एक साधारण घर की कुल अनुमानित लागत कितनी है?

खैर, काफी हद तक इसलिए कि मैं कंपनियों से एक प्रस्ताव ले रहा हूँ। अंत में मुझे फिर भी ऊपर की ओर एक बफर रखना पड़ता है। उदाहरण के लिए, मैंने सोचा था कि एक छोटी सी सीवेज ट्रीटमेंट प्लांट लगभग 12-15,000 की होगी। आखिर में यह केवल 8500€ ही था। लेकिन हीटिंग सिस्टम के मामले में मैंने पूरी तरह से गलत अनुमान लगाया था...

मैं यहां सावधान रहने को कहूंगा। एक प्रस्ताव बहुत सुरक्षा नहीं देता, आपको अनुबंध करने होते हैं! उदाहरण के लिए, हमें दिसंबर में हमारे खिड़कियों के लिए एक प्रस्ताव मिला था और जनवरी में यह 5% महंगा हो गया क्योंकि उन्होंने 2022 के लिए कीमतें बढ़ा दी थीं। मेरा अनुमान है कि वे जल्दी ही फिर से बढ़ेंगे, क्योंकि उच्च बिजली की कीमतें उत्पादन लागत में ग्राहकों को आगे बढ़ाई जा रही हैं।

तो, मैंने लंबे समय तक सोचा कि क्या मुझे इस फोरम में फिर से उत्तर देना चाहिए! मेरे विषय में यहां अधिकांश लोग मुझे अधिकतर असभ्य लगते हैं। मैं निश्चित रूप से कोई एल क्लास का विशेष विद्यार्थी नहीं हूं, बल्कि एक छोटी कंपनी का उद्यमी हूं। यह सिर्फ एक बार उल्लेख करने के लिए। आप क्या सुनना चाहते हैं? पैसा मायने नहीं रखता? बेशक, मैंने भी घर के लिए एक मूल्य सीमा तय की है। क्या मैं आपको अब सार्वजनिक रूप से ऑफ़र की कीमतें प्रदान करूं? क्या आप चाहते हैं? मैं खुशी से कर सकता हूं! सिर्फ आपको फिर से वास्तविकता की जमीन पर लाने के लिए और इस विषय में स्वर को थोड़ा सामान्य बनाने के लिए। मैंने एक सामान्य सवाल किया है और सामान्य उत्तर की अपेक्षा करता हूं।

हम यहाँ कभी-कभी बातचीत में थोड़े कठोर होते हैं। कृपया इसे व्यक्तिगत रूप से न लें। धन्यवाद कि आप हम पर अभी भी भरोसा रखते हैं और फिर से संपर्क किया है।

घर का प्रस्ताव मोंटाज सहित 165,000 यूरो है जिसमें वैट शामिल है। इसमें केवल बिल्डिंग किट, इन्सुलेशन, छत की चढ़ाई और निर्माण शामिल हैं।

मेरे पति और मैं भी एक लकड़ी के घर में रुचि रखते थे, लेकिन फिर पीछे हट गए क्योंकि यह "लगभग" एक विस्तार घर है। इसलिए मेरी राय में आपका मूल्य ठीक हो सकता है। विस्तार घर लगभग 140,000 यूरो से उपलब्ध हैं।

बाथरूम इतना सस्ता इसलिए है क्योंकि हमारे परिवार में एक कारीगर है जो यह काम पूरी तरह से करता है। ज्यादातर मुफ्त में,...

यह बिल्कुल शानदार है। हम भी ऐसा ही चाहेंगे।

ऐसी सस्ती घरें किस कंपनी से मिलती हैं?
दक्षिण में कीमतें बस विश्वास करना मुश्किल हैं, लेकिन अगर ऐसा है, तो यह आपके लिए अच्छा है!

हम वर्तमान में अपनी निर्माण चरण ([Estrich ab 11.04.]) के लगभग अंतिम चरण में हैं और चूंकि हमने बीच में अपने योजना बनाने वाले को हटा दिया है, इसलिए मुझे निर्माण संगठन (निर्माण प्रबंधक से सलाह लेकर) खुद करना पड़ा। हमने बहुत सारे अलग-अलग विशेषज्ञ कार्य दिए हैं, इसलिए मैंने अब हमारे नॉर्थ हेसेन क्षेत्र में कई बार कई प्रस्ताव लिए हैं और इसलिए कम से कम यहाँ कीमतें जानता हूँ।

तुम्हारा पहला पोस्ट मुझे गहरी चिंता में डाल देता है और ऐसा लगता है कि तुम पूरी तरह से गलत आंकना कर रहे हो, या फिर गलत गणना कर रहे हो।

