1957 के निर्माण योजना की व्याख्या <-> नए निर्माण की संभावनाएँ

  • Erstellt am 20/08/2021 11:46:32

ypg

21/08/2021 09:20:04
  • #1

ऊपर एक L-आकार (गैराज के बिना) है। वह तुम्हारे यहाँ मौजूद नहीं है।
 

FitoCari

21/08/2021 09:28:46
  • #2
बहुत-बहुत धन्यवाद चर्चा के लिए। मैं अभी एक होटल में हूँ जहाँ वाईफाई बहुत खराब है। जैसे ही मैं सक्षम होऊंगा, मैं GeoPortal से बड़ी और अधिक चित्र प्रदान करूंगा।
 

FitoCari

21/08/2021 19:21:25
  • #3
संध्या सभी को,
तो, लॉबी में वाईफाई चल रहा है।
मैंने अब 1957 का पूरा निर्माण योजना संलग्न कर दिया है। जिओपोर्टल में इसके अलावा कुछ नहीं है। कोई लीजेंड या कुछ भी नहीं। और मैंने इसमें कुछ भी नहीं बदला है।
साथ ही एक स्थिति योजना भी है, जिसमें आप पड़ोसी भूखंडों पर इमारतों की स्थिति को बेहतर समझ सकते हैं।
जैसा कि मैंने कहा, मैंने पहले ही थोड़ा मापा है। घर वास्तव में निर्माण रेखा पर स्थित है। केवल गैरेज निर्माण योजना में दिखाए अनुसार अलग नहीं है, बल्कि सीधे घर के साथ और थोड़ा पीछे है।
कुछ पड़ोसियों ने इसे पूरी तरह से निर्माण योजना के अनुसार लागू किया है।
एक पड़ोसी दो भूखंड दक्षिण में कुछ पूरी तरह अलग किया है। (+1 मंजिल) और उसे काफी परेशानी हुई होगी।

इसके अलावा, मैंने 1980 का एक बी-योजना पाया है, जो सड़क के दक्षिणी छोर पर भूखंडों के लिए लागू होती है।
इसलिए मैंने दो पूर्ण मंजिलों, शुद्ध आवासीय क्षेत्र, मंजिल क्षेत्र अनुपात और भूखंड क्षेत्र अनुपात, आदि के मूल अनुमान बनाए हैं...
इसके लिए एक लीजेंड भी है, जिसे मैंने अभी तक अपलोड नहीं किया है।

मूल रूप से मुझे बिना माप के बाउफेनस्टर की व्याख्या करनी है।

कार्यालय के कर्मचारियों का कहना था, "अगर आप इसे नए निर्माणों की तरह सड़क के सामने थोड़े तिरछे तरीके से करते हैं, तो यह ठीक होगा।"
यहां 2 भूखंडों पर ज़ेल्टछत वाली 4 शहर विला फंसी हुई हैं। हम यह नहीं चाहते। लेकिन यह संकेत देता है कि कुछ आज़ादी हो सकती है।
(जैसे कि फ्रिस्ट दिशा आदि।)
भूखंड के उत्तर में स्थित घर भी काफी पुराना है। मुझे लगता है कि इसे अगले 10-20 वर्षों में तोड़ा जाएगा और वहां भी दो शहर विला बनाए जाएंगे।
लेकिन जैसा यहां "विश्वास" विषय पर टिप्पणी की गई है, "अनुमान सभी गड़बड़ियों की जड़ हैं"।
 

11ant

21/08/2021 20:41:29
  • #4

आमतौर पर मैं कहता कि सबसे निकटवर्ती पड़ोसी-बिल्डिंग प्लान भी महत्वपूर्ण नहीं होता है और इसलिए अप्रासंगिक होता है। लेकिन यहाँ मेरा मानना है कि: नगर पालिका आपके आवास क्षेत्र के इस हिस्से में कुछ प्रतिस्थापन निर्माणों के लिए पूरी योजना दोबारा बनाने का झंझट नहीं चाहती; दूसरी ओर, अगर वह ऐसा करती भी, तो नियम शायद काफी समान ही होते। इसलिए मैं यहाँ अनौपचारिक रूप से यह मानता हूँ कि पड़ोसी योजना की मंशा के अनुसार चलना उपयुक्त होगा - और इसीलिए इसका टेक्स्ट यहाँ उल्लेख करना काफी समझदारी भरा है।


