हम वित्तपोषण में प्रगति नहीं कर रहे हैं

  • Erstellt am 12/02/2013 06:43:36

aisukei

16/02/2013 22:33:07
  • #1
सवाल केवल यह है कि ऐसे ऑफर कैसे मिलते हैं
 

backbone23

16/02/2013 22:40:20
  • #2
पहले लिंक में वह होम बैंक होगा ...
 

Kate32

17/02/2013 13:21:16
  • #3
नमस्ते, तुम्हारा आखिरी बिल सुनने में तर्कसंगत लगता है। हम अगले महीने से 230000 € को 21 वर्षों के लिए वित्तपोषित कर रहे हैं, मासिक किस्त 1196 € है (लेकिन 21 वर्षों के बाद बिना अतिरिक्त चुकौती के पूरी तरह से चुका दिया जाएगा)। हमने कई प्रस्तावों के बाद अपने राज्य की Landesbausparkasse के माध्यम से Bausparvertrag द्वारा वित्तपोषण का चयन किया है। शायद यह आपके लिए भी एक विकल्प हो सकता है?!
शुभकामनाएँ
 

aisukei

19/02/2013 20:40:54
  • #4
नमस्ते,

हमारे पास अब एक और प्रस्ताव है जो मुझे सबसे अच्छा लगता है।

200,000 पर 3% और 15 साल की ब्याज स्थिरता, 1% मूलधन चुकौती

इसके अनुसार, लगभग 680 यूरो की किश्त बनती है और 15 साल के बाद 123,000 बाकी रहेंगे यदि हम सालाना 2000 अतिरिक्त चुकौती करते हैं।
इसके अलावा एक गृह बचत योजना में 220 यूरो जमा किए जाएंगे। यह 15 साल बाद पात्र हो जाएगी क्योंकि इसमें केवल 30 प्रतिशत गृह बचत राशि मौजूद होनी चाहिए।

इस गृह बचत योजना को फिर 2.8 प्रतिशत ब्याज दर पर चुकाया जाएगा और हम 25 साल में समाप्त हो जाएंगे, बिना किसी अतिरिक्त चुकौती के। ये अतिरिक्त चुकताएँ निश्चित रूप से अवधि को और घटा देंगी।

क्या यह विकल्प अच्छा लगता है?

शुभकामनाएँ,
माइखा
 

Musketier

20/02/2013 08:15:18
  • #5
मेरे लिए नहीं।

आपने अफसोस कि नहीं बताया कि बाउस्पारर का किस्त भुगतान ब्याज दर क्या है और किस किस्त के साथ बाउस्पारर का भुगतान किया जाएगा। इसलिए सही से गणना करना मुश्किल है।

अगर मैं पूरे मामले को केवल एन्युइटी लोन के साथ बिना बाउस्पारर के गणना करता हूँ, तो 900 € की किस्त और 2000 € की विशेष चुकौती के साथ 15 वर्षों के बाद मेरी शेष देनदारी लगभग 72000 € से कम होगी। तब ब्याज दर 8% से ऊपर भी हो सकती है और फिर भी 25 वर्षों से पहले ही पूरा हो जाएगा (15 वर्षों के बाद बिना विशेष चुकौती के)। यदि आप लगातार 2T€ भुगतान कर सकते हैं, तो 8% ब्याज के बावजूद आप लगभग 22 वर्षों में पूरा कर देंगे।
3T€ वार्षिक विशेष चुकौती के साथ आप 20 वर्षों में पूरा कर चुके होंगे।
बाउस्पारर के पास आपकी तरफ से 2T€ विशेष चुकौती के बावजूद अपने फायदे दिखाने के लिए समय नहीं है, क्योंकि अवधि बहुत कम है।

इसके अलावा, बिना बाउस्पारर के वह जोखिम नहीं रहता कि बाउस्पारर 15 वर्षों के बाद शेष ऋण को कवर नहीं कर पाएगा, क्योंकि कोई विशेष चुकौती नहीं की गई। बाउस्पारर में 15 वर्षों के बाद 40T€ से अधिक नहीं होना चाहिए।
मेरे विचार में, बाउस्पारर केवल ब्याज की अच्छी तस्वीर दिखाने के लिए हैं। बैंक नहीं बताता कि यह बहुत बड़ी राशि पर लागू होते हैं।

क्या आप मानते हैं कि ब्याज दर 8% से भी ज्यादा बढ़ेगी और आप सालाना 2T€ से ज्यादा विशेष चुकौती नहीं करेंगे?
अगर हाँ, तो यह विकल्प ठीक हो सकता है, यदि नहीं, तो बाउस्पारर छोड़ दीजिए।
 

b0012sm

20/02/2013 12:25:29
  • #6
अपने 8% के साथ इसे कुल लागत (Gesamtkosten) पर हिसाब लगाओ, जिसमें आप अवधि समाप्ति के बाद के ब्याज लागत को भी ध्यान में रखें!! मेरा अनुमान है कि ब्रेक ईवन ब्याज अवधि के बाद लगभग 4% पर होगा। और अब आप दांव लगाइए कि 15 वर्षों के बाद ब्याज कितना होगा! खैर, मैं तो कैसिनो और शेयर बाजार में जुआ खेलना पसंद करता हूँ।
 

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