नमस्ते सभी को, कई सारे योगदानों के लिए धन्यवाद, मैं इन सवालों पर चर्चा करना चाहता हूँ:
पहली नजर में मैं अनुमान लगाऊंगा कि आप अभी भी बिना तहखाने के अच्छा निर्माण कर सकते हैं। स्थलाकृति मॉडलिंग आपको वैसे भी करनी पड़ेगी। लेकिन तहखाना फिर भी एक बड़ा अतिरिक्त खर्च होगा। मेरा विचार है कि सबसे पहले आपको यह सवाल करना चाहिए: आपको क्या चाहिए और बजट कितना है? इसके अलावा एक पंपिंग सिस्टम कोई बड़ी समस्या नहीं है। अगर आपको उससे डर लगता है, तो बिना तहखाने के भी कोई आपको इसे बनाना नहीं मजबूर करता। यदि मैं आपकी स्केच को सही समझता हूँ, तो आप अपना घर अधिकतम ढलान पर रख रहे हैं। शायद एक चौकोर आकार थोड़ा सस्ता हो सकता है।
मेरी नजर में घर की दिशा निर्धारण के लिए निम्नलिखित बिंदु महत्वपूर्ण हैं:
[*]समझदारी से रोशनी मिलने पर बाग़ का उपयोगिता
[*]किले का दृश्य संबंध (या उत्तर-पूर्व की दिशा, जो अन्य दिशा निर्धारण के साथ भी संभव है)
[*]उत्तर-पश्चिम दिशा में गैराज/कारपोर्ट (पैदल मार्ग के पास)
[*]सोलर पैनल के लिए छत का उपयोगिता/दिशा निर्धारण (जमीन बाडेन-वुर्टेमबर्ग में है, इसलिए अनिवार्य और वांछित)
[*]इसी कारण से और अतिरिक्त लागत बचाने तथा स्टोरेज बनाने के लिए मैं सैटलडाक (स्लोप छत) की योजना बना रहा हूँ
मैं आपसे सहमत हूँ, एक चौकोर आधार योजना किसी भी तरह से संभव होगी और स्थलाकृति मॉडलिंग की दृष्टि से कम मेहनत वाली होगी। जैसा कि पहले लिखा है, मुझे लगता है कि उत्तर-पूर्व में 1 मीटर की समर्थन दीवार (जो दोनों आस-पास के प्लॉट्स ने पहले ही बना ली है) से बचा नहीं जा सकता...
अब अधिक कल। संक्षेप में: "(11ant) Kellerregel" / "Keller-Frage" के साथ आप मेरे यहां के योगदान पा सकते हैं जो आपके भूखंड पर तहखाने के हाँ या नहीं या संभवतः आंशिक तहखाने के विषय में हैं। खुदाई की मिट्टी पुनः भरने के लिए कितनी उपयुक्त है, यह उसकी गुणवत्ता पर निर्भर करता है। किसी भी स्थिति में खुदाई की मिट्टी भरने से पहले अधिक फूला हुआ होता है, और इसे दबाने की ज़रूरत होती है। पुनः भरने पर इसका आयतन वह नहीं होगा जो निकाला गया।
यह बात गलत है। भूखंड और खासकर निर्माण क्षेत्र इतना बड़ा नहीं है कि असंख्य परीक्षण नुमूनों की जरूरत पड़े। मैं यहां बस निर्माण क्षेत्र के आंतरिक घेरे को चुनूंगा।
धन्यवाद आंकलन के लिए, क्या आप कृपया अवधारणा प्रारूप में ऐसे स्थान चिह्नित कर सकते हैं जहां आपके विचार में परीक्षण नुमून (उत्तरी-पूर्व में गैराज/कारपोर्ट सहित) आवश्यक होंगे और उनकी संख्या कितनी होगी?
