नमस्ते,
मैं खेल को खराब करने वाला नहीं हूं। बेशक, आप देख सकते हैं कि मैं बाजार में 1000 € की किस्त पर क्या पा सकता हूं। लेकिन मैं निर्माण के आयाम को ऋण के अनुसार नहीं बदलूंगा, बल्कि विश्लेषण करूंगा कि मुझे कितनी जगह / सुविधाएं चाहिए। हमें कभी भी पैसे के अनुसार प्राथमिक रूप से निर्णय नहीं लेना चाहिए।
मैं इसे - पेशेवर कारणों से - अलग देखता हूं और इस मुद्दे पर उपयोगकर्ता "Dirk Grafe" से सहमत हूं; मैं यहां तक कहना चाहूंगा कि यही एकमात्र संभव रास्ता है।
क्या मैं वास्तव में ज़्यादा सावधान हूं?
नहीं, मेरी नजर में नहीं। हालांकि, 170 वर्ग मीटर रहने की जगह भी एक बड़ी संख्या है, जिसे चुकाना होता है। इससे मेरा सवाल उठता है कि क्या यह वाकई इतना होना चाहिए; क्या आपको पता है कि 170 वर्ग मीटर/रहने की जगह का मतलब क्या होता है। इस विषय में "HilfeHilfe" फिर सही है; कमरे के कार्यक्रम की स्पष्टता समाधान प्रदान करती है।
मैं आपको सुझाव देना चाहूंगा कि आप अपने भरोसेमंद स्वतंत्र वित्त पोषण दलाल से बातचीत करें और उनके साथ यह चर्चा करें कि आपके लिए/आप सबके लिए अधिकतम क्या संभव है। जब आपके पास यह संख्या होगी, तो उसमें से वह हिस्सा घटा दें जो वास्तव में आपातकाल के लिए रखा जाना चाहिए। इसके अलावा ज़मीन की लागत और सामान्य निर्माण से जुड़ी अन्य लागतों को जोड़ें, तब आपको ठीक पता चलेगा कि आपके सपनों का घर कितने में बन सकता है।
यह सुझाव:
... सावधानी से गणना करते हुए, अपने खुद के पूंजी सहित लगभग 450 हज़ार यूरो। इस राशि में से 10-15% बफर के तौर पर घटाएं और आर्किटेक्ट से कहें कि आप ज़मीन समेत 375-400 हज़ार यूरो खर्च करना चाहते/सकते हैं।
आपको यह मानने के लिए प्रेरित नहीं करना चाहिए कि आर्किटेक्ट या घर बेचने वाले लोग मूर्ख हैं। वे बिलकुल नहीं हैं; मैं किसी भी आर्किटेक्ट या विक्रेता को नहीं जानता जिसे यह तरीका संभावित ग्राहकों के लिए अज्ञात हो। इसका उल्टा यह होता है कि योजनाएं अक्सर बड़ी बनाई जाती हैं - और इसलिए कीमत भी ऊपर जाती है, क्योंकि आर्किटेक्ट/विक्रेता इस सोच के साथ काम करता है "उसके पास वैसे भी मुझसे ज्यादा पैसे हैं जितना वह मुझे विश्वास दिलाना चाहता है"। यह एक अंतहीन चक्र है और मैं ज़िम्मेदारी केवल आर्किटेक्ट/विक्रेता की तरफ ढूंढ़ने की ओर नहीं जाता।
मैं हमेशा खुली बातचीत को पसंद करता हूं। अगर कोई इच्छुक मुझसे आता है और कहता है, "
यह और वह" मेरी कल्पना है, "
यह" मेरा बजट है और "
यह" मेरी कड़ी बचत है, तो मुझे पता चलता है कि मैं किस स्थिति में हूं और मैं उसी के अनुसार योजना बना सकता हूं। मुझे यह करने में कोई समस्या नहीं होती कि मैं इच्छुक से कुछ ऐसे विचार हटा दूं जिनके बारे में मैं जानता हूं कि वे वह वहन नहीं कर सकता; वे शायद आर्थिक दृष्टि से पूरी तरह बकवास हैं। इसके लिए विश्वासपूर्ण आधार होना आवश्यक है, नहीं तो यह प्रयास व्यर्थ है। इसका मतलब यह नहीं कि मैं ऐसे इच्छुक को ग्राहक बना भी सकूं - मैं शायद ही कभी एकमात्र संपर्क हूं; पर यह बातचीत को सुगम बनाता है और लक्ष्य तक पहुंचाता है। इससे खराब कुछ नहीं है कि यह अनसुलझा आंतरिक एहसास हो कि "
मुझे झूठ बोला जा रहा है"; यह मुझे बिना कहे एक मूर्ख में बदल देता है, जो घर बनाने में आवश्यक होता है। समान स्तर की अस्थायी साझेदारी अलग होती है, क्योंकि यही घर बनाने का अर्थ है।
मालिकाना जीवन गुणवत्ता की एक प्रकार की सीमित्ता भी है।
मैं इससे पूरी तरह सहमत हूं।
शुभकामनाएँ,
निर्माण विशेषज्ञ