Ruhrgebiet23
13/07/2018 11:44:17
- #1
नमस्ते सभी को,
हमने इस साल फरवरी में एक घर खरीदा है। यह 1950 के दशक की एक डुप्लेक्स हाउस है। यह अच्छी, पुरानी स्थिति में है। हमें जल्द ही पता चल गया था कि हम काफी पैसा (लगभग 300,000 यूरो तक) निवेश करना चाहते और कर सकते हैं ताकि सब कुछ "ठीक से" हो सके। जल्दी ही हमने एक आर्किटेक्ट ढूंढा जो हमारे दूर के परिचितों में से था, जो दिसंबर में निरीक्षण के दौरान हमारे साथ था।
फरवरी में खरीद पूरी हुई और हम तेजी से निर्माण अनुमति के आवेदन की उम्मीद कर रहे थे - हम सब कुछ पुनर्निर्मित करना चाहते थे (नई हीटिंग, पाइप, इंसुलेशन, खिड़कियाँ आदि) और पीछे की ओर विस्तार करना चाहते थे; हमने पहले ही एक ड्राफ्ट तैयार कर रखा था (जिसे मोटे तौर पर अपनाया गया और अधिक विस्तार से प्रस्तुत किया गया)। आर्किटेक्ट ने दूसरी बैठक में बताया कि उनके पास एक नया कर्मचारी है जो हमारे लिए जिम्मेदार होगा। हम थोड़े आश्चर्यचकित हुए, लेकिन ठीक था। उन्होंने कुछ गलतियाँ कीं (निर्माण आवेदन में दिशाएँ गलत थीं (मेरे पति ने इसे आवेदन से पहले देखा), निर्माण सीमाओं में त्रुटियाँ थीं, जिन्हें कभी माना नहीं गया), लेकिन यह मुख्य मुद्दा नहीं है।
मूल आर्किटेक्ट ने जल्दी ही इशारा किया कि वे इंसुलेशन के प्रति संदेहापन्न हैं। इससे हम यह सोचने लगे कि शायद हम कोई निम्न ऊर्जा घर मानक या ऐसा कुछ प्राप्त नहीं करेंगे। लेकिन हमने जल्दी ही कहा कि हम गर्म पानी के लिए सौर पैनल में बहुत रूचि रखते हैं।
निर्माण आवेदन तीन महीने पहले दिया गया था, तब से हम इंतजार कर रहे हैं - इसमें किसी की गलती नहीं है (कम से कम आर्किटेक्ट की नहीं)। इस बीच हम लगातार आर्किटेक्ट से KFW वित्तीय सहायता कार्यक्रमों के बारे में बात करने की कोशिश कर रहे हैं। दोनों का कहना है कि आयु उपयुक्त नवीनीकरण ऊर्जा कुशल पुनर्निर्माण से आसान है। चूंकि हम लगातार पूछताछ कर रहे हैं, इसलिए अब वे यह मानते हैं कि ऊर्जा कुशल पुनर्निर्माण के लिए भी समर्थन उपाय संभव हैं।
अधिक जानकारी के लिए वे बार-बार वित्तीय सलाहकार की ओर इशारा करते हैं, जो हमें यह ही कह सकता है कि वहाँ का ऋण बैंक से बेहतर शर्तों पर है। अब हमने एक ऊर्जा सलाहकार को जोड़ा है, जो यह आकलन करे कि हमारे प्रॉपर्टी के लिए वास्तव में क्या उपयुक्त होगा। वह मानती हैं कि ऊर्जा संरक्षण विनियम के तहत इंसुलेशन सही है और ज्यादा महंगा भी नहीं है। वह इस सप्ताह की शुरुआत में आर्किटेक्ट के साथ बैठी थी।
