240 वर्गमीटर भूखंड पर कतारबद्ध घर - मूलभूत प्रश्न / संभव है?

अनुभव आवेदन/परिणाम में बहुत अच्छा है। अतिरिक्त रूप से हमारा प्रवेश नॉर्थ/ईस्ट साइड पर है इसलिए यह वास्तव में उपयोगी है और हम खुद/बच्चों को गंदे कपड़े जल्दी बाहर उतार सकते हैं। पश्चिमी ओर मैं इसे हालांकि नहीं करूँगा। मेरी राय में इसके लिए प्रभाव प्रयास (स्थान/लागत) के लिए बहुत कम है।

लागत और योजना बनाने के प्रयास के बारे में मैं ज्यादा कुछ नहीं कह सकता। हमारे यहाँ इस के लिए विशेष कीमत नहीं दिखाई गई क्योंकि हमने कच्चा निर्माता आदि से कीमतें पहले ही इस योजना की स्थिति पर प्राप्त कर ली थीं। मेरा अनुमान है कि यह कुछ निचले चार अंकों के क्षेत्र में होगा। हालांकि यह अवधारणा (सामूहिक ठेकेदार, तैयार घर, आदि) पर निर्भर करता है और इसे महंगा भी बेचा जा सकता है।

तुम्हारे जवाब के लिए बहुत धन्यवाद। तुम बहुत अच्छा घर हो। रहकर मज़ा करो।

सभी को नमस्कार।

अब तक चुपचाप पढ़ता रहा, अब मेरी पहली सवाल है क्योंकि एक जमीन की संभावना है।
जमीन को Bebauungsplan में "Kettenhaus" के रूप में परिभाषित किया गया है लेकिन बहुत कम विवरण दिया गया है:

H = besondere Bauweise – Kettenhäuser
मुख्य भवन को उत्तरी, पार्श्वभूमि वाली जमीन की सीमा पर बनाया जाना चाहिए और दूसरी पार्श्वभूमि सीमा से कानूनी निर्धारित दूरी बनाए रखनी चाहिए (पार्श्वभूमि सीमा निर्माण)।

यह विशेष निर्माण केवल 2 जमीनों पर लागू होता है, सैद्धांतिक रूप से हमारी और दक्षिण में पड़ोसी की।
उत्तर में स्थित जमीन, जिसकी दक्षिण सीमा पर मुझे अपना घर बनाना होगा, एक सामान्य एकल परिवार घर के रूप में परिभाषित है।

मैं कल्पना नहीं कर सकता कि मैं उत्तर के पड़ोसी की दक्षिण सीमा पर 20 मीटर लंबा, 2 मंजिला घर बना सकूं। हालांकि Bebauungsplan में इसे पूरी तरह से प्रतिबंधित नहीं किया गया है...

क्या कोई मुझे Kettenhäuser के लिए विशिष्ट निर्माण दिशानिर्देश (मानक आदि) बता सकता है, जिनसे संभावित प्रतिबंधों का पता चले जिन्हें मैं अभी ध्यान में नहीं रख रहा हूँ?

क्या Bebauungsplan में स्पष्ट रूप से परिभाषित किया गया था कि घर के एक पक्ष में कोई खिड़कियां नहीं होनी चाहिए?

पहले से ही आपका बहुत धन्यवाद।

उत्तर में जो Grundstück है, जिसकी दक्षिणी सीमा पर मुझे सीधे अपना घर बनाना है, वह एक सामान्य एकल परिवार के घर के रूप में परिभाषित किया गया है।

एक श्रृंखला घर श्रृंखला के अंतिम Grundstück पर एक श्रृंखला घर हमेशा "मुक्त" होता है, यानी अपने Grundstück सीमा से सभी चार ओर दूरी होती है। अन्यथा श्रृंखला कभी समाप्त नहीं होगी।

H = विशेष निर्माण प्रकार – श्रृंखला घर

क्या अन्यथा उल्लेख नहीं किया गया है? जैसे कि क्या घरों को किसी मध्यवर्ती इमारत से जोड़ा जाना चाहिए?

मैं किसी भी तरह से कल्पना नहीं कर सकता कि मैं उत्तरी पड़ोसी की दक्षिण सीमा पर एक 20 मीटर लंबा, 2 मंजिला घर बना सकूं। लेकिन Bebauungsplan में इसे निषेध नहीं किया गया है...

आशा है कि यह निर्माण क्षेत्र द्वारा सीमित होगा।

क्या कोई मुझे श्रृंखला घरों के लिए निश्चित निर्माण दिशानिर्देश (मानक आदि) बता सकता है, जिनसे संभावित प्रतिबंध स्पष्ट होते हैं जिन्हें मैं वर्तमान में ध्यान में नहीं रख रहा हूं?

मुझे कोई ज्ञात नहीं है। सिवाय सीमा दीवार के (डबल हाउस के समान)

क्या Bebauungsplan में स्पष्ट रूप से परिभाषित किया गया था कि एक घर की तरफ खिड़कियां नहीं होनी चाहिए?

यह Sachbearbeiter और व्याख्या पर निर्भर करता है। सैद्धांतिक रूप में, मेरी व्याख्या के अनुसार एक अग्नि सुरक्षा दीवार (बिना खिड़कियों या अग्निरोधक खिड़कियों) केवल तब आवश्यक होती है जब मैं मध्यवर्ती भवन के रूप में एक रहने वाला कमरा योजना करता हूं। कानूनी रूप से यह ठीक कैसे है, मैं नहीं कह सकता। पड़ोसियों के पास कभी-कभी खिड़कियां होती हैं।

तो सभी चारों तरफ अपनी खुद की Grundstücksgrenze से दूरी होनी चाहिए

फिर यह किसी श्रृंखला से संबंधित नहीं है।

तो यह किसी भी श्रृंखला का हिस्सा नहीं है।

हाँ। यदि सभी लोग बाईं सीमा पर निर्माण करते हैं और घर एक मध्य निर्माण के साथ जुड़े होते हैं, तो आखिरी पड़ोसी बाईं ओर अगली (बाईं) संपत्ति की सीमा से नहीं जुड़ता है, लेकिन वह अपने मध्य निर्माण के साथ दाईं ओर जुड़ता है और श्रृंखला का अंत स्थापित करता है। तब यह आखिरी संपत्ति होती है जिसे "सीमितता" को स्वीकार करना पड़ता है कि कोई उसके सीमा पर घर बनाएगा।
आशा है यह ज्यादा जटिल नहीं बताया गया है।