क्या आप यह वित्तपोषण करेंगे?

मुझे लगता है कि जमीन की कीमतें कम से कम उतनी ही महत्वपूर्ण हैं। बायरन में कई क्षेत्रों में जमीन की सतह जितनी लोग सोचते हैं उससे कहीं अधिक सपाट है...मुन्सम के महानगर क्षेत्र में अधिकतम कुछ छोटे टीले हैं, फिर भी बहुत से लोग महसूस करते हैं कि वे तहखाना बनाते हैं।

जमीन और संभवतः गैराज पर जो जगह एक बड़े निर्माण के कारण उपयोग होती है, उसके लिए भी पैसे लगते हैं।

बिल्कुल। पूरी तरह से तले के खर्चों की बचत नहीं होती, बल्कि उसे संतुलित करना पड़ता है। मोटे तौर पर देखा जाए तो जमीन के ऊपर का एक घन मीटर निर्मित स्थान जमीन के नीचे के स्थान की तुलना में काफी सस्ता होता है।

जहाँ हमारे यहाँ जमीन की कीमतें तेजी से बढ़ रही हैं, वहाँ मकान भी ऊँचाई में बढ़ रहे हैं। यानी, 2.5 मंजिलें और फिर बिना तल के।

बहुत सारे विकल्प हैं, लेकिन मेरे विचार में अब यह अधिकतर पैसे का सवाल हो गया है और कम ही ऐसा होता है कि कोई इसे चाहता है या नहीं।
"पहले" अक्सर तहखाने के साथ बनाया जाता था, लेकिन तब इसका हिस्सा भी थोड़ा सस्ता था और कई फाइनेंसिंग इतने "अधिकतम" नहीं थे जितना आज हैं। कम ब्याज दर और उच्च कुल लागत के कारण, आज कमरा काफी साधारण तरीके से योजना बनता है। लोग अधिकतर उच्च गुणवत्ता वाले अंदरूनी हिस्सों (फर्श, सैनिटरी, रसोई, आदि) में निवेश करते हैं और जगह में सीमित रहते हैं (कोई या तैयार की गई गैराज नहीं, बिना तहखाने के, अपेक्षाकृत कम रहने की जगह)। यह किसी प्रकार की आलोचना नहीं है, यह बस मेरा अवलोकन है और बढ़ती देखभाल लागत के समय में यह निश्चित रूप से अनुचित भी नहीं है।

नमस्ते Nescool,

तुम्हें यहाँ पहले ही बहुत अच्छे सुझाव मिल चुके हैं और मैं भी तुम्हें सलाह दूंगा कि अपनी आँखें और कान दोगुनी चौकस रखो। निर्माण सेवा विवरण को बहुत ध्यान से देखो, टाइल्स या क्लिंकर की कीमत कितनी हो सकती है, कितनी सॉकेट्स शामिल हैं, क्या वहाँ पर परिष्का तकनीक और साइज दिया गया है? हमारे यहाँ अगर टाइल्स जैसे कि तिरछे लगाई जाती हैं तो कार्यभार लेना पड़ता था और मोज़ेक टाइल्स लगवाना भी एक अतिरिक्त खर्च था। टाइल्स के काम के लिए लगभग 2500 यूरो का खर्च आया था बिना किसी सुंदर टाइल्स के लिए अतिरिक्त लागत के।

साथ ही, अतिरिक्त खर्च हीटिंग और बिजली तक सीमित नहीं हैं, आवासीय भवन बीमा और संपत्ति कर न भूलो, हीटिंग रखरखाव के लिए चिमनी साफ़ करने वाले तथा यदि है तो चिमनी के लिए भी।

माँ के नाते मेरी सलाह है कि बच्चों की देखभाल दादा-दादी पर पूरी तरह भरोसा मत करो। आखिरकार उनका भी अपना जीवन होता है। यात्रा, स्वास्थ्य, मित्र और मनोरंजन गतिविधियाँ। पोते-पोतियाँ जरूर कुछ बार देखभाल करवाते होंगे, पर मुझे नहीं लगता कि वे कभी किटाप्लाट्ज़ की जगह ले सकते हैं। हम शायद अभी भी काफी सस्ते में हैं और किटाप्लाट्ज़ के लिए मासिक 310 यूरो देते हैं।

मैंने भी यहाँ एक घर बनाने के लिए बहुत ध्यान से पढ़ाई की थी और शुरू में जो 250k योजना थी वह तुरंत 360k हो गई बिना बाहरी सेटअप के.. यह हमारे लिए बहुत ज्यादा था यदि हम अपनी जीवनशैली बनाए रखना चाहते हैं। (2 कारें, छुट्टियाँ, अचानक की सैर और मनोरंजन गतिविधियाँ)

अंततः हमने निर्माण के बजाय एक पूर्वनिर्मित संपत्ति खरीदने का निर्णय लिया। जोड़ी में एक घर साल 2007 का। हालाँकि नया निर्माण नहीं है, पर अभी भी लगभग नया है।

हमारी आय भी ज्यादा है और एक बच्चा भी है फिर भी यह हमारे लिए जोखिम भरा था, खासकर उच्च शेष राशि को ध्यान में रखते हुए।

आप जो भी निर्णय लें, आप सभी के लिए शुभकामनाएँ!

मैं अपने उत्तर को सम्पादित करता हूँ ताकि तुम्हारे थ्रेड सवाल का जवाब दे सकूँ: नहीं।

एक और विचार, जो हालांकि निर्णायक नहीं होना चाहिए।
चूंकि आप भी 15 या 20 वर्षों के बाद उच्च शेष ऋण को लेकर बहुत सोचते हैं, इसलिए संभवतः यह विचार भी शामिल किया जाना चाहिए कि क्या कभी कोई विरासत मिलेगी। भगवान के लिए, ऐसा योजना बनाना या इसे गणना में शामिल करना ठीक नहीं है, और मैं हर किसी के लिए, भले ही मैं उसे जानता न भी हूं, लंबा और स्वस्थ जीवन चाहता हूं।
हालांकि, यदि उदाहरण के लिए आपके माता-पिता या दादा-दादी हैं, जो अब लगभग 70 वर्ष के हैं और जिन्हें आप जानते हैं कि वे बाद में आपको एक बड़ी विरासत छोड़ेंगे, तो यह निश्चित रूप से निर्णय को प्रभावित कर सकता है या भविष्य को थोड़ा अधिक शांतिपूर्वक देखने की अनुमति दे सकता है। यह निश्चित रूप से केवल उन मामलों पर लागू होता है जहां वर्षों बाद उच्च शेष ऋण हो, वर्तमान में आपको कर्ज और उसकी लागतों का भुगतान करना चाहिए...

जैसे कि माता-पिता या दादा-दादी जो अब लगभग 70 साल के हैं और जिन्हें पता है कि वे बाद में एक बड़ी विरासत छोड़ेंगे, यह निश्चित रूप से निर्णय को प्रभावित कर सकता है या भविष्य को थोड़ा अधिक शांति से देखने में मदद कर सकता है

एम। मैं यहां सावधान रहूंगा। अगर वहां एक लंबी देखभाल की तीव्र अवधि अप्रत्याशित रूप से योजना में शामिल हो जाती है, तो विरासत बहुत तेजी से सिकुड़ जाएगी।