हाँ ठीक है, अधिकांश के पास इतना खुद का पूंजी नहीं होता। यह कुछ बीमा कंपनियों की तरह है जहाँ कुछ मामलों में 30 वर्षों के लिए अच्छे ब्याज मिलते हैं लेकिन खुद की पूंजी का अनुपात 30% होता है।
हम प्रति माह 900€ भुगतान करते हैं। इसका मतलब है कि ऋण चुकाने की दर 2.6% है। हम विशेष चुकौती की मदद से 20 साल में पूरा करना चाहते हैं। बिना विशेष चुकौती और समान सालाना किश्त के साथ, ब्याज दर में कोई बदलाव न होने पर ब्याज अवधि समाप्त होने के बाद यह लगभग 33 साल चलेगा।
अगर मैं तुम्हारी जगह होता तो कम स्व-पूंजी लगाता और शुरुआत से ही कम से कम 2% चुकौती करता।
क्या तुम्हारा मतलब है कि मुझे 400,000 का ऋण लेना चाहिए और उसके लिए केवल 300,000 अतिरिक्त स्व-पूंजी लगानी चाहिए? और फिर हर साल 50,000 € की विशेष चुकौती करनी चाहिए?
आमतौर पर आप इतनी अधिक विशेष भुगतान नहीं कर सकते, सलाहकार से बात करें। सामान्यतः विशेष भुगतान केवल कुल ऋण का X% प्रति वर्ष संभव होता है - जो कि आपने बातचीत में तय किया है।
