बड़े बगीचे के साथ कोने वाली टेरस वाले घर की योजना बनाना - किस बात का ध्यान रखें?

  • Erstellt am 04/08/2025 13:41:23

MachsSelbst

20/08/2025 11:16:28
  • #1
पूरे मामले के व्यावहारिक कारण भी हैं... एक पूरी तरह से पक्के किए गए Grundstück पर भारी बारिश में पानी लगभग ही सोखता नहीं है और गर्मियों में यह बहुत गर्म हो जाता है, जो न केवल खुद को बल्कि पड़ोसियों और प्रकृति को भी काफी प्रभावित करता है।
दो टेरेस को जोड़ने के लिए (हालांकि यह बेकार है, क्योंकि लोग केवल एक पर बैठते हैं) जैसा कि कुछ गार्डन-लैंडस्केप बिल्डरों ने सुझाया है, टेरेस की चट्टानों को 65-70 सेमी (मध्य से मध्य) की दूरी पर रास्ते के रूप में लगाएं, बीच में घास हो।
या आप इन कंकड़ के वफ़र से एक रास्ता बना सकते हैं।
या रासेनगिटरस्टीन...
सब कुछ ठीक है, पर और अधिक पक्का, कंक्रीट, सीलिंग कतई नहीं...
और जो कोई बड़ा बाग़ देखभाल नहीं करना चाहता... उसके लिए या तो स्वचालित सिंचाई, रासेनमाहरोबोटर आदि के जरिए तरीके हैं।
या सरलता से यह समझना कि बगीचे वाले घर की तुलना में एक मालिकाना अपार्टमेंट शायद गलत चुनाव था... सब कुछ पक्का करना, भरना आदि निश्चित रूप से समाधान नहीं हो सकता।
 

chand1986

20/08/2025 13:50:42
  • #2

इंसान 20 सेमी गिट्टी पर सीधे एक मैगरासन बो सकता है। वह बहुत खूब फूलता है, यह प्रकृति के अनुकूल है और साल में केवल एक बार काटा जाता है। क्यों कोई बड़ा प्लॉट चाहता है और फिर उसे पूरी तरह से पक्का कर देता है? तब गर्मियों में टैरेस पर विशेष रूप से गर्म होता है, यह ठीक क्यों है?
 

Bauherrin123

20/08/2025 17:56:15
  • #3


मैं पूरी तरह सहमत हूं। एक बात मैं मानता हूं, मैंने छतरी को इस थ्रेड में दी गई सिफारिशों और वैकल्पिक रास्तों के साथ छोटा बनाने का सोचा है जो गणना में नहीं आते। समस्या यह है कि मेरे पास पहले से ही एक बड़ा (मेरे लिए) प्लॉट है। मैं 50 वर्ग मीटर में कोई पूल, गार्डन हाउस, या छतरी नहीं बना सकता क्योंकि सब कुछ बहुत छोटा या असंभव होगा, या वास्तव में कहूं तो हमारे घर के मालिक के सामने एक 1 मीटर चौड़ा पट्टा है जो घर के साथ चलता है, फर्श बिछा हुआ है, योजनाओं में इसे हरे रंग में चिन्हित किया गया है।

मैं हर उस व्यक्ति की बात समझता हूं जो बहुत ज्यादा फर्श बिछाने के खिलाफ है। हालांकि, मुझे यह भी कहना होगा कि, उदाहरण के लिए, हम अंतिम घर हैं और सड़क को अन्य दो पार्टियों के साथ एक निजी सड़क के रूप में साझा करते हैं। वहां दो बगीचे होने चाहिए। मैं एक को समझता हूं, वह एक ऐसी जगह है जहां कोई परेशानी नहीं होती। दूसरा हमने बनाया नहीं है, मुझे यह अभी पता चला। वह एक ऐसा बिस्तर होगा जो सड़कों के बीच में होगा, घुमाव करना मुश्किल होगा, और शायद अंदर गिरना मुश्किल होगा क्योंकि दोनों तरफ से बहुत तंग होगा। इसे समझाना मुश्किल है। लेकिन वह सामूहिक क्षेत्र में है, यानी अगर जांच होती है, तो हम सभी के लिए समस्या होगी। मैं उस बिस्तर के बारे में अदालत भी जाऊंगा, यह अस्वीकार्य है कि वहां एक बिस्तर बनाया जाए, यह सड़कों की पहुंच को काफी मुश्किल कर देगा।