मूलतः, आपके ढलान में समस्या यह है कि आप दो जगहों के बीच फंसे हुए हैं। समतल भूमि की योजना के लिए थोड़ी ज्यादा ढलान है, लेकिन ढलान वाले घर के लिए कम। विचार करते समय आपको बाहरी क्षेत्रों को भी ध्यान में रखना चाहिए। टैरेस कहां बनेगा, आप घर से बाग़ में कैसे जाएंगे (सीढ़ियां?), तहखाने के ऑफिस का लाइटकोर्ट कहां होगा? क्या अधिक उपयुक्त होगा, यह आपकी आवश्यकताओं पर निर्भर करेगा (जैसे आप ऑफिस का कितनी बार उपयोग करते हैं)। अंततः यहाँ दो विभिन्न विकल्पों की योजना बनती है। इसलिए मैं केवल एक विशेष सवाल पर ध्यान देना चाहता हूं।
खुदाई मिट्टी का उपयोग भरण के लिए किया जा सकता है, लेकिन ज़्यादातर मिट्टियाँ नियंत्रित दबाव के तहत दबाई नहीं जा सकतीं, इसलिए जमाव हो सकता है। आप घास और फूल वाले बगीचे बना सकते हैं, लेकिन ड्राइववे को आप कंकड़ के ऊपर बनाएं।
मैंने अवधारणा प्रारूप में संभावित टैरेस, लाइटकोर्ट व प्रवेश मार्ग जोड़ा है। बाग़ में सीढ़ियाँ संभवतः ठीक होंगी, लेकिन टैरेस निश्चित रूप से सपाट होनी चाहिए। एक पुराने आर्किटेक्ट ने मुझे यह विचार दिया: "जो नीचे बैठता है, उसका हमेशा नुकसान होता है, वे अपने पड़ोसियों से नीचे नहीं बैठना चाहते इत्यादि..." ऑफिस का उपयोग निश्चित रूप से होगा (सप्ताह में 2-3 दिन)।
यह हमें विभाजन (Split) को एक और विकल्प के रूप में लाता है। यह जरूरी नहीं कि आधा मंजिल हो। कभी-कभी केवल 2-3 कदम ही ग्राउंड फ्लोर में एक स्पष्ट प्रभाव देते हैं। इससे ज़ोनिंग भी बढ़िया हो जाती है।
दिलचस्प बात यह है कि मैंने प्रोजेक्ट की शुरुआत में ही विभाजन को एक विकल्प के रूप में सोचा था। हालांकि कोई भी आर्किटेक्ट आदि इस विषय पर वास्तव में चर्चा नहीं कर पाया (मेरे संकेतों के बावजूद)। क्षेत्र के बेहतर उपयोग के अलावा, मैं स्थानीय रूप से रहने/खाने/रसोई क्षेत्र में एक अधिक खुला अनुभव पैदा करने का लाभ भी देखता हूँ।
6% ढलान के मामले में घर के क्षेत्र में केवल लगभग 75 सेमी है, जो बिना तहखाने के आसानी से संभव है। अगर आप घर को घुमाते हैं, तो यह केवल 0.5 मीटर होगा।
मैं हमेशा देखता हूँ कि पड़ोसियों ने इसे कैसे हल किया है और उनसे पूछता हूँ कि निर्माण स्थल कैसा है।
जैसा कि बताया गया है, पड़ोसी बस सड़क के स्तर तक या लगभग उस तक ही भराव कर के समर्थन दीवारें बना चुके हैं। लागत के दृष्टिकोण से मैं इस समाधान को संदिग्ध मानता हूं और सोचता हूं कि थोड़ा ढलान वाला भूखंड अधिक आकर्षक हो सकता है बजाय बस एक समान भराव वाले भूखंड के।
मुझे बजट के सवाल पर।
बजट अभी 100% निश्चित नहीं है (खासकर ब्याज दर विकास पर निर्भर करता है)। फिलहाल मैं मान रहा हूँ कि लगभग 550 हज़ार यूरो उपलब्ध हैं, या यह राशि उपयुक्त है (600 हज़ार यूरो संभवत: भी संभव हो सकता है)।
भूमि पहले ही खरीदी जा चुकी है और पूरी तरह से भुगतान हो चुकी है, अर्थात् उपरोक्त राशि निम्नलिखित के लिए उपलब्ध है:
[*]घर निर्माण सहित अतिरिक्त खर्च और साज-सज्जा
[*]प्रवेश मार्ग
[*]गैराज/कारपोर्ट सहित साइकिल स्टोरेज (संभव कटौती क्षेत्र)
[*]टैंकर (संभव कटौती क्षेत्र)
[*]सौर पैनल सिस्टम
[*]बाग़ (विशेषकर टैरेस)
THmax = 6.5 मीटर, FHmax = 10.5 मीटर के लिए संदर्भ ऊंचाई क्या है? अधूरा भवन योजना उपयोगी नहीं है। क्या योजना बन रही है? सैटलडाक?
जैसा कि पहले लिखा गया है, योजना एक सैटलडाक की है, लेकिन लगभग सभी प्रकार की छतें अनुमति में हैं। मैंने भवन योजना से संबंधित जानकारी संलग्न कर दी है। 2 पूर्ण मंजिलें भी अनुमत हैं।
अंत में मैं यह कहना चाहूंगा कि दक्षिण-पश्चिम में पड़ोसी ने अपनी जमीन की सीमा पर गैराज की योजना बनाई थी, लेकिन वर्तमान में वह इसे नहीं बना पा रहा है (भराव के कारण जमीन ऊंची हो गई है और अनुमति संभव नहीं है)। यदि मैं भराव करता हूँ, तो क्या यह संभव होगा, और क्या वह चाहता है कि मैं एक निर्माण प्रतिबंध (Baulast) स्वीकार करूं (जो भराव के बाद फिर से निरस्त हो जाएगा)...
