एकल-परिवार गृह वित्तपोषण 950,000 यूरो; ऋण राशि 750,000, स्वंय के धन 200,000

यह तो समझदारी लगती है।

PKV और Pflegeversicherung की कटौती के बाद आपकी आय लगभग हमारे समान है, हालांकि वितरण अलग है।

आपने 20 वर्षों तक मासिक 2200€ भुगतान करने के बाद भी हमारे द्वारा ली गई कुल ऋण राशि की तुलना में 20,000€ अधिक शेष ऋण बाकी है।

मेरे नजरिए से यह पागलपन जैसा लगता है (बिना किसी मूल्यांकन के) और मेरे लिए यह कल्पना करना भी कठिन है।

फिर भी, मैं आपको बहुत सफलता की कामना करता हूं।

लाण्डशूट वास्तव में अगला बड़ा बूम है। सुनने में तो अच्छा लगता है। बहुत सफलता!

खैर, लैंडशुट अब म्यूनिख का स्पेकगर्टेल नहीं रहा है। वहाँ मकान明显 900,000€ से काफी कम दाम में मिल जाते हैं, इमोसकाउट में एक नजर डालो तो आधी मिलियन से जुड़ी चीजें ठीक-ठाक दिलचस्प लगने लगती हैं। यह तब 2017 के व्यापक भूखंड पर 220m² के घर तो नहीं होते।

सच यह है कि दोनों पक्षों के स्पष्ट रूप से संपन्न माता-पिता के बिना यह योजना बकवास है। आय वित्तपोषण की राशि के लिए बहुत कम है, मासिक भुगतान भी अधिक होगा अगर सही तरीके से ऋण चुकाना हो। लेकिन, क्योंकि माता-पिता मौजूद हैं सब कुछ अलग दिखता है। असल में, अगर कोई बैंक इसके लिए सहमति देता है तो आप केवल 1% ही चुकता कर सकते हैं। मैं अभी भी इस बात को पूरी तरह सुनिश्चित नहीं मानता कि बैंक इसे मंजूरी देंगे। पत्नी की आमदनी असल में एक प्रकार का अनुमान है, फिलहाल केवल पैरेंटल बेनेफिट है, जिसे बैंक जरूरी नहीं कि स्थायी आय मानें। हो सकता है कि सरकारी नौकरों के मामले में यह अलग हो, मैं निश्चित नहीं हूँ। पर मान लेते हैं कि आप ऐसा बैंक पाते हैं तो यह नकदी प्रवाह के हिसाब से ठीक हो जाता है और आपको बस तब तक सहना होगा जब तक कि कोई भी माता-पिता "फिर से उड़ान भर न जाए"। तब अगली फाइनेंसिंग कोई समस्या नहीं होनी चाहिए, अगर मैंने इसे सही तरीके से समझा है।

अगर आपकी इच्छा है कि सब कुछ अपने दम पर स्थिर तरीके से खड़ा करें तो आपको छोटी योजना बनानी होगी। मैं निर्णय नहीं दे रहा, मुझे दोनों ठीक लगते हैं। सुरक्षा जाल के साथ थोड़ा ऊपर उड़ना गलत नहीं है, कुछ लोगों के पास ऐसा सौभाग्य होता है।

इसके अलावा मैं आपसे यह भी विचार करने को कहूंगा कि क्या आप 220m² की सफाई और व्यवस्था और बड़े बगीचे की देखभाल करना चाहेंगे/कर सकते हैं। 150m² आवासीय क्षेत्र और 400m² भूखंड के साथ जुड़वां घर भी हैं, संभवतः बेहतर स्थान में, इसे मैं दूर से नहीं आंक सकता।

पुरानी चीनी कहावत न भूलें: वह झोपड़ी जिसमें हँसी हो, उस महल से बेहतर है जिसमें आँसू होते हैं।

हेलो मैथियास, सब कुछ तर्कसंगत लगता है! मेरे लिए सबसे बड़ी पहेली वस्तु स्वयं है। जैसा कि पहले कहा गया: कोई भी कुछ मुफ्त में नहीं देता। हालांकि, मैंने 70किमी/लैंडशुट के बारे में ध्यान नहीं दिया है। क्या आपके यहाँ 20किमी इतने हाउज़ कॉस्ट्स के साथ इतने परिवर्तनशील हैं?