अब हमने आर्किटेक्ट से कई बार अनुरोध किया है कि वे विस्तृत लागत विवरण प्रस्तुत करें – अभी तक हमारे पास केवल 02/2018 की एक अस्पष्ट स्थिति है। लेकिन यह निर्णय लेने के लिए कि हमारे लिए कौन सा वित्तीय समर्थन उपयुक्त है, हमें तुलनात्मक आंकड़ों की आवश्यकता है। क्या यह बहुत अधिक मांग है? हम आर्किटेक्ट से क्या मांग सकते हैं? उन्हें सभी निर्माण चरणों के लिए नियुक्त किया गया है।
हमें ऐसा लग रहा है कि आर्किटेक्ट योजना के प्रयास को यथासंभव कम रखना चाहते हैं। हमें कई बार बात करनी पड़ती है जब तक कोई बात शामिल नहीं होती। उदाहरण के लिए, हमने अनुरोध किया था कि पड़ोसी की ओर एक सुरक्षात्मक परत शामिल की जाए। पिछली बैठक में हमें कहा गया कि हमें जल्द से जल्द रसोई योजना पर ध्यान देना चाहिए। जब हमें आखिरकार नाप माप मिली, तो हमने फिर पूछा कि क्या सुरक्षात्मक परत शामिल थी। वह शामिल नहीं थी। अब तक सब कुछ ऐसा ही चलता रहा है कि हमें गैर-विशेषज्ञ के रूप में हमेशा याद दिलाना पड़ता है। हम निश्चित रूप से कई चीजें सोच भी नहीं पाएंगे... नया आर्किटेक्ट बाहर के प्रवेश क्षेत्र की सौंदर्यात्मक डिज़ाइन अपने आप संभाल रहा है – जब हम तहखाने में नमक जमा होने की ओर इशारा करते हैं, तो वह कहता है कि वह प्रक्रिया के दौरान देख सकता है। हम गैर-विशेषज्ञ हैं, लेकिन हमें प्राथमिकताएँ सही नहीं लगतीं...
शायद मैं गलत भी हूँ, इसलिए मैं आपकी राय के लिए आभारी रहूँगा।
शुभकामनाएँ!
हमने इस साल फरवरी में एक घर खरीदा है। यह 1950 के दशक की एक डुप्लेक्स हाउस है। यह अच्छी, पुरानी स्थिति में है। हमें जल्द ही पता चल गया था कि हम काफी पैसा (लगभग 300,000 यूरो तक) निवेश करना चाहते और कर सकते हैं ताकि सब कुछ "ठीक से" हो सके। जल्दी ही हमने एक आर्किटेक्ट ढूंढा जो हमारे दूर के परिचितों में से था, जो दिसंबर में निरीक्षण के दौरान हमारे साथ था।
फरवरी में खरीद पूरी हुई और हम तेजी से निर्माण अनुमति के आवेदन की उम्मीद कर रहे थे - हम सब कुछ पुनर्निर्मित करना चाहते थे (नई हीटिंग, पाइप, इंसुलेशन, खिड़कियाँ आदि) और पीछे की ओर विस्तार करना चाहते थे; हमने पहले ही एक ड्राफ्ट तैयार कर रखा था (जिसे मोटे तौर पर अपनाया गया और अधिक विस्तार से प्रस्तुत किया गया)। आर्किटेक्ट ने दूसरी बैठक में बताया कि उनके पास एक नया कर्मचारी है जो हमारे लिए जिम्मेदार होगा। हम थोड़े आश्चर्यचकित हुए, लेकिन ठीक था। उन्होंने कुछ गलतियाँ कीं (निर्माण आवेदन में दिशाएँ गलत थीं (मेरे पति ने इसे आवेदन से पहले देखा), निर्माण सीमाओं में त्रुटियाँ थीं, जिन्हें कभी माना नहीं गया), लेकिन यह मुख्य मुद्दा नहीं है।
