परिदृश्य संरक्षण क्षेत्र में एक संपत्ति का मूल्य क्या है?

  • Erstellt am 11/11/2018 22:54:21

Mottenhausen

15/11/2018 15:06:49
  • #1
एकांत भी सापेक्ष होता है। TE बवेरिया से आता है। इसका मतलब है कि जमीन एक घनी आबादी वाली और सभ्य क्षेत्र में है, अगले बड़े शहर से आधे घंटे पहले।

"एकांत" मेरे लिए उदाहरण के लिए ब्रांडेनबर्ग के पूर्वी कोने आदि हैं।
 

nordanney

15/11/2018 16:48:25
  • #2
खैर, बवेरिया भी जर्मनी के कम आबादी वाले क्षेत्रों में आता है (जब बात आती है प्रति वर्ग किमी निवासियों की), क्योंकि यह काफी बड़ा है। वहाँ आप काफी खुली जमीन पाएंगे। टीई केवल कहता है, आधे घंटे में शहर - एक शहर भी काफी छोटा हो सकता है और अगला बड़ा शहर काफी दूर हो सकता है।
 

snoopi68

15/11/2018 18:17:00
  • #3
आधे घंटे की दूरी पर अगला बड़ा शहर है। माफ़ करना कि मैं सटीक विवरण में थोड़ा संकोच कर रहा हूँ, लेकिन मैं यह भी नहीं चाहता कि मैं खुद ही इसे जल्दी से जल्दी बेचने में मदद करूँ।

आधिकारिक रूप से इसे वीरान कहा जाता है। लेकिन स्पष्ट है कि मैकपॉम में एक वीरान जगह शायद बवेरिया की तुलना में अधिक अकेली होती है।



हाँ, मैं इस पर ही आशा करता हूँ।

तो, कल बातचीत हुई थी। सामान्य तौर पर ठीक थी। जैसा मैंने पहले सोचा था, मालिकों का पहला मूल्य प्रस्ताव इस बात पर आधारित था कि उन्होंने खुद अभी तक ज्यादा सोचना शुरु नहीं किया था या सचेत जानकारी इकट्ठा नहीं की थी। मैंने यहाँ सुझाए अनुसार हिसाब लगाया, जिसमें कुछ हिस्सा बाहरी क्षेत्र के ज़मीन मूल्य के रूप में था और बाकी हिस्सा हरित/खेती योग्य भूमि तथा झोपड़ी के अनुमानित मूल्य के रूप में। कि यह शायद वास्तविक मूल्य है, बजट प्रतिबंधों और निर्माण सामग्री की स्थिति के संदर्भ में, और अब बस यह मायने रखता है कि कोई शौक के कारण कितना अधिक भुगतान करने को तैयार है।
वे मेरी गणना से सहमत हुए और बोले, हाँ, शायद यह सच है।

वे अब मेरी गणना की तथ्य-जाँच कर रहे हैं और आगे क्या होगा, फिलहाल यह खुले तौर पर अनिश्चित है।
लेकिन अब शायद सर्दियों की छुट्टी है, या कम से कम कुछ महीने तक।

लेकिन मैं खुश हूँ कि उन्होंने तुरंत नहीं कहा कि नहीं, इन नंबरों के साथ हमें आगे बात करने की जरूरत नहीं है। ऐसे मालिक काफी हैं।

हाँ, फिर से बताता हूँ कि मैं यह सब क्यों सहना चाहता हूँ (जैसा कि पहले कहा, मैं केवल एक निश्चित राशि तक ही सहन करूँगा)। क्योंकि मुझे यह जगह पसंद है, इसमें कई यादें जुड़ी हैं, इसमें बहुत व्यक्तिगत मेहनत और समय लगा है। और इसके बाद मुझे पता नहीं होगा कि मुझे क्या मिलेगा। मुझे नई चीज़ के लिए फिर से इतना समय निवेश करने की कोई बड़ी प्रेरणा नहीं है।
हाँ, यह शायद कोंकॉर्ड प्रभाव जैसा लग सकता है। लेकिन इसके विपरीत, मैं यहाँ कुछ जारी नहीं रखना चाहता सिर्फ इसलिए कि मैंने पहले ही इतना निवेश किया है जबकि मुझे असल में यह पसंद नहीं है। नहीं, मुझे यहाँ वाकई पसंद है।

वैसे भी, उन सभी का बहुत बहुत धन्यवाद जिन्होंने मुझे मूल्यवान जानकारी और इस विषय का अनुभव दिया। यह पूरी चर्चा मुझे बातचीत के लिए मानसिक और ज्ञानात्मक रूप से तैयार करने में बहुत मददगार साबित हुई।

कहानी जारी रही तो मैं फिर से संपर्क करूँगा।
 

nordanney

15/11/2018 21:56:55
  • #4

और क्या बदलेगा अगर तुम वहीं किराए पर रहो? कुछ भी नहीं, सिवाय इसके कि तुम्हारे पास ज्यादा पैसे होंगे और तुम्हें कर्ज नहीं लेना पड़ेगा या तुम्हारी बचत इसमें खर्च नहीं होगी।

मैं तुम्हारी कहानी के सकारात्मक आगे बढ़ने की उम्मीद करता हूँ!
 

Steven

16/11/2018 09:03:15
  • #5
नमस्ते

दिलचस्प थ्रेड।
मुझे कुछ पन्ने पहले ही यह सोच आया था: (शायद यह पहले ही कहा गया हो) क्या निर्माण वास्तव में वैध है? क्या यह एक आवासीय घर है? यह सवाल कम से कम बिक्री के समय उठेगा। या थोड़े समय बाद। और जमीन के कागजात में नाम दर्ज होने के तुरंत बाद ध्वस्तीकरण आदेश निश्चित ही वह नहीं है जो थ्रेड शुरू करने वाला चाहता है।

स्टीवन
 

snoopi68

16/11/2018 20:31:35
  • #6


मालिकों के पास कल निर्माण की अनुमति थी। इस लिहाज से सब ठीक है।



हाँ, जैसा कि मैंने कहा, मैं खुद स्वामित्व परिवर्तन का विषय नहीं उठाता। लेकिन मालिक इसे बस छोड़ना चाहते हैं। और जैसा कि मैंने कहा, मैं यहाँ रहना बहुत चाहता हूँ। इसलिए विकल्प केवल खरीदना है या सहमति से किराए पर रहना, संभवतः किराया बढ़ाने के साथ और उचित सुरक्षा के साथ, ताकि अगर अचानक कोई बहुत धनी प्रेमी आता है तो मुझे निकाल न दिया जाए।

हालांकि किराया बढ़ाना भी एक मामला है। यह इस बात पर निर्भर करता है कि मालिक न्यूनतम कौन सा खरीद मूल्य चाहते हैं और किराया बढ़ाने के अनुसार किराए पर रहने का विकल्प जरूरी नहीं बेहतर होगा। अगर अगले 15 से 20 वर्षों में कुल दिए गए किराए की राशि इच्छित न्यूनतम खरीद मूल्य के करीब (साथ ही इन 20 वर्षों के दौरान अनुमानित रख-रखाव और संचालन लागतों सहित) पहुंच जाती है, तो मैं वास्तव में खरीद को प्राथमिकता देता हूँ। जैसा मैं देखता हूँ, यह तब होगा जब किराया 100 यूरो से अधिक बढ़ाया जाए, और सबसे देर से 150 यूरो बढ़ोतरी पर।



बहुत धन्यवाद। जैसा कहा, मैं फिर रिपोर्ट करता रहूँगा ...
 

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