野流水 - 什么是正确的？

环境与规划法杂志中写道：


所以各个邻居可以一起，在共同的边界上建造渗水坑。
另外，我想象每个土地所有者都可以在自己的土地上，在房子周围建一个“床”，然后这个“床”会流向下坡方向的下一个边界上的下一个渗水坑。如果大家都一起动手，每个人互相帮助，可能会很快完成。
产生的碎石就由农民分散处理。这样他也做出了贡献。

感谢这个来源……

除了我们，其他人边界上已经有这样的坑了……我们将会补装一个……但遗憾的是，每小时大约有30万升山洪水流下来，这世上没有哪个渗水坑能接得住……

也许可以作为对这里其他将来遇到同样问题并想了解法律情况的人的帮助。我已经就此问题咨询过律师。

律师的说法是：“您对《§ 37 水体保护法》的总结基本上是正确的。也涵盖了积聚的并流向较低地块的降雨水。因此，原则上不应有如墙壁之类的障碍。负责的（通常是）建筑主管部门可以规定例外情况。为此，您应联系您的社区并提出问题。原则上，您不必容忍下游邻居将水问题通过其墙转移到您的土地上，您可以要求拆除该障碍。”

该说法适用于从上方流入并通过你的土地引导的水，还是适用于在你这里降落并从你的土地流向下方邻居的雨水？这是否也适用于仅因你通过土地密封和压实影响了渗透能力而流向邻居的水？

对我来说，这是该社区在规划建设区域时的明显错误。强降雨时的困难以及山坡上的渗透不足应包含在建设规划中。这些问题肯定是已知的，且在建设用地批准前就应开发并要求解决方案。有没有相关说明？否则，我确实会将此事上报建筑管理部门，并广而告之。一个共同的解决方案应该引起所有人的关注，因为我不认为邻居的墙体能在这种压力下永远存在。

这句话是指从上面流下来的水，经过你的 Grundstück（房地产）引导流动的水，还是指你那里下的雨水，从你的 Grundstück 流向比你低的邻居？这是否也适用于那些仅因为你通过地面硬化和压实影响了渗透能力而流向你邻居的水？

首先，我什么都没影响。除了播种了草坪，我们 Grundstück 的地块保持原始状态。我们既没铺设路面，也没铺碎石。

我们已经同意了，必须在自己的 Grundstück 上排放自有的雨水。唯一讨论的是“流经”的水。

对我来说，这是市政府在建筑区规划上的明显失误。强降雨时的困难和山坡上渗透不足应该写入建区规划。这些问题肯定是已知的，应该在批准建房地块前制定并要求解决方案。规划里有没有提到这些？
否则我真的会向建设部门反映，并大声疾呼。一个共同的解决方案应该引起大家的关注，因为我不相信邻居的墙能在这种压力下永远存在。

是的，我百分百同意你。大家都知道那些之前是草地的地方水一直积着，市政府应该采取措施。但即使这看起来有点自私：我没问题。我要么建一道墙挡在我上方，那问题就归他了（但我不可以，律师已经说明了），要么让下面的邻居拆掉那堵墙，我会这么做。问题又落到下面的人头上，他们只能找市政府，或者我们大家一起。

然而我们遭遇了多次不幸，我无力再承担这个问题。我马上再发律师研究建区规划后的意见。

这里是《bebauungsplan》中的表述（我已简化）：
“来自屋顶的不含污染的雨水应在地块内收集。每个地块应建有一个蓄水池，将雨水延迟排入混合污水管网。蓄水池需连接至混合污水系统。

房屋排水管不得连接至污水管道。

应力求将来自外部集水区的地表水与污水管道系统分开排放。如有必要，应恢复现有排水管以适合排水。

应避免地表硬化。停车位和地块车道应尽可能设计为透水性。”

存在以下我认为有问题的事项：

未开发地块显然尚未实施这些措施。
许多地块有大量硬化（但其降水通过渗井排放，遗憾的是根据《bebauungsplan》，渗井显然不能连接管网）。

事情已经发生，我认为应在水流到建筑区之前就拦截从斜坡下来的水。此外，位于洼地的邻居本不应建造地下室，或至少应采取防水措施。后方建造地下室门或采光井太危险。