सबसे पहले किसने एक छोटा घर बनाया और उसे बढ़ाया?

नमस्ते,

तुम असल में कहाँ बनाना चाहते हो?

क्या वाकई में ऊपरी मंजिल का विस्तार जोड़ने से महंगा है?
यह निश्चित रूप से विचार करने योग्य होगा कि घर उस आकार में बनाया जाए जिसमें आप इसे चाहते हैं और केवल 10 साल बाद ऊपर का विस्तार किया जाए या जब पैसे उपलब्ध हों।

हम एक-दूसरे से बात नहीं कर रहे हैं, कम से कम अगर ऊपर वाला सवाल मुझसे संबोधित है।

क्योंकि विज़ुअलाइज़ेशन से बयान बेहतर समझे जाते हैं, मैंने अटैचमेंट में तुम्हें यह समझाने की कोशिश की है कि मेरा क्या मतलब है। मैं ऊपरी मंजिल (OG => Obergeschoss) को बाद में बढ़ाने की बात नहीं कर रहा (तब तो तुम दो मंजिला घर की योजना बनाते), बल्कि उस तिहाई हिस्से (Spitzboden) की बात कर रहा हूँ जो उचित छत की ढलान (DN) और घर की गहराई से बनता है। तुम लगभग 100 वर्गमीटर के छोटे घर की बात कर रहे हो, इसलिए यह पारंपरिक एक मंजिला घर (I-Geschosser) होगा, जिसमें नीचे का तल (EG – Erdgeschoss) और ऊपर का तल्ला (DG – Dachgeschoss) होता है। उपरोक्त पैरामीटर के तहत, छत के नीचे एक कमरा बनता है, जिसे डाकबेडन या स्पित्ज़बेडन कहा जाता है। इसे आमतौर पर एक फोल्डिंग सीढ़ी से जाया जाता है।

मेरे उदाहरण में स्पित्ज़बेडन विकसित है। तुम विस्तार को बाद में खुद धीरे-धीरे कर सकते हो; मेरा मानना है कि तुम सबसे ऊपर एक बाथरूम बनाने की योजना नहीं बना रहे, इसलिए चित्र से भ्रमित मत हो। इसके लिए आवश्यक है कि सीढ़ी स्पित्ज़बेडन तक जाती हो, एक रहने वाले कमरे का दरवाजा लगा हो और सारी वायरिंग लकड़ी की छत की छत से ऊपर स्पित्ज़बेडन में चलाई और वहीं काटी जाए। घर के आकार के अनुसार, दो अच्छे कमरे गिप्सकार्टन (जो उसके खराब नाम से बेहतर है) से बनाए जा सकते हैं। अगर नीचे के DG में पहले से ही 2 बच्चों के कमरे शामिल हैं, तो तुम, इस योजना के अनुसार, 3 बच्चों के लिए जगह बना सकोगे।

इस तरह तुम बाद में विस्तार के लिए वास्तुकार, स्थिरता और कंपनी खोजने के झंझट से बच जाओगे और तुम्हारे पास पूरी दुनिया का समय होगा – भले ही पहला बच्चा जल्दी ही जन्म ले – अपनी इच्छानुसार स्पित्ज़बेडन बढ़ाने का। लागत केवल सीढ़ी को स्पित्ज़बेडन तक पहुँचाने, एक रहने वाले कमरे का दरवाजा और कुछ लंबा बिजली, संभवतः गैस और पानी (फ्लोर हीटिंग) की वायरिंग के लिए होगी; इसलिए यह अनियंत्रित नहीं है।

हाँ – शुरुआत और कुछ वर्षों तक Kfw की गणना केवल EG और DG के लिए होनी चाहिए। इसके लिए सबसे ऊपरी मंजिल की छत पर इन्सुलेशन लगाया जाता है; बाद में तुम इसे आसानी से हटा कर छत की त्रिकों के नीचे डाल सकते हो और फिर गिप्सकार्टन से ढक सकते हो।

सादर, निर्माण विशेषज्ञ

BU=व्यावसायिक अक्षमता
RLV = जोखिम जीवन बीमा


250T€ में सब कुछ शामिल होना चाहिए क्या?

