जंगली बहता पानी - क्या सही है?

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हाँ और मैं तुम्हें 100% सही कहता हूँ। सभी जानते थे कि वहाँ पहले जो घास के मैदान थे, वहाँ हमेशा पानी जमा रहता था, इसलिए नगरपालिका को कुछ करना चाहिए था।
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तो आप लोग इसे जान सकते थे। अच्छा, यह विषय खत्म हुआ। मैं भी फंस गया हूँ, हिम्मत रखो, ताज ठीक करो, आगे बढ़ते हैं।

नगरपालिका और विकास योजनाकार को शिकायत करने के बारे में मैं तुम्हें ज्यादा उम्मीद नहीं दे सकता। यहाँ लोग (बहुत ज़िद्दी) लगभग 2 साल से शिकायत कर रहे हैं, क्योंकि बारिश के पानी की बाढ़ उनके निजी रास्तों से उनके ज़मीन पर आ जाती है... वे अब इसमें जमा पानी को गंदे पानी में पंप कर सकते हैं, इससे ज्यादा कुछ नहीं निकला... यह लंबा चलने वाला है और बहुत तनाव भरा है...

मुझे यह बात पूरी तरह समझ नहीं आती। तुम अपने ऊपर वाले पड़ोसी के खिलाफ दीवार क्यों नहीं बना सकते? उसे तो बहुत खुशी होनी चाहिए, क्योंकि उसे अपना इलाका महंगे खर्च पर रोकना पड़ता है ताकि धरती का ढलान तुम्हारी जमीन की ओर न खिसके।
यहाँ पड़ोसी पूरी तरह उल्टी बहस कर रहे हैं और कुछ हद तक कठोर हैं, क्योंकि ऊपर वाला पड़ोसी अपने इलाके को सुरक्षित नहीं करना चाहता... "मैं इसे काट देता हूँ, 50% मेरी ज़मीन पर, 50% तुम्हारी ज़मीन पर, ठीक है?"... नहीं, मैं तुम्हारी चीज़ नहीं चाहता। बस।

मैं एक ऐसी स्थिति में हूँ, जो तुम्हारे हालात से थोड़ी मिलती-जुलती है...
मेरी ज़मीन 80% सड़क के स्तर के नीचे है। मैं यह जानता था, मैंने ऐसे ही बनाया। सभी खुश हैं।
तुम्हारी स्थिति पर लागू किया जाए तो इसका मतलब होगा कि मैं वह सारा पानी जो सड़क से मेरी ज़मीन पर आता है, उसे पड़ोसी को आगे भेज सकता हूँ। वह धन्यवाद करेगा...

क्यों? मुझे तो पता था कि मेरी ज़मीन सड़क से नीचे है और पानी मेरी जमीन पर आएगा?
बस अपनी ज़मीन पर खड़े होकर होशियार नज़र से 360° घुमाओ।
यह धारणा कि "मेरे आस-पास के लोग अपनी जिम्मेदारियाँ निभाएंगे" काफी भोली है। कुछ लोग निर्माण में कंगाल हो जाते हैं। कुछ बिल्डर कंपनी बंद हो जाती है। कभी कोई मर जाता है, कोई अलग हो जाता है या बस न तो इच्छा होती है, न समय, न पैसा...

तुम्हारे पास, मेरा ख़याल है, 2 विकल्प हैं... तुम नगरपालिका के पास जाओ, विकास योजना पर आपत्ति जताओ, अपने पड़ोसियों को गाली दो और कई सालों तक एक कमज़ोर लड़ाई लड़ो।
या तुम दीवार बनाओ और समस्या को फिलहाल हल करो, जबकि तुम्हारा पड़ोसी उस कमज़ोर लड़ाई को लड़ता रहे।