मूल आर्किटेक्ट ने जल्दी ही इशारा किया कि वे इंसुलेशन के प्रति संदेहापन्न हैं। इससे हम यह सोचने लगे कि शायद हम कोई निम्न ऊर्जा घर मानक या ऐसा कुछ प्राप्त नहीं करेंगे। लेकिन हमने जल्दी ही कहा कि हम गर्म पानी के लिए सौर पैनल में बहुत रूचि रखते हैं।
निर्माण आवेदन तीन महीने पहले दिया गया था, तब से हम इंतजार कर रहे हैं - इसमें किसी की गलती नहीं है (कम से कम आर्किटेक्ट की नहीं)। इस बीच हम लगातार आर्किटेक्ट से KFW वित्तीय सहायता कार्यक्रमों के बारे में बात करने की कोशिश कर रहे हैं। दोनों का कहना है कि आयु उपयुक्त नवीनीकरण ऊर्जा कुशल पुनर्निर्माण से आसान है। चूंकि हम लगातार पूछताछ कर रहे हैं, इसलिए अब वे यह मानते हैं कि ऊर्जा कुशल पुनर्निर्माण के लिए भी समर्थन उपाय संभव हैं।
अधिक जानकारी के लिए वे बार-बार वित्तीय सलाहकार की ओर इशारा करते हैं, जो हमें यह ही कह सकता है कि वहाँ का ऋण बैंक से बेहतर शर्तों पर है। अब हमने एक ऊर्जा सलाहकार को जोड़ा है, जो यह आकलन करे कि हमारे प्रॉपर्टी के लिए वास्तव में क्या उपयुक्त होगा। वह मानती हैं कि ऊर्जा संरक्षण विनियम के तहत इंसुलेशन सही है और ज्यादा महंगा भी नहीं है। वह इस सप्ताह की शुरुआत में आर्किटेक्ट के साथ बैठी थी।
अब हमने आर्किटेक्ट से कई बार अनुरोध किया है कि वे विस्तृत लागत विवरण प्रस्तुत करें – अभी तक हमारे पास केवल 02/2018 की एक अस्पष्ट स्थिति है। लेकिन यह निर्णय लेने के लिए कि हमारे लिए कौन सा वित्तीय समर्थन उपयुक्त है, हमें तुलनात्मक आंकड़ों की आवश्यकता है। क्या यह बहुत अधिक मांग है? हम आर्किटेक्ट से क्या मांग सकते हैं? उन्हें सभी निर्माण चरणों के लिए नियुक्त किया गया है।
हमें ऐसा लग रहा है कि आर्किटेक्ट योजना के प्रयास को यथासंभव कम रखना चाहते हैं। हमें कई बार बात करनी पड़ती है जब तक कोई बात शामिल नहीं होती। उदाहरण के लिए, हमने अनुरोध किया था कि पड़ोसी की ओर एक सुरक्षात्मक परत शामिल की जाए। पिछली बैठक में हमें कहा गया कि हमें जल्द से जल्द रसोई योजना पर ध्यान देना चाहिए। जब हमें आखिरकार नाप माप मिली, तो हमने फिर पूछा कि क्या सुरक्षात्मक परत शामिल थी। वह शामिल नहीं थी। अब तक सब कुछ ऐसा ही चलता रहा है कि हमें गैर-विशेषज्ञ के रूप में हमेशा याद दिलाना पड़ता है। हम निश्चित रूप से कई चीजें सोच भी नहीं पाएंगे... नया आर्किटेक्ट बाहर के प्रवेश क्षेत्र की सौंदर्यात्मक डिज़ाइन अपने आप संभाल रहा है – जब हम तहखाने में नमक जमा होने की ओर इशारा करते हैं, तो वह कहता है कि वह प्रक्रिया के दौरान देख सकता है। हम गैर-विशेषज्ञ हैं, लेकिन हमें प्राथमिकताएँ सही नहीं लगतीं...
शायद मैं गलत भी हूँ, इसलिए मैं आपकी राय के लिए आभारी रहूँगा।
शुभकामनाएँ!