क्या यह सामान्य रूप से बाहरी क्षेत्र के लिए स्वचालित रूप से लागू होता है? मुझे लगा कि केवल तब जब यह एक प्राकृतिक संरक्षण क्षेत्र हो।
बाहरी क्षेत्र हमेशा बाहरी क्षेत्र होता है, जिसमें व्यावहारिक रूप से निर्माण पर प्रतिबंध होता है - इसलिए बाहरी क्षेत्र हमेशा गैर-ब्लॉक भूमि होता है।
मेरे लिए वास्तविक मूल्य का पता लगाना इसलिए भी महत्वपूर्ण है क्योंकि ऐसा हो सकता है कि मुझे किसी समय पुनः बेचने के लिए मजबूर होना पड़े। तब यह पहला तो पुनः बिकने योग्य होना चाहिए और दूसरा केवल उस आधे मूल्य पर नहीं जिसका मैं भुगतान करता हूँ।
एक प्राकृतिक संरक्षण क्षेत्र में बाहरी क्षेत्र में मौजूद संपत्ति हमेशा शौकीनी होती है। यहाँ कोई वास्तविक मूल्य नहीं होता जिसे मापा जा सके। हो सकता है कि घर की वस्तु मूल्य 50 हजार यूरो हो, लेकिन कोई शौकीन (केवल वहाँ वह दुनिया का सबसे सुंदर पक्षी है जिसे पक्षी प्रेमी अपने पड़ोसी के रूप में रखना चाहता है) 500 हजार यूरो दे। लेकिन ऐसा भी हो सकता है कि कोई इच्छुक न मिले, तब जमीन का मूल्य भी 0 यूरो होगा।
मूल्यांकन मेरे लिए अधिक रुचिकर होगा, ताकि मेरे पास एक संकेत हो कि मैं स्वयं कितना भुगतान करने को तैयार हूँ जैसा ऊपर बताया गया: 'वास्तविक' मूल्य (जैसे कि मूल्यांकन द्वारा निर्धारित) + X (X इस बात पर निर्भर करता है कि मैं यहाँ जाने के लिए कितना अनिच्छुक हूँ)।
मूल्यांकन का कोई अर्थ नहीं है। मूल्यांकनकर्ता कोई विश्वसनीय मूल्य निर्धारित नहीं कर पाएगा। एक बैंक के लिए यह और भी कठिन होगा क्योंकि ऋण मूल्य शून्य के करीब होगा और इसलिए संपत्ति वित्तीयकरण के लिए उपयुक्त नहीं होगी (अधिकतम आपकी क्रेडिट योग्यता के आधार पर, लेकिन संपत्ति के आधार पर नहीं)।
यह ज़मीन अधिकतर गाँव-ग्रामीण क्षेत्र में है। सबसे नजदीकी बड़े शहर से 30 मिनट की कार यात्रा दूर (मैं इसे गाँव कहूँगा; कम से कम मेरे अधिकांश परिचितों के लिए जो शहर के अंदर के दूरियों के आदी हैं, यह इतना दूर है कि उन्हें बाहर निकलने के लिए कोई खास वजह चाहिए)।
किराएदार के रूप में स्थान का आनंद लें, मालिक के रूप में नहीं।