वर्तमान निर्माण लागत संकेत / अभी बनाएं या انتظار करें?

नमस्ते सभी को,

हमें अचानक यह खबर मिली है कि हम अपने वर्तमान आवास स्थल (ग्रॉßराⓤम Stuttgart) में सामुदायिक भूखंड खरीद सकते हैं। हमने अपनी प्राथमिकताओं की सूची दी है और अगले 2-3 सप्ताह में पता चलेगा कि कौन सा भूखंड निश्चित रूप से मिलेगा। (400-600qm)। हम निश्चित रूप से एक भूखंड खरीदेंगे, क्योंकि हमारे आवास क्षेत्र में एक निर्माण स्थल पाना बेहद मुश्किल है।

हम सबसे पहले कीमतों के लिए एक मोटा अनुमान प्राप्त करना चाहेंगे ताकि हम यह आकलन कर सकें कि हमें कितना वित्तपोषण करना होगा। अक्सर 3000€/qm को एक मानक कीमत के तौर पर बताया जाता है, लेकिन मैं यह नहीं कह सकता कि यह रकम वर्तमान में कितनी प्रतिनिधि है। हमारे लिए करीब 190qm प्लस तहखाना जिसमें एक अलग घर होगा, चाहिए।

हम ठोस निर्माण और तैयार घर दोनों के लिए खुले हैं।

मैं आप सभी अनुभवी लोगों से सुझाव चाहता हूँ कि हमें निर्माण लागत के आकलन के संबंध में कैसे आगे बढ़ना चाहिए। उदाहरण के लिए, स्थानीय निर्माण कंपनियों के साथ अपनी आवश्यकताओं पर चर्चा करें और साथ ही तैयार घर निर्माताओं से पूछताछ करें, या बेहतर होगा कि किसी वास्तुकार से संपर्क करें?

हम यह भी सोच रहे हैं कि क्या हमें तुरंत घर बनाने की शुरुआत करनी चाहिए, या एक साल और इंतजार करना बेहतर रहेगा और देखना चाहिए कि कीमतें कैसे बदलती हैं। हम वर्तमान में अपने भुगतान किए गए स्वामित्व वाले घर में रहते हैं (जो हमें स्थायी रूप से छोटा लगता है, इसलिए हम डुप्लेक्स घर बेचेंगे और एक परिवार के लिए घर बनाएंगे) और भूखंड खरीदने के बाद हमें घर बनाने में तीन साल का समय है। आपकी कीमतों के विकास के बारे में क्या राय है?

सप्रेम,

Mausimaus

स्टटगार्ट में आप आमतौर पर अधिक गणना कर सकते हैं। Wohnkeller oberirdischen Wohnraum के समान है। जैसा कि हमेशा होता है, यह भी बहुत हद तक नियोजित मानक और संभव स्व-कार्य पर निर्भर करता है

कोई भी भविष्यवाणी नहीं कर सकता, लेकिन प्रवृत्ति के अनुसार कीमतों और ब्याज दरों में धीरे-धीरे चरम सीमा तक पहुंचने की संभावना है। हालांकि, कीमतों में बहुत अधिक गिरावट की संभावना नहीं है, इसलिए मैं सस्ती कीमतों का इंतजार करने की सलाह नहीं दूंगा

स्टटगार्ट में आप अधिक गणना कर सकते हैं। Wohnkeller (स्टोर रूम) सतह के ऊपर के रहने वाले क्षेत्र के समान है। हमेशा की तरह, यह बहुत हद तक नियोजित मानक और संभव स्व-सेवा पर निर्भर करता है।

कोई भी भविष्यवाणी नहीं कर सकता, लेकिन धीरे-धीरे कीमतों और ब्याज दरों में चरम सीमा पहुंचने की प्रवृत्ति है। हालांकि कीमतें बहुत कम नहीं होंगी, इसलिए मैं सस्ती कीमतों का इंतजार करने की सलाह नहीं दूंगा।

आपकी इनपुट के लिए हार्दिक धन्यवाद।
मैंने सचमुच सोचा था कि स्टटगार्ट के आसपास और भी महंगा होगा।
हमें दोस्तों से Alb के GUs (जनरल कॉन्ट्रैक्टर्स) की भी सिफारिश मिली है, जिन्हें हम निश्चित रूप से संपर्क करेंगे।

ब्याज दरों का विकास हमारे लिए इतना महत्वपूर्ण नहीं है, क्योंकि हमें कम या कोई क़र्ज़ नहीं चाहिए। हम बस यह सुनिश्चित नहीं थे कि जब ऑर्डर की बुकें खाली होंगी तो निर्माण की कीमतें फिर से घटेंगी या नहीं। यहां यह निश्चित रूप से है कि कारीगर पहले ही महसूस कर रहे हैं कि मांग स्पष्ट रूप से कम हो रही है।

मैं सच में पहले ऑफर के लिए बहुत उत्सुक हूँ।

कम होती मांग का मतलब अधिक यह है कि अतीत की अत्यधिक मांग अब नहीं रही। मैं फिर भी इस बात की उम्मीद नहीं करूंगा कि कीमतें फिर से स्पष्ट रूप से 3000€/qm से नीचे गिरेंगी।

Die Zinsentwicklung ist für uns nicht so entscheidend, da wir keinen / oder nur wenig Kredit benötigen.

यह एक गलत निष्कर्ष है। आपके पुराने घर को भी कोई खरीदना होगा और आम तौर पर उस व्यक्ति को ऋण की आवश्यकता होती है।

घटती हुई मांग का मतलब अधिकतर यह होता है कि अतीत के अत्याचार अब नहीं हैं। लेकिन मैं यह उम्मीद नहीं करूंगा कि कीमतें फिर से स्पष्ट रूप से 3000€/qm से नीचे गिरेंगी।

यह एक गलत निष्कर्ष है। आपका पुराना घर भी किसी को खरीदना होगा और आमतौर पर उसे ऋण की आवश्यकता होती है।

यह एक अच्छा बिंदु है, आप पूरी तरह सही हैं!

भूमि की खरीद और प्रवेश के बीच का समय लगभग 2 वर्ष होता है, क्योंकि इंतजार करना और कीमतों के सबसे निचले स्तर की उम्मीद करना जल्दी विफल हो सकता है, पिछले 3 वर्षों को देखें। मैं अब जमीन लेता हूँ और बिना समय के दबाव के योजना बनाता और निर्माण करता हूँ। ज़मीन आपको विकास योजना के तहत एक सीमा देगी, क्षेत्रफल, मंजिलें, छत के प्रकार आदि के संबंध में।