzeitigen Planungsstand aus der Deckung und hoffe auf schonungslos konstruktives Feddback. Natürlich habe ich mich an der Vorlage von @ypg entlanggehangelt....
Bebauungsplan/Einschränkungen
Wir haben glücklicherweise "Zugriff" auf ein Grundstück im Familienbesitz. Das alte Haus müssen wir abreißen lassen und wollen dann an in etwa gleicher Stelle neu bauen. Abstandsflächen passen zu allen Seiten.
Größe des Grundstücks: ca. 900m² mit leichter Hanglage
Anzahl Stellplatz: (alte) Doppelgarage steht, soll erstmal bleiben
Geschossigkeit: II erlaubt
Dachform: Satteldach vorgegeben, 40-50°
Maximale Höhen/Begrenzungen: 3,25 m bergseitig, 5,50 m talseitig
Anforderungen der Bauherren
Keller, Geschosse: mit Vollkeller (teilweise als Wohnraum), EG, DG
Anzahl der Personen: 4 Personen (2 Erw. + 2 kleinkinder)
Büro: Zunehmend Homeoffice (beide)
Schlafgäste pro Jahr: 2-5 Leute, 3-10 mal im Jahr (wenn nicht Corona herrscht)
offene Küche: ja, mit "halber" Kochinsel
Anzahl Essplätze: 6-8
Kamin: nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll: Eine kleine Speise-/Abstellkammer haben wir eingeplant, weil wir daran gewöhnt sind und es sehr praktisch ist. Die Küche ist auch schon weitestgehend nach unseren praktischen Bedürfnissen geplant. Kinderzimmer sollen gleich groß sein, weil meine Frau schwer traumatisiert davon ist, dass sie immer das kleinere Zimmer hatte ;-)
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Basierte ursprünglich auf einem Kern-Haus, ist letztlich aber frei geplant (mit kern-haus). Von unseren ursprünglich noch größeren Plänen haben wir schon eniiges abgespeckt und insgesamt 20 m² eingespart
Was gefällt besonders? Warum? Uns gefällt vieles schon genau so, beispielsweise haben wir auf der "schönen" Seite die Terrasse, die von Küche und Esszimmer erreichbar ist. Der ebenerdige Ausgang im Kellergeschoss nutzt die Hanglage für Büros (bzw. das Gästezimmer) mit genügend Tageslicht. Im Dachgeschoss brauchen wir keine riesen Wellnesslandschaft, ein kompaktes Bad reicht uns. Eine Ankleide wäre auch nur nice-to-have, aber wir haben drauf verzichtet und darauf geachtet, dass ausreichend Stellflächen für unsere großen schränke vorhanden sind.
Was gefällt nicht? Warum? Wir sind im Moment ganz zufrieden.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 320k€ (wir haben aber bei einer Vorbemusterung schon möglichst viele Sachen mit reingenommen). Fertigkeller kommt mit ca. 50-60k€ noch on top (wir warten derzeit auf die Ergebnisse des Bodengutachtens)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: bitte nicht zu viel ;-)
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Gas wäre im Prinzip verfügbar, liegt aber ungünstig zum Haus. Außerdem sollte perspektivisch eine Photovoltaikanlage die Wärmepumpe (mit)versorgen)
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Die Photovoltaikanlage ist erstmal raus (Dach und Verkabelungsmöglichkeiten sind aber dafür gerüstet), zentrale Kontrollierte-Wohnraumlüftung ist uns zu teuer, wahrscheinlich werden wir beim Treppenbelag Abstriche machen und nur den zweitteuersten und zweitschönsten Massivholzbelag nehmen.
-könnt Ihr nicht verzichten: Keller, 2. Badezimmer im EG
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? Wir haben selbst viel geschaut (Kataloge, Musterhausparks, Freunde und Verwandte und unsere momentane Wohnung) und haben gemeinsam mit Kern-Haus schon einige Iterationen des Plans durchexerziert. Hauptaufenthaltsort wird wohl zunächst immer der Wohn-/Essbereich sein, aber die Kids sollen später genügend Rückzugsraum in ihren eigenen Zimmern haben. Optional könnte man HomeOffice und Kinderzimmer später tauschen.
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Der Entwurf deckt das ab, was uns vorschwebt, und wir sehen (derzeit) keine Defizite.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Übersehen wir etwas wichtiges? Gibt es Tipps bzgl. der Außenanlagen?
Bei den Außenanlagen waren wir bisher etwas nachlässig, sind jetzt aber mal mit Gala-Bauern in Kontakt getreten. Im Haus mit der 31 wohnen die Schwiegereltern, in deren Richtung wir die Terrasse legen. Alternativ/zusätzlich kommt in Richtung der Scheune eine weitere Sitzmöglichkeit hin (hat nachmittags/abends Sonne), das ist dann allerdings auf der "unteren Ebene". Das Außenteil/Lüfter der Luft-Wasser-Wärmepumpe steht in Richtung des Nachbarn mit der Nr. 35. Vorm Hauseingang müssen ja eh 3m zum Nachbargrundstück frei bleiben, da kann man auch mal mit dem Auto hinfahren (das soll aber nicht der Hauptstellplatz sein).
