जंगली बहता पानी - क्या सही है?

पर्यावरण और योजना कानून पत्रिका में निम्नलिखित लिखा है:

तो संबंधित पड़ोसी मिलकर, लगभग साझा सीमा पर जल रिसाव गड्ढे बना सकते हैं।
इसके अलावा मैं सोचता हूं कि हर जमीन मालिक अपने भूखंड पर लगभग अपने घर के आसपास एक "बेड" बना सकता है, जो फिर ढलान की नीचे की अगली सीमा पर जाकर अगली जल रिसाव गड्ढे में समाहित हो जाती है। यदि सभी मिलकर काम करें और हर कोई एक-दूसरे की मदद करे तो यह शायद जल्दी कर सकते हैं।
जो निकष उत्पन्न होता है उसे किसान अपने पास ही वितरित कर सकता है। फिर उसने भी योगदान दिया होगा।

इस स्रोत के लिए धन्यवाद ….

हमारे अलावा हर किसी के पास पहले से ही सीमा पर ऐसा गड्ढा है … हम एक जोड़ेंगे … लेकिन दुर्भाग्यवश लगभग 300,000 लीटर ढलान का पानी प्रति घंटा वहाँ आता है, जिसे इस दुनिया का कोई भी गड्ढा समेट नहीं सकता …

शायद यहाँ दूसरों के लिए एक सहायता के रूप में, जिन्हें बाद में यही समस्या हो और वे कानूनी स्थिति जानना चाहें। मैं इस विषय में वकील के पास गया था।

बयान था: "§ 37 WHG का आपका सारांश मूलतः सही है। इसमें वह वर्षा जल भी शामिल है जो इकट्ठा होकर नीचे वाले भूखण्डों की ओर बहता है। इसलिए मूलतः वहाँ दीवारें जैसी बाधाएं नहीं होनी चाहिए। संबंधित (आम तौर पर) भवन प्राधिकरण अपवादों को नियमित कर सकता है। इसके लिए आपको अपनी नगरपालिका से संपर्क करना चाहिए और समस्या को बताना चाहिए। मूलतः आपको यह सहन नहीं करना चाहिए कि नीचे वाला भूखण्डआपकी संपत्ति पर दीवार बनाकर पानी की समस्या को स्थानांतरित करे और आप बाधा को हटाने की मांग कर सकते हैं।"

क्या यह कथन उस पानी के लिए है जो ऊपर से आता है और तुम्हारे Grundstück से होकर गुजरता है या उस पानी के लिए है जो तुम्हारे यहाँ बारिश के रूप में गिरता है और तुम्हारे Grundstück से नीचे स्थित पड़ोसी के पास बहता है? और क्या यह भी उस पानी के लिए लागू होता है जो मात्र इसलिए तुम्हारे पड़ोसी के पास जाता है क्योंकि तुमने Bodenversiegelung और - Verdichtung के कारण Versickerungskapazität को प्रभावित किया है?

मेरे लिए यह नगरपालिका द्वारा निर्माण क्षेत्र की योजना बनाते समय एक स्पष्ट त्रुटि है। भारी वर्षा के समय की कठिनाइयाँ और ढलान पर पानी के अवशोषण की कमी को निर्माण योजना में शामिल किया जाना चाहिए। यह निश्चित रूप से ज्ञात था और निर्माण स्थलों की मंजूरी से पहले इसका समाधान विकसित करके मांग किया जाना चाहिए था। क्या इसके बारे में कुछ लिखा है? अन्यथा मैं यह विषय वास्तव में निर्माण विभाग तक ले जाऊंगा और इसे बड़े स्तर पर उठाऊंगा। एक साझा समाधान सभी को रुचिकर होगा, क्योंकि मुझे नहीं लगता कि पड़ोसियों की दीवारें इस दबाव में हमेशा के लिए टिक पाएंगी।

क्या यह बयान ऊपर से आने वाले और आपके Grundstück से होकर जाने वाले पानी के लिए है या उस पानी के लिए है जो आपके यहाँ बारिश के रूप में गिरता है और आपके Grundstück से नीचे के पड़ोसी की तरफ बहता है? और क्या यह भी उस पानी के लिए लागू होता है जो केवल इसलिए आपके पड़ोसी की तरफ बहता है क्योंकि आपने मृदा की सीलन और संपीड़न के कारण पानी के रिसाव की क्षमता को प्रभावित किया है?