सबसे अच्छा होगा, जैसा कि कहा गया है, कि हम मिलकर एक योजना बनाएं। और जरूरी नहीं कि यह योजना सरकारी अधिकारी के खिलाफ हो, क्योंकि इससे कोई त्वरित समाधान नहीं मिलेगा। उसे एक दीवार बनाने दो, लेकिन ऐसी कि पानी दीवार के चारों ओर बहता रहे और उसके ज़मीन पर उसके घर के चारों ओर बहाया जाए, इस तरह से कि सभी मिलकर अतिरिक्त गड्ढे और कुएं बनाएं ताकि पानी वहां पहुंचने में देरी हो जब तक कि वास्तव में कुछ उस पार न बह जाए। अगर सभी मिलकर मदद करेंगे तो यह काम भी बनेगा। वैकल्पिक या अतिरिक्त रूप से: क्या खाली ज़मीन के मालिक का पता है? अगर हां, तो उनसे संपर्क करो, कि क्या हम उनके ज़मीन पर मिलकर खुदाई कर सकते हैं ताकि पानी को रोका जा सके या उससे भी बेहतर, उसे ज़मीन में सोखने दिया जाए। मिट्टी की परत मोटी कितनी है, क्या यह आपकी मिट्टी रिपोर्ट से पता चल सकता है? अगर केवल 2 मीटर तक है, तो क्या खाली ज़मीन पर इस परत को तोड़ा जा सकता है (क्योंकि भूजल सबसे ऊपर पहाड़ी पर नहीं होगा) और इस प्रकार वहां पानी के सोखने की क्षमता बढ़ाई जा सकती है। साथ ही, एक विशाल गड्ढा खोदें और निकाले गए माटी को नाल के खिलाफ गौहथ्ठी की तरह जमा करें (न बहुत ऊंचा, ताकि मिट्टी की बहती हुई भारी मात्रा ना बने)।

तो आप इसे जान सकते थे। ठीक है, यह विषय समाप्त। मैं भी फँस गया हूँ, सिर उठाओ, ताज ठीक करो, आगे बढ़ो।

आप इसे गलत समझ रहे हैं। हमारा प्लॉट ऊपर है, इसलिए दीवारों के बारे में कभी कोई समस्या नहीं हुई इसलिए मैं इसे नहीं जान सकता था।

मैं दीवार क्यों नहीं बना सकता? कुछ पोस्ट पहले देखो, यह अनुमति नहीं है। §37 WHG।
यह अलग करना ज़रूरी है कि क्या पानी अपने ही प्लॉट पर हुई बरसात से है (जिसे खुद ही निकालना होता है) या पानी कहीं और से आ रहा है। यहाँ पानी एक खेत से आ रहा है।
मैं तब जिम्मेदार हूँ जब मेरे ऊपर वाले पड़ोसी का बेसमेंट भर जाता है क्योंकि मैंने उससे दीवार खींची है।

हाँ और नीचे वाले, जैसे तुमने सड़क के नीचे बनाया है, लेकिन उन्होंने कोई उपाय नहीं किया। तुमने कौन सा उपाय किया है ताकि सड़क का पानी निकले? मुझे दिलचस्पी है....

सबसे अच्छा होगा, जैसा कहा गया है, कि सब मिलकर एक योजना बनाएं। और जरूरी नहीं कि यह सरकार के खिलाफ हो, क्योंकि वह जल्दी समाधान नहीं लाएगा।
उसे दीवार बनाने दो, लेकिन इस तरह कि पानी दीवार के चारों ओर बह जाए और उसकी ज़मीन के चारों ओर उसके घर तक पहुँच जाए, साथ ही सब मिलकर घाटियाँ और कबाड़ बनाएं ताकि समय लगे जब तक पानी ओवरफ्लो करे। अगर सभी मिलकर काम करें तो यह संभव होगा।
वैकल्पिक या अतिरिक्त: क्या खाली जमीन का मालिक ज्ञात है? अगर हाँ, तो उस पर जाएं कि क्या उसकी ज़मीन पर मिलकर खुदाई कर सकते हैं ताकि पानी रोका जा सके या बेहतर हो तो पानी को जमीन में सोख लाने के लिए। आपकी मिट्टी की परत कितनी मोटी है, क्या यह आपकी मिट्टी रिपोर्ट से पता चलता है? अगर वह सिर्फ 2 मीटर तक है, तो वेरान जमीन पर यह परत तोड़ सकते हैं (क्योंकि शायद ऊपरी पानी पहाड़ी के ऊपर नहीं होगा) और सोखने की क्षमता बढ़ा सकते हैं। साथ ही बहुत बड़ी घाटी खोदें और खोदी गई मिट्टी को हॉफीशू आकार की दीवार के रूप में पहाड़ी के सामने डालें (ज्यादा ऊँचा न हो ताकि कीचड़ भस्म न हो)।