यहाँ कुछ काम हैं जिन्हें तुम पूरी तरह से कम आंक रहे हो:

निर्माण सहायक खर्च:
- निर्माण भूमि परीक्षण 1,500 यूरो
- मापन 2,000 यूरो
- अवसंरचना: विद्युत 4,000 यूरो / पानी 5,000 यूरो / टेलीकॉम 1,000 यूरो

- फूस की टंकी के साथ फर्श ताप व्यवस्था लगभग 33,000 यूरो
- संपूर्ण जल आपूर्ति कच्चा निर्माण लगभग 11,000 यूरो
- फूस की टंकी = वेंटिलेशन सिस्टम = न्यूनतम लागत 8,000 यूरो (विकेंद्रीकृत) / 14,000 यूरो (केंद्रीकृत)
- अतिरिक्त सुविधाओं के बिना बिजली व्यवस्था कम से कम 21,000 यूरो
- फर्श प्लेट 15,000 - 20,000 यूरो
- मिट्टी कार्य और ! निपटान और सामग्री प्रबंधन 15,000 यूरो
- किचन निर्माता से किचन 12,500 यूरो और ऊपर
- फर्श पर पारकेट / विनाइल: प्रति वर्ग मीटर 70 यूरो जिसमें बिछाने का खर्च शामिल है "ठीक" मानक के साथ
- टाइल लगाने वाला - इस समय बहुत महंगा - गैर-गीले क्षेत्रों में बस टाइल बिछाने का खर्च (बेसबोर्ड सहित) लगभग 80 यूरो प्रति वर्ग मीटर
- गीले क्षेत्र के लिए टाइलें जैसे चलने योग्य शॉवर और नल और बाथटब के सामने स्पलैश गार्ड के साथ हमारे यहाँ 250 यूरो प्रति वर्ग मीटर (टाइल सस्ते हैं, सील करना महंगा होता है)

लगभग अनुमान लगाएं तो तुमने कम से कम 100,000 यूरो की गलत गणना की है। इसके ऊपर तुम पूर्वानुमानित न होने वाली चीज़ों और खासकर अपग्रेड्स के लिए कुल लागत का 10 प्रतिशत जोड़ सकते हो।

उपरोक्त कुल कीमतें अधिकतर हमारे ठेकेदारों के कार्यों के अनुरूप हैं, जो अक्सर क्षेत्रीय रूप से सबसे सस्ते होते थे।

तुम्हारे बाथरूम के लिए तुम वास्तव में कई विवरण भूल रहे हो, खासकर कुछ सुंदर पेशेवर काम - यहां तक कि इकेआ पर भी - प्रति बाथरूम 1,200 यूरो लागत होती है।

हम वर्तमान में अपनी निर्माण चरण के अंत के करीब हैं (Estrich 11.04. से) और चूंकि हमने बीच में ही अपने योजना बनाने वाले को हटा दिया है, इसलिए मुझे निर्माण संगठन (निर्माण प्रबंधक के साथ समन्वय में) खुद करना पड़ा। हमने कई छोटे ठेके दिये हैं, इसलिए मैंने हमारे नॉरथ हेसेन क्षेत्र में कई बार कई प्रस्ताव लिए हैं और इसलिए कम से कम यहाँ की कीमतें जानता हूँ।

तुम्हारा प्रारंभिक पोस्ट मुझे गहरी चिंता में डालता है और तुम्हें लगता है कि तुम पूरी तरह से गलत आंकलन कर रहे हो, या गलत हिसाब लगा रहे हो।

यहाँ कुछ ठेके हैं जिन्हें तुम पूरी तरह से कम आंक रहे हो:

निर्माण के अतिरिक्त खर्च:
- निर्माण स्थल जांच 1,500 EUR
- परिमापन 2,000 EUR
- विकास: बिजली 4,000 EUR / पानी 5,000 EUR / टेलीकॉम 1,000 EUR

- वॉटर पंप के साथ फर्श गर्मी लगभग 33,000 EUR
- सैनिटरी कच्चा इंस्टालेशन लगभग 11,000 EUR
- वॉटर पंप = वेंटिलेशन सिस्टम = कम से कम 8,000 EUR (विकेंद्रीकृत) / 14,000 EUR (केंद्रीकृत)
- बिना एक्स्ट्रा के इलेक्ट्रिक कम से कम 21,000 EUR
- बेस प्लेट 15,000 - 20,000 EUR (मिट्टी के काम सहित!!), जिसमें अभी भी 2-3 हजार जुड़ सकते हैं...
- मिट्टी के काम और निपटान और व्यवस्था 15,000 EUR
- किचन निर्माता से रसोई 12,500 EUR से ऊपर
- फर्श पार्केट / विनायल: प्रति वर्ग मीटर 70 EUR, एक "ठीक" मानक के साथ बिछाने सहित
- टाइल लगाना - इस समय बहुत ही महंगा - सूखे कमरे में टाइल लगाना बेसिकली 80 EUR प्रति वर्ग मीटर सहायक बोर्ड सहित
- नमी वाले कमरे में टाइल लगाना जैसे चलने योग्य शावर और आर्मेचरों और बाथटब के सामने छिड़काव सुरक्षा के साथ हमारे यहाँ 250 EUR प्रति वर्ग मीटर (टाइलस महंगे नहीं हैं, सीलिंग की वजह से कीमत ज्यादा है)

