परन्तु निश्चित रूप से एक अच्छा कारण है कि आप इन मकानों में से किसी के लिए भी नहीं खोज पाये: आपका कमरा कार्यक्रम।
खैर, वास्तव में बहुत सारे मकान हैं जिनका जमीन तल पर <50 वर्ग मीटर आवास क्षेत्रफल है और 6 कमरे हैं। बस वे चौकोर नहीं हैं - और सामान्य "शहर विला" की तुलना में केवल 2 मंजिलें ही नहीं हैं।
हाँ, लेकिन किसी न किसी वक्त विचार चक्र को चालू करना पड़ता है कि क्या भारी मेहनत और कई त्याग करने के बाद कुछ पाने लायक है, जो अब आपकी इच्छा से बहुत दूर हो चुका है।
यह सही है, लेकिन हमारी इच्छाएँ लचीली हैं। मूल बिंदु यह था: जमीन 127 वर्ग मीटर आधार क्षेत्रफल और 3 पूर्ण मंजिलें (+अटारी +संभवतः ढालू मंजिल) की अनुमति देती है। इससे कुल मंजिल क्षेत्रफल लगभग 400 से 500 वर्ग मीटर के बीच बनता है - जो कि 2 परिवारों के लिए कुल 4 होम-ऑफिस के साथ पर्याप्त से अधिक है।
मैं इस बात की उम्मीद नहीं करता कि आप दोस्ती के लिए शरीर को दया दिखाकर मित्रों को जमीन का हिस्सा देना चाहते हैं, बल्कि यह एक लागत का सवाल है। ज़मीन कितनी महँगी थी?
आधा मिलियन। और हाँ, सही कहा। इस केंद्र के नजदीक, बहुत ही सुंदर जगह पर स्थित जमीन का थोड़ा उपयोग तो होना ही चाहिए। पूरी सीमा तक नहीं, लेकिन केवल 6-कमरे के एकल परिवार के घर से अधिक तो हर्गिज़। पड़ोसी भी ऐसा ही किया है। लेकिन डुप्लेक्स के बजाय उन्होंने द्वि-परिवार या बहु-परिवार का घर बनाया।
और इनमें से कितनी यूरोनीन (यूरो की राशि) निर्माण साझेदारों की स्वीकृति में आती हैं? यहाँ एक व्यक्ति को बहुत कम हिस्सा मिल रहा है।
धीरे-धीरे यह आ रहा है: पीछे एक मंजिल की कमी होगी, जो आगे के हिस्से में होगी।
यह सही है, हालांकि यह अस्वीकार की वजह नहीं बनती। यह निश्चित नहीं किया गया कि दोनों डुप्लेक्स हिस्से पूरी तरह समान होने चाहिए।
और मैं इन आधार क्षेत्रफल मापों पर आपका genanntes Raumprogramm (कक्ष कार्यक्रम) नहीं देखता। इसलिए आपको अनिवार्य रूप से ऊपर की ओर स्टैक करना होगा।
ठीक है। मैं सीढ़ियों से डरता नहीं हूँ। अवधारणा ये भी है कि होमऑफिस के लिए अपनी एक मंजिल हो, जो संभवतया जमीन तल की हलचल से दूर हो।
तो आपको अपना कमरा कार्यक्रम थोड़े कम मिलेंगे। लेकिन मैं पहले ही कह देता हूँ: कोई यह न कहे कि सीधी सीढ़ी या एक भंडारण कक्ष या एक ड्रेसिंग रूम हमेशा से एक सपना था और कम से कम एक या दो इच्छाएं उसे मूर्त रूप देना चाहती हैं।
इनमें से कोई भी हमारी इच्छा नहीं है। यह सब शायद बेस योजना फ़ॉर्म से निकलता। लेकिन हम अभी वहाँ तक नहीं पहुँचे हैं...
तो, और निर्माण साझेदारों का क्या? क्या उन्हें अपना कमरा कार्यक्रम नहीं चाहिए? उन्हें एक मंजिल कम मिलेगा! आप निश्चित ही एक तीसरा मंजिल और फिर एक रचनात्मक छत लगा सकते हैं। मुझे लगता है कि यह स्वतंत्र रूप से चयन योग्य था?
SD 35-45°, रिज की दिशा स्वतंत्र, गॉबल या कटौती अधिकतम 50% चौड़ाई के।
मेरे मन में सवाल उठता है: आपने खरीद के समय क्या सोचा था? मेरा मतलब है, वहाँ निश्चित रूप से कोई DH योजना नहीं थी?
थी। बैकअप योजना के रूप में द्वि-परिवार घर, बहु-परिवार घर, एकल-परिवार घर था। एकल-परिवार घर वित्तीय रूप से हमको सीमा तक ले जाता। बहु-परिवार घर के लिए बैंक हमें और पैसा देना चाहता था क्योंकि वे काल्पनिक किराया आय और कर छूट को गणना में लाते हैं।
इसके अलावा, मेरी नज़रों में, सामने वाले वास स्थान के लिए अंतर और नकारात्मक पहलू बहुत गंभीर हैं, जिन्हें अगली 20 वर्षों तक सहन करना मुश्किल हो सकता है। पीछे की वास स्थान के लिए सीमा बहुत बड़ी है। वहाँ छोटा व्यक्ति देख रहा है, जैसे ऊपर वाला अपने घर और 40 वर्ग मीटर गार्डन के पास से जाता है और ऊपर उसका 200 वर्ग मीटर अपने नाम है। और फिर विचारधारा के हिसाब से एक ऐसा विभाजन कि दूसरे के लिए आपको लगभग सब कुछ मिलकर भुगतान करना होता है (ढालू देखभाल, सेट स्टोन्स आदि)। ऐसी दोस्ती टिकती नहीं, मेरी गारंटी!
आपकी स्थिति वर्णन सही है - लेकिन यह शुरू से ही निर्माण साझेदारों के साथ संवाद और सहमति में था। हालांकि वे (हमारी तुलना में) अभी दर्द कम उठाकर बाहर आ सकते हैं। जमीन हमने अभी के लिए अकेले खरीदी है।
मेरी सलाह है: आप एक सुंदर दो मंजिला घर बनाएं। ओपन गार्डन को अपनी ऊपर की मंजिल में उपयोग करें। फिर नीचे एक साइकिल शेड के लिए भी जगह होगी। संभवतः आप एक इनलीजर अपार्टमेंट भी जोड़ सकते हैं। हालांकि इनलीजर अपार्टमेंट के लिए महंगे पैसे लेने पड़ते हैं, जो जरूरी नहीं कि लाभदायक हो। यहाँ एक डुप्लेक्स की दो रहने वाली इकाइयों की जमीन तल और गार्डन हिस्सा दिया गया है।
बहुत दिलचस्प लगता है, पर मैं इसे पूरी तरह समझ नहीं पाया। दो मंजिला ढालू मंजिल + ऊपर की मंजिल (गार्डन लेवल) + 2री ऊपर की मंजिल। फ्लैट छत नहीं चलेगा, तो ऊपर एक अटारी? दोनों वास स्थानों के बीच सीमारेखा कहाँ है?