वास्तविक वित्तपोषण या लागत योजना

  • Erstellt am 30/10/2014 13:28:28

Haeusle_bauer

31/10/2014 11:54:41
  • #1


मैं अपनी वास्तविक लागत के बारे में पूरी तरह से जागरूक हूँ। लेकिन कुछ अन्य उपयोगकर्ताओं ने इस बात पर संदेह जताया कि बैंक मुझे 300,000 यूरो देगा।
 

DerBjoern

31/10/2014 12:04:57
  • #2
परिवार/दोस्तों/संगठन के साथियों से इतनी मदद की उम्मीद करना गलत है! सभी काम खुद करने में उस वक्त से कहीं ज्यादा समय लगता है जितना कि अगर वह पेशेवर तरीके से किया जाए। तब 1-2 सप्ताहांत जल्दी-जल्दी 3-4 में बदल जाते हैं। और ऐसा कोई नहीं करता! भले ही आप अब सोचते हों कि आप अपने दोस्तों पर भरोसा कर सकते हैं, मुझे आपको अफसोस के साथ बताना होगा कि आप शायद सभी से नहीं, लेकिन कुछ से लेकर कई से निराश होंगे! कई के अपने परिवार/शौक होते हैं और संभवतः कई जान-पहचान वाले होते हैं जिनका कभी न कभी निर्माण होता है और जिन्हें मदद की जरूरत होती है। तब वे जल्दी से इनकार कर देते हैं। या जब आपको उनकी जरूरत होती है, तब उनका समय नहीं होता। "पक्का, मैं तुम्हारी छत में मदद कर सकता हूँ। इस सप्ताहांत? ओह नहीं, यह खराब है, मुझे कहीं और मदद करनी है। इसके अगले सप्ताहांत भी नहीं जा सकता, तब केगेलफाहрт है। फिर मेरे जेठ का 40वां जन्मदिन है और वे एक गार्डन पार्टी कर रहे हैं। शायद 4 सप्ताह बाद। लेकिन मुझसे थोड़ी देर पहले फिर पूछ लेना, तब मैं तुम्हें ठीक से बता सकूंगा।" अक्सर ऐसा होता है... ;)
तब आपके पास विकल्प होता है, 4 सप्ताह इंतजार करें और निर्माण स्थल को रुका रहने दें इस उम्मीद में कि वह काम हो जाएगा या फिर आप कहीं और मदद ढूंढें। कहीं और मदद के लिए देखना 90% मामलों में उस कन्जुएट किए गए दोस्त के लिए तय किए गए मजदूरी से कहीं ज्यादा खर्चा होता है।

घर बनाने में दोस्तों और जान-पहचान वालों पर भरोसा न करें! यह काम नहीं बनेगा!!!
 

Bauherren2014

31/10/2014 12:05:06
  • #3

मैंने इसे वाकई में ऐसा नहीं समझा था। शायद तुम्हें वह मिल ही जाएगा। सवाल यह है कि क्या यह सार्थक है। 300,000 कर्ज़ पर 1,000€ की किस्त अब ज़्यादा नहीं है और कुल राशि स्थायी आय के अनुपात में मेरे विचार से एक अच्छा-खासा बड़ा आंकड़ा है।
 

Dindin

31/10/2014 12:14:57
  • #4


मैं भी ऐसा ही मानता हूँ, किसी "कोई भी" बैंक में आमतौर पर वह राशि मिल जाती है जो आपने लक्ष्यित की होती है, सवाल केवल यह है कि किन शर्तों पर! मैं यह कल्पना कर सकता हूँ कि 1000 यूरो की किस्त और 300,000 यूरो का कर्ज होने पर मूलधन का भुगतान कम होगा, जिससे आप "हमेशा" उसे चुका रहे होंगे या शायद ब्याज की अवधि भी बहुत छोटी होगी।
 

DerBjoern

31/10/2014 12:24:24
  • #5
300,000 कर्जा 1000€ की किस्त पर। 20 साल की ब्याज दर फिक्सिंग पर, लगभग 2.9% ब्याज दर के साथ आप लगभग 45 साल में चुकता करेंगे। आपकी उम्र क्या है? 15 साल की ब्याज दर फिक्सिंग और फिर लगभग 2.5% ब्याज दर के साथ आप लगभग 39 साल में समाप्त कर देंगे। क्या यह पर्याप्त है?
10 साल की ब्याज दर फिक्सिंग और फिर लगभग 2.05% ब्याज दर पर आप 35 साल में पूरा कर लेंगे। 10 साल की ब्याज दर फिक्सिंग के बाद आपकी बाकी राशि लगभग 235,000€ होगी। यदि ब्याज केवल 2.5% बढ़कर 4.5% हो जाता है (जो वास्तव में ज्यादा नहीं है), तो आपकी किस्त अचानक 1400€ हो जाएगी।
 

Haeusle_bauer

31/10/2014 12:38:53
  • #6
मैं 26 साल का हूँ, इसलिए समय थोड़ा कम है। लेकिन मेरा लक्ष्य यह नहीं हो सकता कि मैं अपनी पूरी जिंदगी सिर्फ एक घर के लिए काम करूँ। हालांकि, मैं मानता हूँ कि मैं 5 वर्षों में काफी अधिक कमा पाऊँगा। इसके अलावा उस समय तक मेरी पत्नी की कमाई भी जुड़ जाएगी। ज़ाहिर है, हमारे खर्च भी बढ़ेंगे क्योंकि बच्चे तब बड़े होंगे।

लेकिन आप सबने मुझे यह जरूर समझाया है कि मुझे और अधिक स्व-पूंजी और अधिक आय की आवश्यकता है। आपकी मदद के लिए धन्यवाद।
 

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