छोटे पैमाने पर काम करना।

यह मेरा मंत्र है, मैं इसे छिपाता नहीं हूँ। हो सकता है कि सब कुछ गणनात्मक रूप से काम करता हो - बैंक के लिए भी। फिर भी: हर दिन नहीं, लेकिन कभी-कभी महीने में कई बार यह निर्भरता की भावना होगी, जिससे कोई व्यक्ति खुद को मुक्त नहीं कर सकता अगर उसके पास कोई आत्म-ज़िम्मेदारी हो। यह जीवन को प्रभावित कर सकता है, नकारात्मक दिशा में।

अगर हर किसी के पास एक रोलेक्स होता, तो वह कोई लक्ज़री घड़ी नहीं रहती :)

मैंने कहीं पढ़ा था कि सभी रोलेक्स खरीदारों में से आधे की आय 75k ब्रुटो से कम है - शायद “fake it until you make it“ :)

(और मूल रूप से मैं समझ नहीं पाता कि म्यूनिख में ये कीमतें आखिरकार क्यों उचित हैं और हाँ, मेरा वहाँ परिवार और दोस्त हैं और मैं वहाँ अक्सर गया हूँ/था और मैं इसे समझ नहीं पाता).

हम्म। शायद बड़े कॉरपोरेट और अत्यधिक वेतन देने वाली कंपनियाँ ;) साथ ही आल्प्स के निकटता और इसी तरह...

तुम्हारे योजना के लिए:

हमारी आय कुछ हद तक तुम्हारी तुलना में ज्यादा है, हालांकि हम इस/अगले साल एक परिवार के घर के साथ एक अतिरिक्त अपार्टमेंट (फिर भी यात्रा दूरी/पेंडल दूरी पर) म्यूनिख में कुल 600,000 यूरो में बनाएंगे, जिसमें से KFW सब्सिडी लगभग 70k घटाने के बाद कुल 530,000 रहेंगे। "आधी मिलियन" से पहले हमने (मैं अपनी पत्नी से अधिक) का बहुत डर है। तुम्हारे यहाँ राशि फिर से लगभग एक चौथाई मिलियन अधिक होगी। वाह। हालांकि हमारे पास माता-पिता का समर्थन नहीं है, इसलिए हमें सब कुछ खुद ही उठाना होगा।

पहले से: मैं तुम्हें कड़ी सलाह देता हूँ कि तुम बजट बुक बनाओ - हम इसे 3 साल से चला रहे हैं और मैं तुम्हें बता सकता हूँ कि यह कई चीज़ें सामने लाता है। इसने हमें वास्तव में बहुत आगे बढ़ाया है!!!

तुम लिखते हो कि अतिरिक्त खर्च थोड़े अधिक आकलित हैं, मैं भी यह मानता हूँ। आवास बीमा निश्चित रूप से सालाना 1,200 यूरो नहीं होगा, बेहतर होगा कि आप लगभग 500 यूरो सालाना के करीब गिनती करें, यह ठीक होना चाहिए। गाड़ियों के लिए: ईमानदारी से 2 कारों के लिए सभी खर्च कम से कम 800 यूरो गिनो - पुरानी भी कभी-कभी बदलनी पड़ती हैं।

बच्चों के बारे में काफी कुछ कहा गया है: ध्यान रहे कि बच्चों को भी निजी स्वास्थ्य बीमा (PKV) की जरूरत होती है और कर्मचारी की तरह मुफ्त सरकारी स्वास्थ्य बीमा (GKV) में नहीं होते।

हम भी अधिक महंगे हॉबीज़ नहीं रखते और औसतन प्रति माह 3,500 यूरो खर्च करते हैं - बिना बच्चों के साथ 1,200 यूरो वार्म रेंट सहित, जिसे देखते हुए यह पूरी तरह से यथार्थवादी है। रुको - आप वर्तमान में किराया कितना देते हो? न्यूनतम किराया हमारे लिए एक अच्छी सीमा है जिसके आधार पर हम काम करते हैं...

जो तुम्हारी गणना में बिल्कुल नहीं है वह है घर की किश्त के अलावा धन निवेश। ध्यान दें: घर खा नहीं सकते, और यह तरल नहीं है - इसे बेचने में समय लग सकता है। कृपया दीर्घकालिक निवेश के लिए भी एक हिस्सा योजना में रखो (कम से कम तुम्हारे नेट इनकम का 10%)।

और विशेष किश्त के विषय में: यदि तुम वास्तव में ऐसा करना चाहते हो, तो उसे शुरू से ही योजना बनाओ। उदाहरण के लिए, अगर तुम सालाना 2,400 यूरो अतिरिक्त किश्त देना चाहते हो, तो सीधे 2,200 यूरो प्लस 200 यूरो मासिक रेट के साथ गिनो = कुल 2,400 यूरो। उस पैसे को अलग रखो, और फिर देखो कि यह कितना यथार्थवादी है या तुम्हें वह पैसा नई गाड़ी की खरीद या बच्चों की इच्छाओं के लिए चाहिए।

सामान्य तौर पर मैं फिर से बैठकर सब कुछ सही से गणना करने की सलाह दूंगा और फिर, यदि यह अभी भी फिट बैठता है (मेरी उपरोक्त टिप्पणियों सहित), तो करो!