Tolentino
12/01/2020 14:07:36
- #1
वर्चुअल और डिजिटल में बहुत कुछ संभव है, जो असल में भले ही असंभव न हो, लेकिन फिर भी बचाया जा सकता है।
हाँ, ज्यादा जगह अच्छी होती, लेकिन मैंने ऐसे मार्ग मापदंडों और कम जगह (सोफे से 40 सेमी) के साथ पहले के अपार्टमेंट में अनुभव प्राप्त किया है। इसलिए यह केवल वर्चुअल नहीं है, बल्कि व्यावहारिक उदाहरण से महसूस किया जा सकता है।
मुझे लगता है कि यह डुप्लेक्स 2-3 लोगों के लिए काफी है, लेकिन मैं वहां और परिवार के सदस्य नहीं देखता। हर किसी का अपना कमरा होना, अपनी व्यक्तिगत जरूरतों की रक्षा और उन्हें पूरा करने के लिए होना सुनिश्चित होगा, यानी शरण स्थल होगा, लेकिन यह सब कुछ नहीं है। अकेले 5 लोगों के साथ लिविंग रूम भी भीड़ वाला हो सकता है, रसोई की आवाज़ के साथ एक जिद्दी बच्चा या टीवी चालू होने पर, यानी एक सामान्य दिनचर्या में, हर कोई शायद भागना पसंद करता अगर कर पाता।
हाँ, यह बिल्कुल आदर्श नहीं है, लेकिन हम बर्लिन में रहते हैं, जहां पिछले तीन सालों में रियल एस्टेट की कीमतें 30-40% बढ़ी हैं।
यहाँ इसका अंत भी नजर नहीं आ रहा है। बर्लिन के पूर्व में योजना बनाई गई टेस्ला फैक्ट्री के साथ, मध्यम अवधि में यह और भी खराब होगा।
इस समय हम तीन लोग 84 वर्ग मीटर (दो बालकनियों को आधा मानकर) में रहते हैं। डुप्लेक्स में पूरी भराई के साथ यह इससे कम नहीं होगा, बल्कि ज्यादा हो सकता है (यहाँ शुद्ध क्षेत्रफल की गणना थोड़ा कठिन है)। हम इसे कम या ज्यादा अभ्यस्त हैं।
सबसे बड़ी समस्या अभी है कि मेरे पास कोई अलग कार्यालय कमरा नहीं है, जो डुप्लेक्स में होगा।
इसलिए मैं आपकी जगह पर उस घर से दूरी बनाए रखता या फिर कम लोगों के लिए एक आरामदायक लेआउट बनाता और बाद में जब बच्चे बढ़ें तो बड़े घरों की तलाश करता। यह घर एक अच्छा शुरुआती घर हो सकता है, यदि आप एक अच्छा डिज़ाइन और आधुनिक सुविधाएँ सुनिश्चित करें।
तो बेहतर होगा पहले एक कम कमरा और गेस्ट टॉयलेट में बिना शावर के?
या क्या शावर को किसी तरह जगह बचाकर रखा जा सकता है?
नीचे का लिविंग एरिया भी तब बड़ा नहीं होगा जब मैं ऊपर एक कमरा कम रखूँ...
क्या किसी को कोई और तरकीब पता है जिससे इसे आरामदायक बनाया जा सके?
जैसे छत में तकनीक डालना?
तुम खुद कह रहे हो: तुम्हारा विचार संभव नहीं है यदि फ्रीजर रूम कम से कम 5 वर्ग मीटर होना चाहिए।
तो यह वही है जो BT के सेल्समैन ने कहा था। पहली बात यह जरूरी नहीं है कि सही हो, मैं आपकी जानकारी का इंतजार करूंगा। दूसरी बात, सीढ़ी को छोटा भी किया जा सकता है (BT वाला अपने कैटलॉग में देख चुका है), 50 सेमी की जगह हाउसकीपिंग रूम को दी जाएगी।
शावर वाला टॉयलेट वहीं जहां जरूरत नहीं, पति-पत्नी का बिस्तर लगभग "चलने योग्य" नहीं, बेडरूम कटाव खराब, लिविंग रूम छोटा, स्टोरेज नहीं, फ्रीजर रूम बहुत छोटा, कपड़े धोने के लिए जगह कहाँ?, ....
हाँ, इसलिए मैं यहां विकल्पों के लिए सुझाव लेने की कोशिश कर रहा हूँ।
वैकल्पिक रूप से दूसरा घर लेना बहुत कठिन है...
वैसे, मुझे लग रहा है कि गेस्ट टॉयलेट में शावर बिल्कुल भी बेकार नहीं है। कितनी बार ऐसा होगा जब कोई गंदे और गीले जूतों या अन्य चीज़ों के साथ घर आए और खुश हो कि 1वें तल तक सब कुछ नहीं ले जाना पड़े, बल्कि बस सीधे अंदर जाना, बाएं दरवाजा खोल कर शॉवर लेना...
मेरे पास अपने वर्तमान अपार्टमेंट में इस प्रकार का व्यावहारिक अनुभव है, मैं अपने प्रवेश द्वार वाले टॉयलेट में शावर छोड़ना नहीं चाहूंगा।
कपड़े धोने का काम तो हाउसकीपिंग रूम में किया जा सकता है, जो मैंने पहले ही दिखा दिया है।
अभी मेरे शावर वाले बाथरूम में एक वाशिंग मशीन और ड्रायर टॉवर है, उसके सामने 1 मीटर से कम जगह है। यह यहाँ एक सुधार होगा।
पहले तल के लिए, जैसा कि मैंने कहा, सुझावों के लिए आभारी रहूंगा कि बेडरूम को बेहतर तरीके से कैसे विभाजित किया जाए ताकि उसका कटाव खराब न हो।
ये आंकड़े मुझे थोड़ा भ्रमित करते हैं, खासकर ग्रॉस फ्लोर एरिया, लेकिन यह तुम्हारी समस्या नहीं होनी चाहिए।
सच कहूँ तो, ये आंकड़े मैंने इलाके के अन्य लिस्टिंग से कॉपी किए हैं। मुझे लगता है कि BT जानता है कि वह क्या कर रहा है। हो सकता है कि ग्रॉस फ्लोर एरिया 0.4 हो।
जब कभी शावर वाला बाथरूम वैकल्पिक रूप से इस्तेमाल करना पड़े, तो संकीर्ण सीढ़ी पर यह असुरक्षित भी हो सकता है।
यह एक तर्क है। तब शायद बेहतर होगा कि शावर वाला बाथरूम छत माले (DG) में रखा जाए। नतीजा होगा कि वहां फिर स्टैंडिंग स्पेस कम होगा और लेआउट कठिन हो जाएगा। फिर भी बेहतर रहेगा?
हाउसकीपिंग रूम में क्या-क्या तकनीक होनी है? क्या आपके पास पंजीकृत हीटिंग है या कुछ और?
यदि DG में स्टोरेज रूम हैं: यदि हो सके तो ड्रमपेल (नीचली दीवार का झुकाव) को हटाएं, पर कमरों से खड़े होने की जगह न लें।
कोई पंजीकृत हीटिंग (Fernwärme) नहीं है, मैं एक एयर-टू-वाटर हीट पंप चाहता हूँ, BT गैस थर्म भी ऑफर करता है, लेकिन मेरा मानना है कि गैस थर्मईस्टोर के साथ निश्चित रूप से बड़ा होगा।