डुप्लेक्स घर के लिए कौन सा वित्तपोषण विकल्प?

20-24 का मतलब यह होना चाहिए

धन्यवाद मुस्केटियर, यह भी मेरी पसंदीदा विकल्प थी। हालांकि इसे केवल 2% की चुकौती के साथ ही चुकाया जा सकता है, जिसका अर्थ है कि 15 वर्षों के बाद लगभग 180,000 यूरो की बकाया राशि बचती है।

क्या 2% की चुकौती के साथ वार्षिकी 3% या 1.5% ब्याज दर के आधार पर है?
मेरे अनुसार यह या तो लगभग 1580 यूरो या 1110 यूरो मासिक किस्त होगी।
1580 यूरो की किस्त पर लगभग 180,000 यूरो से थोड़ा कम बचेगा।

15 वर्षों के बाद आप अपनी जमा की गई विशेष चुकौती कर सकते हैं।
सालाना 1200 यूरो की विशेष चुकौती करने से ब्याज के रूप में कम से कम 20,000 यूरो की बचत होती है।
लेकिन यह आप ही तय कर सकते हैं कि आप सालाना/मासिक कितना अतिरिक्त बचा सकते हैं।

हालांकि मैं आमतौर पर इसके पक्ष में नहीं हूं, लेकिन शायद आपके मामले में बाउस्पार विकल्प भी उपयोगी हो सकता है, जिसमें आप अपनी विशेष चुकौतियां जमा करते हैं और 15 वर्षों के बाद कम से कम बाकी बकाया राशि के कुछ हिस्से के लिए ब्याज सुनिश्चित कर सकते हैं।

@Der Da
अभी के लिए 1000€ से अधिक संभव नहीं है।

@Musketier
सच कहूं तो मैं अब पूरी तरह समझ नहीं पाया कि आपका मतलब क्या है।
2% चुकौती और 1.5% ब्याज के हिसाब से 280,000€ पर मेरी गणना के अनुसार मासिक बोझ 816€ होगा।
क्या मैं इसके अलावा एक बचत ऋण अनुबंध भी बचत करूं, यह विचार करने योग्य है।

नमस्ते,

280 T€ के बारे में L-Bank से मैं 15 वर्षों के बाद 203 T€ की बची हुई राशि पर पहुंचता हूँ?!

मुझे यह बहुत ज्यादा लगता है। मान लीजिए कि ब्याज दर दोगुनी हो जाती है, तो 1% अदायगी पर आप लगभग 1,180 € पर होंगे।

दूसरे विकल्प में मैं 15 वर्षों के बाद L-Bank में 130 T€ की बची हुई राशि पर पहुँचता हूँ।

पहले वर्षों में 1.5% ब्याज के मुकाबले कम, अधिकतम अदायगी के विकल्प होते हैं।

शायद Musketier का मतलब है कि क्या पहले दस वर्षों में अधिक अदायगी संभव है। मतलब 3.0% ब्याज + 2.0 अदायगी के बजाय, 1.5% ब्याज और 3.5% अदायगी।

नमस्ते,

एल-बैंक के माध्यम से 280 टी€ में 15 वर्षों के बाद बची हुई राशि 203 टी€ कैसे हो सकती है?!

मुझे यह बहुत अधिक लगती है। यदि माना जाए कि ब्याज दोगुना हो जाता है और आप 1% पुनर्भुगतान करते हैं, तो यह लगभग 1,180 € होगा।

दूसरे विकल्प में, 15 वर्षों के बाद एल-बैंक में बची हुई राशि 130 टी€ होगी।

शुरुआती वर्षों में 1.5% ब्याज के मुकाबले पुनर्भुगतान की अधिकतम क्षमताएँ कम होती हैं।

मस्केटियर शायद यह पूछ रहे हैं कि क्या पहले दस वर्षों में अधिक पुनर्भुगतान संभव है। यानी 3.0% ब्याज + 2.0% पुनर्भुगतान के बजाय, 1.5% ब्याज और 3.5% पुनर्भुगतान।

@Musketier
मैं सच कहूं तो अब मुझे पूरी तरह समझ नहीं आ रहा कि आप क्या कहना चाहते हैं।
2% वसूली और 1.5% ब्याज के हिसाब से मेरे हिसाब से 280,000€ पर मासिक बकाया 816€ होगा।
क्या मैं साथ में एक भवन ऋण अनुबंध भी बचत करूं, यह सोचने वाली बात है।

मैंने कल कहीं अपनी एक्सेल गणना में गलती कर दी है।
इसलिए मेरी कल की संख्या अनदेखा करें।

मेरा सवाल था, क्या किस्त ब्याज की दर पर या कम ब्याज दर पर आधारित होती है।

विधि 1:
280T€ x 3% ब्याज = 8400€/साल
280T€ x 2% वसूली= 5600€/साल
किस्त = 14T€/साल
किस्त = 1166€/महीना
(प्रभावी वसूली इस प्रकार पहले वर्षों में 3.5% है)

या

विधि 2:
280T€ x 1.5% ब्याज = 2400€/साल
280T€ x 2% वसूली= 5600€/साल
किस्त = 9T€/साल
किस्त = 866€/महीना

सम समान किस्त के साथ 15 वर्षों में, आप 11वें वर्ष से केवल 1.6% की वसूली कर पाएंगे, जो वर्तमान ऋण राशि के आधार पर है या 1.1% मूल ऋण राशि के आधार पर। तब लगभग कुछ भी वसूली नहीं होती।

विधि 3:
पहले 10 वर्षों के लिए किस्त 866€ होगी और फिर 11वें वर्ष से समायोजित होगी।

मैंने L-बैंक की वेबसाइट पर भी कोई जवाब नहीं पाया।

L-बैंक के तहत 280T€ पर 15 वर्षों में मेरे पास बचा हुआ ऋण 203T€ आता है?!

वैसे मैं 816.66€ किस्त के साथ भी backbone23 द्वारा कही गई 203T€ बचा हुआ ऋण 15 वर्षों के बाद पाता हूं।