क्यों एक घर निर्माण लगभग हमेशा अनुमानित से अधिक महंगा पड़ता है

आपके तो दावे हैं - जिन्हें आप निश्चित रूप से खुद ही पूरा करते हैं, है ना?

मैं दुख की बात है कि नया नहीं बना रहा हूं, बल्कि पुरानी बिल्डिंग की मरम्मत करनी है। और हां, मैं पहले पैसे खर्च करता हूं ताकि बाद में बेबस न रहूं और खुद भी मेहनत करता हूं। मूल रूप से कई चीजों पर सवाल किया जाता है, कि क्या यह समझदारी है, जरूरी है, युक्तिसंगत है, विकल्पों के बारे में आदि।

- awg - कमी/समस्याओं को तब तक सुंदर दिखाना और अनदेखा करना जब तक कि और कोई विकल्प न हो <- अब तक इस पर कोई चर्चा नहीं हुई है....

मैं बस इतना कहूंगा कि परियोजनाओं की योजना बनाना जलप्रपात (Wasserfall) पद्धति के अनुसार दिन 0 पर संभव नहीं है। एक GÜ के साथ व्यक्ति इसके खिलाफ बीमा खरीदता है (यदि निर्माण सेवा विवरण सही है)।

सैनierung एक बिलकुल अलग मामला है - मैं इसे कभी भी सहन नहीं करता, इसमें तो और भी जोखिम होते हैं।

Sanierung ist nen ganz anderer Fall - ich würde es mir nie antun, birgt ja noch mehr Risiken.

दुर्भाग्यवश मेरे पास कोई अन्य विकल्प नहीं है सिवाय इसके कि मैं एक मौजूदा भवन खरीदूँ और उसे अपनी जरूरतों के लिए पुनर्निर्मित करूँ। यह हर हाल में महंगा है।

हमारे यहाँ अत्यधिक भारी वर्षा के कारण अतिरिक्त काम करना पड़ा। यहाँ एक उदाहरण है जो बेसिक सेवा से ऊपर तहखाने के लिए अतिरिक्त मिट्टी के काम का:

600m³ खुदाई को निकालना: 8000€
150m³ भराव सामग्री: 1050€
पंप शाफ्ट खुला जल निकासी के लिए पंप की किराए सहित: 1500€
लाइट शाफ्ट आपातकालीन जल निकासी: 1500€
निर्माण स्थल का प्रवेश और क्रेन स्थान: 1200€
बारिश के बाद संदिग्ध भार वहन क्षमता के कारण फाउंडेशन सिफारिश के साथ मिट्टी की जांच: 1200€
भू-टेक्सटाइल और 15 सेमी अतिरिक्त बजरी की परत जमीन की प्लेट के नीचे डालना: लगभग 1800€

मिट्टी के काम आदि के कारण अधिक लागत के लिए हमने लगभग 20,000€ का भंडार रखा है। अगर निर्माण कंपनी ने हमें थोक विक्रेता के दाम नहीं दिए होते, तो यह शायद ही सही लागत पर आता।

मुझे लगता है यह एक बिंदु है जिसे बहुत लोग कम आंका करते हैं। हमारा डंपिंग / भराव सामग्री अपेक्षाकृत सस्ता था। यह काफी महंगा भी हो सकता है।

Geotextil और 15 सेमी अतिरिक्त बजरी की परत फर्श की चढ़ाई के नीचे डालें: लगभग 1800€

यह बात मुझे थोड़ा अजीब लगती है:
मेरी पत्नी गाला-बाउरिन है और उसने हमारे भूखंड के लिए भी Geovlies खरीदा है।
उसी Geovlies का उपयोग बागवानी और परिदृश्य निर्माण (GALA-Bau) में भी ढलान सुरक्षा के लिए किया जाता है। इसका सामान्य घास-रोधी कपड़े से लगभग कोई लेना-देना नहीं है। हमने 180 g/m² खरीदा था। एक रोल 25 मी x 4 मी में इस कपड़े की कीमत 100 यूरो से कम है। यह कपड़ा 300 g/m² में भी उपलब्ध है - जिसकी कीमत 170 यूरो है। मैंने अभी कंपनी की वेबसाइट देखी है। 300 g/m² सबसे मजबूत है जो कंपनी प्रदान करती है। इसे केवल कृषि क्षेत्र में नहीं बल्कि सड़क निर्माण और निर्माण कार्य में भी बेचा जाता है।

मैं अब यह तो नहीं कह सकता कि आपकी निर्माण कंपनी ने कौन सा कपड़ा लिया है और बजरी और श्रम लागत कितनी हुई - लेकिन कीमत देखकर जरूर आश्चर्य होता है।