Tolentino
15/01/2020 13:35:04
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ह्म्म... बाहरी दृष्टिकोण से यह समझ पाना सच में कठिन है कि तुम इतनी ज़िद्द से इस गलत रास्ते को क्यों पकड़ाए हुए हो।
यह शायद तुम्हारी ओर से कुछ ज्यादा ही व्याख्या कर ली गई बात है, लेकिन यह मीडिया की वजह से भी हो सकता है।
मैं अभी ज़िद्द नहीं कर रहा, लेकिन मैं यह भी नहीं चाहता कि पहले ही विरोध या संदेह पर कोई संभावित विकल्प छोड़ दिया जाए।
इसका ग्रामीण से कोई लेना देना नहीं है, शहर में भी शायद ही कोई इस तरह रहता हो, खासकर स्वेच्छा से और पूर्व सूचना के साथ।
फिर शहरी क्षेत्र से आगे निकलकर मेट्रोपोल क्षेत्र में जाओ जहाँ आधिकारिक रूप से आवास संकट घोषित है। वहाँ मेरे पास वास्तव में अलग अनुभव और परिचितों में व्यावहारिक उदाहरण हैं।
दो कदम पीछे हटो और सोचो कि तुम्हारे पास क्या संभावनाएँ हैं और तुम्हारी क्या ज़रूरतें हैं। मेरा मतलब है कि तुम बिना ज़मीन के 330k के कुल बजट की बात कर रहे हो। या क्या वह उसमें शामिल है?
यानी कि तुम्हारे पास कुछ न कुछ दायरा है। 5 लोगों के लिए तुम्हें इस योजना वाले छोटे पिंजरे से बेहतर कुछ निकलना चाहिए।
यह बिना ज़मीन के है और थोड़ा सा बफ़र भी है। वास्तव में जिस क्षेत्र में हम खोज रहे हैं वहां बाजार काफी तंग है। ज़मीन की कीमत कम से कम 500 EUR/m² है, ये वे क्षेत्र हैं जिनकी दूरी >1km<2km है सार्वजनिक परिवहन से। इस संपत्ति की कीमत 650 EUR/m² है (<1km सार्वजनिक परिवहन से)।
यह अभी म्यूनिख की कीमतों से बहुत दूर है, लेकिन अगर ऐसा ही चलता रहा तो वहां पहुंचने की दिशा में है।
इस मामले में सच में कोई भी खुद को कम कीमत वाले विकल्प के साथ तुलना करके अपना थोड़ा सा बेहतर विकल्प बढ़ाने के लिए संघर्ष नहीं कर रहा है। अक्सर ऐसा होता है, लेकिन यहाँ निश्चित रूप से ऐसा नहीं है।
मैंने किसी पर यह आरोप नहीं लगाया। लेकिन मैं उन सभी पर आरोप लगाता हूँ जो जगह की कमी के कारण इस संपत्ति के बारे में जोरदार बहस करते हैं कि उनकी जगह को लेकर अपेक्षाएँ मेरी स्थिती के मुकाबले अलग हैं।
मेरा मतलब है कि तुम शायद अपनी सीमा तक कर्ज़ लेते हो और फिर एक पूरी तरह से आवश्यक या असंभव समाधान में रहते हो।
यहाँ भी मेरी अलग ही अनुभूति रही है। यह संपत्ति लगभग 4-5 वर्षों में फिर से लाभ पर बेची जा सकती है (साथ ही अतिरिक्त खर्चों के बाद भी)। बर्लिन वास्तव में अजीब है, लेकिन जर्मनी और खासकर यूरोप की तुलना में अभी भी इसे सुधारने की जरूरत है। म्यूनिख के विपरीत जहां स्तर पहले से ही ऊँचा है और अधिक बढ़ता नहीं है, बर्लिन में अभी बहुत अधिक संभावना है।
जैसा मैंने पहले कहा, मैं तुम्हारे लिए मौजूदा संपत्ति में ही रास्ता देखता हूँ। यह तर्क देना कि सुधार से संपत्ति की कीमत नई बिल्डिंग जैसी हो जाएगी, कोई अर्थ नहीं रखता। कई सुधार संभव हैं, लेकिन ज़रूरी नहीं कि सभी किए जाएं।
मौजूदा संपत्ति अक्सर या तो बहुत छोटी होती है, बहुत पुरानी होती है या दोनों। मैं यह बात निरीक्षण और कारीगरों से बातचीत के अनुभव के आधार पर कह रहा हूँ। जहाँ मौजूदा संपत्ति में पर्याप्त जगह होती है और कोई जरूरी सुधार नहीं होता, वहाँ कीमत नई बिल्डिंग के बराबर या उससे अधिक होती है या फिर वह हमारे खोज क्षेत्र से बाहर होती है।
यदि तुम मुझे जानते, तो जान जाते कि मैं अभी सच में घबराया नहीं हूँ, लेकिन मैं एक बहुत ही विश्लेषणात्मक व्यक्ति हूँ। मैं जानता हूँ कि मेरी अभी की स्थिति बेहतर नहीं है और अगली बच्ची के साथ यह असहनीय हो जाएगी। मैं यह भी जानता हूँ कि निकट भविष्य में यह बेहतर नहीं होगी, ज़मीन और निर्माण की कीमतों की बढ़ोतरी को मैं अपनी पूँजी से पूरा नहीं कर सकता, इसके लिए मुझे 50% की बचतन दर की ज़रूरत होगी।
फिर भी, इस मामले में तुम्हारी सहानुभूति और समर्पण के लिए धन्यवाद।
हाँ, यह गंभीर है। बिना डॉर्मर के 1 मीटर ऊँचाई पर इस तरह दिखता है:
38° झुकाव पर लगभग 1.20 मीटर ऊँचाई पर ही उपयुक्त जगह मिलती है, क्योंकि झुकाव के कारण कुछ भी उपयोगी जगह बनाना मुश्किल होता है और सिर बार-बार टकराता है। इस लिहाज से बिना डॉर्मर के सीढ़ी के पीछे खड़े होने की जगह संभव नहीं है। यह कड़वा है।
तेज़ गणना और योजना के लिए धन्यवाद।
हम्म, अफ़सोस।
तो अगर वह दूसरी ज़मीन नहीं मिली, तो या तो यह छोटा पिंजरा, एक बच्चा कम (कमरा) या फिर और खोज और 2 वर्षों में बाहर उसी के लिए अधिक पैसे पर निर्माण।
मैं धीरे-धीरे निराश हो रहा हूँ।
मेरे लिए दुआ करना...