सबसे पहले तो मैंने कुछ भी प्रभावित नहीं किया है। सिर्फ घास बोई गई है, जमीन हमारे Grundstück पर मूल स्थिति में है। हमने वहाँ न तो पत्थर लगाए हैं और न ही पत्थर बिछाए हैं। अपने ही Grundstück पर बारिश का पानी निकालना जरूरी है, इस पर हम सहमत थे। मुद्दा केवल उस पानी का है जो "बहे"।

मेरे लिए यह Gemeinde द्वारा Baugebiet की योजना में एक स्पष्ट गलती है। भारी बारिश के दौरान होने वाली समस्याएँ और ढलान पर पानी का सही रिसाव न होना Bebauungsplan में होना चाहिए। ये निश्चित रूप से ज्ञात थे और Bauplätze की अनुमति से पहले समाधान विकसित कर और मांगनी चाहिए थी। क्या इस बारे में कुछ लिखा है? अन्यथा मैं इस मुद्दे को वास्तव में Bauamt तक ले जाकर इसे बड़ी संख्या में चर्चा में लाऊंगा। एक संयुक्त समाधान सभी की रुचि का होगा, क्योंकि मुझे विश्वास नहीं है कि पड़ोसियों की दीवारें इस दबाव के नीचे सदैव टिकेंगी।

हाँ, और मैं आपसे 100% सहमत हूँ। सभी जानते थे कि पहले वहाँ जो मैदान (Wiesen) थे, हमेशा पानी जमा रहता था, वहाँ Gemeinde को कुछ करना चाहिए था। लेकिन भले ही यह अब कुछ स्वार्थी लगे: मुझे कोई समस्या नहीं है। मैं या तो ऊपर वाले के लिए दीवार बनाऊँगा, तो समस्या उसके पास होगी (लेकिन मैं ऐसा नहीं कर सकता, क्योंकि वकील ने तय किया है), या मैं नीचे वाले से कहूँगा कि दीवार हटा दें, जो मैं करने वाला हूँ। समस्या फिर नीचे वालों की होगी और उन्हें Gemeinde के पास जाना होगा या हम सब। हम कई कष्टदायक हालात से गुज़र रहे हैं, इसलिए मैं इस मुद्दे को नहीं उठा सकता। मैं अभी वकील द्वारा Bebauungsplan अध्ययन के बाद लिखी गई बात पोस्ट करूँगा।

यहाँ एक बार बेबाउंग्सप्लान से वाक्यांश (मेरे द्वारा संक्षिप्त किए गए) दिए गए हैं:
„छत की सतहों से निकलने वाला बिना प्रदूषित वर्षा जल संपत्ति पर एकत्र किया जाना चाहिए। प्रत्येक संपत्ति पर एक टंकी स्थापित करनी होगी, जो वर्षा जल को विलंबित रूप से मिश्रित जल निकासी प्रणाली में छोड़ती है। टंकी को मिश्रित जल प्रणाली से जोड़ा जाना चाहिए।

घर की ड्रेनेज को अपशिष्ट जल नालियों से जोड़ा नहीं जाना चाहिए।

अपशिष्ट जल नाली प्रणाली से अलग-अलग क्षेत्रीय जल निकासी को प्रोत्साहित किया जाना चाहिए। यदि आवश्यक हो तो मौजूदा ड्रेनेज को पुनः निकासी योग्य बनाया जाना चाहिए।

मृदा की सतह को सीलबंद करने से बचना चाहिए। पार्किंग स्थल और संपत्ति के रास्ते को संभवतः पारगम्य बनाना चाहिए।“

नीचे दिए गए विषय हैं, जिन्हें मैं समस्या जनक मानता हूँ:

अविकसित संपत्तियों ने अभी तक इस दिशा में कोई कार्य नहीं किया है।
बहुत सारी संपत्तियाँ अत्यधिक सीलबंद हैं (अपने वर्षा जल को परिक्षेपी छिद्रों में छोड़ती हैं, जो इस योजना के अनुसार दुर्भाग्यपूर्ण रूप से नाली प्रणाली से नहीं जुड़े हैं)।

तो, स्थिति अब नकारात्मक हो गई है और मेरे विचार में ढलान से नीचे आने वाले पानी को पहले ही अवरुद्ध कर लेना चाहिए था, इससे पहले कि वह निर्माण क्षेत्र से टकराए। अतिरिक्त रूप से, निचले इलाकों में पड़ोसीयों को तहखाना नहीं बनाना चाहिए था या कम से कम दबाव वाले पानी से सुरक्षित रहना चाहिए था। वहाँ तहखाने के दरवाजे या प्रकाश खाई बनाना बहुत खतरनाक है।