करीब गणना के अनुसार तुम कम से कम 100,000 EUR अधिक आंक रहे हो। इसके ऊपर कम से कम 10 प्रतिशत निर्माण राशि अनावश्यक खर्च और ऊपर-ग्रेड्स के लिए जोड़ना होगा।

ऊपर दिए गए सकल मूल्य लगभग हमारे आदेशों के अनुरूप हैं, जो अक्सर क्षेत्रीय रूप से सबसे सस्ते होते थे।

तुम्हारे बाथरूम में तुम वास्तव में कई विवरण भूल रहे हो, खासकर कुछ अच्छे amatør उपकरणों की लागत - यहां तक कि IKEA में भी - प्रत्येक बाथरूम के लिए 1,200 EUR होती है।

नमस्ते!

तुम्हारे उत्तर के लिए धन्यवाद। मैं पिछले कुछ हफ्तों में भी कुछ आगे बढ़ा हूँ और पाया है कि कीमतें क्षेत्रीय रूप से काफी अलग हैं। इसलिए यहाँ कंपनियों के अंतिम लागत अनुमान हैं:

- ब्लॉकहाउस किट जिसमें छत, इंसुलेशन, और स्थापना, संरचनात्मक योजना आदि शामिल हैं (135,000€)
- जमीन की खरीद (34€/m²) 27,000€ (+ भूमि जांच, सर्वेक्षण, विकास: 8,000€)
- थर्मो बेस प्लेट सहित फर्श गर्मी: 23,000€
- घर की बिजली व्यवस्था: 18,500€
- बाथरूम और वॉटर पंप: 25,000€

तुम्हारी कैलकुलेशन में टेलीकॉम लाइन हमारे यहाँ केवल 350€ की होती है। घर तक पानी की पाइपलाइन भी केवल 1,340€ की है। यह सब स्थानीय जल आपूर्तिकर्ता से पूछा गया है। लेकिन: अगर तुम ब्रेमेन या कोलोन जैसे शहरों में देखो तो वहां कीमत 3-4 गुना तक हो सकती है!!

नमस्ते!

आपकी प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद। मैं पिछले कुछ हफ्तों में ज़रूर कुछ आगे बढ़ा हूँ और पाया है कि कीमतें क्षेत्रीय रूप से बहुत अलग-अलग होती हैं। इसलिए यहाँ कंपनियों के अंतिम लागत अनुमान दिए जा रहे हैं:

- ब्लॉकहाउस-बॉक्स सेट जिसमें छत, इन्सुलेशन और निर्माण, स्थैतिकता, योजनाएँ आदि शामिल हैं (135,000€)
- भूखंड खरीद (34€/वर्गमीटर) 27,000€ (+ मिट्टी की रिपोर्ट, नापतोल, विकास: 8000€)
- थर्मो बेस प्लेट जिसमें फर्श हीटिंग शामिल है: 23,000€
- गृह विद्युत्: 18,500€
- बाथरूम और गर्मी पंप: 25,000€

आपके बिल में टेलिकॉम लाइन हमारे यहाँ उदाहरण के लिए केवल 350€ की पड़ती है। पानी की लाइनें भी घर तक केवल 1340€ की होती हैं। यह सब स्थानीय जल आपूर्ति कंपनी से पूछा गया है। लेकिन: यदि आप ब्रेमेन या कोलोन में देखेंगे, तो वहाँ आपको आसानी से 3-4 गुना अधिक भुगतान करना होगा!!

मैं आप लोगों के लिए बहुत खुश हूँ और शुभकामनाएँ देता हूँ। मैं अभी "घर बनाना मजेदार है" चरण में हूँ और मैं यही आपकी भी कामना करता हूँ। :) कृपया हमें आगे भी अपडेट देते रहें या जब आप किसी अन्य राय या पुष्टि की तलाश में हों, तो संपर्क करें। यहाँ दोनों ही आम तौर पर समान रूप से उपलब्ध होती हैं और आप वह चुनते हैं जो आपको पसंद आए और आपके अनुकूल हो, और बाकी को त्याग दिया जाता है। :)