किराए का घर - फ़ैक्ट्री में बना घर या "परंपरागत" ईंट निर्माण प्रणाली

So ganz einfach ist es leider nicht immer, man muss das immer für den einzelnen Fall betrachten...

बिल्कुल समझ गया। लेकिन फोकस को शौकिया प्रतिक्रियात्मक सोच से जो निर्माण से संबंधित तकनीकी बातों की ओर जाता है, हटाकर किराये की संपत्तियों में विशेष रूप से ध्यान देने योग्य वित्तीय तकनीकी पहलू की ओर ले जाना समझदारी है और इसे साधारण "गोल संख्याओं" के साथ और प्रभावी ढंग से प्रस्तुत किया जा सकता है। बेशक वास्तविकता अधिक जटिल और व्यक्तिगत होती है।

ऐसा ही है। मैं अपने घर में रहना चाहता हूँ। मैं किराए के मकान से जीवन यापन करना चाहता हूँ। यह एक मूलभूत परिवर्तन है, जो निर्माण-तकनीकी क्षेत्र तक फैला हुआ है, लेकिन इसके और भी पहलू हैं। मेहमानों के शौचालय का उदाहरण। यदि चार आवास इकाइयों में चार मेहमान शौचालयों की वजह से 40 हजार अधिक लागत आती है, तो मुझे लगभग 3000 ज्यादा वार्षिक किराया मिलना चाहिए, अन्यथा यह फायदेमंद नहीं होगा।

चार आवास इकाइयों में चार अतिथि शौचालयों का उदाहरण। अगर चार अतिथि शौचालयों के कारण मुझे 40 हजार ज्यादा खर्च होना पड़ता है, तो मुझे सालाना किराए में लगभग 3000 अधिक मिलना चाहिए, वरना यह फायदेमंद नहीं होगा।

मैं गणितीय रूप से तुम्हारी बात से सहमत हूं, लेकिन घर की आकर्षकता भी मायने रखती है: 90 वर्ग मीटर ऐसी जगह है जहां न केवल ऐसे संभावित किराएदार मिलते हैं जिन्हें पारिवारिक स्थिति के कारण ज्यादा जगह चाहिए। बल्कि ऐसे लोग भी हैं जिन्हें कम जगह चाहिए लेकिन अच्छी आय है। और मकान की महिला चाहती है कि जब वह बाथरूम में मेकअप कर रही हो तो पति बड़ी ज़रूरी जरूरत के लिए छोटे शौचालय का उपयोग करे। और पति भी यही चाहता है क्योंकि वहां वह शांति से खेल विभाग पढ़ सकता है। और फिर जब निरीक्षण के दौरान महिला कहती है कि बिना अतिथि शौचालय के "नहीं", तो नए किराएदार केवल वे लोग ही बचते हैं जिनके दो किशोर बच्चे होते हैं।

एक ही मुद्दा, मंज़िल बनाम डुप्लेक्स: डुप्लेक्स युवा परिवारों के लिए बेहतर होता है, जैसे अपना घर, लेकिन किराए पर। वृद्धों को यह सोचकर चिंता होती है: पता नहीं हम कितनी देर तक घर के अंदर सीढ़ियां चढ़ते रहेंगे।

सावधान: क्या हमारे DH के संबंध में सवाल का जवाब दिया गया है?

शुभकामनाएं, Yvonne

डूपलहॉसहälfte मेरे विचार में एक स्वतंत्र एकल परिवार वाले घर के बाद सबसे खराब विकल्प है, क्योंकि घर किसी न किसी तरह सबसे खराब रिटर्न देते हैं। सभी चाहते हैं कि घर के पास एक बगीचा हो, लेकिन कोई भी इसके लिए किराये में उचित भुगतान नहीं करना चाहता।

मेरे विचार में आर्थिक रूप से यह अधिक समझदारी होगी कि आवासों की संख्या बढ़ाई जाए और पूरा घर उदाहरण के लिए 4 या 5 परिवार वाला घर बनाया जाए, बशर्ते कि यह भवन नियोजन योजना द्वारा अनुमति प्राप्त हो। इस प्रकार एक ही बार में कई फायदे हासिल किए जा सकते हैं।

-> लीवरेज प्रभाव के उपयोग से निवेशित पूंजी पर बेहतर रिटर्न
-> ब्याज भार के कारण कर लाभ
-> मौजूदा Grundstück के बेहतर उपयोग (किराए योग्य क्षेत्रफल और Grundstück क्षेत्रफल के बीच अनुपात)
-> किराए पर दी गई क्षेत्रफल और साझा उपयोग की जाने वाली क्षेत्रफल/सुविधाओं (जैसे हीटिंग/सीढ़ीघर/धुलाई कक्ष) के बीच अनुपात में सुधार

... और कम समूह जोखिम, क्योंकि अधिक आवास इकाइयाँ हैं