Dann werde ich mal nach der Geschichte vom Räuber Hotzenplotz suchen, um dem hinweis von @11ant nachzugehen.... Wir haben halt gedacht, der Katalogentwurf würde für uns passen - sind dann aber auch recht schnell auf eine freie Planung umgeschwenkt.
@Würfel* : Den Hinweis mit der Tür finde ich gut.
Eine 2flg Glastür war's im ursprünglichen Entwurf von Kern, wir brauchen aber keinen Durchgang mit 1,50m, außerdem ist die jetzige Lösung um einiges günstiger (schmaler, nur eine Tür, ohne Zarge). Wir haben auch nix gegen eine Schiebetür - haben wir jetzt auch, sthet bei uns eh oft auf ;-) (Dann nimmt sie weniger Platz im Raum ein.
Die Küche hat keine Hängeschränke, das stimmt im Hausentwurf nicht mit unserer derzeitigen Küchenplanung überein. Die Küchenwand wird insgesamt ziemlich geschlossen und bekommt eine eingefasste Nische.
Die Idee mit der Hebeschiebetür hinter der Insel diskutiere ich mal mit der Chefin....
@ypg : 2m breite Fenster wäre schon nett, sind aber auch wieder teurer.
Dagegen sprach, außer den Kosten: Im Bad soll mir eh keiner bei Duschen zusehen (wird eh Milchglas), die Kinderzimmer haben extra Dachfenster bekommen, im Schlafzimmer reicht uns ein Fenster auch.
@Würfel* : Den Hinweis mit der Tür finde ich gut.
Eine 2flg Glastür war's im ursprünglichen Entwurf von Kern, wir brauchen aber keinen Durchgang mit 1,50m, außerdem ist die jetzige Lösung um einiges günstiger (schmaler, nur eine Tür, ohne Zarge). Wir haben auch nix gegen eine Schiebetür - haben wir jetzt auch, sthet bei uns eh oft auf ;-) (Dann nimmt sie weniger Platz im Raum ein.
Die Küche hat keine Hängeschränke, das stimmt im Hausentwurf nicht mit unserer derzeitigen Küchenplanung überein. Die Küchenwand wird insgesamt ziemlich geschlossen und bekommt eine eingefasste Nische.
Die Idee mit der Hebeschiebetür hinter der Insel diskutiere ich mal mit der Chefin....
@ypg : 2m breite Fenster wäre schon nett, sind aber auch wieder teurer.
Dagegen sprach, außer den Kosten: Im Bad soll mir eh keiner bei Duschen zusehen (wird eh Milchglas), die Kinderzimmer haben extra Dachfenster bekommen, im Schlafzimmer reicht uns ein Fenster auch.
Kuzorra schrieb:
Dann werde ich mal nach der Geschichte vom Räuber Hotzenplotz suchen, um dem hinweis von @11ant nachzugehen.... Wir haben halt gedacht, der Katalogentwurf würde für uns passen - sind dann aber auch recht schnell auf eine freie Planung umgeschwenkt.Nee, der heißt bloß R.Hotzenplotz (und hat hier mehrere Threads, rund um ein 220 qm Hornbachhaus)Freie Planung ist auch okay, nur mehrfach modifiziertes Katalogmodell klingt für mich nach Gefahrenpotential. Da wäre "echte" freie Planung (nur weißes Blatt und eigene Anforderungen) besser.
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
Kuzorra schrieb:
2m breite Fenster wäre schon nett, sind aber auch wieder teurer.Aber jeden Tag den Mehrwert, Tageslicht in den Räumen zu haben.So teuer sind sie doch gar nicht.
@11ant Da steht auch schon seit Juli "freie Planung" drüber/drunter - nur der allererste Aufschlag war "angelehnt an Modellvergessen". Wir haben sehr viel selbst gezeichnet, alle möglichen Kataloge gewälzt....wir dachten halt es wäre günstiger, wenn wir es in Schema F pressen, aber haben schnell gemerkt, dass das nicht passt. (Deswegen sind wir auch von Viebrockhaus abgerückt - tolle Häuser, aber die Flexibilität haben die nicht erfunden.)
@ypg Das mit den Fenstern schließe ich nicht aus. Kann man sich bei 2m Fenstern evtl. die 2 Dachfenster der Kinderzimmer schon sparen?!? Die sind nämlich - mit el. Rollladen - auch nicht gerade geschenkt....
@ypg Das mit den Fenstern schließe ich nicht aus. Kann man sich bei 2m Fenstern evtl. die 2 Dachfenster der Kinderzimmer schon sparen?!? Die sind nämlich - mit el. Rollladen - auch nicht gerade geschenkt....
Über die Abstellräume im DG habe ich auch schon nachgedacht, aber letztlich muss das im Keller (und unter der Treppe in den Keller) und mit der Speisekammer reichen. Außer einem Platz für den Saugrobter muss es dann halt offen bleiben....
Aus vielen Musterhäusern haben wir uns ein Raumgefühl "abgeschaut", die 50 m² (+/-5 m²) fanden wir gut und sie passen auch gut rein.
Aus vielen Musterhäusern haben wir uns ein Raumgefühl "abgeschaut", die 50 m² (+/-5 m²) fanden wir gut und sie passen auch gut rein.
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