मेरा मानना है कि आप योजना में प्रतीकात्मक भवनों और उनकी स्थितियों का महत्व ज्यादा समझ रहे हैं। केवल निर्माण सीमाएँ और रेखाएँ ही महत्वपूर्ण हैं। घर के प्रतीकों से मैं केवल इतना निष्कर्ष निकाल सकता हूँ कि योजना बनाने वालों की यह सोच थी कि किस आधार क्षेत्र अनुपात को मोटे तौर पर उचित समझा गया था। उस समय लोग आज की तरह नियमों की खामियों का फायदा उठाने वाले नहीं थे, वे महापौर और पुरोहित के मूल्य मानकों का लंबे समय तक पालन करते थे बिना अधिक उल्लंघन किए। इसलिए वे केवल लाल रेखाओं के करीब ही बनाते थे और घरों को उचित आकार में थोड़ा खुला स्थान भी देते थे। "जीने दो जीने दो" की नीति, या जैसा कि 70 के दशक की टीवी सीरीज़ "शाही बायरिश फौजदारी न्यायालय" के दरबारिया ने कहा था: "गिलोटिन पर हमारे माननीय परिषद ने किसी को नहीं भेजा।" खासकर घर और गैरेज के प्लान चित्र में जो जोड़ या अलगाव दिखाया गया है, उसकी कोई बाध्यता नहीं है।
 

ypg

21/08/2021 21:43:44
  • #5

चूंकि Stadtvillen का कोई First नहीं होता, वे Bebauungsplan का उल्लंघन नहीं करते। एक Grundstück पर 2 Häuser भी नहीं, यदि सभी अन्य नियमों का पालन किया जाए (Grundflächenzahl आदि)।
इसलिए मैं ऐसी कोई स्वतंत्रता नहीं देखता जो सम्मानित Bebauungsplan के खिलाफ ली गई हो।
 

Escroda

22/08/2021 01:58:19
  • #6

हाँ, यह दुखद है - डिजिटलाइजेशन की मरुभूमि जर्मनी

निर्माण योजना रद्द की जानी चाहिए, क्योंकि यह ज्यामितीय रूप से इतनी विकृत है कि वर्तमान कैडस्ट्रल आधार में मीटर सटीक समायोजन संभव नहीं है। इसके अलावा, 1980 में एक निर्माण योजना के माध्यम से यातायात क्षेत्र पुनर्निर्मित किए गए थे, जिससे यातायात क्षेत्रों और निर्माण लाइनों/सीमाओं के बीच मापदंड अब सारगर्भित नहीं हैं। यह भी संदिग्ध है कि प्रशासन अभी भी निर्धारित नियमों पर कितना कायम है। एक अच्छा योजनाकार असहमति की स्थिति में सही शब्द खोज लेगा। अनुमोदित शहरी विला, जिन्हें संभावित आदर्श के रूप में भी नामित किया गया था, यह आशा जगाते हैं कि निर्माण खिड़की के सख्त पालन में कोई खास रुचि नहीं है।

नहीं, उन पर पिरामिडाकार छत है, जिसमें पूर्वी छत संभवतः निर्धारित मूल दिशा का पालन नहीं करता है और दो पश्चिमी विला आपके निर्माण योजना के क्षेत्र में नहीं आते, फिर भी उनकी "अपनी" निर्माण योजनाओं के नियमों का पालन भी नहीं करते प्रतीत होते हैं।

मैं भी ऐसा ही देखता हूँ। कानूनी स्थिति कम से कम जटिल है, इसलिए यह उम्मीद नहीं की जानी चाहिए कि अधिकारी विश्वसनीय बयान दे सकें (हालांकि कोई इसे स्वीकार नहीं करेगा)। यदि कार्यालय में संवाद की इच्छा है, तो भवन मालिक, योजनाकार और अनुमोदक मिलकर संभावनाओं पर चर्चा करें, बिना संदिग्ध योजना कानून पर अधिक जोर दिए।
 

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