निर्माण वित्तपोषण में ब्याज दर बंधन क्या है?

नमस्ते

मैं एक नई दीवार वाले डुप्लेक्स घर को खरीदने के करीब हूँ (खरीद फर्त घर बिल्डर से होगा)

मेरे बारे में जानकारी:
30 साल
मासिक घर का आय 4000€

घर के बारे में जानकारी
खरीद मूल्य: 500.000€ + 8.5% अतिरिक्त खर्च
KFW 55

स्वयं की पूंजी लगभग 200.000€

ऋण राशि लगभग 360.000€

चूंकि यह KfW 55 घर होगा, मैं KfW कुशल निर्माण का लाभ उठाना चाहूंगा

Kfw हिस्सा
120.000€ / ऋणकाल 10 साल / ब्याज दर 0.95% / पुनर्भुगतान सहायता 18.000€

बैंक हिस्सा
लगभग 240.000€

मेरे पास 3 ऑफ़र हैं

1. ऋणकाल 10 साल / ब्याज दर 0.62% / पुनर्भुगतान 2.4%
2. ऋणकाल 15 साल / ब्याज दर 0.96% / पुनर्भुगतान 2.2%
3. ऋणकाल 30 साल / ब्याज दर 1.67% / पुनर्भुगतान 2.0%

किस्त लगभग 1000€ +- थोड़ी बहुत होगी जो कि कर्ज और सही स्वयं की पूंजी के हिस्से पर निर्भर करता है

आप मुझे कौन सा ऋणकाल सलाह देंगे?

क्या आपको लगता है कि अगले 10 या 15 वर्षों में फिर से उच्च ब्याज दरें आएंगी
या क्या आपको लगता है कि ब्याज दरें थोड़ी बहुत उतार-चढ़ाव करेंगी लेकिन उदाहरण के लिए 1 या 2% से ऊपर नहीं जाएंगी

क्या आप अकेले हैं? क्या आप Unterhaltspflichtig हैं? क्या निकट भविष्य में योजना बनाई गई है? यदि सबका उत्तर नहीं है, तो 10 साल।

मैं देख रहा हूँ कि उच्च ऋण लेने का रुझान है लेकिन ऋण चुकौती को उसी अनुसार समायोजित नहीं किया जा रहा है। इसका कारण क्या है?

मैं देख रहा हूँ कि उच्च ऋण लेने का रुझान है लेकिन किश्तों को उसी अनुसार समायोजित नहीं किया जा रहा है। इसका कारण क्या है?

40 साल की अवधि = सेवानिवृत्ति की आयु तक (कम से कम TE के लिए)।

KfW 4 साल में बहुत उच्च किश्त। मैं अगले 4 वर्षों में ब्याज दरों में खास वृद्धि की उम्मीद नहीं करता हूँ। संभवतः अगले/परवर्ष में ही एक फॉरवर्ड ढूंढ़ना चाहिए।
बाकी 15 साल के लिए 2.5% किश्त।

40 साल की अवधि = सेवानिवृत्ति की उम्र तक (कम से कम TE के लिए)।

KfW 4 साल में बहुत अधिक चुकौती के साथ। मैं अगले 4 वर्षों में ब्याज दरों में विशेष बढ़ोतरी की उम्मीद नहीं करता। संभवत: अगले/परे अगले साल ही एक फॉरवर्ड तलाशना चाहिए।
बाकी 15 साल 2.5% चुकौती के साथ।

@अतिरिक्त चुकौती: अगर कोई चाहे और कर सके।
TE को फॉरवर्ड की जरूरत क्यों है?

आपके जवाबों के लिए धन्यवाद।

मैं विवाहित हूँ और मेरे कोई बच्चे नहीं हैं (शायद लगभग 33 साल की उम्र में)

मैं हर महीने कुछ बचत करने की सोच रहा हूँ जैसे कि [Sondertilgung] या [Geldanlage] और बाद में [Kreditablöse] या ब्याज अवधि के बाद बड़ी [Sondertilgung] के लिए।
इसलिए ऋण की अवधि कम हो जाएगी और मैं हर महीने अधिक लचीला रहूंगा।

आप किस ब्याज अवधि की सिफारिश करेंगे?