मुझे अब पता नहीं है कि BU का एक घर से क्या लेना-देना है, क्योंकि इसे वैसे भी लेना चाहिए। हमारे पास दोनों वर्षों से है।

RLV निश्चित रूप से अच्छा है, अगर कोई घर कर्ज पर बनाता है, लेकिन क्या इसकी कीमत इतनी अधिक होती है?

खैर, यही सवाल है। 250k में क्या मिलता है?

ज़मीन की कीमत 50k है जिसमें अन्य खर्च (नोटरी, रजिस्ट्रेशन आदि) शामिल हैं।

घर के लिए अभी भी 200k बचे हैं। क्या उस पैसे में कुछ भी मिलता है?

मैंने पहले ही Massa Haus से जानकारी ली है, लेकिन मुझे यकीन नहीं है कि क्या यह सही कंपनी होगी। वहाँ वास्तव में सस्ते घर हैं (बेसिक हाउस)।

क्या 200k में घर बन सकता है, यह मैं कहना मुश्किल हूँ।

कैंटलॉग कीमतों से प्रभावित न हों। यह इसके लिए भी उपयुक्त नहीं है....

हम अपने घर के लिए 2 मंजिला घर बिना तहखाने के (125m², Kfw 70, WP विद फ्लächenकोलेक्टर) बिना किसी अन्य फालतू चीज़ के, निर्माण सम्बंधी अतिरिक्त खर्चों और बाहरी सुविधाओं सहित लगभग 230 हज़ार यूरो का हिसाब लगा रहे हैं। और यह देश के पूर्वी हिस्से में है। राज्य के अनुसार यह और भी महंगा हो सकता है।

200 हज़ार यूरो में यह निश्चित रूप से संभव नहीं होगा।

BU मेरे पास पहले भी था। RLV मैंने अब करवाया है।
हमारे बैंक ने न तो एक मांगा और न ही दूसरा।
अपनी सुरक्षा के लिए लेकिन दोनों क्रेडिट लेने के समय मौजूद होने चाहिए।

ठीक है, तो फिर 230k। जमीन के साथ लगभग 280k होंगे। समस्या तब वित्तपोषण में है। हमारे पास थोड़ा खुद का पूंजी है, लेकिन 20,000 € को हमें खुद ही एक बफर के रूप में रखना होगा।

तो यह पहले से ही 100% वित्तपोषण होगा।

मैंने पहले भी कहा है कि हम बस पाँच साल और अपना खुद का पूंजी जमा करना पसंद नहीं करते (मान लीजिए लगभग 100,000 €), ताकि फिर हम वित्तपोषण में 30% खुद का पूंजी ला सकें। पाँच साल बाद कहा जाएगा कि अब ब्याज दर 2% बढ़ गई है और ब्याज दर हमारे कड़ी मेहनत से जमा किए गए 100k को जल्दी से खा जाएगा!

तब हमने पाँच साल बहुत किफायती तरीके से जीया, क्योंकि हम घर चाहते थे और हमें उसका कोई फायदा नहीं हुआ!

इसलिए, क्या 200k में घर बनाना संभव नहीं होना चाहिए? :)

इसलिए 200k में एक घर बनाना संभव होना चाहिए, है ना? :)

... हाँ निश्चित ही ... यह केवल तुम्हारा निर्णय है कि तुम क्या चाहते हो .... > एक साइकिल या एक मासेराटी :rolleyes:

पढ़ाई करो थोड़ा यहाँ फोरम में, फिर तुम पाएंगे कि 200,000 € में घर बनाना संभव नहीं है। वहाँ कई थ्रेड्स में देखोगे कि और भी कई खर्चे होते हैं:

10,000 € फर्श और दीवारों के लिए
10,000 € बाहरी निर्माण के लिए
35,000 € और उससे अधिक निर्माण सम्बंधित अतिरिक्त खर्चों के लिए

फिर तुम जमीन सहित 105,000 € पर पहुँच जाते हो, एक कारपोर्ट या गैराज भी बाकी है। घर के लिए बाकी 95,000 € बचे हैं ... यहाँ प्रति वर्ग मीटर रहने की जगह के लिए 1,500 € खर्च मानते हैं एक "साधारण" KFW70-घर के लिए। अगर KFW-फंडिंग के बिना चले, तब भी यह ज्यादा सस्ता नहीं होगा।