डुप्लेक्स घर के लिए कौन सा वित्तपोषण विकल्प?

मैं वैरिएंट 3 मान लेता हूँ, जिससे मैं पहले 10 सालों में 816€ भुगतान करूंगा, और अंतिम 5 सालों में 1166€।

मुझे यकीन नहीं हो रहा है - लेकिन अगर आप केवल 10 साल के लिए 1.5% देते हैं - और उसके बाद साल 10-15 के लिए 3.00% - तो मैं तुरंत रास्ता पकड़ लूंगा! मुझे बेहतर ब्याज दरें नहीं पता - शायद सामान्य "साधारण" लोगों के लिए भी नहीं होंगी। आपको Sondertilgung की परवाह नहीं करनी चाहिए - और अब आता है असली मज़ा - सभी ऋणों में जो 10 साल से अधिक चलते हैं, आपको 10 साल बाद एक कानूनी रूप से निर्धारित Sonderkündigungsrecht मिलता है!!

क्या आप मुझे विशेष रूप से बता सकते हैं, आप कहां से वित्त पोषण कर रहे हैं, तो मैं भी अपने वित्त पोषण के लिए तुरंत स्रोत का उपयोग करूंगा।

शुभकामनाएं, Carthamen

नमस्ते carthamen,

हाँ, यह सच में पहले तो बहुत आकर्षक लगता है। लेकिन फिर तुम्हारे पास 10 सालों के बाद पूरा जोखिम होगा। तुम Sonderkündigungsrecht का इस्तेमाल करोगे और एक पूरी नई फाइनेंसिंग खोजनी पड़ेगी।
जहां पहली बैंक, जिसने तुम्हें पहले 10 साल फाइनेंस किया है, यहाँ स्पष्ट रूप से फायदेमंद है, क्योंकि सारी Grundschuld उसी बैंक में दर्ज है। अगर तुम फिर दूसरी बैंक में जाना चाहते हो, तो तुम्हें समस्याओं का सामना करना पड़ेगा।
इसका मतलब है कि तुम्हारे पास पूरा ब्याज जोखिम होगा और तुम एक खराब बातचीत की स्थिति में हो।

खराब बातचीत की स्थिति तब भी लागू होती है, जब 15 साल बाद नियमित रूप से ब्याज-बाध्यता खत्म हो जाती है...

मुझे डरपोक कहो, लेकिन मैं खुश हूँ कि मैंने अपने ब्याज पूरे अवधि के लिए तय कर लिए हैं।

शुभकामनाएं
Micha

@carthamen जैसा कि कहा गया है, यह Z15 ऋण है L-Bank (बाडेन-वुर्तेमबर्ग की राज्य बैंक) से। यह विभिन्न समर्थन कार्यक्रम प्रदान करती है। यदि आप भी बीडब्ल्यू से हैं, तो आप होमपेज पर देख सकते हैं।

हेलो Sperit, क्या तुम Z15 के लिए फंडिंग की शर्तें पूरी करते हो? अगर हाँ, तो स्पष्ट रूप से विकल्प 1 चुनो और उस अंतर राशि को जो तुम्हें बैंक की सामान्य फाइनेंसिंग के मुकाबले होती (280 TEUR पर लगभग 1% ब्याज लाभ मतलब 10 साल में 28000 यूरो + 1% चुकौती जो बैंक लोन पर ज्यादा होती, वह भी लगभग 28000 यूरो) एक Bausparer में बचाओ। फिर अगर मैं पिछले 5 सालों को भी 15 TEUR की बचत के साथ गिनूं तो 15 साल में 150 TEUR ब्याज-सुरक्षित रूप से चुका सकते हो।

समाधान संभवतः असफल होगा, क्योंकि मासिक बोझ 1,000 € से अधिक नहीं होना चाहिए। इस प्रकार, Bausparer के लिए लगभग 180 € ही बचता है, क्योंकि Bausparsumme 15 वर्षों के बाद शेष ऋण का केवल एक तिहाई होता है।