240 वर्गमीटर भूखंड पर कतारबद्ध घर - मूलभूत प्रश्न / संभव है?

मुझे फिर से पूछना है, आपने ज़मीन के लिए 667€/qm के आसपास भुगतान किया है, या इसमें कोई टाइपिंग त्रुटि हुई है?

पीछे की सीमा पर 3m की शोर संरक्षण दीवार का क्या मतलब है?

यहाँ दुर्भाग्यवश Kettenhaus के विषय में बहुत-बहुत कम मिलता है, भले ही Grundrisse या उदाहरणों की बात करें।

हम अभी भी थोड़ा धुंध में टटोल रहे हैं कि अंत में यह सब कैसा दिख सकता है

मूल रूप से यहाँ एक Reihenmittelhaus की योजना बनाई जा रही है।
दिलचस्प होगा Geschossflächenzahl भी... कभी-कभी आपको सच में EG से अधिक करने की अनुमति मिलती है, जैसे कि एक Carportüberbauung।
Kettenreihenhaus से मेरा मतलब ऐसे घर हैं, जो इस तरह से एक-दूसरे से जुड़े होते हैं कि आंगन बनते हैं। दुर्भाग्यवश, वह गैरेज जो पड़ोसी से अलगाव प्रदान करता है, केवल सीमा तक ही बनाया जा सकता है। या?
Bebauungsplan दिलचस्प होगा। और फिर एक अनुभवी वास्तुकार!

मुझे फिर से पूछना है, आपने ज़मीन के लिए प्रति वर्ग मीटर 667€ दिए हैं, या इसमें कोई टाइपो है? पीछे की सीमा पर 3 मीटर की ध्वनि संरक्षण दीवार के बारे में क्या है?

अब तक हमने कुछ भी भुगतान नहीं किया है, क्योंकि मैं पहले पूरी परियोजना की कुल लागत का अनुमान लगाना चाहता हूँ, इससे पहले कि मैं ज़मीन खरीदूँ। यह स्पष्ट है कि यह आदर्श नहीं है, लेकिन इस क्षेत्र में ज़मीन का बाजार लगभग मौजूद नहीं है। या तो कुछ भी नहीं है, कुछ ही दिनों में बिक जाती है या कीमतें असहनीय होती हैं। हम हमेशा >350 वर्ग मीटर ज़मीन चाहते थे, एकल परिवार का घर, लेकिन यह यहाँ वर्तमान में असंभव है।

इसलिए अब किसी तरह का "दबाव" है, आदर्श नहीं होने के बावजूद ज़मीन से सबसे अच्छा लाभ उठाने का, इससे पहले कि हम और वर्षों तक तलाश करें और इस बीच कीमतें और बढ़ जाएँ। अभी यह एक बुरी स्थिति है। :-( 240 वर्ग मीटर के लिए 160k सही है, अफसोस टाइपो नहीं है।

3 मीटर की ध्वनि संरक्षण दीवार ज़मीन को पीछे से गाँव की मुख्य सड़क से अलग करती है, जो हमें बिल्कुल भी बुरा नहीं लगती।

निर्दिष्ट क्षेत्रफल अनुपात के बारे में, योजना में मेरे विचार से कुछ नहीं कहा गया है, केवल "भूमि अनुपात 0.4; FH अधिकतम 9.5 मीटर; TH अधिकतम 6.0 मीटर; SD 35°-40°"। गैरेज/कारपोर्ट के संबंध में योजना में लिखा है "WA1 में गैरेज और कारपोर्ट की अनुमत भवन ऊंचाई अधिकतम 414.00 मीटर समुद्र स्तर से सीमित है। संपूर्ण सीमांत गैरेज / कारपोर्ट पर छत की छतरी की अनुमति है"। चूंकि 0 = 410 मीटर है, इसलिए 4 मीटर ऊंचाई संभव होगी।

वहां गणितज्ञ डर जाता है।
मेरा सुझाव:
Grundriss I (Max): 240m² * 0,4 = 96m²
Grundriss II (Max): 96m² * 1,5 = 144m²
9m * 10m के घर के लिए, छत के लिए 6m² बचता है और फिर गैरेज/पार्किंग और ड्राइववे के लिए 48m² बचते हैं।

असल में मेरा भी यही मतलब था, इसलिए सही व्याख्या के लिए बहुत धन्यवाद - सही गणना की लॉजिक मुझे अभी तक स्पष्ट नहीं थी। धन्यवाद, यहाँ रोज़ कुछ नया सीखने को मिलता है।

हमने गुरुवार को शहर में एक बैठक रखी है। वहाँ मैं सीमा/पड़ोसी की गैरेज/तहखाने को लेकर गंभीरता से बात करूंगा, ठीक वैसे ही जैसे संभावित निर्माणकर्ताओं के साथ।

मोलभाव में बड़ी मात्राएँ और अधिक मुक्त क्रियान्वयन योजना स्वचालित रूप से कीमत में परिलक्षित होती हैं। क्या इसे जरूरी है कि इसे कोई बिल्डर संभाले, यह एक अलग सवाल है,

मात्रा छूट तीन घरों की कतार में नगण्य होती है और एक जोड़ी घर में अभी तक मौजूद नहीं है। एक साझा योजनाकार केवल उलझनों को बचाता है, क्योंकि एक ही दिमाग में सोचे गए शायद असमान ट्विन (जोड़ी के घर आमतौर पर बायां/दायां होते हैं, तीनों की कतार आमतौर पर बायां/बायां/दायां या बायां/दायां/दायां होती है, और श्रृंखला वाले घर समान दिशा में व्यवस्थित होते हैं) शिल्प सीमा पर निश्चित रूप से मेल खाते हैं (और क्योंकि बेहतर समन्वय किया जा सकता है, जब कोई तहखाना के साथ और कोई बिना तहखाना के बनाना चाहता है)। मिरर क्लोन या समान क्लोन में अधिकतम 5% शुल्क बचत हो सकती है।

अब हमारे पास एक और सवाल है, क्योंकि पड़ोसी की гараज (जो सीधे हमारे घर/बॉक्सर से लगती है) हमें अब काफी परेशानी दे रही है।

यह स्पष्ट है कि यह आदर्श नहीं है और इसे "एक ही हाथ से" बनाना बहुत अधिक समझदारी होती। लेकिन इसलिए पूरा प्रोजेक्ट छोड़ देना बेहतर है? क्या यह ऐसा है कि अतिरिक्त सुरक्षा उपायों की वजह से यह महंगा हो जाएगा (5k? 10k? 20k? 50k?), या इससे बाद में पूरा प्रोजेक्ट फेल हो सकता है? या फिर आप कदाचित बेसमेंट छोड़ दें? जबकि हमारे लिए इतनी छोटी जमीन पर बेसमेंट होना वास्तव में एक जरूरी आधार है...

दुर्भाग्य से वह गaráज, जो पड़ोसी से विभाजन होगा, केवल सीमा तक ही बनाया जा सकता है। है ना?

: तुम इसका क्या मतलब है? निश्चित रूप से केवल सीमा तक, मैं पड़ोसी की जमीन पर नहीं बना सकता या तुम किस सीमा की बात कर रहे हो?