मेरी बात यह है कि निर्माण विभाग भी अत्यधिक मांग करता है। समस्या यह है कि लोग फिर भी ज्यादा और बड़े निर्माण करते हैं, लेकिन यहाँ हमारे पड़ोसी और बहुत मामूली निर्माण विभाग हैं।

मैंने पहले ही फोन किया है और पूछा है, और महिला ने कहा कि कोई समस्या नहीं है, तुम बना सकते हो, लेकिन मैं एक कानूनी और बाध्यकारी जवाब चाहती थी और (लंबे संघर्ष के बाद) मुझे एक पूर्व-निर्माण अनुरोध जमा करना होगा। पड़ोसियों ने रिपोर्ट की है कि उनकी निर्माण कंपनी ने, हमारी की तरह, सामूहिक क्षेत्र में बहुत अधिक फर्श बिछाया है, उनके यहाँ भी ऐसा हुआ है। अब निर्माण विभाग ड्रोन के साथ आया, बागानों के ऊपर उड़ान भरी और शिकायत की। अब पड़ोसियों को उनके गैरेज की छतों को भिन्न प्रकार से हरित करना होगा और एक क्षेत्र जिसे पार्किंग स्थल के रूप में उपयोग किया जाता है, संभवतः तोड़ना होगा। (गाँव में कोई पार्किंग स्थल नहीं है) लेकिन मुख्य बात तोड़ना ही है।

मैं छतरी को पुनः सोचना चाहूंगा, वैकल्पिक विकल्पों सहित, लेकिन लगभग 50 वर्ग मीटर में केवल छतरी और रास्ता, गार्डन हाउस और पूल के लिए 50 वर्ग मीटर भी जल्दी भर जाएगा...

इसलिए विचार यह होगा कि क्या अनुमति लेनी चाहिए और फिर शायद कुछ अधिक निर्माण कर सकते हैं, शायद शुरुआत जितना ज्यादा नहीं, लेकिन थोड़ा अधिक। स्पष्ट है कि मैं किसी को परेशान नहीं करना चाहता, लेकिन मेरा पड़ोसी परेशान करेगा या वे पहले लोगों को बनाने देंगे और बाद में आएंगे... और मजबूर करेंगे कि तोड़ दें।
मैं यदि अनुमति प्राप्त कर सकता हूं तो मुझे खुशी होगी कि मैं थोड़ा बड़ा बना सकूं, इसके बदले गैरेज के छत के ऊपर कुछ पेड़ लगाऊं या कुछ समायोजन करूं, पड़ोसियों को भी ऐसा करना होगा क्योंकि उनके प्लॉट बहुत छोटे हैं और यह असंभव था, इसलिए मैं सोचता हूं कि यह मेरे लिए भी क्यों नहीं लागू होता।
 

11ant

20/08/2025 18:17:20
  • #4
प्राइवेट सड़क ... सामुदायिक क्षेत्र ... क्या यह हो सकता है कि तेरा "जमीन" केवल एक WEG-रेटेड हाउस लाइन में तेरा "विशेष स्वामित्व क्षेत्र" ही मतलब हो (और कुल परिसर ज़मीन का अर्थ भूमि क्षेत्रांक के अनुसार हो) ?
 

Bauherrin123

20/08/2025 18:22:52
  • #5
तो जमीन को 3 हिस्सों में बांटा गया था, 3 घरों के लिए। इस विभाजन के कारण पड़ोसियों के पास एक छोटा सा प्लॉट है और घर बनाने पर वे अनुमति प्राप्त क्षेत्र से अधिक हो जाएंगे। तीनों घरों के लिए एक रास्ता जाता है। यह रास्ता सभी तीनों का आपस में सह-स्वामित्व है। इसे केवल पर्यावरण मित्रवत पक्की सतह से बनाया जाना था।

क्या यह रास्ता/प्राइवेट सड़क/सामूहिक क्षेत्र अलग से गणना किया जाएगा?

मैं केवल अपनी जमीन और अपनी क्षेत्रफल के हिसाब से छत की गणना करता हूँ।
 

Bauherrin123

20/08/2025 18:23:53
  • #6
पी.एस. हमारे पास किसी अन्य की निर्माण बाध्यता नहीं है, और हर किसी को उसकी अपनी जमीन के लिए अपनी बिल मिली।
 

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