वर्तमान में दीवार पूरी तरह से खींची गई है जहाँ पानी को निकलना चाहिए था और पूरी तरह सील भी की गई है ताकि पानी बिल्कुल न निकले। यह स्थिति बनी नहीं रह सकती है इसलिए हम सुझाव देंगे कि ज़मीन के अंत में दीवार हटाई जाए ताकि वहाँ से पानी निकल सके। लेकिन ऐसा सुझाव देने से पहले कानूनी स्थिति को जानना ज़रूरी है। मैं यह नहीं कह सकता: दीवार हटा दो अगर उसे बनाने की अनुमति है (जो उसे नहीं है), या ऊपर कोई दीवार बनाओ अगर वह अनुमति नहीं है।

तुम्हारा दूसरा सुझाव हमारे ऊपर वाले पड़ोसी ने भी दिया था, इसमें सभी को साथ देना होगा, यहाँ सबके पास कोई न कोई खुदाई मशीन तो होगी। मैं इस बात को इस सप्ताहांत दोनों पड़ोसियों के साथ चर्चा में लाऊंगा।

घर की ड्रेनेज को सीवर लाइन से जोड़ा नहीं जाना चाहिए।

सीवर सिस्टम से अलग, बाहरी जल स्रोत क्षेत्रों से सतही जल निकासी की व्यवस्था करनी चाहिए। यदि कहीं ड्रेनेज मौजूद है, तो आवश्यकता पड़ने पर उसे पुनः प्रवाहित करने योग्य बनाना चाहिए।

भूभाग की सतह को सील करना टाला जाना चाहिए। पार्किंग स्थल और भूमि की पहुँच मार्गों को संभवतः पारगम्य बनाया जाना चाहिए।“

यह सुझाव जैसा लगता है, लेकिन बाध्यता जैसा नहीं। मेरे लिए सवाल यह होगा कि क्या उस स्थान पर नगरपालिका को समाधान लागू करने या स्वयं तैयार करने के लिए बाध्य किया जा सकता है। आखिरकार, यह समस्या पहले ही निर्माण क्षेत्र की योजना बनाते समय बताई गई थी, लेकिन कोई उपाय नहीं किए गए। अब आप जैसी स्थिति में हैं। मेरे लिए यह भूमि विकास का हिस्सा होगा और इसलिए यदि नगरपालिका ने आपको भूमि पूरी तरह विकसित कर के बेची है, तो इसका खर्च भी उन्हें वहन करना चाहिए।

यह सिफारिशों की तरह लगता है लेकिन अनिवार्यता की तरह नहीं। मेरे लिए सवाल यह होगा कि क्या इस स्थिति में समुदाय को बाध्य किया जा सकता है कि वह कोई समाधान जबरदस्ती करवाए या खुद बनाए। आखिरकार इस समस्या को पहले से ही निर्माण क्षेत्र की योजना बनाते समय उजागर किया गया था, लेकिन कोई उपाय नहीं किए गए। अब आपकी स्थिति जटिल हो गई है। मेरे लिए यह भूमि की अधिग्रहण प्रक्रिया का हिस्सा होगा और इसलिए यदि समुदाय ने आपको पूरी तरह से विकसित भूमि बेची है तो इसके लिए भुगतान भी समुदाय को करना होगा।

संभवत: इसका अंत इस तरह होगा कि अगर कुछ किया गया तो उस इलाके के सभी लोगों को पिछली अधिग्रहण प्रक्रिया के अतिरिक्त भुगतान करना होगा। समुदाय शायद केवल इसलिए भुगतान नहीं करेगा क्योंकि उसने 5 साल पहले बेवकूफी से योजना बनाई थी।

हमने अब दोनों पड़ोसियों के साथ बातचीत की है और अधीनस्थ ने दीवार का आधा हिस्सा तोड़ने के लिए सहमति जताई है। हम अपनी ओर से फिर एक रिसाव खांचा बनाएंगे। अब हम और कुछ नहीं कर सकते, पूरे निर्माण क्षेत्र के लिए एक बड़ी समाधान की आवश्यकता है।