मेरे लिए नहीं।
आपने अफसोस कि नहीं बताया कि बाउस्पारर का किस्त भुगतान ब्याज दर क्या है और किस किस्त के साथ बाउस्पारर का भुगतान किया जाएगा। इसलिए सही से गणना करना मुश्किल है।
अगर मैं पूरे मामले को केवल एन्युइटी लोन के साथ बिना बाउस्पारर के गणना करता हूँ, तो 900 € की किस्त और 2000 € की विशेष चुकौती के साथ 15 वर्षों के बाद मेरी शेष देनदारी लगभग 72000 € से कम होगी। तब ब्याज दर 8% से ऊपर भी हो सकती है और फिर भी 25 वर्षों से पहले ही पूरा हो जाएगा (15 वर्षों के बाद बिना विशेष चुकौती के)। यदि आप लगातार 2T€ भुगतान कर सकते हैं, तो 8% ब्याज के बावजूद आप लगभग 22 वर्षों में पूरा कर देंगे।
3T€ वार्षिक विशेष चुकौती के साथ आप 20 वर्षों में पूरा कर चुके होंगे।
बाउस्पारर के पास आपकी तरफ से 2T€ विशेष चुकौती के बावजूद अपने फायदे दिखाने के लिए समय नहीं है, क्योंकि अवधि बहुत कम है।
इसके अलावा, बिना बाउस्पारर के वह जोखिम नहीं रहता कि बाउस्पारर 15 वर्षों के बाद शेष ऋण को कवर नहीं कर पाएगा, क्योंकि कोई विशेष चुकौती नहीं की गई। बाउस्पारर में 15 वर्षों के बाद 40T€ से अधिक नहीं होना चाहिए।
मेरे विचार में, बाउस्पारर केवल ब्याज की अच्छी तस्वीर दिखाने के लिए हैं। बैंक नहीं बताता कि यह बहुत बड़ी राशि पर लागू होते हैं।
क्या आप मानते हैं कि ब्याज दर 8% से भी ज्यादा बढ़ेगी और आप सालाना 2T€ से ज्यादा विशेष चुकौती नहीं करेंगे?
अगर हाँ, तो यह विकल्प ठीक हो सकता है, यदि नहीं, तो बाउस्पारर छोड़ दीजिए।