स्वतंत्र घर निर्माण वित्त सलाहकार वास्तव में किफायती

मेरे लिए बैंक घुमना सवाल ही नहीं था, समय कीमती है... इसलिए फाइनेंस कंसल्टेंट ने अपना काम किया और उसके लिए पैसा लिया। केवल मुख्य बैंक का हमने दौरा किया, उसकी शुरुआत में शर्तें खराब थीं। ग्राहक ने स्वतंत्र व्यक्ति के प्रस्ताव के साथ टिकने की कोशिश की, लेकिन हमारे लिए ईमानदारी से यह सवाल ही नहीं था...

हाय दोस्तों,

बड़े फीडबैक के लिए बहुत धन्यवाद।

फिर आपकी टिप्पणियों की ओर बिना सब कुछ उद्धृत किए:

अगर मैं मुफ्त सलाहकारों को सक्षम और वास्तव में स्वतंत्र मानता हूं, तो मैं अपनी कई हजार यूरो की रकम एक घर की ईंट-पूजन पार्टी के लिए बचाना पसंद करूंगा। ;)

@Bauexperte: संभावित आगे की वित्तपोषण के संकेत मुझे समझ में आते हैं। फिर मुझे स्थानीय प्रतिष्ठा के लिए क्षेत्रीय सलाहकार के साथ जाना बेहतर होगा, है ना?

2% से कम का ब्याज दर (सटीक रूप से 1.94%) मुझे एक ऑनलाइन वित्तपोषण कैलकुलेटर के साथ "खेलते" हुए मिला, जिसे मैंने मुख्य रूप से तुलना के लिए इस्तेमाल किया और सलाह के दौरान दिमाग में रखा था। कि असली ब्याज दर इससे भिन्न हो सकती है, यह मुझे बिल्कुल पता है। 2% से कम ब्याज दर वहां 10 साल की ब्याज बंदी और 70% से कम ऋण मूल्यांकन पर मिलती है। संभवतः हम सलाहकार के साथ सिमुलेशन में 70% (या उससे अधिक) पर थे, तब उपयोग किए गए उपकरण ने 2.04% बताया।

जैसा कि कहा, यह मेरे लिए केवल संदर्भ के रूप में था। विशेष रूप से ब्याज बंदी, संभावित कई ऋणों में विभाजन, शायद Kfw आदि के संदर्भ में अधिक सटीक वित्तपोषण के लिए हम आगे आएंगे। फिलहाल मैं अपने लिए कुछ बुनियादी चीजें जैसे खरीदना या बेहतर बनाना, और अपनी कुल सीमाएं समायोजित कर रहा हूं। वे मेरी अपनी उम्मीदों से काफी ऊपर लग रही हैं। देखते हैं।

शायद सीमाओं के लिए एक सवाल (इस मौसम में): हम आधे साल से तीन हैं। जब माता-पिता भत्ता खत्म होगा, तो हमारे पास शायद एक साल के लिए "केवल" 3,800 यूरो उपलब्ध घरेलू नेट आय होगी। यह इस पर निर्भर करेगा कि मेरी पत्नी उस समय काम करना चाहेगी/सकती है या नहीं, जो 4,200-5,500 तक बढ़ेगा, जिसमें शायद कुछ बीच का वास्तविक होगा। लगभग 160k यूरो (बढ़ने की प्रवृत्ति) तेज़ी से उपलब्ध हैं। मेरी गणना अब तक थी: घर के लिए 350k + 10% अतिरिक्त लागत (दलक-एजेंट, नोटरी, टैक्स) - 150k स्वयं की हिस्सेदारी = 235k ऋण। यह 67.14% ऋण मूल्यांकन है और 10 वर्षों के लिए 2% से कम ब्याज देता है। अब एक सलाहकार ने इस आंकड़े पर अधिकतम सीमा 600k बताई, जिसके लिए वित्तीय रूप से खिंचाव होगा। गणितीय रूप से शायद संभव है लेकिन आंतरिक भावना कहती है कि यह बहुत है। ऊपर दिए गए आंकड़ों के आधार पर आप लोग क्या यथार्थवादी मानते हैं? मुझे दुर्भाग्य से (शायद अधिकतर लोगों की तरह) अनुभव के आंकड़े नहीं हैं। मेरी गणना से बिना वार्ममाइटी (गर्मी भाड़ा) के वर्तमान में हम 2k प्रति माह में सब कुछ (सभी वार्षिक बीमाओं आदि के भुगतान के साथ) कवर कर लेते हैं। लेकिन यह बच्ची के साथ वर्षों में बढ़ेगा।

धन्यवाद और शुभकामनाएं,

मोप्स

शायद एक बार फिर याद रखना कि एक और बच्चा आ रहा है और फिर से पेरेंटल लीव शुरू होगा। तब मैं 600k के कर्ज के साथ नहीं फंसना चाहता ...

तुम्हारा 235k मुझे मध्यम लगता है, शायद थोड़ा ज्यादा सोचा जा सकता है।

lastdrop

मेरे लिए बैंक घुमना सवाल में नहीं था, समय कीमती है

ओ हाँ, और तुलना करना तथा व्यक्तिगत बातचीत और भी ज्यादा कीमती है... ;-)

अगर "स्वतंत्र" वित्तीय सलाहकार उस बैंक से कमीशन लेते हैं जिससे वे कर्ज़ दिलाते हैं, तो मैं सावधान रहूंगा। आपने खुद ही एक सलाहकार खोजा था, जिसे हमने खुद भुगतान किया था (लगभग 1.5% Vermittelte Kreditsumme का)। वह तुलना करते समय थोड़ा अधिक प्रेरित लग रहा था :)

इन सलाहकारों को खुद भुगतान करना हर स्थिति में बेहतर है, क्योंकि जितने स्वतंत्र मुफ्त सलाहकार खुद को कहते हैं, वे वास्तव में उतने स्वतंत्र नहीं होते। अक्सर ऐसी चीजें पेश की जाती हैं जहाँ बहुत अच्छे कमीशन मिलते हैं।